Подольский городской форум

в ПДСК скидка на все квартиры, в том числе и на Спортивную ул. д.1 и д.3

грубо говоря,сначала подняли цены,а теперь продают по цене до повышения!

Слов просто нет:( Не успели забронировать квартиру до повышения цены в сентябре, потом просили хоть минимальную скидку для ветерана труда- не дали:( Бюджет был просто очень ограниченный.

А куда делся сайт Симферопольский.рф??????????

Вроде работает:)
Только там обновления только в количестве проданных-свободных квартир, а других новостей нет.

Были сегодня в ПДСК,ощущения неоднозначные.Менеджер на вопросы отвечал расплывчато,сказал разрешения на нечетные дома еще нет,будет после постройки стадиона,сказал сейчас они строят стадион,но коммуникации ведут к домам и к четным и нечетным.По поводу Академической сказал сдача назначена на 4 квартал 2012,надеются,что администрация пойдет на встречу и поспособствует сдаче авансом,т.е дома комиссии сдадутся,но недоделанные с учетом обязательства ПДСК их достроить,ни о какой совместной сдаче Академической и Спортивной речи не было.Про "Азбуку жилья" сказал что с ними просто закончился договор,типо если туда позвонить то они продадут квартиру связавшись с ПДСК.Ничего нового и ничего конкретного узнать не удалось

и еще вопросик остекление все оплачивали?????у нас в договоре прописано остекление,договор еще не зарегестрирован,но я передумала стеклить,хочу не эти алюминиевыерамы а нормальные стеклопакеты.Можно ли исправить в договоре этот пункт?

А вы с кем из менеджеров разговаривали, не помните?

По имени знаю только Наталью,а так как Наталья оказалась на больничном,то общались мы с молодым человеком

Печалька... Именно Наталья мне рассказывала, что Академическая и Спортивная будут сдаваться одновременно.
А на стадионе пока вообще ничего нет... Никто не в курсе, начали ПДСК строить дома в Быково чуть ниже, дальше в область? Там по плану они сносят бараки и возводят новые дома. Не знаю, какая улица.

отчет от пдск о выполненных работах:
http://www.pdsk.net/news/2012-03-20-12- ... 12012.html

Строительство движется,это радует

Какие же все-таки у..ды работают в ПДСК. Месяц назад приехали заплатили 15000 за регистрацию договора в Рег.палате. Когда оплачивали .... да-да, на след. неделе в рег.палате. Прошел Месяц. И сейчас говорят я ничего не знаю, звоните коммерческому директору! Вот ТАКОЙ застройщик!!!

Для будующих покупателей совет - оплата квартиры только через аккредетив(в домах,где возможна такая схема)

Разговаривали сегодня с коммерческим директором пдск. Сказала, что сдача дома по Академической д.8 не ранее 1 квартала 2013 года, а ключи - 2 квартал 2013 г. Так что, уважаемые соседи, можно всех поздравить с "выполненными " условиями договоров со стороны пдск.

Alex557 писал(а):Разговаривали сегодня с коммерческим директором пдск. Сказала, что сдача дома по Академической д.8 не ранее 1 квартала 2013 года, а ключи - 2 квартал 2013 г. Так что, уважаемые соседи, можно всех поздравить с "выполненными " условиями договоров со стороны пдск.

Исходя из анализа судебной практики, можно утверждать, что недобросовестный застройщик нарушивший сроки передачи квартиры, практически в 100% случаев выплачивает неустойку дольщику за просрочку, в соответствии с условиями договора.
Главное условие правильно оформленный и зарегистрированный договор, по закону 214-ф3.
К этой проблеме нужно подходить прагматично. Неустойка по договору как минимум покрывает % инфляции, так же можно приплюсовать стоимость вынужденной аренды квартиры для проживания на период просрочки, плюс за душевные страдания вызванные обстоятельством задержки сроков.

А когда же нам ждать свои квартиры,если срок в договоре написан 30 сентября 2013, в 2014 получим только?

Елен@ писал(а):А когда же нам ждать свои квартиры,если срок в договоре написан 30 сентября 2013, в 2014 получим только?

