Подольский городской форум

Пришло письмо из Подольска (судя по треку). Видимо из ПЖИ. Сам сейчас на почту не могу попасть. Кому-нибудь были письма из ПЖИ? Что в них?

WhiteGepard писал(а): Что в них?

Сибирская язва. Не вскрывай конверт

Вот интересно, если на батареях нет запорной арматуры, то как будет выглядеть акт разграничения ответственности по общей домовой собственности? Будут ли батареи являться общедомовой собственностью?
Кто как считает?

Nik_13 писал(а):

forward0004 писал(а):Я смотрю здесь многие покупали квартиры в 19 доме ( в первой очереди) так подскажите там тоже столько вопросов возникало? И столько же недоделок было? Исправили ли они свои косяки? ( не охота всю ветку перечитывать по 19 дому) так в двух словах напишите.

Писал в акте косяки:
1) кусок арматуры 0,5 м торчал из пола - отпилили.
2) дыра была в стене на стыке газоблоков - залепили.
3) стена из газоблоков провалена сверху относительно монолитной колоны 2 см, снизу ровно (вровень выпирает, так сказать) - не стали исправлять.
4) стена между туалетом и ванной отклонена была на 5 см (где дверь ширина туалета 95 см была, где стояк 100 см, в ванной, соответственно, наоборот). Не торопились исправлять. Когда я сказал, что как только они стену перекладут, то я акт приемки подпишу - переложили в тот же день.

Спасибо за ответ, у меня тоже арматура торчит метра полтора на балконе))) и дыра в углу по всей высоте, соседей можно разглядеть)))

alxlavr писал(а):Вот интересно, если на батареях нет запорной арматуры, то как будет выглядеть акт разграничения ответственности по общей домовой собственности?

Как и обычно. ПЖИ это не нужно. Это не их вопрос. А УК с этим особо заморачиваться не будет, тупо линию между байпасом и батареей проведет, что слева от линии- то их, а что справа - то собственника.

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)
Новое сообщение WhiteGepard » 02-02-2016 19:23

Пришло письмо из Подольска (судя по треку). Видимо из ПЖИ. Сам сейчас на почту не могу попасть. Кому-нибудь были письма из ПЖИ? Что в них?

Добрый день.
А кто то еще получил данное письмо???
Я пока нет.

И подскажите еще пожалуйста, можно ли сейчас попасть в квартиры???

Письма пока не было.
По квартирам пора бы уже водить, акт осмотра составлять, недоделки указывать, но тишина.

Да, хотелось бы посмотреть на квартиру сейчас, т.к. у меня она с отделкой, заклеят все дыры обоями и ничего уже потом не увидишь, что и как там.

Звонил в ПЖИ неделю или две назад, сказали, что на объект официально попасть нельзя. Пару месяцев назад был возле дома, прошмыгнуть в подъезд со строителями вполне реально. Поболтал с охранниками, говорят, что им запрещают посторонних впускать, мол, только по согласованию с ПЖИ.

Podter писал(а):Звонил в ПЖИ неделю или две назад, сказали, что на объект официально попасть нельзя. Пару месяцев назад был возле дома, прошмыгнуть в подъезд со строителями вполне реально. Поболтал с охранниками, говорят, что им запрещают посторонних впускать, мол, только по согласованию с ПЖИ.

Я просто в наглую зашел и поднялся на свой этаж.

Звонил в ПЖИ неделю или две назад, сказали, что на объект официально попасть нельзя. Пару месяцев назад был возле дома, прошмыгнуть в подъезд со строителями вполне реально. Поболтал с охранниками, говорят, что им запрещают посторонних впускать, мол, только по согласованию с ПЖИ.

Я просто в наглую зашел и поднялся на свой этаж.

А на этажах еще что то делают???
И вопрос, кто нибудь сдает отделку в квартирах уже начали делать, кто брал с отделкой, как мне сказали в ПЖИ, что делают.

