Подольский городской форум

Marina68 писал(а):Это Вы зря - признаки банкротства еще не факт банкротства. При подаче иска до банкротства Вы гарантированно получите энную сумму даже если на суд уйдет 2-4 месяца, а вот при официальном банкротстве точно не получите неустойку...

Признаки банкротства, в данном контексте, подразумевают полное отсутствие денег на счетах ЖК Весенний и кредиторская задолженность, погашение которой из-за отсутствие этих денег может быть затруднена. До банкротства тут только технические моменты (решение суда на приличную сумму, которую ЖК Весенний выплатить не сможет и сама процедура банкротства). А банкротство скорее всего подразумевается этой гоп-компанией.
Суть в том, что ЖК Весенний голодранское юридическое лицо, которое не сможет отвечать по своим обязательствам и обязанностям.
Отсюда вопрос к Вам: о какой гарантированности Вы говорите, когда денег нет и против Весеннего исков на несколько сотен миллионов (почти на всю сумму долевого строительства)?
На суд уйдёт, как Вы правильно заметили, 2-4 месяца (скорее всего 4). Грамотный юрист Весеннего растянет процесс на полгода. К этому времени будут готовы исполнительные документы по ранее представленным искам.
Полагаясь на свой профессиональный опыт, я скорее гарантирую, что денег получить с ЖК Весенний будет весьма и весьма затруднительно. Это не крупный застройщик, участвующий на рынке от своего имени и рискующий своей репутацией.
ИМХО. Юрлицо создали под определённое строительство, чтобы потом его безболезненно слить и АРС (под чьей эгидой всё это замутилось) остаётся белым и пушистым. Гарантировали то они на словах по принципу "зуб даю" и "век воли не видать".

Не смотря на это, я собираюсь на днях замутить процесс по неустойке по своей квартире. Но думаю, что взыскание денег будет уже в рамках процесса о банкротстве. Во всяком случае надежды на фактическое получение неустойки у меня нет. Мы все честно поделим уставной капитал ЖК Весенний

Legion_o писал(а):ВНИМАНИЕ!!!! НАРУШЕНИЕ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ ГРАЖДАН РФ!!!!

Каких таких прав? Хе-хе... вы это сначала в Конституционном суде докажите!


А по иску к Шеину (ссылка выше была) очень интересная картина получается. Я понимаю так, что товарищ Шеин решил самовольно надстроить несколько этажей. И скорее всего в распиле бабла за эти дополнительные квартиры АРС не участвовало. Иначе откуда иски? В общем весело. Жую попкорн, жду развитие ситуации.

Тропарь писал(а):

Marina68 писал(а): Именно поэтому суд в Подольске уже и был завален исками ваших дольщиков - люди успели отсудить деньги.

без обидняков, с этого момента хотелось бы услышать откуда информация о "заваленном" суде исками от наших - я так понимаю, дольщиков ЖК Весенний.

Информация с сайта Видновского и Подольского судов - не поленитесь, зайдите на их сайты и сами все увидите. Раздел "Судебное делопроизводство" далее - "Поиск информации по делам" вместо фамилии введие "ЖК Весенний" - откроются дела.

http://podolsky.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo

http://vidnoe.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo

а кто-нибудь может рассказать:
1) если застройщик банкротится - чем это может для него обратиться?(в смысле будет ли какое-то наказание ему или нет)
2) если застройщик банкротится - как быстро подключится к проекту новый застройщик(и вообще, зачем ему это нужно?)

S1nferon4ik писал(а):а кто-нибудь может рассказать:
1) если застройщик банкротится - чем это может для него обратиться?(в смысле будет ли какое-то наказание ему или нет)
2) если застройщик банкротится - как быстро подключится к проекту новый застройщик(и вообще, зачем ему это нужно?)

Банкротится - кредиторы оставят без штанов.
Новый застройщик достроит и заработает себе репутацию надежного - достроил за банкрота, расскажет подробно об этом в СМИ и клиенты к нему потянутся. Так было в 2012г. в г. Щелково - ГК "Строительное управление 22" достроило дома за банкрота и заполучило на этом немало клиентов в Свердловском и ЖК "Аничково".
Как правило подключаются сразу - дома практически готовы, в основном внутренние коммуникации и отделка и потом помогает опять же местная администрация потому как губернатор держит это на контроле. В нашем районе по крайней мере дела обстоят так.

S1nferon4ik писал(а):а кто-нибудь может рассказать:
1) если застройщик банкротится - чем это может для него обратиться?(в смысле будет ли какое-то наказание ему или нет)
2) если застройщик банкротится - как быстро подключится к проекту новый застройщик(и вообще, зачем ему это нужно?)

