Подольский городской форум

IvanZ писал(а):натали м
Добрый вечер.
Новость по внутренним работам сегодня опубликуем.
Фото скоро выложим на сайте.

Спасибо за ответ. Буду ждать обещанных фотографий.

Уважаемый Иван!
1) Подскажите пожалуйста, как можно посмотреть заключение Госэкспертизы проекта, на вашем сайте (в выложенном перечне исходно-разрешительной документации открывается только титульный лист заключения)?
2) Очень интересует, в какой теплоснабжающей организации вы получили технические условия на отопление и горячее водоснабжение? На сколько мне известно, в микрорайоне "южный" нет трубопроводов МУП "Подольская теплосеть". На данный момент отопление района выполняется котельной завода ОАО "ЗиО - Подольск", но они вам технических условий не давали...

Добрый день, Иван. Возник следующий вопрос по нашим домам:
Будет ли дом подключен к АТС и когда?

Местный житель писал(а):Уважаемый Иван!
1) Подскажите пожалуйста, как можно посмотреть заключение Госэкспертизы проекта, на вашем сайте (в выложенном перечне исходно-разрешительной документации открывается только титульный лист заключения)?
2) Очень интересует, в какой теплоснабжающей организации вы получили технические условия на отопление и горячее водоснабжение? На сколько мне известно, в микрорайоне "южный" нет трубопроводов МУП "Подольская теплосеть". На данный момент отопление района выполняется котельной завода ОАО "ЗиО - Подольск", но они вам технических условий не давали...

Неудобные какие вопросы задаете
Щас Вам предложат приехать в офис, посмотреть бумажки. Дабы тут народ не баламутить

Местный житель писал(а):Уважаемый Иван!
1) Подскажите пожалуйста, как можно посмотреть заключение Госэкспертизы проекта, на вашем сайте (в выложенном перечне исходно-разрешительной документации открывается только титульный лист заключения)?
2) Очень интересует, в какой теплоснабжающей организации вы получили технические условия на отопление и горячее водоснабжение? На сколько мне известно, в микрорайоне "южный" нет трубопроводов МУП "Подольская теплосеть". На данный момент отопление района выполняется котельной завода ОАО "ЗиО - Подольск", но они вам технических условий не давали...

1) Руководствуясь ст.21 ФЗ-214 застройщик обязан представить для ознакомления заключение гос.экспертизы участнику долевого строительства (то есть лицу, заключившему договор участия в долевом строительстве). Но, в принципе, мы входим в положение клиента и готовы у нас в офисе представить заключение для ознакомления потенциальному клиенту.
2) Вы так хорошо осведомлены по данному вопросу, что Вам наверняка известно что-то про котельную на улице Сосновая...

nika-73 писал(а):Добрый день, Иван. Возник следующий вопрос по нашим домам:
Будет ли дом подключен к АТС и когда?

Будет, при сдаче.

Добрый день. Скажите пожалуйста, а в ванной предусмотрены полотенцесушители или выводы под них?

Иван! Вот цитата из Вашего поста:
"В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается с обеих сторон, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Другими словами, услуга не навязывается."
А вот что написано у Вас на сайте:
"Обязательно: Заключение агентского договора на регистрацию права собственности: 25 000 руб". Это при продаже 2-х комнатной квартиры. "Обязательно: Заключение агентского договора на регистрацию права собственности: 45 000 руб". Это при продаже нежилых помещений. И при продаже новостроек требуете заключить агентский договор на 50000 рублей.
Как Вы это прокомментируете? Нарушение ГК РФ?

ALEX55
Спасибо за замечание. Информацию на сайтах поправили.

Иван! Это не замечание, а вопрос. Так ПЖИ все-таки требует заключать агентский договор на 50000 рублей или нет? И так цены у вас дороговаты...

ALEX55 писал(а):Иван! Это не замечание, а вопрос. Так ПЖИ все-таки требует заключать агентский договор на 50000 рублей или нет? И так цены у вас дороговаты...

Нет. Не требует.
Т.к. "В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается с обеих сторон..."

Мне кажется тут небольшое лукавсвто. Пжи не требует заключения агентского договора, говоря "не хочешь - не бери". А если хочешь брать, то договор надо заключать. Так, Иван?

Тут всё написано: www.xn----ktbbghxj5hya.xn--p1ai/usloviya_oplaty

Вот теперь все ясно. Не хочешь-не бери, а, захотел купить-заключай агентский договор. Завуалированное навязывание услуги. Что в лоб-что по лбу...

натали м писал(а):Помнится, были обещания выложить фото квартир изнутри. Голые стены, скажете Вы, но все же не откажите девушке в такой скромной просьбе

Как обещал, выкладываем. Вскоре доработаем весь раздел по отделке квартир.
www.xn----ktbbghxj5hya.xn--p1ai/otdelka_kvartir

ALEX55 писал(а):Вот теперь все ясно. Не хочешь-не бери, а, захотел купить-заключай агентский договор. Завуалированное навязывание услуги. Что в лоб-что по лбу...