Новое сообщение Nik_13 » 02-02-2016 18:01

forward0004 писал(а):
Я смотрю здесь многие покупали квартиры в 19 доме ( в первой очереди) так подскажите там тоже столько вопросов возникало? И столько же недоделок было? Исправили ли они свои косяки? ( не охота всю ветку перечитывать по 19 дому) так в двух словах напишите.

Писал в акте косяки:
1) кусок арматуры 0,5 м торчал из пола - отпилили.
2) дыра была в стене на стыке газоблоков - залепили.
3) стена из газоблоков провалена сверху относительно монолитной колоны 2 см, снизу ровно (вровень выпирает, так сказать) - не стали исправлять.
4) стена между туалетом и ванной отклонена была на 5 см (где дверь ширина туалета 95 см была, где стояк 100 см, в ванной, соответственно, наоборот). Не торопились исправлять. Когда я сказал, что как только они стену перекладут, то я акт приемки подпишу - переложили в тот же день.

И через какое время все исправили? Вот так напишешь все в акте и будут потом пол года мурыжить с исправлениями... И если ещё не факт что исправят... Мож лучше принять и потом самим по совести сделать?!

Ирина Е.
Кто-то не захочет заморачиваться и просто всё доделает сам. Чтож - хозяин-барин

Если я не прав поправьте меня. До 1 сентября обязаны сдать, если нет, то можно просить неустойку!?!

Дом уже введен в эксплуатацию. До 30 сентября будет передача квартир покупателям. Неустойку требовать не получится.

alxlavr писал(а):Дом уже введен в эксплуатацию. До 30 сентября будет передача квартир покупателям. Неустойку требовать не получится.

Если не передадут до конца сентября, можно будет требовать неустойку.
Но, точно что-то сверхъестественное должно случиться, чтобы аж до сентября тянули.

Имел в виду передать дольщикам конечно.

Уважаемые будущие соседи по дому, напишите что-нибудь интересное про проблемы, волнующие вас при получения жилья в собственность! Вы какие-то неактивные на этой неделе стали. Прошу активизироваться

Это все ждут письма счастья. Скоро, скоро, передача дома.
После 1 марта. Так говорят в ПЖИ.

Dmitry.48 писал(а):напишите что-нибудь интересное про проблемы, волнующие вас при получения жилья в собственность!

Волнуют сломанные березки. Новости по ним есть ?

Alex-military писал(а):

Dmitry.48 писал(а):напишите что-нибудь интересное про проблемы, волнующие вас при получения жилья в собственность!

Волнуют сломанные березки. Новости по ним есть ?

Судя по доброделу http://vmeste.mosreg.ru/Card?id=57113 проблема решена. Александр Лысков пометил проблему как решенную.

Немного фото дома.
Делают ограждения лоджий:

Вот такие домофоны:


Подвальные колодцы облагораживают:


Немного о домофоне:
VIZIT БВД–342RT
http://videoglaz.ru/upload/manuals/vizi ... 324_A4.pdf
http://www.domofon.ru/wyswyg/file/novie ... t_2014.pdf
http://www.tsz.com.ua/content/images/up ... SSPORT.pdf

alxlavr писал(а):пометил проблему как решенную.

Скорее всего, чтобы не нарваться на бешенных новоселов, которым не нравится "лес", как в Родниках. Потому что многим плевать где они живут, в том числе Администрации глубоко пох.

Это все ждут письма счастья. Скоро, скоро, передача дома.
После 1 марта. Так говорят в ПЖИ.

Добрый день.
Как то уже не верится, ПЖИ все время говорит разные сроки, когда я звонила, мне сказали в конце апреля.

И еще вопрос, домофоны уже подключены? Т.е. в дом попасть сейчас нельзя? Хотела в субботу попробовать пойти посмотреть свою квартиру.

alxlavr
Надо не так: делают уебищные железные ограждения лоджий. Где мои ограждения из облицовочного кирпича, армированные на растворе марки М75 с витражным остеклением ???

Как крепят ограждения и остекление, никто не имел возможности посмотреть? Может, толкнул, и полетело? На предыдущем доме кирпич на балконах без армирования клали.

ket2015 писал(а):Как то уже не верится, ПЖИ все время говорит разные сроки, когда я звонила, мне сказали в конце апреля.

