Ватутина д. 36, к. 1 (РПК)

Ula///// · Сообщение **Ula/////** » 27 май 2014 13:39

Виктория, я так понимаю, в первом подъезде уже лифты работают? а балконы застеклены ? если есть возможность, киньте мне, пожалуйста, фото на почту katerina3(собака)yandex.ru

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 27 май 2014 16:29

Балконы пока нигде не застеклены.

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 27 май 2014 16:32

Виктория...
Фоткали только свою квартиру? Наша, кажется, напротив. Смутно помню план, но вроде как 10 кв напротив 7. Если можно, тоже фотки хочу: l.koshel@inbox.ru

Виктория...

Sapphire писал(а):Виктория...
Фоткали только свою квартиру? Наша, кажется, напротив. Смутно помню план, но вроде как 10 кв напротив 7. Если можно, тоже фотки хочу: l.koshel@inbox.ru

привет!

к сожалению только свою сфоткала, но проглядела все квартиры, а в вашей квартире на балкон выходила

т.к. был открыт.

Валентосик

31 мая, заканчивают крышу.

daat1952 · Сообщение **daat1952** » 02 июн 2014 15:24

Друзья! Кто-нибудь по договору уступки прав оплатил квартиру в этой новостройке? Кто-нибудь видел в договор между Классик-Строй и РПК?

katik1 · Сообщение **katik1** » 02 июн 2014 16:14

Добрый день! Мы собираемся брать по договору уступки через РПК-риэлт. Договор ДДУ видела, он между РПК застройщиком и РПК риэлт

daat1952 · Сообщение **daat1952** » 02 июн 2014 17:25

Спасибо! Подскажите, пожалуйста, адрес РПК риэлтр. Это не на ул. Комсомольская, 28?

katik1 · Сообщение **katik1** » 02 июн 2014 17:27

Они сидят в вагончике на ул Пионерская, рядом с новым домом

katik1 · Сообщение **katik1** » 02 июн 2014 17:33

Если будете брать через этих товарищей, рассчитывайте отстегнуть им приличную сумму. Не знаю, продает ли РПК квартиры напрямую...
На комсомольской 28 по моему они же (риэлт) сидят

daat1952 · Сообщение **daat1952** » 02 июн 2014 17:54

"КлассикСтрой" является Дольщиком 1 у РПК? Они ведь по "Проектной декларации" являются Техническим Заказчиком, в функции которого не входит продажа квартир. Кто знает-ответьте, пожалуйста.

Виктория...

Всем привет!

Смотрю стройка и остекление полным ходом идет. может все таки успеют к осени.

Угрюмый

Остеклиь успеют. На большее к осени рассчитывать не нужно. К ближайшей осени

Дольщик РПК

Не знаю!!!Я лично с РПК больше не сяжусь,хоть и была мысль взять у них двушку на Ватутина!!!Корпус 3 они сдали в октябре 2013,деньги я полностью оплатил еще в 2012+доплата за доп.кв.м,а не имею даже акта приемки-передачи,причем ни в двухстороннем ни в одностороннем порядке подписанный!!!!Такое ощущение,что они просто забыли про дольщика и им наплевать на свои обязательства!!!Вся работа РПК сводится,чтобы срубить побольше денег сначала на этапе строительства,потом за доп.кв.м.,а потом Вас продолжит окучивать РПКОВСКАЯ ЖСК Шепчинки!!!И зря Вы думаете,что они устранят недоделки!!!Вы им претензию,что лифт в Вашей новостройке раздолбанный и вентиляция не работает,а они Вам в ответ,что все передали своей же ЖСК и ни за что не отвечаем,несмотря на то,что акт приемки-передачи не подписан!!!А когда придете акт приемки-передачи подписывать,они Вам скажут:"Либо задним числом,либо мы в одностороннем порядке подпишем"!!Вот,такой бизнес по- русски получается!!!

