Подольский городской форум

в районе 8 утра дым был.

Hatter писал(а):

Aviator писал(а):Потому что они плевали. Никто ж не предъявил им досудебную претензию, за изменение проектной документации, без согласования с участниками долевого строительства.
Никто в стройнадзор, в министерство не написал жалобу. Никто не написал в прокуратуру жалобу о том, что взимают деньги, продавая не утверждённые и не согласованные этажи.
А раз никто ничего не требует, почему они должны чесаться? Это ж бизнес. Значит, всех всё устраивает. Застройщика тем более.
Как и сейчас никто не предъявляет им претензии, насчёт доп. соглашений, которые возникли не по вине дольщика. Это застройщик так переделал проект под себя, что теперь дольщик должен совершать какие-то телодвижения.
Пока всех всё устраивает и никто ничего не требует и не просит, стадо будут водить за морковкой и брать за эту морковку деньги.

Хорошо, Подскажите пожалуйста, кому и как предъявлять претензию по поводу смены номера квартиры и необходимости подписания допника? Я с радостью напишу и тут выложу. Просто меня официально никто о необходимости подписания допника не уведомлял.

Лично я твердо вознамерился подавать в суд на предмет взыскания неустойки за просрочку в сдаче, это будет сделано обязательно. И появилась мысль, почему бы в исковом заявлении не добавить второй пункт про смену номера квартиры. Один черт будет суд, но там будет решен не один вопрос про просрочку, а сразу два. То есть по времени ничего не теряется, т.к. СО обещал что те кто судятся ключи получат после всех. Пусть так.

Я, как и все вы, очень много, ежемесячно, теряю от того что дом не сдан. И честно говоря глаза кровью наливаются когда читаю еще нужно платить чтоб подписать какой то допник.

заезжал сегодня на чонгарский бульвар в офис...сидят 2 девочки и мальчик- некий алексей (начальнег)...поинтересовался у него про подводные камни в допнике - он ответил что допник только по смене номера квартиры иначе потом через суд..про воду около котельной сказал что что-то сливали..потвердил что котельная работает уже якобы в штатном режиме - но автоматика по своему усматрению обогревает воду поэтому дым то есть то нет...ключи 123 -1 корпус и 456- 2 корпус до НГ..остальным в январе (в глаза смотрит и врет)...я поругался конечно..они молчали и слушали ...сказал что у котельной все контура есть (но как то вяло - мне показалось что не знает о чем говорит)..вода и ливневка сделана давно и все опрессоавно и подключено..электричество подключено к подстанции гулево - но кабель не везде еще проложен..понедоделанным МОПАМ наняли нового подрядчега и к январю все будет тип-топ..короче пыль в глаза опять...

maxno2 писал(а):

Hatter писал(а):

Aviator писал(а):Потому что они плевали. Никто ж не предъявил им досудебную претензию, за изменение проектной документации, без согласования с участниками долевого строительства.
Никто в стройнадзор, в министерство не написал жалобу. Никто не написал в прокуратуру жалобу о том, что взимают деньги, продавая не утверждённые и не согласованные этажи.
А раз никто ничего не требует, почему они должны чесаться? Это ж бизнес. Значит, всех всё устраивает. Застройщика тем более.
Как и сейчас никто не предъявляет им претензии, насчёт доп. соглашений, которые возникли не по вине дольщика. Это застройщик так переделал проект под себя, что теперь дольщик должен совершать какие-то телодвижения.
Пока всех всё устраивает и никто ничего не требует и не просит, стадо будут водить за морковкой и брать за эту морковку деньги.

Хорошо, Подскажите пожалуйста, кому и как предъявлять претензию по поводу смены номера квартиры и необходимости подписания допника? Я с радостью напишу и тут выложу. Просто меня официально никто о необходимости подписания допника не уведомлял.

Лично я твердо вознамерился подавать в суд на предмет взыскания неустойки за просрочку в сдаче, это будет сделано обязательно. И появилась мысль, почему бы в исковом заявлении не добавить второй пункт про смену номера квартиры. Один черт будет суд, но там будет решен не один вопрос про просрочку, а сразу два. То есть по времени ничего не теряется, т.к. СО обещал что те кто судятся ключи получат после всех. Пусть так.

Я, как и все вы, очень много, ежемесячно, теряю от того что дом не сдан. И честно говоря глаза кровью наливаются когда читаю еще нужно платить чтоб подписать какой то допник.

