Подольский городской форум

ЖК «ВЕСЕННИЙ»: ВЛАСТЬ ОДОБРИЛА, ЛЮДИ ОЦЕНЯТ!
Под пристальным контролем
16 декабря в администрации Подольского муниципального района состоялось расширенное совещание с участием главы района Н.П. Москалёва и руководства ARS Group во главе с президентом, председателем совета директоров С.В. Сологубом. Подробно рассмотрены вопросы текущего хода строительства жилого комплекса «Весенний» и детского дошкольного учреждения, а также планы на вторую очередь строительства.
На совещании прозвучало, что в «Весеннем» возведены уже все этажи, заканчивается кирпичная кладка первого корпуса и в скором времени завершится на втором. Начинается этап остекления корпусов, идёт монтаж окон. Котлован для строительства детского дошкольного учреждения практически закончен, началась подготовка к работам по закладке фундамента. В скором времени поставят интернет-камеру, которая позволит следить за ходом строительства в режиме реального времени через сеть Интернет. Сейчас трансляции ведутся с жилых корпусов на сайте http://www.жк-весенний.рф в разделе «Видеотрансляция».
В ходе конструктивной беседы был получен положительный отзыв и одобрение со стороны администрации Подольского района.
– ЖК «Весенний» находится под пристальным вниманием не только администрации Подольского района, но и правительства Московской области, – отметил Сергей Владимирович Сологуб. – Регулярно проходят плановые проверки сроков строительства и качества жилья как со стороны представителей власти, так и соответствующих органов надзора, а также собственных подразделений контроля ARS Group. Представители областной и районной власти лично присутствовали на торжественном мероприятии по закладке памятной капсулы в фундамент будущего детского дошкольного учреждения, потому что это очень серьезный проект. Конечно, в ходе работ без трудностей не обходится, но это нормально. На сегодняшний день ни один из вопросов не является критическим, все они решаются благодаря усилиям коллектива профессионалов, которые у нас работают.
Итогом совещания стало подписание сторонами протокола с конкретными поручениями, ответственными и сроками исполнения в рамках дальнейшей реализации проекта ЖК «Весенний».
Курс – на зону отдыха
18 декабря заместитель председателя правительства Московской области Г.В. Елянюшкин провел рабочее совещание с руководством ARS Group в Красногорске. Встреча стала логическим продолжением обсуждения в администрации Подольского района
вопросов возведения жилого комплекса «Весенний» и детского дошкольного учреждения, а также планов на вторую очередь строительства.
– Мы представили подробный отчет по проекту, текущему состоянию дел и планы на дальнейшую реализацию, – рассказал президент, председатель совета директоров ARS Group С.В. Сологуб. – Наша деятельность абсолютно прозрачна. С каждым годом холдинг укрепляет свои позиции как надежный инвестор-застройщик.
По ходу отчета о строительстве жилого комплекса «Весенний» представители правительства Московской области высказали пожелания о дополнительном благоустройстве примыкающего к территории участка, который можно было бы задействовать как рекреационную зону: проложить прогулочные пешеходные дорожки, обустроить парк для проживающих. Данную идею поддержали представители инвестора-застройщика и администрация Подольского муниципального района.
Тепло будет!
Сергей Владимирович Сологуб рассказал нашей газете о подключении домов к коммуникациям жизнеобеспечения. Не секрет, что в соседнем муниципальном образовании затягивают срок ввода в эксплуатацию уже построенных домов из-за непонятной ситуации с коммуникациями: застройщик и администрация города Климовска спорят, хватит ли имеющихся мощностей. Поэтому дольщики тревожатся, не возникнет ли подобная ситуация с ЖК «Весенний».
– Источником теплоснабжения ЖК «Весенний» станет котельная ЗАО «Климовский специализированный патронный завод». Заключен соответствующий договор технологического присоединения к тепловым сетям, получены технические условия. Уже проведена реконструкция котельной, которая полностью готова «принять» на себя «Весенний», – сказал Сергей Сологуб. – А нашим планом работ, начиная с весны будущего года, предусмотрена прокладка теплосетей. Тепло в домах будет! И его будет более чем достаточно. Мы не для того вкладываем столько сил, чтобы так серьезно проколоться в подобном вопросе. Тем более, что это далеко не самый сложный этап работ. Первую очередь комплекса планируем сдавать в конце 2014 года. Само собой разумеется, что все коммуникации уже будут.
Свой комментарий дал и первый заместитель генерального директора, финансовый директор ЗАО «КСПЗ» А.М. Гарин.
– Соответствующий договор заключен с ЖК «Весенний», технические условия выданы, – подтвердил Алексей Михайлович. – Проектную документацию на теплоснабжение ООО «ЖК «Весенний» обязано согласовать с ЗАО «КСПЗ», и на сегодняшний день все реализуется в рамках договора. На границе балансовой принадлежности оборудуют коммерческий узел учета тепловой энергии. Все параметры котельной соответствуют требованиям, необходимым для теплоснабжения жилого комплекса. Как утверждает инвестор-застройщик, работы по прокладке сетей планируются на весну следующего года. С нашей стороны, в свою очередь, все готово для проведения данных работ. На предприятии на протяжении двух лет ведется большая работа по реализации огромного числа проектов, направленных на увеличение энергоэффективности. В частности, покупка, монтаж, пусконаладка
2 ГПУ общей мощностью 4 МВт, которые позволят генерировать собственную электроэнергию и обеспечат бесперебойную подачу электроэнергии для котельной. Затем покупка, монтаж, пусконаладка ПЧ, а это большая экономия в потреблении электроэнергии и уменьшение износа оборудования.
Также покупка и монтаж ППУ-изоляция труб длиной 14 км, которая значительно уменьшает потери тепла. Плюс капитальный ремонт котла КВГМ (замена экранных труб), что позволит уменьшить потери, подкачки теплоносителя, увеличит КПД котла с 80% до 92%. Проведён капитальный и технический ремонт стен, крыши и кровли котельной.
Ситуацию с подключением коммуникаций резюмировал генеральный директор ООО «ЖК «Весенний» Р.А. Шеин: «Проект реализуется, проект под контролем, работа идет – и никто не
намерен останавливаться на полпути. Все уже взвешено и рассчитано, этапы работ закрываются один за другим. Это будет замечательный комплекс: комфортный, уютный, красивый, с богатой инфраструктурой. Не иначе».
Источник: "Подольский рабочий", № 94.
Ссылка на группу Вконтакте: http://vk.com/podolrab?z=photo-61331985 ... 331985_114