У ПЖИ "особое" положение в городе , поэтому они себе "могут позволить" идти на завуалированное нарушение закона (хотя, по моему, оно прямее некуда)...
В принципе это очевидный повод для обращения в соответствующие органы надзора. Желательно, конечно, не местные

Spiceman писал(а):

Местный житель писал(а):Уважаемый Иван!
1) Подскажите пожалуйста, как можно посмотреть заключение Госэкспертизы проекта, на вашем сайте (в выложенном перечне исходно-разрешительной документации открывается только титульный лист заключения)?
2) Очень интересует, в какой теплоснабжающей организации вы получили технические условия на отопление и горячее водоснабжение? На сколько мне известно, в микрорайоне "южный" нет трубопроводов МУП "Подольская теплосеть". На данный момент отопление района выполняется котельной завода ОАО "ЗиО - Подольск", но они вам технических условий не давали...

Неудобные какие вопросы задаете
Щас Вам предложат приехать в офис, посмотреть бумажки. Дабы тут народ не баламутить

Неудобно должно быть замечание делать дисциплинированным участникам форума .
А в офис ехать в будний день, да в рабочее время, из Москвы, тоже не очень удобно. Тем более, что простецкий вопрос у застройщика не должен вызывать никаких смущений. Да и застройщик ни абы кто, а один из самых стабильных в Подольске
А вопрос по инженерным сетям, один из самых сложных в строительстве, со времён распада СССР, и в настоящее время, зачастую, требует не малых инвестиций от застройщика, да и сроков для своего решения. А то, что "коробки" по всей Мос/обл без сетей стоят, я думаю ни для кого не секрет
Потому и интересуюсь ситуацией по данному ж/комплексу, как потенциальный житель.
Для особо мнительных и эмоциональных прошу не воспринимать как призыв к панике
-все вопросы решаемы, если занимаются компетентные люди. У меня сомнений в застройщике нет. Есть только вопрос: "каково проектное решение по тепловым сетям и теплоснабжающей организации?"

Господа, извините, что вмешиваюсь. Ознакомившись со всей этой строящейся и планирущейся к строительству вакханалии на Южном я так поняла, что про дороги забыли и строить их не будут.
Мы все будем очень скоро стоять в пробках прямо от подъезда или я не права?

daisy-girl писал(а):Господа, извините, что вмешиваюсь. Ознакомившись со всей этой строящейся и планирущейся к строительству вакханалии на Южном я так поняла, что про дороги забыли и строить их не будут.
Мы все будем очень скоро стоять в пробках прямо от подъезда или я не права?

http://www.podolrab.ru/userdata/archive/1300452881.pdf - 3-я страница, район "Залинейный"

В преддверии 50 летней годовщины полета человека в космос, хотелось бы поделиться своими мыслями по поводу надежного застройщика ПЖИ и его ценовой политики.
ПЖИ это застройщик, который строит дома в Подольске и с блеском их сдает.
Есть конечно более стремные организации например Подольские просторы(передвижение сроков окончания, отсутствие коммуникаций, строительство без разрешений и т.д.) . Транспортная доступность у них конечно менее привлекательная, Архивный проезд всех не выдержит )) Цена метра в самой продажном варианте 1 ком 58 (Южный) против 54(Подольские просторы), но район Южный старый район и квартиры в Клубном проезде обворовывают за 2 дня с выносом мебели и оставление на полу только фотографий владельцев. Вот в такой обстановке придется жить. Все бы ничего, НО БУТОВО ПАРК: Доступность транспортная до поездов, такая же как у Южного, авто просто не сравнивается - Московскими автобусами(Щербинка московская , 108,94) До Бульвара Дмитрия Донского по новой дороге 10 минут. Вокруг много Леса - Бутовский полигон, да и район Полностью будет новый. ЭТО БЛИЖЕ ЧЕМ МОСКОВСКАЯ ЩЕРБИНКА, С СУЖЕНИЕМ ПОЛОСЫ В 2 РЯДА И ПОВОРОТМ НАПРАВО, НА 5 км. Цена 65. Застройщик знаменит и крепок и глобален поболее ПЖИ и Подольских просторов.

Будущие инвесторы, покупатели, трезво оцените все что здесь написано, А господа продавцы должны понять, что произошло нечто, что должно поколебать их от цены 55 (она как заколдованная держится с лета 2008 года) в строну снижения.

ПОЕХАЛИ?

IvanZ писал(а):

daisy-girl писал(а):Господа, извините, что вмешиваюсь. Ознакомившись со всей этой строящейся и планирущейся к строительству вакханалии на Южном я так поняла, что про дороги забыли и строить их не будут.
Мы все будем очень скоро стоять в пробках прямо от подъезда или я не права?

http://www.podolrab.ru/userdata/archive/1300452881.pdf - 3-я страница, район "Залинейный"

Где же там написано про строительство новых дорог?