заезжал сегодня на чонгарский бульвар в офис...сидят 2 девочки и мальчик- некий алексей (начальнег)...поинтересовался у него про подводные камни в допнике - он ответил что допник только по смене номера квартиры иначе потом через суд..про воду около котельной сказал что что-то сливали..потвердил что котельная работает уже якобы в штатном режиме - но автоматика по своему усматрению обогревает воду поэтому дым то есть то нет...ключи 123 -1 корпус и 456- 2 корпус до НГ..остальным в январе (в глаза смотрит и врет)...я поругался конечно..они молчали и слушали ...сказал что у котельной все контура есть (но как то вяло - мне показалось что не знает о чем говорит)..вода и ливневка сделана давно и все опрессоавно и подключено..электричество подключено к подстанции гулево - но кабель не везде еще проложен..понедоделанным МОПАМ наняли нового подрядчега и к январю все будет тип-топ..короче пыль в глаза опять...

По поводу электричества прикольно... Оно типа подключено, но кабель не везде проложен Они втирают, что по воздуху само передается?
Кстати, до 28 числа осталось не долго и будет ровно год, как должны были ввести в эксплуатацию, конца и края этого бардака не видно, походу будем отмечать эту "замечательную" дату. Менеджеры (они же по русски - продавцы) врут всегда, т.к не обманешь - не продашь, так что не стоит их сказки воспринимать серьезно.
Тут валят на АРС про иски, а Весенний хороший, это они злые. Весенний входит в структуру АРС (даже сейчас) и создан, что бы у первого, всегда, была белая и пушистая репутация. Лично мое мнение - нам играют спектакль, которому позавидовал бы большой театр.

Svetlana1002 писал(а):в районе 8 утра дым был.

В 9:30 тоже видел. Svetlana1002, а Вы звонили в Госстройнадзор (вроде Вы собирались)? Что Вам ответили?

john2a27 писал(а):

Svetlana1002 писал(а):в районе 8 утра дым был.

В 9:30 тоже видел. Svetlana1002, а Вы звонили в Госстройнадзор (вроде Вы собирались)? Что Вам ответили?

Звонила в понедельник.
Они сказали, что ГК будет длится до 28 декабря.
уж не знаю почему так, может чтоб им больше не звонили

Потом ГК будет работать до 23 февраля, до 8 марта и т.д.
А пока синенький "Флаг" и мусорный бак!

Aviator писал(а):Так позвони в Росреестр и спроси у них напрямую, какой документ от застройщика их устроит. До ввода и после ввода в эксплуатацию.
Или напиши им обращение через сайт. Они тебе письменно и мотивированно ответят.

Да, лучше писать. По телефону мне смогли ответить только про доп. соглашение. Про другие варианты они не знают....

Mari33 писал(а):Только АРС исками забросал

АРС их исками не закидывал.

Mari33 писал(а):...так и хотят из бюджета ЖК Весенний забрать...

Нечего там брать у голодранцев... Всё давно поделено. Скребут по сусекам теперь, чтобы доделать и сдать первую очередь.

Mari33 писал(а): про мир Вы ошибаетесь...

Поделитесь источником информации. Может они полюбовно договорились обанкротить ЖК Весенний?

Mari33 писал(а):а за иски и за нашу землю...

У нас ещё и земля есть? Где мой кусочек? Я там картошку посажу.

Mari33 писал(а):...что мы можем сделать, морально их осудить...

Да-да, и заклеймить позором! Они этого не переживут и сразу скинутся из собственных карманов чтобы всё достоить!

Mari33 писал(а):конечно нам бы поддержать ЖК Весенний в суде не плохо было бы, но ...

А что мешает?! Нарисуйте транспарант и пикетируйте здание суда одиночным пикетом. Там место есть. Может и телевидение заметит, проспект Андропова как-никак.

А можно по проторенному пути, прямо в зале суда:

Kotyara писал(а):Потом ГК будет работать до 23 февраля, до 8 марта и т.д.
А пока синенький "Флаг" и мусорный бак!

Камеру украли!!! Или наконец-то переносят на новое место?

maxno2 писал(а):ключи 123 -1 корпус и 456- 2 корпус до НГ

А не сказал на каких условиях? До нового года точно не успеют сдать дом в эксплуатацию, даже если комиссия и примет.

Мусорный ветер, дым из трубы... Есть дым, только что проезжал, пыхтит вовсю.

john2a27 писал(а):

Kotyara писал(а):Потом ГК будет работать до 23 февраля, до 8 марта и т.д.
А пока синенький "Флаг" и мусорный бак!

Камеру украли!!! Или наконец-то переносят на новое место?

Камера работает на старом месте.

Сергей К.P. писал(а):

maxno2 писал(а):ключи 123 -1 корпус и 456- 2 корпус до НГ

А не сказал на каких условиях? До нового года точно не успеют сдать дом в эксплуатацию, даже если комиссия и примет.

