ЖК "Весенний"

partagas15 · Сообщение **partagas15** » 27 янв 2013 00:43

Julchik писал(а):Мне одно непонятно: почему некоторые пользователи так категорично высказывают мнение, будто они экстрасенсы и предвидят будущее этого ЖК.

Наверное думаете конкуренты?

Ведь никто не знает, что будет через год, через 2, есть только предположения, и больше ничего.

А тут и предполагать ничего не надо. ЖК будет построен и люди начнут заселяться, а дальше у кого как...

Поэтому категорично писать что-то в духе: "да там не расширят дорогу, не построят того-то, не проведут коммуникации" - скептицизм, не имеющий почвы для обоснований.

Про коммуникации никто слова не написал, прокладывать их задача застройщика и согласовывать тоже. А дорогами занимаются федералы и они не будут менять планы или проектировать новые.

Возможно, я не сталкивалась с реалиями строит-ва новостроек, но я верю в хорошее

Да реалии везде одинаковы- лифт, отопление, недоделки, документы, ремонт, консьержки, парковки, мусор, шум перфораторов, ТСЖ. Параллельно или чуть позже начинаются вопросы с устройством детей в сад, школу, выяснение где поликлиника, как ездить на работу и т.д.

Julchik · Сообщение **Julchik** » 27 янв 2013 01:04

partagas15, и мысли не было про конкурентов, чесслово!

"Про коммуникации никто слова не написал" -- как это не писали? Писали, и я писала по поводу электричества, и вообще откуда их будут прокладывать. Воть)) Поэтому жду менеджера Эльвиру, дабы прояснить все интересующие вопросы)

partagas15 · Сообщение **partagas15** » 27 янв 2013 01:10

Julchik
Ну а что электричество? Как всегда, сначала по временной схеме потом но постоянку. Какая в сущности разница с какой стороны линия придет?

Julchik · Сообщение **Julchik** » 27 янв 2013 01:35

partagas15,
у меня сомнения насчет электричества, интересно с какого района будут сети прокладывать. А будет ли электричество вообще в этих домах?

Может и правда придется лет 5 без света жить. Такое же возможно?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 27 янв 2013 01:38

Julchik писал(а):Такое же возможно?

В новостройке на Молодёжной 10 лет уже тянут электричество и строят дом. И всё никак. Сидят на времянке и генераторах.

искандер

Прежде чем спорить о дороге, внимательно читайте другие темы Подольского форума. Тогда сразу будет видно что через 1-2 месяца уже начнут строить дорогу М2-Кузнечики, с расширением до 3-х полос от М2 до Глобуса.Максимальный срок строительства 1.5 года. Конкурс по выбору подрядчика проведен. Победитель определен. Изучите утвержденный проект. Там есть надземный пешеходный переход напротив ЖК Весенний. Кроме того в бюджете заложен пуск троллейбуса в 2013 году в Кутузово, с кругом для разворота на поле, в 200 метрах от ЖК Весенний, там где планировался ЖК Бородино. http://www.gusda.ru/zakupki/informatsiy ... bilnoy-do/

partagas15 · Сообщение **partagas15** » 27 янв 2013 02:11

искандер писал(а): Победитель определен.

И кто же, если не секрет?

Изучите утвержденный проект.

А Вы изучите вот это

Скрытый текст:

Кроме того в бюджете заложен пуск троллейбуса в 2013 году в Кутузово, с кругом для разворота на поле, в 200 метрах от ЖК Весенний, там где планировался ЖК Бородино.

Ну, ну...

искандер

partagas15 писал(а):
искандер писал(а): Победитель определен.
И кто же, если не секрет?
Изучите утвержденный проект.
А Вы изучите вот это
Скрытый текст:
Изучение вариантов строительства развязки кольцевого типа на пересечении автомобильных дорог «Южный обход Подольска» и Подольск-А-101 «Москва-Малоярославец-Рославль» показало, что возможность утверждения проекта планировки, реализация которого не предусматривает изъятие земельных участков заявителей с последующим сносом расположенных на них объектов недвижимости, у разработчика имелась.

Представитель прокуратуры поддержал требования граждан, поскольку при принятии оспариваемого постановления уполномоченные органы допустили существенные нарушения градостроительного и земельного законодательства.

Решением Московского областного суда требования жителей Подольска удовлетворены, пункт 1 постановления правительства Московской области от 3 мая 2012 года № 659/16, противоречивший закону и нарушавший права граждан, признан недействующим со дня принятия.

