Подольский городской форум

Ula///// писал(а):

haikan писал(а):

Marina Mir писал(а):Сказали, что к весне сдадут дом, еще недавно говорили январь)

2016-го хоть или позже - 2017, 18-го?

2015 - го

смишно.

http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 2#p1838212

Ula///// писал(а):

haikan писал(а):

Marina Mir писал(а):Сказали, что к весне сдадут дом, еще недавно говорили январь)

2016-го хоть или позже - 2017, 18-го?

2015 - го

мне обещали к весне 2014, когда покупал

Давайте по логике: РПК должно еще много чего застроить в районе, который они взяли. Чтобы им держать марку, они обязаны сдать наш дом также, как и по Пионерской.. Чтобы им двигаться, нужны деньги. Чем раньше выйдут на ввод нашего дома в эксплуатацию, тем меньше отдадут в рублях "официальные взносы". Что будет с домами под фундаментом, реально не понятно. Кризис для них может внести корректировки. Эл-во уже в доме есть, это хорошо. Наберитесь терпения. Подпишетесь под ключами - это только вход в квартиру, но не ее узаконивание. Свидетельство о собственности не ранее чем через полгода после ввода дома в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию не ранее 2 кв. 2015 и вряд ли позднее декабря 2015.

Тёртый писал(а): Ввод в эксплуатацию не ранее 2 кв. 2015 и вряд ли позднее декабря 2015.

Тут даже я соглашусь

Тёртый писал(а):Давайте по логике: РПК должно еще много чего застроить в районе, который они взяли. Чтобы им держать марку, они обязаны сдать наш дом также, как и по Пионерской.. Чтобы им двигаться, нужны деньги. Чем раньше выйдут на ввод нашего дома в эксплуатацию, тем меньше отдадут в рублях "официальные взносы". Что будет с домами под фундаментом, реально не понятно. Кризис для них может внести корректировки. Эл-во уже в доме есть, это хорошо. Наберитесь терпения. Подпишетесь под ключами - это только вход в квартиру, но не ее узаконивание. Свидетельство о собственности не ранее чем через полгода после ввода дома в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию не ранее 2 кв. 2015 и вряд ли позднее декабря 2015.

Электричества в доме, кстати, нет. Ввод нового РТП достаточно длительная процедура. Да и кабели до РТП и от РТП до дома еще не прокладывали (точно могу сказать). Сейчас дом питается от временного эл/снабжения. Канализации - нет и будет не скоро (застройщик даже сам затруднятся сказать).
Воды нет. Есть только тепло, так-как это подключить было просто для застройщика (сети свои).
Вообще не понимаю для чего некоторым нужны ключи от строительного объекта (по сути). Наверно что бы разделить или, в некоторых случаях, принять на себя ответственность в каких- либо косяках подрядчика...

местный житель писал(а):

Тёртый писал(а): Электричества в доме, кстати, нет. Ввод нового РТП достаточно длительная процедура. Да и кабели до РТП и от РТП до дома еще не прокладывали (точно могу сказать). Сейчас дом питается от временного эл/снабжения. Канализации - нет и будет не скоро (застройщик даже сам затруднятся сказать).
.

Временная схема электроснабжения позволяет жить, пусть и неполноценно. Не будет одного из лифтов, но в квартире эл-во будет, равно как и питание электроплиты. Постоянную схему электроснабжения придётся ждать. Я предлагаю начать собирать инициативную группу. Сам смогу в неё влиться только после января. Также однозначно могу сказать, дому нужен свой сайт. Тот, который есть - фактически не работает. Если кто занят в сфере IT, проявите инициативу, создайте его и поддерживайте. Этот вклад может быть единственным, за который Вам все жильцы будут всегда благодарны.

а мы решили продать квартиру

Виктория... писал(а):а мы решили продать квартиру

Какова причина такого решения, учитывая что у вас ипотека?

Виктория... писал(а):а мы решили продать квартиру

Чего это? Уже нашли что-то?

Ищу. Мы устали ждать. А тут уже разговоры пошли про 2 кв. 2015 года. Когда мы брали квартиру мы расчитывали что получим ключи согласно нашего договора... но видимо договор только со стороны покупателей исполняется в установленные сроки. А потом где мы снимаем квартиру ее выставляют на продажу. Искать опять квартиру на съем плюс при этом вещи перевозить это уже просто слишком. Короче уже все просто все это надоело.