да врет опять наверняка...до НГ никому ничего не выдадут ....котельная пыхтит..щас проезжал мимо...может правда хотя бы - что автоматика котельной сама определяет когда подогревать...

Интересно хоть в какой нибудь секции тепло дали.
Почему СО молчит нет бы сказать испытание прошли идёт поэтапный ввод тепла, тепло дали там-то там то, и обновлять на сайте по мере подачи тепла.

maxno2 писал(а):может правда хотя бы - что автоматика котельной сама определяет когда подогревать..

Если там и правда автоматика, то краткие включения это подогрев уже отапливаемого, а длительные - нагрев большого объема т.е. следовательно пуск тепла на каком-то большом участке.

Если я не ошибаюсь длительно она работала только 2 раза.

Вот тебе свежий иск.

25 ноября 2015 года Дело №А41-96028/2015

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В.Гринева, ознакомившись с исковым заявлением Открытого акционерного общества "Группа компаний "АРС" (ИНН 5003097896, ОГРН1115003009780) к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖК "Весенний" (ИНН 5003096638; ОГРН 1115003008196)
к Обществу с ограниченной ответственностью Строительно-монтажная компания «Развитие» (ИНН 7702376423, ОГРН 1157746114866)о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка и применениипоследствий ее недействительности,
третьи лица:
Общество с ограниченной ответственностью Финансово-строительная корпорация «Развитие», Гражданин Шеин Руслан Александрович (117628, г. Москва, ул. Старокачаловская, д. 12,кк.7),Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.[/quote]
Признаю свою ошибку!

сегодня были на осмотре 7 секции 1 корпуса, тепла не то что в квартирах, даже в мопах нет =\

flaendo
И ничего не сказали почему нет, когда будет?

ATI.HeNRy писал(а):flaendo
И ничего не сказали почему нет, когда будет?

Мне вообще сказали по телефону, что в квартиры тепло будут пускать только при приёме акта передачи квартиры,типа чтоб счётчик не мотал. А на вопрос, а как же заполнение системы и проверка труб внутри квартиры, мало ли косяков может быть, внятного ответа так и не прозвучало... С кого спрашивать, и какие ещё сюрпризы ждут, просто теряюсь в догадках....

ATI.HeNRy писал(а):

maxno2 писал(а):может правда хотя бы - что автоматика котельной сама определяет когда подогревать..

Если там и правда автоматика, то краткие включения это подогрев уже отапливаемого, а длительные - нагрев большого объема т.е. следовательно пуск тепла на каком-то большом участке.

Если я не ошибаюсь длительно она работала только 2 раза.

алеша в офисе сказал что на данный момент тепло только пока в подвале

maxno2 писал(а):алеша в офисе сказал что на данный момент тепло только пока в подвале

Ну хоть что то топится.
значит скорее всего следующими должны быть первые секции 1-го корпуса.

ATI.HeNRy писал(а):flaendo
И ничего не сказали почему нет, когда будет?

сказали, что якобы сейчас они "прогревают" подвал =) туда спуститься и проверить не дали =)

Подскажите, пожалуйста, с какой секции первого корпуса начался сдвиг в номерах квартир?

flaendo писал(а):

ATI.HeNRy писал(а):flaendo
И ничего не сказали почему нет, когда будет?

сказали, что якобы сейчас они "прогревают" подвал =) туда спуститься и проверить не дали =)

Да этим людям( не хочу писать ругательства кто они) уже никакой веры нет.
Они нас за идиотов держат. Хоть бы коллективно врали.

Lexxxa писал(а):Подскажите, пожалуйста, с какой секции первого корпуса начался сдвиг в номерах квартир?

С третьей секции.

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Ко мне обратился ваш дольщик и на почту скинул ссылку о принудительном подписании доп.соглашения об изменении номера квартиры:
http://www.жк-весенний.рф/about-project/news/neobkhodimost-podpisaniya-dopolnitelnogo-soglasheniya/