Кроме того в бюджете заложен пуск троллейбуса в 2013 году в Кутузово, с кругом для разворота на поле, в 200 метрах от ЖК Весенний, там где планировался ЖК Бородино.
Ну, ну...

Неужели вы не знаете, что на конкурс всегда подаются две "разных" заявки от одного лица, для того чтобы конкурс состоялся. А эстакаду на Варшавке сдвинут на 10 метров в сторону леса и все суды всем до фени. Пусть, те, кто не захотел получить компенсацию за снос, дышат "кислородом" от новой эстакады.

partagas15 · Сообщение **partagas15** » 27 янв 2013 02:37

искандер писал(а): А эстакаду на Варшавке сдвинут на 10 метров в сторону леса и все суды всем до фени. Пусть, те, кто не захотел получить компенсацию за снос, дышат "кислородом" от новой эстакады.

Ну тогда другое дело. Раз уже утвердили новый проект и беспокоиться не о чем. Правда есть одна деталька..., но не будем о грустном. Дорога нужна, конечно.

Julchik · Сообщение **Julchik** » 31 янв 2013 07:22

Менеджер77 писал(а):Здравствуйте Форумчане!!!! Меня зовут Эльвира. Вопросы касающееся ЖК Весенний можете адресовать мне! Здесь либо по телефону 8-915-327-65-16

Эльвира, НУ ГДЕ ЖЕ ВЫ???

dimch · Сообщение **dimch** » 31 янв 2013 20:52

Julchik писал(а):либо по телефону 8-915-327-65-16

Julchik писал(а):НУ ГДЕ ЖЕ ВЫ???

Не отвечает?

Julchik · Сообщение **Julchik** » 31 янв 2013 21:43

dimch,
сюда не отвечает, звонить ей - еще не звонила...

Aviator · Сообщение **Aviator** » 31 янв 2013 22:03

Julchik писал(а):сюда не отвечает

ответить, наверное, нечего

Anatoly · Сообщение **Anatoly** » 01 фев 2013 13:00

Эльвира, а строительство подземной автостоянки предусмотрено?

dooche · Сообщение **dooche** » 03 фев 2013 20:35

Был у них неделю назад, заключал договор, сказали, что подземный паркинг планируется строить между 1-м и 2-м корпусом, согласования на это получены, предварительная стоимость машиноместа 400000 р., на мой взгляд, при реальном заключении договора будет, минимум, раза в 1,5 выше, а сейчас они только записывают желающих приобрести машиноместо.

larison · Сообщение **larison** » 10 фев 2013 01:46

ЖК Весенний, это конечно хорошо. Дорожка под окошками, там машин мало, но только С 22 ч 00 по 6 ч 00 утра, в остальное время труба, большая выхлопная труба. Кстати леса там метров 100-200, не больше. Еще надо разузнать, к какой поликлинике будет относиться ЖК Весенний, ибо в поликлинике в Кутузово, например на рентген записываются за 1-1,5 месяца равно как и на УЗИ, а детская поликлиника самой южной части поселка Южный, это 3 кабинетика. Дорогу будут расширять однозначно, якобы уже предупредили о сносе гаражей. В "Глобус" жители ЖК Весенний будут ходить либо пешком, либо на машине, но по ночам. Пробки знаете ли. В общем поживем,увидим.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 10 фев 2013 01:51

larison
Никаких поликлиник Кутузово и Южного, думаю, не будет. Ибо это город, а ЖК находится на территории района. Скорее, припишут к климовской поликлинике.

летучка

Aviator
а Климовск это район, по-твоему?

Районная поликлиника в Кузнечиках, одна на всех.

fuggy · Сообщение **fuggy** » 10 фев 2013 10:02

Климовск - областного подчинения, к району не относится

Aviator · Сообщение **Aviator** » 10 фев 2013 15:33

летучка писал(а):а Климовск это район, по-твоему?

Думал, район...

Я к тому, чтобы человек не рассчитывал особо на подольские учреждения в Кутузово или на Южном. Город и район - это очень разные вещи, хотя и находятся через дорогу.

летучка писал(а):Районная поликлиника в Кузнечиках, одна на всех.

Ну, значит, туда отправят лечиться. Очень удобно, надо сказать. Напрямую через лесок там недалеко.

malvina · Сообщение **malvina** » 10 фев 2013 22:52

dooche писал(а):Был у них неделю назад, заключал договор....

расскажите процедуру заключения и регистрации..при звонке мне сообщили, что после заключения договора переуступки мы должны будем оформить доверенность для регистрации договора. как то это напрягает давать доверенность на регистрацию договора, ведь гарантии никакой...или не так?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 10 фев 2013 23:28

malvina
Давайте доверенность только на то, что Вас не напрягает. И будут гарантии.

