Подольский городской форум

maxno2 писал(а):а что значит по воде - ПЛАНИРУЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА С ВОДОКАНАЛОМ-?? договор давно уже заключен вроде..СО только что написал что на следующей неделе планируется подача воды

Технические условия устарели, они действовали 2 года. http://www.жк-весенний.рф/upload/iblock/f5f/tu_voda_kanalizaciya.pdf
Прокол через дорогу был?

русланКо писал(а):В первый корпус в 1ый подъезд диван сёдня утром заносили со шкафом!

ооо жк весенний писал(а):Добрый вечер!
МОП - в процессе. Уже делают "консъержные".

Это для консьержки наверно

Космик писал(а):Застройщик хочет опять просто замять назревающий бунт... А что многие повелись и опять ждут сложа ручки. Верят.
Кстати кого-то уже вызывали на осмотр квартиры из второго корпуса?

Я со второго корпуса первой секции, данные мои у них есть (проверяли). И меня не вызывали. Но я все-равно не пойду. Но отпишусь, если что.

Космик писал(а):Застройщик хочет опять просто замять назревающий бунт... А что многие повелись и опять ждут сложа ручки. Верят.
Кстати кого-то уже вызывали на осмотр квартиры из второго корпуса?

Я сам позвонил сегодня записался на среду. Больше с целью снять реальные размеры своей квартира для ремонта....в дни, когда можно это сделать через ВСН, ни как не получается.

Позвонил застройщику по поводу даты в разрешении на строительство. Мне сказали, что там чиновники сами эту дату придумали и поставили, мол застройщик сам не понимает... То есть в очередной раз застройщик лапшу на уши вешает... Также рассказывали сказки про скорый пуск отопления и электричество по постоянной схеме.

Также узнал по поводу расторжения... В досудебном порядке, сказали по телефону, готовы вернуть только сумму, уплаченную по договору. Если требовать большего (проценты за пользование деньгами, неустойку), то исключительно в судебном порядке (в том числе и по основной сумме). Причем говорили уверенно, видимо я не первый такой.

Также при расторжении требуют 30 000 руб. за регистрацию в регпалате. Что само собой незаконно.

Павел_88 писал(а):Также узнал по поводу расторжения... В досудебном порядке, сказали по телефону, готовы вернуть только сумму, уплаченную по договору. Если требовать большего (проценты за пользование деньгами, неустойку), то исключительно в судебном порядке (в том числе и по основной сумме). Причем говорили уверенно, видимо я не первый такой.

Также при расторжении требуют 30 000 руб. за регистрацию в регпалате. Что само собой незаконно.

Проще все таки сдачи дождаться, а там уж квартиру продавать.

Новое сообщение Павел_88 » 05-11-2015 13:39

Также узнал по поводу расторжения... В досудебном порядке, сказали по телефону, готовы вернуть только сумму, уплаченную по договору. Если требовать большего (проценты за пользование деньгами, неустойку), то исключительно в судебном порядке (в том числе и по основной сумме). Причем говорили уверенно, видимо я не первый такой.

Также при расторжении требуют 30 000 руб. за регистрацию в регпалате. Что само собой незаконно

Павел, а по какому номеру звонили?

Да вот как бы я не хотел верить застройщику... Не верится...

Прошлым летом говорили, что котельная будет поставлена за 2 недели в сентябре, потом в октябре, потом в марте и т.д. До сих пор отопления нет...
Прошлым летом говорили, что вот вот начнут строить детский сад, говорили, что к новому году, к весне и т.д. Сейчас с детским садом вообще ничего не понятно.
Прошлым летом говорили, что все сроки будут соблюдены, тоже самое говорили осенью. Потом божились, что в мае будут ключи, в августе, в октябре... Ключей пока нет...

На собрании дольщиков в мае говорили, что разберутся с водой в подвалах и паркингах... Ничего не сделано

В прошлом году (осенью) говорили про модульную котельную на привозном газе, а к осени 2015 обещали магистральный газ... Тут тоже ничего не сделано... Так еще и электричество непонятно по какой схеме будет...

Полгода уже читаю на форме, что в МОПах осталось работы на месяц... Работы не закончены, по крайней мере во втором корпусе работы пруд пруди...

В сухом остатке:
- тепла нет
- электричества нет
- воды нет
- детского садика нет
- вода в подвалах и паркингах
- благоустройство не завершено
- мопы не закончены
- и нет еще много чего...

А самое главное, что нет ЗОСа... А после получения ЗОСа пройдет минимум месяц до получения разрешения на ввод... И сказки застройщика о том, что так не у всех застройщиков, мол некоторые получают разрешение за 2 недели - просто сказки... Может у кого-то это и так, но точно не у нашего застройщика.

Будьте реалистами - с такими недоработками никто не выдаст ЗОС... За неделю другую чуда не произойдет, и застройщик не начнет работать в стопитсот раз быстрее...
И еще застройщик надеется, что при пуске отопления, воды и электричества никаких нештатных ситуаций не будет... но мне кажется, что будет... и не один раз...