Читайте здесь. http://msk.mosreg.ru/upload/medialibrary/6c1/213140.pdf

Aviator писал(а):

S1nferon4ik писал(а):если застройщик банкротится - чем это может для него обратиться?(в смысле будет ли какое-то наказание ему или нет)

Если его найдут, будет. Но, обычно не находят.

ясно понятно... вы уж строго не судите, НЕ наивность, но всё же.
а какой толк браться, если заведомо знаешь что не выполнишь?
просто набрать бапок и свалить на канары?

знал одну очень крупную фирму, где генеральный директор был "левым"... когда его увидел, думал что мерещится) пришел такой пропитый дядка, в кЭпке и в Адике. - тут всё понятно. типу денег давали, что бы он расписывался в документах.

но тут ведь целая семья свора стая табун родственничков...

Marina68 писал(а): Банкротится - кредиторы оставят без штанов.
Новый застройщик достроит и заработает себе репутацию надежного - достроил за банкрота, расскажет подробно об этом в СМИ и клиенты к нему потянутся. Так было в 2012г. в г. Щелково - ГК "Строительное управление 22" достроило дома за банкрота и заполучило на этом немало клиентов в Свердловском и ЖК "Аничково".
Как правило подключаются сразу - дома практически готовы, в основном внутренние коммуникации и отделка и потом помогает опять же местная администрация потому как губернатор держит это на контроле. В нашем районе по крайней мере дела обстоят так.

признаюсь честно, что-то судя по информации от форумчан(как пересылаются письма из одной администрации в другую и ответ в итоге приходит от самого низжего звена) - как то не очень верится в администрацию и личный контроль г-на Губернатора.


я правильно понимаю, что новый застройщик придет исключительно для Пиар-компании?

lexnlaw писал(а):

S1nferon4ik писал(а):а кто-нибудь может рассказать:
1) если застройщик банкротится - чем это может для него обратиться?(в смысле будет ли какое-то наказание ему или нет)
2) если застройщик банкротится - как быстро подключится к проекту новый застройщик(и вообще, зачем ему это нужно?)

Читайте здесь. http://msk.mosreg.ru/upload/medialibrary/6c1/213140.pdf

спасибо, очень позновательно, но не совсем это имел ввиду.
мне просто в теории было интересно узнать

S1nferon4ik писал(а):а какой толк браться, если заведомо знаешь что не выполнишь?
просто набрать бапок и свалить на канары?

Ну, естественно, набрать бабок и свалить. Разве может быть что-то ещё?
Но, эти не свалят. Они ещё на следующих 23-этажных муравейниках не нагребли.

Aviator писал(а):

S1nferon4ik писал(а):а какой толк браться, если заведомо знаешь что не выполнишь?
просто набрать бапок и свалить на канары?

Ну, естественно, набрать бабок и свалить. Разве может быть что-то ещё?
Но, эти не свалят. Они ещё на следующих 23-этажных муравейниках не нагребли.

вот меня как раз третий "муравейник" то и беспокоит)))

первые два то построены уже, там уж с горем пополам сдать уже можно)

а вот третий.....

S1nferon4ik писал(а):а вот третий.....

Там после третьего ещё четвёртый и пятый будут, как минимум. Так что, не переживай.
Задержат и в срок не построят - это да. Но, когда господа Шеины строили дома в срок? Никогда. Так нечего и начинать.

S1nferon4ik
как только заселят первые два, продажи остатков квартир в них и в третьем пойдут как горячие пирожки, а с деньгами и строительство зашевелится, ибо все крупные геморрои уже пройдены на первых двух корпусах.
Это, имхо, единственное что сейчас удерживает дольщиков от риска стать "вечнообманутыми", а ЖК Весенний - от банкротства и увода остатков денег в офшор

А мне интересно почему не проследили за застройщиком, каким образом он надстроил еще 3 этажа сверх нормы? Это Алчность?!

Afternoons писал(а):S1nferon4ik
как только заселят первые два, продажи остатков квартир в них и в третьем пойдут как горячие пирожки, а с деньгами и строительство зашевелится, ибо все крупные геморрои уже пройдены на первых двух корпусах.
Это, имхо, единственное что сейчас удерживает дольщиков от риска стать "вечнообманутыми", а ЖК Весенний - от банкротства и увода остатков денег в офшор

в таком случае - в интересах застройщика быстрее достроить первые два корпуса, а потом уже кинуть силы на третий и тп
НО! я не понимаю(ну не хватает у меня фантазии), почему тогда на третьем корпусе кипит работа(и днем и ночью), ведь этих людей можно было перебросить на первую очередь(траншею в конце концов быстрее прокопать и т.д.)