Наверное, раз так все оптимистично с сегодняшнего дня еще цены на двушки подняли.

Все идет по плану.

Anatoly писал(а):Наверное, раз так все оптимистично с сегодняшнего дня еще цены на двушки подняли.

Честно говоря, даже я уже удивляюсь этим ценам на "двушки". Больше с Авиатором по этому поводу спорить не буду. Получается, что типовая двушка, площадью 61,4кв.м. (на самом деле менее 60, если балкон считать адекватно), стоит уже больше 4млн.руб! Т.е. больше "трёшек" на Красной Горке. Странно...
Более того, получается, что разница в стоимости между "трёшкой" и "двушкой" в одном и том же доме уже составляет всего около 200т.р.!

Anton23 писал(а):Интересно, сколько реально еще квартир свободных?

Если верить сайту, то очень много. Причём больше, чем полгода назад. Тоже странно.. Хотя в первом корпусе во второй секции (к примеру) вроде уже почти ничего путного не осталось
"Трубы длиной 14 км" тоже озадачили. Странно, что не к Туле подключились.

фото из нашего окна

А это на счет высоты потолков

Странно, но по блокам если считать то получается около 2,90м высота потолков. Блоки что ли нестандартные?
А чего ж не замерили? Столько уже на экскурсию ходили, и такой прокол. Если 2,90, то это здорово конечно.

Anton23 писал(а):Ну там же не в одну нитку, и не по прямой из точки А в точку Б.

Если бы они сделали отопление в одну нитку, то я их очень зауважал бы!

Высота получается около 2,80, но см. 5 надо исключить на стяжку пола!

AleksandraZ писал(а):Высота получается около 2,80, но см. 5 надо исключить на стяжку пола!

Если блоки стандартные, то даже больше получается. Странно... Чота не припомню я жёстко-эконом-монолитов с высоким потолком.

AleksandraZ писал(а):Высота получается около 2,80

Высота этих блоков стандартная 18 см + кладочный шов. Около 2,70 получается.

Угрюмый писал(а):Если 2,90, то это здорово конечно.

3,0... Кто больше!

Aviator писал(а):Высота этих блоков стандартная 18 см + кладочный шов. Около 2,70 получается.

Есть ссыль на блоки по 18см? Всю жизнь были по 19см, а шов в 1 см - это уже "не хрен собачий". Обычно 1,5...2см. Вот и считай.
Кстати, если таким способо считать высоту твоих подоконников на Красной Горке, то сколько там получится?

Угрюмый писал(а):Есть ссыль на блоки по 18см? Всю жизнь были по 19см, а шов в 1 см - это уже "не хрен собачий". Обычно 1,5...2см.

Надоел ты со своим вечным спором и несогласием. Ссылки ему, то, сё, швы по 2 см... Хорошо, там высота потолков 2,90 м. Измерит кто-то из будущих жителей, пусть они тебе скажут, что ты неправ.

Угрюмый писал(а):если таким способо считать высоту твоих подоконников на Красной Горке, то сколько там получится?