Кстати у нас не ипотека а кредит на 15 лет. Так что квартира "наша"

Виктория... писал(а):Кстати у нас не ипотека а кредит на 15 лет. Так что квартира "наша"

Понятно и хорошо понимаю вас((((

Виктория... писал(а):Ищу. Мы устали ждать. А тут уже разговоры пошли про 2 кв. 2015 года. Когда мы брали квартиру мы расчитывали что получим ключи согласно нашего договора... но видимо договор только со стороны покупателей исполняется в установленные сроки. А потом где мы снимаем квартиру ее выставляют на продажу. Искать опять квартиру на съем плюс при этом вещи перевозить это уже просто слишком. Короче уже все просто все это надоело.

Не выгодно сейчас новые кредиты брать, %-я ставка поднялась.

Еще 260000 налога заплатить.

Какого налога? Они не собственность продают, а скорее всего переуступать будут.

Виктория... писал(а):Кстати у нас не ипотека а кредит на 15 лет. Так что квартира "наша"

а чё, не плохо рубль крутанули... хаты то на 10% (в среднем) выросли, у того же РПК.

с наступающим новым годом, соседи! всем добра, здоровья, счастья, терпения и позитива!!!

все с Новым годом! вам уже пришло письмо с допсоглашением?нам пришло,что типа дом готов,вот только администрация не подписывает документы какие то,поэтому перенесли предварительно срок сдачи на 1 февраля 2015.капец,как готов,если комуникаций нет даже..

Добрый вечер,дорогие соседи!Всех с Новым годом!я тут у вас новичок,но квартиру жду как и вы с нетерпением!Хотела узнать,а кто то задумывался по поводу компенсации,из за срывов срока сдачи дома по 214 фз ?

Будущая соседка писал(а):кто то задумывался по поводу компенсации,из за срывов срока сдачи дома по 214 фз ?

Все задумывались.

Aviator писал(а):

Будущая соседка писал(а):кто то задумывался по поводу компенсации,из за срывов срока сдачи дома по 214 фз ?

Все задумывались.

Просто нужен хороший юрист,и если посчитать с 1 апреля начинается просрочка по сдаче дома,то получается примерно 270 дней,по стоимости нашей квартиры это выходит 594000 р.!сумма не маленькая,конечно врятли нам ее выплатят,но если сроки опять затягивать будут,то можно попытаться!

А почему с 1 апреля? У нас согласно договора с 1.10.14 началась просрочка

Aviator писал(а):

Будущая соседка писал(а):кто то задумывался по поводу компенсации,из за срывов срока сдачи дома по 214 фз ?

Все задумывались.

Страниц 20 назад...

Если посчитать от даты в договоре от они должны были сдать до 31.03.2014,от этой даты и получается 270 дней.А так если прибавить еще эти 6 максимальных месяцев,в которые они должны были уложиться по договору,то да получается с 1.10.2014,и получается примерно 100 дней уже.Но так как мы сейчас снимаем квартиру,и будем продолжать снимать еще долго,то из за того что мы еще платим не мало денег за съем квартиры,я думаю если обратиться в суд,то они будут считать дату просрочки сдачи дома с 31.03.2014.
Просто у меня знакомые покупали квартиру в Балашихе,их сдачу дома задержали на 2 месяца,и люди собрались подавать в суд,но сначала решили решить проблему в досудебном порядке,и обратились к застройщику,тот был согласен все решить до суда,и предложить им помочь в частичном ремонте,и таже дать кое какие строительные материалы,и люди на это согласились,хоть какая то компенсация получилась.

Считаться неустойка в суде будет в любом случае с октября 2014, в договоре не сказано же, что в случае, если вы снимаете квартиру, можете считать с 31.03.14? Там все четко написано: 31.03.2014 + 6 мес. И это если допники никакие не подписывали с переносом сроков сдачи.
Вашим знакомым в Балашихе повезло, но боюсь РПК не тот случай.
Что касается съема квартиры, можете расписать в иске, что вынуждены были снимать квартиру, поскольку застройщик затянул сроки сдачи дома, но вот сколько вам за это взыщут - не известно.

Будущая соседка писал(а):Если посчитать от даты в договоре от они должны были сдать до 31.03.2014,от этой даты и получается 270 дней.А так если прибавить еще эти 6 максимальных месяцев,в которые они должны были уложиться по договору,то да получается с 1.10.2014,и получается примерно 100 дней уже

Неустойка считается не с обозначенной крайней даты сдачи дома в эксплуатацию, а с обозначенной даты передачи жилья. В договоре этот срок указан и обычно это ещё +2-3 месяца к крайней дате сдачи дома.
Плюс в договоре ещё 6 месяцев указаны как согласованная задержка.
Если подписывали доп. соглашение о переносе сроков, то ещё плюс.