В жизни своей не читала большей глупости! Данная "новость" на сайте вашего хитрого застройщика размещена с одной целью - запугать несведущих дольщиков перспективой получать квартиру по суду в случае не подписания допника.
Запомните - ваши отношения с застройщиком регулируются строго ФЗ №214-ФЗ, гражданским кодексом и законом о защите прав потребителей. Ни в одном из этих законов не прописано ОБ ОБЯЗАННОСТИ дольщика подписывать вообще какие-либо доп.соглашения, т.к. каждый вправе действовать своей волей и в своем интересе (ст.2 ГК РФ).
Другие застройщики по своим объектам просто присылали информационные письма дольщикам (причем каждому конкретно на адрес, а не размещали в интернете поскольку не у всех есть возможность им пользоваться) о смене строительного адреса, изменения площади квартиры и ее номера, а затем все то же самое прописывали в передаточном акте - так что никакого доп.соглашения по этому поводу подписывать НЕ НУЖНО! К сожалению не получается прикрепить тут письмо чтобы не быть голословной. если подскажете как это сделать - выложу.
И судов бояться не надо - суды всегда встают на строну дольщиков. Вот только не советую идти за неустойкой в Видновский суд (по месту регистрации вашего застройщика) - там карманный суд, лучше идти в Подольский суд - там судьи дают неустойку больше, можете сами проверить по сайтам этих судов - там много опубликованных решений и разница в суммах ощутима.

Marina68 писал(а): Другие застройщики по своим объектам просто присылали информационные письма дольщикам (причем каждому конкретно на адрес, а не размещали в интернете поскольку не у всех есть возможность им пользоваться) о смене строительного адреса, изменения площади квартиры и ее номера, а затем все то же самое прописывали в передаточном акте - так что никакого доп.соглашения по этому поводу подписывать НЕ НУЖНО! К сожалению не получается прикрепить тут письмо чтобы не быть голословной. если подскажете как это сделать - выложу.

Добрый день! Что за письмо?

И еще один совет - прежде чем идти в суд желательно вначале подать претензию чтобы потом иметь право требовать 50% штрафа от общей присужденной суммы. Выкладываю образец претензии - может кому-то из вас пригодится:

В ООО «ЖК «Весенний»
Адрес: 142702, Московская область,
Ленинский район, г. Видное-2, ул. Вокзальная, д. 54
от Ивановой Елены Константиновны
Адрес: 142184, Московская область,
Подольский район, ул.___________,д.№
Эл. почта: ___________
Претензия
20.05.2013 г. между мной, Ивановой Е.К. и ООО «Управляющая компания КапиталЪ паевые Фонды» «Д.У.» (далее – Цедент) заключен Договор уступки права требования № 1/ЖП-2012/Весенний/1корпус/И/2__ (далее – Договор), по которому я являюсь Цессионарием.
Согласно указанного Договора, Цедент передает, а Цессионарий после оплаты цены Договора принимает на себя обязательства права требования 1-комнатной квартиры № 2__, площадью 3_,0 кв.м., расположенной в секции __ на ___ этаже жилого дома по адресу: Московская область, Подольский муниципальный район, поселение Лаговское, поселок Сосновый Бор, мкр. Весенний, корпус 1.
Согласно условиям Договора № 1/ЖП-2012/Весенний/1корпус/И участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 25.09.2012 г., заключенного между Цедентом и ООО «ЖК «Весенний» (далее – Застройщик), срок ввода в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома не позднее 31 декабря 2014 г., соответственно дом должен был быть введен в эксплуатацию не позднее 1 января 2015 г. Передача указанной квартиры Цеденту должна была быть осуществлена не позднее 28 февраля 2015 г.
Поскольку этот срок ООО «ЖК «Весенний» не соблюден, возникла просрочка исполнения обязательств, я, на основании Федерального Закона РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. и Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», имею право требовать неустойку.
Также сообщаю, что не согласна с пунктом 11.2. Договора № 1/ЖП-2012/Весенний/1корпус/И участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 25.09.2012 г. в части: «К обстоятельствам непреодолимой силы стороны договора отнести также: нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также их действия или бездействие, препятствующее выполнению Сторонами своих обязательств».
Данный пункт указанного Договора № 1/ЖП-2012/Весенний/1корпус/И участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 25.09.2012 г. является недействительным и будет опротестован мною в судебном порядке, поскольку указанные обстоятельства не являются форс-мажорными, а являются лишь обычным предпринимательским риском, который Застройщик несет в силу того, что принял решение заниматься соответствующей предпринимательском деятельностью (ст. 2 ГК РФ).
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 330 Гражданского кодекса за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должник обязан уплатить кредитору определенную договором денежную сумму - неустойку.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Далее Закон об участии в долевом строительстве), Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В соответствии с п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере. В соответствии с Указанием ЦБР от 13.09.2012 № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" ставка рефинансирования Банка России в 2014 г. устанавливается в размере 8,25 процента годовых.
Таким образом, законная неустойка составляет:
Стоимость квартиры : 2 440 200 рублей
Период просрочки с 01.03.2015 по 12.11.2015: 256 (дней)
Ставка рефинансирования: 8.25%
2 440 200 х 256 х 8,25 : 100 : 150 = 343 580 рублей