Да, там только про реконструкцию. А что такое реконструкция - это банальное расширение, но...к примеру, ул.Правду расширить в ближайшее время не позволят СНиПы. Потому как там расширять больше некуда. С двух сторон дома жилые стоят почти на дороге (так как Правду уже раз расширяли) , плюс садик и школа.
А про новые дороги нету. Кстати Электромонтажный проезд как будет выглядеть? Написано, что он будет соединяться с Машиностроителей... интересно в каком месте Или он так и будет как тупичок до ГИБДД...

afoniy20001 писал(а):БУТОВО ПАРК

а инфраструктура там какая-то есть, или вокруг только бутовский полигон?

afoniy20001 писал(а):квартиры в Клубном проезде обворовывают за 2 дня с выносом мебели и оставление на полу только фотографий владельцев

новые технологии обворовывания наверное с фотографиями понравилось

Афина писал(а):Да, там только про реконструкцию. А что такое реконструкция - это банальное расширение, но...к примеру, ул.Правду расширить в ближайшее время не позволят СНиПы. Потому как там расширять больше некуда. С двух сторон дома жилые стоят почти на дороге (так как Правду уже раз расширяли) , плюс садик и школа.
А про новые дороги нету. Кстати Электромонтажный проезд как будет выглядеть? Написано, что он будет соединяться с Машиностроителей... интересно в каком месте Или он так и будет как тупичок до ГИБДД...

Реконструкция - это в нашем понятии расширение, а что входит в понятие реконструкция у ПЖИ большой вопрос. Ибо, как вы правильно, заметили расширяться там просто некуда.
Мда =( будущие увеличенные очереди в магазинах, поликлинике, детсадах и школах как бонус. Про то, чтобы влезть в 9 в час-пик на маринке или на машиностроителей вообще молчу.

Реконструкция - проведение строительных работ в целях изменения существующих технико-экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования, предусматривающих: реорганизацию объекта, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство, пристройки, надстройки, разборка и усиление несущих конструкций, переоборудование чердачного помещения под мансарду, строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций

Это нормативное определение. Расширять там можно только за счет сквериков между дорогой и тротуаром, еще на пару полос хватит... Но без расширения там все действительно встанет.

daisy-girl писал(а):Про то, чтобы влезть в 9 в час-пик на маринке или на машиностроителей вообще молчу.

вроде декларируют троллейбус до Кутузова, может это немного разгрузит девятый маршрут

Пaлыч писал(а): Расширять там можно только за счет сквериков между дорогой и тротуаром, еще на пару полос хватит...

А где там скверики? От дороги жилой сектор должна отделять зона с зелеными насаждениями, чтобы дышать можно было и для шумопоглощения.
Там у дороги ЖИЛЫЕ дома с обеих сторон. Читайте СНиПы есиче.

Афина писал(а):От дороги жилой сектор должна отделять зона с зелеными насаждениями, чтобы дышать можно было и для шумопоглощения.
Там у дороги ЖИЛЫЕ дома с обеих сторон. Читайте СНиПы есиче.

Я строитель Правда, не по жилым зонам. СНиПы читать умею. Там надо метра полтора-два максимум с каждой стороны, осталось посмотреть в Градостроительном кодексе сколько должна составлять ширина такой полосы. Сейчас полоса около 6-8 метров на глаз. Потом еще надо учесть, что старые дома на половине улицы будут снесены, соответственно "зеленую полосу" можно и подвинуть.

Пaлыч писал(а): Потом еще надо учесть, что старые дома на половине улицы будут снесены, соответственно "зеленую полосу" можно и подвинуть.

Вот когда они будут снесены, когда там не будут люди жить, тогда и можно будет расширять. А это будет нескоро.

Кстати, а Вы бы в скольких метрах от оживленной, загруженной трассы хотели бы жить?

Афина писал(а):Кстати, а Вы бы в скольких метрах от оживленной, загруженной трассы хотели бы жить?

чем больше, тем лучше и желательно окна на противоположную сторону

Кстати, расширение улицы Правды к сожалению не решит проблему - пробка будет скапливаться на перекрестке Правды-Машиностроителей. После введения какого то количества квадратных метров жилья, транзит через Южный будет уж не актуален...
И все равно это много лучше Подольских просторов, потому что им после своих пробок еще через весь город выезжать.

вроде декларируют троллейбус до Кутузова, может это немного разгрузит девятый маршрут

А толку-то? Чтобы доехать до Кутузова и пересесть на другой автобус, едущий в город?
Проще соединить с троликовской линией на Северном. Она сразу через весь город идет.

daisy-girl писал(а):А толку-то? Чтобы доехать до Кутузова и пересесть на другой автобус, едущий в город?
Проще соединить с троликовской линией на Северном. Она сразу через весь город идет.

да, ты права, сразу не подумал

очень интересует вопрос по поводу застекления лоджий кто может сказать будут застеклять их ??

power2011
сказали будут

будим ждать

а 2ка сколько стоит?

Вилка писал(а):а 2ка сколько стоит?

3 310 000