Southpark · Сообщение **Southpark** » 09 июн 2014 08:43

Доброе утро!! Буду для кого то соседом, кв.127, вчера смотрел стройку. Крышу достроили, остекление идет полным ходом, со стороны двора...магазин вроде тоже достроен(по крайней мере внешняя его часть), разговаривал с менеджером РПК, сказал сдача-сентябрь, вышли покурить и сказал что склоняется к октябрю!!!

katik1 · Сообщение **katik1** » 09 июн 2014 10:43

Дольщик РПК писал(а):Не знаю!!!Я лично с РПК больше не сяжусь,хоть и была мысль взять у них двушку на Ватутина!!!Корпус 3 они сдали в октябре 2013,деньги я полностью оплатил еще в 2012+доплата за доп.кв.м,а не имею даже акта приемки-передачи,причем ни в двухстороннем ни в одностороннем порядке подписанный!!!!Такое ощущение,что они просто забыли про дольщика и им наплевать на свои обязательства!!!Вся работа РПК сводится,чтобы срубить побольше денег сначала на этапе строительства,потом за доп.кв.м.,а потом Вас продолжит окучивать РПКОВСКАЯ ЖСК Шепчинки!!!И зря Вы думаете,что они устранят недоделки!!!Вы им претензию,что лифт в Вашей новостройке раздолбанный и вентиляция не работает,а они Вам в ответ,что все передали своей же ЖСК и ни за что не отвечаем,несмотря на то,что акт приемки-передачи не подписан!!!А когда придете акт приемки-передачи подписывать,они Вам скажут:"Либо задним числом,либо мы в одностороннем порядке подпишем"!!Вот,такой бизнес по- русски получается!!!

Доброе утро! Скажите, пжл, у вас еще нет акта и соответственно свидетельства о собственности?

Southpark · Сообщение **Southpark** » 09 июн 2014 13:24

Валентосик писал(а):В субботу была в доме ,под.3 эт.3,выше подниматься не стали,рабочие трудятся,но работы ещё ооочень много, вряд ли концу июня успеют

Доброго дня, на фото "однушка, 40,0 комната с перегородкой" в правом углу идет "бордюр" какой то, не подскажите что это? Потому что когда я смотрел квартиру у меня такого не было!

Виктория...

Southpark писал(а):
Валентосик писал(а):В субботу была в доме ,под.3 эт.3,выше подниматься не стали,рабочие трудятся,но работы ещё ооочень много, вряд ли концу июня успеют
Доброго дня, на фото "однушка, 40,0 комната с перегородкой" в правом углу идет "бордюр" какой то, не подскажите что это? Потому что когда я смотрел квартиру у меня такого не было!

По этому поводу не переживайте, т.к. у нас такая же квартира и там такая же балка лежала. Думаю что это нужно для строительства. у нас на полу мы увидели такой же след от балки, но ее уже нет.

Валентосик

Виктория... писал(а):
Southpark писал(а):
Валентосик писал(а):В субботу была в доме ,под.3 эт.3,выше подниматься не стали,рабочие трудятся,но работы ещё ооочень много, вряд ли концу июня успеют
Доброго дня, на фото "однушка, 40,0 комната с перегородкой" в правом углу идет "бордюр" какой то, не подскажите что это? Потому что когда я смотрел квартиру у меня такого не было!
По этому поводу не переживайте, т.к. у нас такая же квартира и там такая же балка лежала. Думаю что это нужно для строительства. у нас на полу мы увидели такой же след от балки, но ее уже нет.

Если честно уже не помню, а вообще она вроде строителям только и нужна была,т.к. никак не закреплена даже.

Southpark · Сообщение **Southpark** » 15 июн 2014 10:41

Был в субботу у дома, посмотреть квартиру не пустили, сказали нужен представитель от РПК((Рабочие все внутри дома(делают отделку подъездов), окна квартир были открыты для выброса мусора!!

Виктория...

Добрый день!