Вышеуказанные денежные средства прошу перечислить согласно законодательству о защите прав потребителей в течение 10 дней с момента получения данной претензии по следующим реквизитам:
Реквизиты для зачисления сумм в российских рублях на текущий счет
Банк – получатель:
ВТБ 24 (ПАО)
БИК 044525716,
к/с 30101810100000000716
ИНН 7710353606
КПП 700001
Расчетный счет:
00000000000000
Наименование получателя:
Иванова Елена Константиновна

В случае отказа в перечислении вышеуказанных денежных средств или перечисления требуемых денежных средств не в полном объеме оставляю за собой право обратиться в суд согласно ст. 17 Закона о защите прав потребителей.





12 ноября 2015 г. ________________Иванова Е.К.

gree-gree писал(а):

Marina68 писал(а): Другие застройщики по своим объектам просто присылали информационные письма дольщикам (причем каждому конкретно на адрес, а не размещали в интернете поскольку не у всех есть возможность им пользоваться) о смене строительного адреса, изменения площади квартиры и ее номера, а затем все то же самое прописывали в передаточном акте - так что никакого доп.соглашения по этому поводу подписывать НЕ НУЖНО! К сожалению не получается прикрепить тут письмо чтобы не быть голословной. если подскажете как это сделать - выложу.

Добрый день! Что за письмо?

У меня есть письмо, которое направлял другой застройщик, ООО "Трейдинвестгрупп" своим дольщикам о изменении номеров квартир и адреса со строительного на фактический -это письмо - доказательство того, что по данному вопросу не требуется подписывать никакие доп.соглашения.

К сожалению я не понимаю как тут выложить это письмо, не вижу значка "прикрепить файл". если кто-то подскажет как это сделать - сделаю.

Кому-то напоминание о таком по меньшей мере странном ракурсе камеры - флуд, а кому-то такая картинка с 1/3 части камеры - явное неуважение к своим дольщикам.

На счет сменны нумерации квартиры:

Я то же не понимаю зачем подписывать допник, если в договорах у нас указаны ПРОЕКТНЫЕ номера квартиры и метражи.
Согласно акта приема-передачи все корректировки и изменения должны вносится в данный акт, а потом на основании данного акта и оформляется собственность.
Или что-то я не корректно понимаю в данном вопросе?

Legion_o писал(а):На счет сменны нумерации квартиры:

Я то же не понимаю зачем подписывать допник, если в договорах у нас указаны ПРОЕКТНЫЕ номера квартиры и метражи.
Согласно акта приема-передачи все корректировки и изменения должны вносится в данный акт, а потом на основании данного акта и оформляется собственность.
Или что-то я не корректно понимаю в данном вопросе?

Все верно Вы понимаете. Просто многие люди не зная своих прав, пугаются подобных требований и подписывают все, о чем их просят застройщики, лишая тем самым себя компенсации.

Marina68 писал(а):К сожалению я не понимаю как тут выложить это письмо, не вижу значка "прикрепить файл". если кто-то подскажет как это сделать - сделаю.

Нажимайте внизу кнопку "Ответить", нам после окна ответа ниже будет раздел "Прикрепить файл".

Aviator писал(а):

Marina68 писал(а):К сожалению я не понимаю как тут выложить это письмо, не вижу значка "прикрепить файл". если кто-то подскажет как это сделать - сделаю.

Нажимайте внизу кнопку "Ответить", нам после окна ответа ниже будет раздел "Прикрепить файл".

Спасибо большое, сейчас попробую.

Marina68 писал(а):

gree-gree писал(а):

Marina68 писал(а): Другие застройщики по своим объектам просто присылали информационные письма дольщикам (причем каждому конкретно на адрес, а не размещали в интернете поскольку не у всех есть возможность им пользоваться) о смене строительного адреса, изменения площади квартиры и ее номера, а затем все то же самое прописывали в передаточном акте - так что никакого доп.соглашения по этому поводу подписывать НЕ НУЖНО! К сожалению не получается прикрепить тут письмо чтобы не быть голословной. если подскажете как это сделать - выложу.

Добрый день! Что за письмо?

У меня есть письмо, которое направлял другой застройщик, ООО "Трейдинвестгрупп" своим дольщикам о изменении номеров квартир и адреса со строительного на фактический -это письмо - доказательство того, что по данному вопросу не требуется подписывать никакие доп.соглашения.

К сожалению я не понимаю как тут выложить это письмо, не вижу значка "прикрепить файл". если кто-то подскажет как это сделать - сделаю.

Результат какой был в Росреестре?