искандер

malvina писал(а):
dooche писал(а):Был у них неделю назад, заключал договор....
расскажите процедуру заключения и регистрации..при звонке мне сообщили, что после заключения договора переуступки мы должны будем оформить доверенность для регистрации договора. как то это напрягает давать доверенность на регистрацию договора, ведь гарантии никакой...или не так?

Обычная процедура для всех новостроек. Что-бы самому не стоять в очередях в регистрационной палате. От сдачи до получения документов около 10 дней при покупке (от застройщика) и три недели по переуступке от физических лиц(обычно цена немного ниже цены застройщика). Если лень идти к нотариусу за доверенностью, можно попытаться узнать время, когда сдают ваши документы и приехать лично. Потом опять же надо стоять в очереди и лично получать документы. Продавцы квартир не любят этого т. к. это их услуги и они на этом имеют доход обычно безо всяких квитанций. Проще заплатить нотариусу за доверенность и подождать. Риск минимальный. Так на всех стройках. Только такса у всех разная от 10тыс до 100тыс и более в элитных Московских новостройках.Все равно подлинники платежки и преддоговора (либо подлинники документов и платежек по переуступке) у вас на руках (для суда не дай бог). Если сдаете какие либо подлинники требуйте расписку в их получении.

искандер

Aviator писал(а):
летучка писал(а):а Климовск это район, по-твоему?
Думал, район...
Я к тому, чтобы человек не рассчитывал особо на подольские учреждения в Кутузово или на Южном. Город и район - это очень разные вещи, хотя и находятся через дорогу.
летучка писал(а):Районная поликлиника в Кузнечиках, одна на всех.
Ну, значит, туда отправят лечиться. Очень удобно, надо сказать. Напрямую через лесок там недалеко.

Да,могут к Львовской поликлинике прикрепить, как многие другие деревни.

мих@ · Сообщение **мих@** » 11 фев 2013 12:18

ДОБРЫЙ ДЕНЬ

dooche · Сообщение **dooche** » 11 фев 2013 12:26

искандер писал(а):
malvina писал(а):
dooche писал(а):Был у них неделю назад, заключал договор....
расскажите процедуру заключения и регистрации..при звонке мне сообщили, что после заключения договора переуступки мы должны будем оформить доверенность для регистрации договора. как то это напрягает давать доверенность на регистрацию договора, ведь гарантии никакой...или не так?
Обычная процедура для всех новостроек. Что-бы самому не стоять в очередях в регистрационной палате. От сдачи до получения документов около 10 дней при покупке (от застройщика) и три недели по переуступке от физических лиц(обычно цена немного ниже цены застройщика). Если лень идти к нотариусу за доверенностью, можно попытаться узнать время, когда сдают ваши документы и приехать лично. Потом опять же надо стоять в очереди и лично получать документы. Продавцы квартир не любят этого т. к. это их услуги и они на этом имеют доход обычно безо всяких квитанций. Проще заплатить нотариусу за доверенность и подождать. Риск минимальный. Так на всех стройках. Только такса у всех разная от 10тыс до 100тыс и более в элитных Московских новостройках.Все равно подлинники платежки и преддоговора (либо подлинники документов и платежек по переуступке) у вас на руках (для суда не дай бог). Если сдаете какие либо подлинники требуйте расписку в их получении.

В моём случае - 30 т.р., во всем остальном, как вы и говорите, доверенность оформлялась на представление моих интересов в рег. палате, больше ничего. Когда будет договор, зарегистрированный в рег. палате, доверенность утрачивает смысл, а платить вы начнёте по зарегистрированному договору, т.ч. рисков никаких ИМХО, за исключением 30т.р., которые вы отдаете "из рук в руки"))