Если полистать форум, то обещаний СО тут столько... а сколько из них выполнено и сколько выполнено в срок (выполненных в срок точно нет, как нет и тех, работы по которым должны были начаться в срок). Ведь фразы СО "на следующей неделе все будет", насколько я помню, никогда в явь не воплощались...

Вот и сейчас веры им нет.

Ragnar писал(а):Новое сообщение Павел_88 » 05-11-2015 13:39

Также узнал по поводу расторжения... В досудебном порядке, сказали по телефону, готовы вернуть только сумму, уплаченную по договору. Если требовать большего (проценты за пользование деньгами, неустойку), то исключительно в судебном порядке (в том числе и по основной сумме). Причем говорили уверенно, видимо я не первый такой.

Также при расторжении требуют 30 000 руб. за регистрацию в регпалате. Что само собой незаконно

Павел, а по какому номеру звонили?

Номер застройщика с сайта - 8 495 287 67 00

Наталья Огонек писал(а):

Павел_88 писал(а):Также узнал по поводу расторжения... В досудебном порядке, сказали по телефону, готовы вернуть только сумму, уплаченную по договору. Если требовать большего (проценты за пользование деньгами, неустойку), то исключительно в судебном порядке (в том числе и по основной сумме). Причем говорили уверенно, видимо я не первый такой.

Также при расторжении требуют 30 000 руб. за регистрацию в регпалате. Что само собой незаконно.

Проще все таки сдачи дождаться, а там уж квартиру продавать.

Только учтите что:
Согласно Российскому законодательству, а именно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет.

Ст 220 (п. 2 пп. 2) НК РФ:
"Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав"

Т.е. при уступке по ДДУ можно уменьшить налоговую базу не на миллион, а на сумму фактически понесенных затрат.

Павел_88 писал(а):Ст 220 (п. 2 пп. 2) НК РФ:
"Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав"

Т.е. при уступке по ДДУ можно уменьшить налоговую базу не на миллион, а на сумму фактически понесенных затрат.

Так при продаже недвижимости (имея её уже по праву собственности) тоже можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактических затрат, разве нет? И только через три года с их оформления - вообще не платить НДФЛ с продажи недвижимости.

Aviator писал(а):Тропарь
Блин, не туда чота написал. Это я ПутинуПестову вопросы составляю для интервью.

Журналист, значит. Местная газета?

mfio писал(а):Журналист, значит. Местная газета?

Вы бы, уважаемый читатель, оторвались от одной темы, да заглянули бы почитать что-то другое, на этом форуме. Узнали бы много интересного, что происходит в городе, уверяю...
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=2&t=158439

Aviator писал(а):

mfio писал(а):Журналист, значит. Местная газета?

Вы бы, уважаемый читатель, оторвались от одной темы, да заглянули бы почитать что-то другое, на этом форуме. Узнали бы много интересного, что происходит в городе, уверяю...
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=2&t=158439

да уж..вот мы несведущие...некогда все(

Космик писал(а):Застройщик хочет опять просто замять назревающий бунт... А что многие повелись и опять ждут сложа ручки. Верят.
Кстати кого-то уже вызывали на осмотр квартиры из второго корпуса?

Из первого-то еще малую часть вызывали, а Вы про второй

karoshaya писал(а):

Павел_88 писал(а):Ст 220 (п. 2 пп. 2) НК РФ:
"Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав"

Т.е. при уступке по ДДУ можно уменьшить налоговую базу не на миллион, а на сумму фактически понесенных затрат.

Так при продаже недвижимости (имея её уже по праву собственности) тоже можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактических затрат, разве нет? И только через три года с их оформления - вообще не платить НДФЛ с продажи недвижимости.

да-да. если есть документы на приобретение из суммы продажи вычитаете расходы на покупку и 13 % платите с оставшейся суммы ( если она есть), а через 3 года ничего не платите и не важно за сколько купили))

а еще можно продать саму квартиру за 900 000, с прилагаемыми "улучшениями" в виде ремонта на оставшуюся сумму. с ремонта НДФЛ платить не надо))

masick_87 писал(а):

русланКо писал(а):В первый корпус в 1ый подъезд диван сёдня утром заносили со шкафом!

ооо жк весенний писал(а):Добрый вечер!
МОП - в процессе. Уже делают "консъержные".

Это для консьержки наверно

Космик писал(а):Застройщик хочет опять просто замять назревающий бунт... А что многие повелись и опять ждут сложа ручки. Верят.
Кстати кого-то уже вызывали на осмотр квартиры из второго корпуса?

Я со второго корпуса первой секции, данные мои у них есть (проверяли). И меня не вызывали. Но я все-равно не пойду. Но отпишусь, если что.

Может там уже кто-то обживается)) Везёт! Новый Год в новой хате отмечать будут

cегодня был на стройке по вопросу замены балконной двери в квартире...звонил сам...разговаривал с представителем ук комфорт людм.вячеславоной..- как я думал ..так как писали ранее на форуме что якобы у нас с октября есть ук..оказывается ук у нас нет..т.к. по новому законодательству ук назначает жк после получения ключей дольщиками через несколько дней..про получение разрешения до 2017 году шеинами она сообщила..что просили на 2 месяца но опять по новому закону дают минимум на 2 года ..но якобы застройщику выгоднее дома сдать быстрее..врет наверное...ключи сказала до нового года дадут обязательно ..красили ж/б надстройки (выходы) из паркинга....трубу теплосети сварили полностью и уже закапывают около котельной фото ниже...

