aleks17ru писал(а):вы будете заключать сделки с кем то у кого есть огромные долги и плохая репутация ? как вообще пустили этого " козла " в огород ?
Вы как маленький, ей-богу.
Есть регламент проведения конкурса в городе. В нём может участвовать любая компания, которая соответствует требованиям, предоставила конкурсную документацию в нужном виде и которая предлагает цену в соответствии с тех. заданием и условиями конкурса.
По итогам конкурса (кто предложил лучшие условия и цену) выбирается победитель, который в короткий срок (то ли 2 недели, то ли месяц) должен предоставить уже полную документацию по своей компании и все расчёты и выкладки по условиям конкурса. Если и эти документы в порядке (учредительные и финансовые), то компания приступает к работе на объекте.
И другой участник не может уже после вскрытия конвертов с предложениями снизить цену, чтобы перебить. Все предложения формируются заранее, а потом только сравниваются.
Это можно только сделать, если был заранее сговор, чтобы выиграл кто-то определённый и ему заранее все подыграли. Но, в данном случае я не думаю, что так было. Зачем той же МУЖРП-2 отказываться от такой выгодной работы? Тем более, в новостройке?
Нет такого понятия "плохая репутация", на основании которого можно было бы снять участника. А по бухгалтерии, я думаю, у УК Лидер и сейчас всё в порядке. Или же, было на момент конкурса.
Если кто-то из администрации города будет снимать с конкурса за "плохую репутацию", то он, после обращения компании в инстанции о самоуправстве чиновника, как минимум, вылетит с своего государственного кресла, а, как максимум, пойдёт по этапу за такие дела.
Если Вы не помните, то я Вам напомню: после итогов конкурса, когда объявилась эта УК Лидер, ещё месяц или около того изучали вопрос и требовали от УК Лидер документацию и прочее. Вместо пары дней, которые понадобились бы на утверждение какого-нибудь городского ЖЭКа. Потому что, никто Лидер толком не знает, в отличие от городских ЖЭКов.
Тем не менее, всё что нужно, формально по регламенту УК Лидер предоставила и была объявлена победителем, который может приступать к работе и принимать дом у застройщика.
Далее, если Вы читали ЖК РФ, то в нём все права по отношению между УК и собственниками, отданы собственникам. Они могут требовать с УК, они могут её заменить - они могут многое, через общее собрание.
Администрация муниципального образования не может формально вмешиваться в эти отношения. Только, как мы вчера видели, в экстренном порядке собрать совещание и о чём-то под нажимом договориться. Но, чиновники не могут исключить УК из правоотношений с собственниками и не могут решить проблему (в данном случае, заплатить за УК котельной из бюджета).
Я не говорю, что чиновники у нас все белые и пушистые (хотя, такие есть), но давайте всё же будем последовательны и объективны.
Если есть претензии у жителей дома к деятельности (или БЕЗдеятельности) УК, ничто не мешает им её сменить на другую УК или создать ТСЖ и заниматься домом самим. Или же, потребовать финансовую отчётность, спросить в УК, почему сложилась такая ситуация с миллионными неплатежами, какие меры принимаются для решения вопроса.
Только поменять УК - это ж сложно, никому не нужно, потому что заниматься этим надо. Куда-то ходить, что-то подписывать. Даже на собрания приходят в выходной десятки человек. А надо сотни
