Подольский городской форум

Katrin_B Сделайте нам небольшой фотоотчетик, заранее благодарен!!

Добрый день
Кто нибудь подписал договор с УК? инересно узнать тарифы на обслуживание дома, потому как в течение 5 лет дом на гарантии застройщика и УК не должна выставлять эксплуатационные расходы.

Djablokov писал(а):инересно узнать тарифы на обслуживание дома

http://shepshinki.ru/dokumenty/

Djablokov писал(а):потому как в течение 5 лет дом на гарантии застройщика и УК не должна выставлять эксплуатационные расходы

Да вы что! Правда что ли? А они-то и не знают!
Гарантия 5 лет распространяется на капитальные строения, сооружения и конструкции, а не на текущий ремонт и текущие расходы по экспуатации здания.

фото 08.12.14

Большое спасибо за фотографии, короче на наш дом "пацаны" забили(хотя у будки что то возятся, может планируют хоть в декабре электричество дать), а все силы брошены на строительство дома рядом чтобы к НГ отчитаться фотоотчетом перед дольщиками Пионерской)))

Southpark писал(а):Большое спасибо за фотографии, короче на наш дом "пацаны" забили(хотя у будки что то возятся, может планируют хоть в декабре электричество дать), а все силы брошены на строительство дома рядом чтобы к НГ отчитаться фотоотчетом перед дольщиками Пионерской)))

мдаа, судя по фоткам дело дрянь

Katrin_B если будет время, то очень прошу увеличенные кадры сделать со входами в подъезд, спасибо

Southpark писал(а):а все силы брошены на строительство дома рядом чтобы к НГ отчитаться фотоотчетом перед дольщиками Пионерской)))

а мне кажется, что у них вообще дело дрянь... присмотритесь, - у них стропила выставляют, т.е. кровлю делают... ща андулином покроют и дом готов))))...
а если серьезно, то наверно, щя гидроизоляцией закроют и на консервацию...

местный житель писал(а):

Southpark писал(а):а все силы брошены на строительство дома рядом чтобы к НГ отчитаться фотоотчетом перед дольщиками Пионерской)))

а мне кажется, что у них вообще дело дрянь... присмотритесь, - у них стропила выставляют, т.е. кровлю делают... ща андулином покроют и дом готов))))...
а если серьезно, то наверно, щя гидроизоляцией закроют и на консервацию...

Соглашусь, может и так...просто у нашего дома уже какую неделю никого, думаю ты и сам это заметил когда ходил квартиру смотреть, а у Пионерской 2-4 человека постоянно тусят, это и есть "ВСЕ СИЛЫ")))))

Всем привет!

местный житель писал(а): присмотритесь, - у них стропила выставляют, т.е. кровлю делают... ща андулином покроют и дом готов))))...

Показалась странной эта конструкция, действительно похожа на крышу
Мне кажется, возле нашего дома есть передвижения, ооочень медленные правда.. Заметила, что возле трансформаторной будки убрали то, что было накрыто белыми мешками (наверное оборудование? наверное установили?)
Дело движется потихоньку

Что то у меня мнение, что канализацию дадут(проведут) только весной, после чего благоустройство территории уже по теплу и сдача дома конец 2 начало 3 квартала, короче летом. А Зимой буду доделывать различные внутренние недочеты, например еще ни одного окна не вставлено в лестничном проеме и "пионерку" по максиму зимой доделают. А нам все про трубу будут на балалайке играть...

bm.v писал(а):Katrin_B если будет время, то очень прошу увеличенные кадры сделать со входами в подъезд, спасибо

Добрый!!! Как кстати обстоят дела с вашим письмом?)

Southpark писал(а):Что то у меня мнение, что канализацию дадут(проведут) только весной, после чего благоустройство территории уже по теплу

Я тоже так думаю, зимой вряд ли что-то делать будут
То есть ремонт пока никто делать не может, тк нет канализации, и месяц назад была ложная тревога

Тем не менее видела на авито объявление о сдаче квартиры в нашем доме (уже выше писали об этом). Сначала подумала, что ошибка, но там даже фотка дома была приложена! Не удивлюсь, если это сдается квартира сотрудников РПК Нужно позвонить туда, если объявление еще висит)

katik1 писал(а):

Southpark писал(а):Что то у меня мнение, что канализацию дадут(проведут) только весной, после чего благоустройство территории уже по теплу

Я тоже так думаю, зимой вряд ли что-то делать будут
То есть ремонт пока никто делать не может, тк нет канализации, и месяц назад была ложная тревога

Тем не менее видела на авито объявление о сдаче квартиры в нашем доме (уже выше писали об этом). Сначала подумала, что ошибка, но там даже фотка дома была приложена! Не удивлюсь, если это сдается квартира сотрудников РПК Нужно позвонить туда, если объявление еще висит)

Ну это может быть все что угодно, им позвонишь они скажут что эта квартира сдается только на 2 месяца хотите мы подберем вам другую( друг риэлтором работает на фото выставляют все что угодно) или рядом в 3-х этажке, а может вообще фэйк-это же авито, там и носки подержанные продают недорого!!