где логика? нет логики...

Faza писал(а):А мне интересно почему не проследили за застройщиком, каким образом он надстроил еще 3 этажа сверх нормы? Это Алчность?!

100%

Faza писал(а):А мне интересно почему не проследили за застройщиком, каким образом он надстроил еще 3 этажа сверх нормы? Это Алчность?!

А Вы себе как представляете эту слежку за застройщиком? Он придумал себе увеличение дохода, нарисовал на бумаге этажи, дал расчеты инженеров что конструкция выдержит нагрузку и пошёл в Минстрой (или куда там). Там посмотрели что рухнуть не должно и всё зарегили. Как мы-то об этом могли узнать, а главное - предотвратить?
Думаю была бы их воля - они бы и 10 этажей добавили. Хорошо инженерия, наверное, не потянула бы это.

karoshaya писал(а):

Faza писал(а):А мне интересно почему не проследили за застройщиком, каким образом он надстроил еще 3 этажа сверх нормы? Это Алчность?!

А Вы себе как представляете эту слежку за застройщиком? Он придумал себе увеличение дохода, нарисовал на бумаге этажи, дал расчеты инженеров что конструкция выдержит нагрузку и пошёл в Минстрой (или куда там). Там посмотрели что рухнуть не должно и всё зарегили. Как мы-то об этом могли узнать, а главное - предотвратить?
Думаю была бы их воля - они бы и 10 этажей добавили. Хорошо инженерия, наверное, не потянула бы это.

Это не мы должны следить, а тот кто дал разрешение.

karoshaya писал(а):Хорошо инженерия, наверное, не потянула бы это.

Там с 24-го этажа другие тех. регламенты начинаются. По лифтам, в том числе. Поэтому, выжали максимум, чтоб ничего не переделывать и не добавлять, в части коммуникаций и тех. оборудования.

Faza писал(а):Это не мы должны следить, а тот кто дал разрешение.

В турецких помидорах и хохляцкой картошке тоже яд не могли найти годами и десятилетиями. А потом - ррраз, и за день нашли.
Тот, кто дал разрешение, тоже ничего ядовитого в надстроенных этажах не нашёл.

S1nferon4ik писал(а):

Afternoons писал(а):S1nferon4ik
как только заселят первые два, продажи остатков квартир в них и в третьем пойдут как горячие пирожки, а с деньгами и строительство зашевелится, ибо все крупные геморрои уже пройдены на первых двух корпусах.
Это, имхо, единственное что сейчас удерживает дольщиков от риска стать "вечнообманутыми", а ЖК Весенний - от банкротства и увода остатков денег в офшор

в таком случае - в интересах застройщика быстрее достроить первые два корпуса, а потом уже кинуть силы на третий и тп
НО! я не понимаю(ну не хватает у меня фантазии), почему тогда на третьем корпусе кипит работа(и днем и ночью), ведь этих людей можно было перебросить на первую очередь(траншею в конце концов быстрее прокопать и т.д.)

где логика? нет логики...

Логика есть...сейчас на объекте работает комиссия...и поэтому при них активно доделывать ничего нельзя,
я так понимаю,застройщик пытается быстрее отдать нам ключи а не достроить,потому что год задержки сдачи
объекта это есть о чем начинать говорить в суде....

На сайте обновили новости http://www.жк-весенний.рф/about-project/news/ustanovka-schetchikov/

C трудом верится что это наши подъезды!

А кто знает когда устанавливают перила? На фото их нет!

S1nferon4ik писал(а):

Afternoons писал(а):S1nferon4ik
как только заселят первые два, продажи остатков квартир в них и в третьем пойдут как горячие пирожки, а с деньгами и строительство зашевелится, ибо все крупные геморрои уже пройдены на первых двух корпусах.
Это, имхо, единственное что сейчас удерживает дольщиков от риска стать "вечнообманутыми", а ЖК Весенний - от банкротства и увода остатков денег в офшор

в таком случае - в интересах застройщика быстрее достроить первые два корпуса, а потом уже кинуть силы на третий и тп
НО! я не понимаю(ну не хватает у меня фантазии), почему тогда на третьем корпусе кипит работа(и днем и ночью), ведь этих людей можно было перебросить на первую очередь(траншею в конце концов быстрее прокопать и т.д.)

где логика? нет логики...

Логика есть, простая и понятная.
1. В интересах застройщика быстрее закончить каркас 3-го корпуса что бы убрать кран и запустить детсадик
2. Подозреваю что монолитить и копать траншеи как бы разные квалификации, по-разному оплачиваемые. Микроскопом тоже можно забивать гвозди, но молоток обходится дешевле.
3. Первые два фактически уже достроены на самом деле, то что народ переживает из-за криво вставленных пары окон или недовыложенной плитки за лифтом - даже меньше чем капля в море по сравнению с уже проделанным обьемом работ. Смысл на них кидать основные рабочие силы, которых и так немного.