У ПДСК срок действия всех разрешительных документов на стройку оформлен до конца 2013 года. Потом им будет не выгодно затягивать стройку...
А так, будут тянуть до последнего, строят то они скорее всего на кредитные деньги.... А нашими деньгами они только старые долги закрыли...
Вот такие предположения.

Хорошая новость.
Выполнена врезка отопления и горячей воды. Трубы подведены к дому по Академической,8. Сегодня увидел своими глазами.

Соседи,привет!Взяли квартиру в ипотеку на Академической 10.Со сдачей дома просто безобразие!Обещали сдать в 3-м квартале 2012,а уже 4-ый вовсю идёт,а сдачей и не пахнет!!!Кто-нибудь что-нибудь знает насчёт Академической 10???На каком этапе ТАМ всё обстоит???
Спасибо заранее всем,кто ответит

Ленок1976 писал(а):Соседи,привет!Взяли квартиру в ипотеку на Академической 10.Со сдачей дома просто безобразие!Обещали сдать в 3-м квартале 2012,а уже 4-ый вовсю идёт,а сдачей и не пахнет!!!Кто-нибудь что-нибудь знает насчёт Академической 10???На каком этапе ТАМ всё обстоит???
Спасибо заранее всем,кто ответит

Привет! Мы с Академической 8. На этой неделе звонили нашему менеджеру. Он сказал, что комерческий директор с "пеной у рта" утверждает, что сдача домов первой очреди будет не познее конца этого года, но лично сам менеджер в этом сильно сомневается. Скорее всего сдачи домов можно будет ждать не ранее первого квартала 13 года. Но будем надеяться на лучшее!!!

Спасибо за ответ!Будем ждать...

Alex557 писал(а):Какие же все-таки у..ды работают в ПДСК. Месяц назад приехали заплатили 15000 за регистрацию договора в Рег.палате. Когда оплачивали .... да-да, на след. неделе в рег.палате. Прошел Месяц. И сейчас говорят я ничего не знаю, звоните коммерческому директору! Вот ТАКОЙ застройщик!!!

Здравствуйте! Мы со Спортивной 2 - купили в начале августа, наконец-то зарегистрировали 19 ноября в Рег. палате!!!! Мы уже и не надеялись)))

Вчера ехали мимо наших домов,на Академической 8 так окна и не вставили,до сих пор застеклена только одна секция.

http://www.pdsk.net/news/2012-03-20-12- ... 22012.html

отчет ПДСК

Елена, спасибо!
Мне не удается сразу найти страницу, уда они загружают отчет,
Радует, что начали делать стадион. Может, разрешение на строительство нечетных домов дадут?

ПДСК может выдавать ключи для того чтоб делать ремонт в своих квартирах!(У нас на Тепличной ул.дом 2 так они и сделали)Если этого не будет до Нового Года-предлагаю собраться всем и подать иск в суд на ПДСК о невыполнении обязательств перед дольщиками!Суд обяжет ПДСК выплатить неустойку примерно около полумиллиона рублей каждому дольщику!Нужно бороться сообща!

А вы что одни у ПДСК инвесторы? Если все будут подавать на ПДСК в суд мы обанкротим предприятие и останемся без своих квартир.Прежде чем писать всякий бред вы сначала позвоните в ПДСК и узнайте причины затягивания сроков может вина в этом не их а подольской администрации которая выставляет им разные сложные тех условия на прокладку теплотрас на подвод коммуникаций. Кроме того они не только строят в БЫКОВКЕ дома а их заставили вы строить всю инфраструктуру там а это тоже деньги и время. На БЫКОВКЕ за два года построили дома и уже начали регестрировать договора а мы на СЕВЕРНОЙ 1 уже 5 лет ждём свои квартиры и незнаем сколько ещё будем ждать и боремся не с ПДСК а с ПОДОЛЬСКОЙ АДМИНИСТРИЦИЕЙ ходим на собрания каждую неделю пишем письма и ПУТИНУ и ШОЙГУ писали и забастовку хотели делать у дверей подольской администрации чтобы обратить внимание на эту проблему.Так что откуда ветер дует мы знаем и прежде чем делать эти ваши глупые лозунги по поводу судов не нужно .Делайте инициативную группу идите к директору ПДСК и что нужно от ПДСК требуйте с них а что нужно от подольской администрации то потрибуете и от них тоже. Каждую неделю в подольской администрации проводятся собрания по проблемным новостройкам подольска в 11ч 45м.Там писутствует и представители ПДСК и руководство администрации вот прийдите и выскажита там все ваши предложения и требования а не писать всякие лозунги на форуме.