получила письмо, о том что срок сдачи дома в эксплуатацию переносят до 31.10.2014 и плюс договорчик положили в письмо, подписать, что согласны на 31.10.2014!

Кому еще пришло? подписывать будете?

Southpark · Сообщение **Southpark** » 16 июн 2014 10:41

Виктория... писал(а):Добрый день!

получила письмо, о том что срок сдачи дома в эксплуатацию переносят до 31.10.2014 и плюс договорчик положили в письмо, подписать, что согласны на 31.10.2014!

Кому еще пришло? подписывать будете?

По договору у нас стоит 31.03.2014 и при этом застройщик имеет право перенести сроки сдачи на полгода, т.е. до 31.09.2014, теперь хотелось бы узнать, а имеют ли они право переносить на 31.10.2014, в связи с чем они еще и договорчик о согласии присылают в письме, чтобы подстраховаться????(письмо сам еще не видел, вечером после работы посмотрю).

katik1 · Сообщение **katik1** » 16 июн 2014 10:42

Виктория, добрый день!
31 октября - срок сдачи дома или выдачи ключей?
В ДДУ изначально было "сдача дома - 31.12.2013, ключи - 31.03.2014" (плюс подгода)
Получается, что ключи - 31 октября + 3 месяца? или все таки ключи 31 октября?

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 16 июн 2014 10:52

Виктория... писал(а):Добрый день!
получила письмо, о том что срок сдачи дома в эксплуатацию переносят до 31.10.2014 и плюс договорчик положили в письмо, подписать, что согласны на 31.10.2014!
Кому еще пришло? подписывать будете?

Огромной ошибкой будет соглашаться на подписание такого договора, на мой взгляд.
Советую отказаться от подписания, т.к договорные сроки -это та единственная ниточка, за которую можно хоть как-то дергать застройщика. Если сдаст позже, то можно будет сторговаться на компенсацию в виде неуплаты части коммунальных платежей, например. Если уж сильно позже сдаст, то можно и в суде неплохие деньги снять с него. И все это возможно только не подписав договор.

Southpark · Сообщение **Southpark** » 16 июн 2014 11:04

vja4es1av, полностью с вами согласен!! Если у кого то есть возможность в будний день придти в офис РПК, то можно попробывать получить разъяснение по данному письму.

katik1 · Сообщение **katik1** » 16 июн 2014 11:11

Вот что удалось найти:
ФЗ-214, ст 6, п 3
" В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации."

Пытаюсь понять, правомерны ли их действия

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 16 июн 2014 11:17

katik1
Абсолютно правомерно.
А Ваше право с этим предложением соглашаться или нет. И никто Вас за несогласие не имеет никакого права осудить или принудить в принятии какого-либо решения.

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 16 июн 2014 12:06

Я тоже ничего подписывать не буду, меня по сути их проблемы не особо волнуют (успевают/не успевают). Просто чем дольше они будут тянуть, тем больше денег с них можно будет стрясти. Через суд. Ну или договориться хотя бы не оплачивать лишние метры после обмеров БТИ, а метры эти, как правило, в среднем на полтос выходят.

Виктория...

вот у меня такая ситуация, что для меня чем раньше мне дадут ключи и "безболезненно", тем лучше, в суд конечно мне ходить не когда, да и время терять не хочется. Я думаю все таки ключи начнут выдавать по осени. Т.к. работы то там осталось не много делать, первые два корпуса полностью готовы, только вставить двери и покрасить подъезды, а еще лоджии застеклить. А вот в 3 подъезде работы предостаточно!

Southpark · Сообщение **Southpark** » 16 июн 2014 12:39

Виктория... писал(а):вот у меня такая ситуация, что для меня чем раньше мне дадут ключи и "безболезненно", тем лучше, в суд конечно мне ходить не когда, да и время терять не хочется. Я думаю все таки ключи начнут выдавать по осени. Т.к. работы то там осталось не много делать, первые два корпуса полностью готовы, только вставить двери и покрасить подъезды, а еще лоджии застеклить. А вот в 3 подъезде работы предостаточно!