На колу мочало... Там примерно 4,5 блока до подоконника + монтажный шов. Посчитай сам. Когда стоишь у окна, подоконник чуть ниже пояса.

Aviator писал(а):Надоел ты со своим вечным спором и несогласием. Ссылки ему, то, сё, швы по 2 см... Хорошо, там высота потолков 2,90 м. Измерит кто-то из будущих жителей, пусть они тебе скажут, что ты неправ.

Т.е. ты, вспомнив "правильный ответ" о том, что потолки там 270 должны быть, резко "посчитал" высоту блока что ли? И, таким образом, снова получил 270? Хорошее занятие конечно, когда делать нечего...
Кстати, даже если по 18см брать блок и 1см шов, то там всё равно больше 270см получается высота. Слухай сюды: (18+1)*14=266. Снизу около 8см и сверху около 4см, итого получается 278см. Значит скорее всего блоки там по 17см + 1,5см шов, тогда более-менее сходится вроде. В принципе такое наверное может быть, если эти блочки АРС сами делают у себя на стройке. Ибо в 290см мне тоже не верится, поэтому и спрашивал собственно.

Начали застеклять первый этаж:

Угрюмый писал(а): в 290см мне тоже не верится

Чего тогда пишешь и споришь?

Anton23 писал(а):А со вторым корпусом как там дела?

Как ка в феврале ключи дадут вот как!!

Aviator писал(а):

Угрюмый писал(а): в 290см мне тоже не верится

Чего тогда пишешь и споришь?

Я не спорю, а спрашиваю. А твою арифметику сразу понял, поэтому и усмехаюсь над твоими мыслительными упражнениями.
Меня больше удивляют двушки по 66т.р. за квадрат. Как такое может быть? Кто покупает по таким ценам? Опять банкиры что ли?

Угрюмый писал(а):усмехаюсь над твоими мыслительными упражнениями

У тебя арифметика с 2,90 тоже не менее весёлая.

Угрюмый писал(а):Меня больше удивляют двушки по 66т.р. за квадрат. Как такое может быть? Кто покупает по таким ценам?

Ну, на Парковой за такие деньги ещё на стадии котлована и фундамента покупали. И всё в итоге купили. Ну, почти всё, 1-2 этажи остались и на 10-м ещё немного. Но, его недавно продавать начали.
И там лес рядом, и тут. Там двушки - и тут двушки. Там так не нравящиеся тебе блоки и утеплитель, а тут вон кирпич даже присутствует. Так что в Весеннем ещё дороже должны продавать, по идее.
И у ПЖИ на Силикатной тоже по 66 тысяч за метр спокойно квартиры уходили. Далеко до завершения стройки.
Так что всё относительно.

Aviator писал(а):У тебя арифметика с 2,90 тоже не менее весёлая.

У меня арифметика простая - стандартный блок 19см должен быть, и шов 1,5см. Считай.
Вот у тебя арифметика уже гораздо интереснее - надо получить заявленные 270, значит берём блок по 18см (ссылок нет) и тонкий шов. Про то, что внизу и вверху есть несколько сантиметров забываем (а так взяли бы блок по 17см).

Aviator писал(а):Парковой за такие деньги ещё на стадии котлована и фундамента покупали. И всё в итоге купили. Ну, почти всё, 1-2 этажи остались и на 10-м ещё немного. Но, его недавно продавать начали.
И там лес рядом, и тут. Там двушки - и тут двушки. Там так не нравящиеся тебе блоки и утеплитель, а тут вон кирпич даже присутствует. Так что в Весеннем ещё дороже должны продавать, по идее.
И у ПЖИ на Силикатной тоже по 66 тысяч за метр спокойно квартиры уходили. Далеко до завершения стройки.
Так что всё относительно.

Ты меня просто поражаешь! Сначала ты возмущался ценами в 60-62т.р. за квадрат в ЖК Весеннем, и я с тобой неоднократно спорил, объясняя, что это в принципе не так удивительно, но стоило их поднять до 66т.р. за квадрат, как ты резко изменил свою позицию. Такое впечатление, что для тебя главное со мной спорить, о чём - неважно.
66т.р. за двушку на Парковой - это нормально. Даже очень хорошо. Для трёшки уже наверное перебор, если рассматривать раннюю стадию строительства. Пытаться там продать 100-метровые трёхи по 8млн. малопродуктивно по-моему. Придётся давать "скидки на этажи". И наверное поболее 12%.
На Силикатной сам покупай по 66т.р. за квадрат на ранней стадии. Хотя то, что квартиры "спокойно уходили" я верю конечно. Я ещё и не такое видал.

Угрюмый писал(а): ты резко изменил свою позицию

Странно, что ты даже это не понял... С тобой весело, когда ты пытаешься логику во всём найти и что-то доказать.