Честно говоря, не совсем понятно, как можно в марте передавать квартиры собственникам, если еще не был объявлен конкурс на дом. Администрации Подольска, по-любому, надо выдержать все конкурсные сроки. Иначе - любая жалоба любой УК опять приостановит все. А сроки там что то около двух месяцев. Может меньше. Потом дом надо той же УК передать - это еще какое то время должно занять. Без УК, думаю, квартиры не будут передаваться собственникам. Если сейчас выдать ключи без УК - дом обрастет на второй день горой мусора, потом - кто будет разбираться с коммуналкой, платежами и др. вопросами, к.е должна решать УК?

Тут ссылка с сайта ПЖИ, "Порядок действий при приемке квартиры"
http://www.pgi.su/rezultaty-obmerov/p13_sectionid/65
До передачи ключей должны осматривать квартиры и писать перечень дефектов, надеясь, что устранят.
Об этом тоже нет пока сведений, так что похоже не март.

В последних новостях пишут что квартиры продаются со свидетельством!!! Это что за свидетельство такое???

forward0004 писал(а):В последних новостях пишут что квартиры продаются со свидетельством!!! Это что за свидетельство такое???

Свидетельство о праве собственности на жилое помещение

Почему у нас такого нет?

forward0004 писал(а):Почему у нас такого нет?

Будет. Ты ж ещё квартиру не получаешь.
Ты договор свой почитай, так написано, что тебе дадут свидетельство, при приёмке квартиры.

Добрый вечер!
Прочитав ряд сообщений и просмотрев несколько фото, возникли вопросы:
1. Если в квартирах не будет выполнена электро проводка с установкой выключателей и розеток (как это прописано в ДДУ), как быть с электропроектом, который, как я понимаю, необходим при получении квартиры без электроразводки?
2. На фото нет отводов для полотенцесушителя, как думаете они будут сделаны, или каждому будущему владельцу квартиры придется оплачивать отключение-слив стояка и врезку соответствующей сантехнической арматуры? И там народ наврезает, у кого диаметры отводов будут не нормам, кто-то захочет теплый пол на лоджии и т.д.

Svetik83 писал(а):1. Если в квартирах не будет выполнена электро проводка с установкой выключателей и розеток (как это прописано в ДДУ), как быть с электропроектом, который, как я понимаю, необходим при получении квартиры без электроразводки?

Для бытовых потребителей, с выделенной мощностью до 15 кВт, предоставление проекта электричества объекта не требуется.
Разграничение принадлежности идёт по счётчику и автомату у него. Всё, что после счётчика - за это отвечает собственник жилого помещения и он волен там делать, что хочет, в пределах выделяемой мощности.

Svetik83 писал(а):2. На фото нет отводов для полотенцесушителя, как думаете они будут сделаны, или каждому будущему владельцу квартиры придется оплачивать отключение-слив стояка и врезку соответствующей сантехнической арматуры?

Там есть (или будут сделаны) отводы под полотенцесушитель, с установкой запорной арматуры. Отключать стояк, для подключения полотенцесушителя, не потребуется.

Svetik83 писал(а):кто-то захочет теплый пол на лоджии

Делать переустройство системы отопления и устраивать тёплые водяные полы, от системы горячего водоснабжения или отопления, запрещено.
Если соседи так сделают, начнутся жалобы в УК на еле тёплую воду из горячего крана. После этого, они начнут проверять, в чём проблема и пойдут по квартирам. Потому что, если у них, с их стороны, всё хорошо, а вода еле тёплая, значит, народ понаделал себе тёплых полов. Будут ходить по квартирам и осматривать стояки. При обнаружении халявного устройства водяного отопления, заставят всё сломать и переделать.
Кроме того, просто так взять и сделать тёплый пол из горячей трубы не получится. Вы не сможете по такому полу ходить. Нужно ставить специальный коллектор, подмешивать холодную воду, ставить датчики температуры и регулируемые клапаны, распределять воду по системе водяного пола.