Лара27 пишет абсолютно правильные вещи. Ну, подадите Вы сейчас в суд, получите свои пол-миллиона, и потеряете всякую надежду на достройку Вашей квартиры... Еще человек двадцать таких умных:(, и уже пол-дома не будет достроено, а ПДСК будет выплачивать Ваши исполнительные листы?
За свои 500 тыс. Вы сами коммуникации к своей квартире начнете подводить? Или с соседями сброситесь?
Сейчас главное- сделать так, чтобы у ПДСК хватило сил - денежных и административных, чтобы достроить наши дома.
А вот после этого- руки развязаны... Хоть все жильцы сразу в суд могут подать сразу по поводу выплаты неустойки, судьба ПДСК нас уже не будет волновать. Срок исковой давности по факту нарушения обязательств не менее 3 лет, не волнуйтесь...
Что кассается Подольской администрации- та еще тема... Пару судов против ПДСК они проиграли, теперь новый иск подали. Где-то на форуме была информация , что 19.12 новое заседание суда. Иск- на 8,5 млн.
Тоже хотят денег Или юристам в администрации хочется руку на судах набить...
Я ПДСК не оправдываю, наоборот, думаю, что сроки, обозначенные в проектной документации у них не реальные и они сами это знают... Почему не говорят покупателям? А Бог их знает... У нас в стране все так...
Но поводу домов на Академической я еще в сентябре в офисе ПДСК слышала, что "не ранее 1 квартала 2013".
По поводу домов на Спортивной, надеюсь, что до конца 2013 сдадут. Задержка на 3 квартала- не смертельная, по сравнению с ул. Северной, как у Лары27. Лишь бы достроили и коммуникации подвели...

+100500

Kawasaki писал(а):+100500

Что это за цифры:

Я считаю, что ПДСК, надо наказать, а в наше время лучшее наказание - наказание деньгами. Пусть учаться работать, в том числе и с администрацией, а в первую очередь с клиентами. Остальные застройщики как-то решают проблемы.

А с какого перепугу Вы решили, что после Вашего "наказания" ПДСК начнет лучше работать?
Давайте обранкротим, вытащим свои 500 тыс. каждый, потом квартиры нам кто достраивать будет?
Или Вы думаете, что на расчетном счете ПДСК- денег куры не клюют и они запросто выплатят каждому по пол-миллиона, а потом спокойно продолжат строительство?
Администрацию Подольского района Вы не вмешивайте, там свой конфликт интересов.
Банальный сценарий любых рейдеров- довести предприятие до банкротства, потом купить за бесценок , потом получить госдотации и снова все украсть.
Покупатели квартир в этой схеме никого не волнуют.

Всем добрый вечер!Сегодня ездили смотреть квартиру на спортивной 6.Изначально договаривались с агентом из ИНКОМа,который в итоге не подъехал.Менеджер Клара единственная которая оказалась там от ПДСК показала нам квартиру на академической,идентичную как на спортивной.Кто уже оформил все бумаги как это все происходит?На что стоит обратить внимание в договоре?Помимо 15000 за оформление документов сколько еще денег надо вложить?

На спортивной, 6 есть разрешение на стр-во, так что ничего не мешает зарегистрировать ДДУ сразу. Если оплачивать аккредитивом, то можно условием зачисления денег на р\сч ПДСК можно поставить регистрацию ДДУ. Тогда они это сделают быстро, за 2 недели.
Если идти на поводу у ПДСК, то они предлагают оплачивать в кассу ПДСК и вы будете ждать у моря погоды, когда же ПДСК соберется регистрировать эти ДДУ.
Кроме 15 тр, предупреждают об оплате за остекление балкона, сумму можно узнать при оформлении договора.
Договор стандартный, никаких особых рисков в нем нет.