летучка

Рекламная статья на сайте районной администрации

http://www.podolskrn.ru/node/4836

В инфраструктуре нового жилого микрорайона предусмотрено строительство детского сада и школы. Совместно с администрацией Подольского района мы приняли решение увеличить число мест в дошкольном учреждении до 12 групп по 15 детей с общей численностью 180 мест, а также сделать в нём плавательный бассейн. Такой же бассейн будет и в школе на 380 мест. Запланировано строительство спортивной площадки. На первых этажах жилых корпусов разместятся аптека, отделение связи, дежурная часть полиции и другие социально-бытовые структуры. «ЖК «Весенний» интересен для будущих его жителей и близостью крупных торговых центров – «Леруа Мерлен» и «Глобус». В шаговой доступности находятся спортивный комплекс, бассейн, картингклуб, клуб рыболовов и многое другое. В проекте также предусмотрен подземный и наземный паркинг к каждому жилому корпусу.
Экология и транспорт
«ЖК «Весенний» раскинулся в непосредственной близости от лесного массива. Имеет прямой выезд на скоростную трассу на Москву, до которой можно доехать за 30 минут, что очень удобно для работающих в столице, а также для тех, кто спешит в аэропорты Домодедово и Внуково. Из Москвы до «ЖК «Весенний» легко добраться на автомобиле по Симферопольскому шоссе. Можно доехать на автобусе или маршрутном такси № 435 от метро «Южная» или «Аннино», а также пригородным железнодорожным транспортом до станции «Весенняя» (Курское направление). В соседнем микрорайоне Кутузово г. Подольска в ближайшем будущем будет запущен троллейбус с конечной остановкой в непосредственной близости от «ЖК «Весенний». А после завершения реконструкции Варшавского шоссе можно будет комфортно добираться до центра Москвы на автомобиле.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 12 фев 2013 13:57

летучка писал(а):Рекламная статья на сайте районной администрации

От ненависти до любви один шаг... или одни успешные задушевные переговоры

malvina · Сообщение **malvina** » 12 фев 2013 22:03

dooche писал(а): ... а платить вы начнёте по зарегистрированному договору, т.ч. рисков никаких ИМХО, за исключением 30т.р., которые вы отдаете "из рук в руки"))

Платить позже не получится, так как по переуступке юр.лицо уже с застройщиком расплатилось. теперь я вначале плачу, после этого мне переуступают права требования к застройщику....
а у кого рассрочка по переуступке, то пока не расплатятся, то и договор не смогут зарегистрировать. вот как-то так...

Anatoly · Сообщение **Anatoly** » 13 фев 2013 12:43

На сайте вывесили тех. условия по электричеству. Будут тянуть из Гулево. Интересно, вагончики на просеке в Елочках - это как-то с Весенним связано?

R0MAN MIHALYCH

dooche писал(а): Платить позже не получится, так как по переуступке юр.лицо уже с застройщиком расплатилось. теперь я вначале плачу, после этого мне переуступают права требования к застройщику....
а у кого рассрочка по переуступке, то пока не расплатятся, то и договор не смогут зарегистрировать. вот как-то так...

Мы сначала получили зарегистрированный в ЕГРП договор и по нему в недельный срок оплатили

Через пару дней после оплаты взяли бумажку с печатью ЖК Весенний подтверждающую поступление денег к ним.

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 13 фев 2013 19:16

R0MAN MIHALYCH писал(а):
dooche писал(а): Платить позже не получится, так как по переуступке юр.лицо уже с застройщиком расплатилось. теперь я вначале плачу, после этого мне переуступают права требования к застройщику....
а у кого рассрочка по переуступке, то пока не расплатятся, то и договор не смогут зарегистрировать. вот как-то так...
Мы сначала получили зарегистрированный в ЕГРП договор и по нему в недельный срок оплатили
Через пару дней после оплаты взяли бумажку с печатью ЖК Весенний подтверждающую поступление денег к ним.

Не путайте покупку квартиры напрямую у застройщика, как у Вас, и переуступку права требования, о чем писал dooche, это две большие разницы

R0MAN MIHALYCH

Пардон, это я с прямым углом спутал

R0MAN MIHALYCH

Кстати, езжу каждый день мимо стройки, строительство вроде идет полным ходом, краны обмотаны веселыми разноцветными огоньками-красивооо, вот куда мои денюжки пошли

dooche · Сообщение **dooche** » 18 фев 2013 12:00

karoshaya писал(а):
R0MAN MIHALYCH писал(а):
dooche писал(а): Платить позже не получится, так как по переуступке юр.лицо уже с застройщиком расплатилось. теперь я вначале плачу, после этого мне переуступают права требования к застройщику....
а у кого рассрочка по переуступке, то пока не расплатятся, то и договор не смогут зарегистрировать. вот как-то так...
Мы сначала получили зарегистрированный в ЕГРП договор и по нему в недельный срок оплатили
Через пару дней после оплаты взяли бумажку с печатью ЖК Весенний подтверждающую поступление денег к ним.
Не путайте покупку квартиры напрямую у застройщика, как у Вас, и переуступку права требования, о чем писал dooche, это две большие разницы

Перечитал свои посты, но так и не понял из чего был сделан вывод о том, что у меня "переуступка"...
У меня договор с застройщиком об участии в долевом строительстве.