Будущая соседка писал(а):Но так как мы сейчас снимаем квартиру,и будем продолжать снимать еще долго,то из за того что мы еще платим не мало денег за съем квартиры,я думаю если обратиться в суд,то они будут считать дату просрочки сдачи дома с 31.03.2014.

Нет, в исковом заявлении надо писать именно так, как указано выше, а не так, как Вам кажется по каким-то своим причинам. Крайний срок передачи квартиры по договору (не сдачи дома, а передачи жилья) и фактическая дата передачи по акту приёма-передачи.
Господин Вибрис обычно подсовывает акты передачи квартиры с прошедшей датой, чтобы не попасть на неустойку. Если человек отказывается подписать, с ним просто не подписывают акт и нужно ждать ещё месяц-два-три, пока застройщик в одностороннем порядке не передаст квартиру. Опять же, с датой задним числом.
Такого хитрозадого застройщика, как господин Вибрис, в Подольске больше нет. Так нагло никто себя не ведёт.
Если у Вас есть договор найма жилого помещения, который желательно зарегистрирован в налоговой инспекции, то Вы можете включить дополнительные траты в исковую сумму. А там уже как суд решит.

Будущая соседка писал(а):сдачу дома задержали на 2 месяца,и люди собрались подавать в суд,но сначала решили решить проблему в досудебном порядке,и обратились к застройщику,тот был согласен все решить до суда,и предложить им помочь в частичном ремонте,и таже дать кое какие строительные материалы,и люди на это согласились,хоть какая то компенсация получилась.

Обратитесь с досудебной претензией к застройщику и полУчите официальный ответ, на что они согласны или не согласны.

Ясно.ну посмотрим что дальше будет,какую еще лапшу нам на уши повесят!за дополнительные метры сразу потребовали,а как дом в срок сдать,так куча проблем!придумали историю про бетон в канализации в том доме,чтобы взяли их бригаду для ремонта,чтобы и на этом заработать с помощью нас!

Будущая соседка писал(а):придумали историю про бетон в канализации в том доме,чтобы взяли их бригаду для ремонта,чтобы и на этом заработать с помощью нас!

А кто Вас заставлял соглашаться? Могли бы и отказаться.
Ясно же, что это всё ерунда и вода в уши.

Aviator писал(а):

Будущая соседка писал(а):придумали историю про бетон в канализации в том доме,чтобы взяли их бригаду для ремонта,чтобы и на этом заработать с помощью нас!

А кто Вас заставлял соглашаться? Могли бы и отказаться.
Ясно же, что это всё ерунда и вода в уши.

Да никто не заставлял,просто мы как всегда наивные,и ждем кого то чуда,что вот вот все получится!а у нас все всегда через одно место...!

Господа я в а....уе от халатности и наглости РПК!!! Только что получил уведомление о продлении срока сдачи до "приблизительно 1 февраля 2015"! При этом уведомление о продлении сроков от 1ого сентября 2014 , дополнительное соглашение о продлении от 1 ноября 2014 года, а письмо отправлено 25 декабря 2014 года!!!! И сделано это, товарищи, специально для того, чтобы мы с Вами не нервничали! Ждать то всего месяцок, типа потерпим, а если бы это письмо 1 ого сентября, была бы паника!!! Короче надоело, 12 ого приду на работу, напишу письмо в администрацию и Воробьеву! Как показывает Климовская практика это неплохо действует!!!

Eazas Van Demon писал(а):Короче надоело, 12 ого приду на работу, напишу письмо в администрацию и Воробьеву! Как показывает Климовская практика это неплохо действует!!!

Ни разу это не действует. Из администраций приходят отписки, что вмешиваться в коммерческие отношения между коммерческой компанией и физ. лицом они не могут. И все обязательства застройщика прописаны в их документации. Максимум, что они делают, это выезжают с периодической проверкой на объект и "обращают внимание на задержку сроков". И потом об этом рассказывают в официальных сообщениях на своих чиновничьих сайтах. Всё.

Всё предсказуемо. Я даже не удивлена. Я думаю это не последнее письмецо)

А мне не пришло письмо!Многим пришло,или только некоторым,пока?

Вероятнее всего, что письма разослали всем. Остальное зависит от почты России Ну и с отправкой по фактическому адресу проживания в РПК не заморачиваются, мои все в Москву приходят.

Привет всем, с праздниками! Я до нг написала в нашу администрацию обращение, 1 февраля претензию рпк буду строчить