[/quote]
Не, ну правда, был кно-нибудь во втором корпусе? Перегородки хоть начали делать?[/quote]
5-го декабря, когда были на объекте, риэлтор от азбуки жилья говорил что во 2 корпусе межкомнатных перегородок еще нет, поэтому они и демонстрируют планировку в 1-ом корпусе.

AleksandraZ писал(а):

Не, ну правда, был кно-нибудь во втором корпусе? Перегородки хоть начали делать?[/quote]
5-го декабря, когда были на объекте, риэлтор от азбуки жилья говорил что во 2 корпусе межкомнатных перегородок еще нет, поэтому они и демонстрируют планировку в 1-ом корпусе.[/quote]
А, вроде, пока работали камеры, во втором корпусе было видно, как рабочие копошатся в квартирах. Хз, долго тогда еще 2-й поднимать будут...

Кстати, может кто знает, почему камеры отключили на стройке?

Aviator писал(а):Странно, что ты даже это не понял... С тобой весело, когда ты пытаешься логику во всём найти и что-то доказать.

Не переживай, скоро в твоих постах уже не буду пытаться найти логику, чтобы тебя не веселить.
P.S. Странно, что в таких огромных домах никто ещё не отписался по высоте потолков
А погода позволяет строить дома дальше без больших трудностей.

Anton23 писал(а):

Stingrf писал(а):

Anton23 писал(а):А со вторым корпусом как там дела?

Как ка в феврале ключи дадут вот как!!

Не, ну правда, был кно-нибудь во втором корпусе? Перегородки хоть начали делать?

Был в начале декабря. Во втором корпусе там собственно и покупаю перегородки уже есть. Стройка идет быстро посмотрите старые фото (лето) и сравните что сейчас на втором этаже точно есть везде!

Угрюмый писал(а):Странно, что в таких огромных домах никто ещё не отписался по высоте потолков

Всё равно

А есть кто нибудь кто покупает через Азбуку Жилья? Мы просто офрмили все документы, перечислели первоначальный взнос, а теперь нам не отдают зарегестрированный договор, просят оплатить 20 000 руб, которые у нас уже оплачены, и квитанция им отдана, у нас только копия осталась, копия им не нравится, просят оплатить еще раз.. Это схема обмана такая? Никто не сталкивался?

Оляzzzzzz
Зачем же Вы оригинал квитанции отдали?
Сходите в банк, где оплачивали, напишите заявление-запрос на подтверждение платежа. Вам выдадут бумагу, что по таким-то реквизитам деньги перечислены, с ней, в качестве доказательства, идите в агенство.

Мы покупали через Азбуку, но ДДУ сказали забирать после регистрации в Регпалате во второй половине января! Будем держать ухо востро! Может они сомневаются в подлинности квитанции!?

igorsss писал(а):ДДУ сказали забирать после регистрации в Регпалате во второй половине января

В чём тогда у Вас вопрос? Сходите туда и заберите. В январе. Какое значение тут имеет квитанция?

Вопросов нет никаких! Самое главное, чтобы не вздумали прокатить как сотоварища Оляzzzzzz!

Я брала через Азбуку, никто по два раза платить не заставлял, мне вообще оригинал платежки вернули вместе с актом о выполнении услуг ...про сроки вам все менеджер расскажет, и подробно в договоре все прописывается.

более того, они меня однажды пригласили приехать на подписание ДДУ, и сплоховали), документов в офисе не оказалось....я им пожаловалась, как мне далеко и тяжело к ним приезжать (это правда ! и далеко и тяжело!), так они мне потом на дом курьера прислали с документами), за что им спасибо! )

Anton23 писал(а):

Оляzzzzzz писал(а):А есть кто нибудь кто покупает через Азбуку Жилья? Мы просто офрмили все документы, перечислели первоначальный взнос, а теперь нам не отдают зарегестрированный договор, просят оплатить 20 000 руб, которые у нас уже оплачены, и квитанция им отдана, у нас только копия осталась, копия им не нравится, просят оплатить еще раз.. Это схема обмана такая? Никто не сталкивался?

Какой срок дают на перечисление первоначального взноса? Когда оставшуюся часть вносить надо?

Я тоже брал через Азбуку, никаких проблем не возникло, все вовремя оплачивал и приезжал к ним. Остался вполне доволен. 20000 за регистрацию ДДУ пришлось таки оплатить ООО Азбука Жилья, но что тут уж делать, понимаю, что услуга навязанная, но .

можно и отказаться от этой услуги и оформлять все самим, ездить по инстанциям, к исполнителю, в рег. палату и куда там еще надо....я на гараж собственность тоже за 20 000 оформляла, платила "специально обученному человеку".

Так же оформлялся через Азбуку . Все оригиналы платежей у меня остались. Всё было довольно быстро , кроме подтверждения акта 100% оплаты. Месяц мозги ..... но потом всё предоставили .