зарыли половину теплосети

maxno2 писал(а):cегодня был на стройке по вопросу замены балконной двери в квартире...звонил сам...разговаривал с представителем ук комфорт людм.вячеславоной..- как я думал ..так как писали ранее на форуме что якобы у нас с октября есть ук..оказывается ук у нас нет..т.к. по новому законодательству ук назначает жк после получения ключей дольщиками через несколько дней..про получение разрешения до 2017 году шеинами она сообщила..что просили на 2 месяца но опять по новому закону дают минимум на 2 года ..врет наверное...ключи сказала до нового года дадут обязательно ..трубу теплосети сварили полностью и уже закапывают около котельной фото ниже...

Вы сами то верите в эту ахинею ? Теперь им точно некуда торопиться !

Faza писал(а):

maxno2 писал(а):cегодня был на стройке по вопросу замены балконной двери в квартире...звонил сам...разговаривал с представителем ук комфорт людм.вячеславоной..- как я думал ..так как писали ранее на форуме что якобы у нас с октября есть ук..оказывается ук у нас нет..т.к. по новому законодательству ук назначает жк после получения ключей дольщиками через несколько дней..про получение разрешения до 2017 году шеинами она сообщила..что просили на 2 месяца но опять по новому закону дают минимум на 2 года ..врет наверное...ключи сказала до нового года дадут обязательно ..трубу теплосети сварили полностью и уже закапывают около котельной фото ниже...

Вы сами то верите в эту ахинею ? Теперь им точно некуда торопиться !

нет не верю ...за что купил информацию от представителя застройщика за то и продаю..

Обновили новости на ЖК Весенний
http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... -vesenniy/

maxno2 писал(а):зарыли половину теплосети

Потом откапывать будут Испытания ведь еще не провели.

Налоговый вычет при продаже квартиры в специальной теме форума
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 3#p2452723

Mari33 писал(а):Налоговый вычет при продаже квартиры в специальной теме форума
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 3#p2452723

о, мари вы в помощь летучке? будете сеять доброе и прекрасное во всех темах форума?!

Да теперь жк будет привлекательным. Будем в аэропорт ездить прямо от дома...

Нам квартиры нужны а не легкое метро. Не дурите людей!!!!!

Пишите конкретную дату сдачи домов !!!!!!!!!!!

crec писал(а):Да теперь жк будет привлекательным. Будем в аэропорт ездить прямо от дома...

остается надеяться, что это метро будет хотя бы с противоположной стороны дороги, а не прям под окнами

crec писал(а):Да теперь жк будет привлекательным. Будем в аэропорт ездить прямо от дома...

Учитывая, что трамвайчик скоростной будет, то хрен там остановку сделают. )))
А вот неудобств в плане отщипывания территории, шума, препятствия проезда/прохода прибавится.

Faza писал(а):Пишите конкретную дату сдачи домов !!!!!!!!!!!

Декабрь 2017...(

Евгений_2500 писал(а):

maxno2 писал(а):зарыли половину теплосети

Потом откапывать будут Испытания ведь еще не провели.

ну ну..граждане..будем надеятся что все с 1го раза хорошо запуститься

Дольщику то что... Дольщик он все стерпит и любую лапшу "схавает"... Примерно так застройщик и мыслит.

С котельной вроде дело движется, теплотрассу доделывают. Надо думать, скоро запустят.
С электричеством вот только хреново всё... Ибо, 1,5 километра кабеля они будут прокладывать неизвестно сколько ещё.
А дольщикам нужно понимать, что временная схема подключения электричества не предполагает включение лифтов в доме. Которым нужна постоянка.
Что означает хождение пешком туда-сюда, вверх-вниз.

maxno2 писал(а):так как писали ранее на форуме что якобы у нас с октября есть ук..оказывается ук у нас нет..т.к. по новому законодательству ук назначает жк после получения ключей дольщиками через несколько дней..

кто там раньше писал про УК до ввода домов - некомпетентен. Нет никакого ни нового, ни старого законодательства.
Оно у нас одно старое и не менялось. УК может быть в доме только после ввода дома в эксплуатацию.
Да и про назначение УК не всё так просто.
Должен быть объявлен конкурс, вся процедура проведения конкурса занимает 2-3 месяца, потом возможны 2 варианта: или есть победитель конкурса, или же, если по некоторым основаниям, вне конкурса назначается УК в доме.
Но, в любом случае, документально всё это оформляется минимум 2-3 месяца.
Просто дольщикам скажут, что УК уже есть через день после сдачи дома, но это на словах. На бумагах УК появится официально много позже.
Как бы они там ни пыжились, они не смогут обойти процедуру, а она чётко прописана в ЖК РФ и даже если будет назначена УК, а не выбрана, на это формально нужно время.