Виктория, у меня ситуация аналогична вашей (съем квартиры+ипотека) тоже чем раньше дадут ключи, тем лучше...Весь рабочий полк в субботу трудился внутри 3 подъезда

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 16 июн 2014 12:42

Виктория... писал(а):в суд конечно мне ходить не когда, да и время терять не хочется

Лень-матушка ))))

работы то там осталось не много делать

а коммуникации, а благоустройство, а госкомиссия?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 июн 2014 12:51

katik1 писал(а):Пытаюсь понять, правомерны ли их действия

У Вас в ДДУ написано, что они могут перенести срок на полгода и Вы с этим уже согласились.

vja4es1av писал(а):А Ваше право с этим предложением соглашаться или нет. И никто Вас за несогласие не имеет никакого права осудить или принудить в принятии какого-либо решения.

Они все уже с этим согласились, подписав ДДУ с таким пунктом о полугодовой отсрочке. Согласны или не согласны - никого уже не волнует.
Застройщик просто лишнюю бумажку отправляет. На всякий случай.

Sapphire писал(а):Просто чем дольше они будут тянуть, тем больше денег с них можно будет стрясти.

За полгода отсрочки Вы ничего не стрясёте. Если задержат на бОльший срок - тогда можно и пободаться.
Но, с Вирбисами бодаться - это геморрой. Они акты заставляют задним числом подписывать. А не подписываешь - не отдают квартиру и ждут 2-месячного срока, чтобы в одностороннем порядке передать.

Виктория... писал(а):первые два корпуса полностью готовы, только вставить двери и покрасить подъезды, а еще лоджии застеклить. А вот в 3 подъезде работы предостаточно!

vja4es1av писал(а):а коммуникации, а благоустройство, а госкомиссия?

Какие там полгода? Сейчас только приёмка дома областной комиссией и подписание всех бумаг по 2-3 месяца занимает. А дом ещё даже не построен, не застеклён.

katik1 · Сообщение **katik1** » 16 июн 2014 12:55

Aviator писал(а):
katik1 писал(а):Пытаюсь понять, правомерны ли их действия

У Вас в ДДУ написано, что они могут перенести срок на полгода и Вы с этим уже согласились.

Добрый день!
Так положенные по ДДУ полгода у нас в сентябре истекают, они просят еще перенести

katik1 · Сообщение **katik1** » 16 июн 2014 12:58

Виктория... писал(а):вот у меня такая ситуация, что для меня чем раньше мне дадут ключи и "безболезненно", тем лучше, в суд конечно мне ходить не когда, да и время терять не хочется. Я думаю все таки ключи начнут выдавать по осени. Т.к. работы то там осталось не много делать, первые два корпуса полностью готовы, только вставить двери и покрасить подъезды, а еще лоджии застеклить. А вот в 3 подъезде работы предостаточно!

Виктория, я думаю, не стоит ориентироваться на внешний вид здания. Нам говорили, что будут стеклить балконы, а там еще конь не валялся ни в одном подъезде + бумажная волокита при сдаче дома.
Вы были в 1-м подъезде? Как там с внутренней отделкой? Мы были в апреле, подъезд был полностью голый

Насколько я поняла, "безболезненно" с РПК может быть в том случае, если Вы соглашаетесь на все их условия и отстегиваете им столько денег, сколько просят (но это крайне болезненно для кошелька)))
Думаю, неподписание договора ни к чему не обязывает, можете потом не ходить в суд. Но если появится такое желание, то неподписанный договор будет на руку

+1 к Вашей ситуации и ипотеке

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 16 июн 2014 12:59

Aviator
Речь идет о дополнительном переносе, а не в рамках договора. Вместо максимум конца сентября, предлагают конец октября (при этом договорные "+полгода" никто не отменяет). Вот и получится, что подписавшие уйдут с ключами на апрель сразу.