Afternoons писал(а):В интересах застройщика быстрее закончить каркас 3-го корпуса что бы убрать кран и запустить детсадик

Краны уберут ещё нескоро. Не когда каркас будет готов, а когда вся коробка со стенами и крышей не будет готова.
Про детскладик они даже и не думают. Не до него.

На фото в новостях это поквартирные счетчики тепла или мне губу закатать надо?

MihayloM
Да, индивидуальные счётчики учёта тепла.

Aviator писал(а):MihayloM
Да, индивидуальные счётчики учёта тепла.

Аллилуйа! Одним геморроем меньше
Что то наш застройщик прям расщедрился.

MihayloM писал(а):

Aviator писал(а):MihayloM
Да, индивидуальные счётчики учёта тепла.

Аллилуйа! Одним геморроем меньше
Что то наш застройщик прям расщедрился.

Судя по количеству труб и счётчиков, это одна из первых секций... Нам из 7-й до такого далеко, я чувствую...

john2a27 писал(а):

MihayloM писал(а):

Aviator писал(а):MihayloM
Да, индивидуальные счётчики учёта тепла.

Аллилуйа! Одним геморроем меньше
Что то наш застройщик прям расщедрился.

Судя по количеству труб и счётчиков, это одна из первых секций... Нам из 7-й до такого далеко, я чувствую...

Вы хотели сказать одна из первых 3 секций, я думаю 7-ю секцию к Июлю подготовят аккурат 7 месяц.

john2a27 писал(а): Судя по количеству труб и счётчиков, это одна из первых секций... Нам из 7-й до такого далеко, я чувствую...

Вроде как внутренняя разводка везде готова должна быть. По крайней мере работы принимались. Это ЖК Весенний в суде утверждал, когда судился с патронным заводом

Вроде бы остановка возле ЖК Весенний будет. http://www.podolsk.ru/news/n22351.html

Подскажите пожалуйста, в коком состоянии 1 секция 2 ого корпуса, до какого этажа дошли рабочие?

http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... hetchikov/
Спасибо Сергей Олегович!
===

Aviator писал(а): Крановщик Анвар говорит, что всё должно быть хорошо.

Ну уж если Анвар говорит
===

lexnlaw писал(а):На сайте Арбитражного суда Московской области появилось интересное чтиво про Шеинов.
Оказывается, виноват Шеин, а не АРС.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/7f54dd ... elenie.pdf

Из текста не следует, что виноват Шеин Руслан.
Такой бред
Их Расторгуево еще не скоро станет, как наш ЖК Весенний.
Бывают же такие дерзкие, вернется им это бумерангом. Типа АРС хотят дольщикам добра, а денежки из бюджета стройки в свой карман отсуживают.
Типа Сологуб тут ни при чем при всех изменениях проекта, не знал, не читал, только что узнал.
===

Afternoons писал(а):

lexnlaw писал(а):Вроде бы остановка возле ЖК Весенний будет. http://www.podolsk.ru/news/n22351.html

Шикарная новость, странно что так незамеченно прошла...

Это нашей инициативной группе спасибо!

Faza писал(а):Подскажите пожалуйста, в коком состоянии 1 секция 2 ого корпуса, до какого этажа дошли рабочие?

В контакте есть фото на начало ноября, до 10 мопы готовы, а выше только стены оштукатурены, плитки не было.

lexnlaw писал(а):На сайте Арбитражного суда Московской области появилось интересное чтиво про Шеинов.
Оказывается, виноват Шеин, а не АРС.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/7f54dd ... elenie.pdf

Это ещё не факт
А вот факт то, что пирог не поделен.
Кому из них интересней быстрей организовать ввод в эксплуатацию, и ещё откусить от пирожка, а кому притормозить и потихоньку натянуть всю одеялу на себя? Может доля по секциям делется? Вот и ключики по секциям выдавать будут.
А мы где останемся на борту лайнера или...

Svetlana1002 писал(а):

Faza писал(а):Подскажите пожалуйста, в коком состоянии 1 секция 2 ого корпуса, до какого этажа дошли рабочие?

В контакте есть фото на начало ноября, до 10 мопы готовы, а выше только стены оштукатурены, плитки не было.

Спасибо! Очень обрадовали!! Неужели они за полтора месяц не дошли до 20 ого этажа?

А как проданные секции/ квартиры могут составлять чью то долю? Первая очередь это только расходы,что ее делить?