подъезды 09.12.14

KatrinB, большое спасибо! Привезли кирпичи, вчера вроде не было

да кирпичей не было вчера... интересно а для чего их привезли?

Кстати траншея, о которой я говорил, сохранилась у 3 подъезда...Что то выкладывать будут, может слово РПК выложат перед домом

Southpark писал(а):Кстати траншея, о которой я говорил, сохранилась у 3 подъезда...Что то выкладывать будут, может слово РПК выложат перед домом

Southpark писал(а):Кстати траншея, о которой я говорил, сохранилась у 3 подъезда...Что то выкладывать будут, может слово РПК выложат перед домом

наверное у нашего подъезда будет пандус кривокосой, не как у 1 и 2, из-за магазина. и скорее всего там еще на 1 этаже, где "нет" балкона, будет пивнушный магазин со своей лестницей) будем до дома через препятствия скакать))
письмо не знаю, неделя идет, неделя ответ, сколько они еще сочинять будут...
в январе хочу написать претензию, официально с угрозой суда... если будут желающие присоединиться-пишите. и кстати зимой, в снег или дождь асфальт не кладут)) они даже землю промерзлую не смогут вскапать( так что им всё "до весны"

Виктория... писал(а):да кирпичей не было вчера... интересно а для чего их привезли?

вероятнее всего - пандусы

и кстати зимой, в снег или дождь асфальт не кладут)

в нашей стране всё кладут, на ютубе куча подтверждений)))

Sapphire писал(а):

и кстати зимой, в снег или дождь асфальт не кладут)

в нашей стране всё кладут, на ютубе куча подтверждений)))

это да, бесспорно)

Последние новости. Сегодня звонил в РПК, разговаривал с какой то девушкой из юр отдела. Короче ситуация такова. У РПК закончился срок договора Аренды земельного участка, и Администрация якобы не хочет им его продлевать! По словам моей собеседницы, если не подпишут в этом месяце, то после нового года будут обращаться в суд. На фразу и как нам всем быть, девушка сказала, что вот-вот должны провести воду и канализацию и можете ЖИТЬ ))))) На мой вопрос: КАк вы себе это представляете?" - девушка сказала, что по опыту Пионерской 15, люди делали ремонт и жили до сдачи дома. Так что господа соседи, будем жить за строительным забором, месить грязь по дороге домой и так далее. Вообще, честно сказать, какой то П,,,,,Ц происходит.

Eazas Van Demon писал(а):Последние новости. Сегодня звонил в РПК, разговаривал с какой то девушкой из юр отдела. Короче ситуация такова. У РПК закончился срок договора Аренды земельного участка, и Администрация якобы не хочет им его продлевать! По словам моей собеседницы, если не подпишут в этом месяце, то после нового года будут обращаться в суд. На фразу и как нам всем быть, девушка сказала, что вот-вот должны провести воду и канализацию и можете ЖИТЬ ))))) На мой вопрос: КАк вы себе это представляете?" - девушка сказала, что по опыту Пионерской 15, люди делали ремонт и жили до сдачи дома. Так что господа соседи, будем жить за строительным забором, месить грязь по дороге домой и так далее. Вообще, честно сказать, какой то П,,,,,Ц происходит.

Я уже писал об этом выше насчет аренды и срок аренды у них уже давно истек, а разрешение на строительство останется без изменения 31.12.2014...Есть информация что об срывах сроках известно многим шишкам поэтому договор аренды им не хотят продлевать, думаю зимой не особо какую грязь мы будем месить))))...как твоя бригада которую ты нанимал??Можешь ответить в личку!!

Southpark писал(а):

Eazas Van Demon писал(а):Последние новости. Сегодня звонил в РПК, разговаривал с какой то девушкой из юр отдела. Короче ситуация такова. У РПК закончился срок договора Аренды земельного участка, и Администрация якобы не хочет им его продлевать! По словам моей собеседницы, если не подпишут в этом месяце, то после нового года будут обращаться в суд. На фразу и как нам всем быть, девушка сказала, что вот-вот должны провести воду и канализацию и можете ЖИТЬ ))))) На мой вопрос: КАк вы себе это представляете?" - девушка сказала, что по опыту Пионерской 15, люди делали ремонт и жили до сдачи дома. Так что господа соседи, будем жить за строительным забором, месить грязь по дороге домой и так далее. Вообще, честно сказать, какой то П,,,,,Ц происходит.

Я уже писал об этом выше насчет аренды и срок аренды у них уже давно истек, а разрешение на строительство останется без изменения 31.12.2014...Есть информация что об срывах сроках известно многим шишкам поэтому договор аренды им не хотят продлевать, думаю зимой не особо какую грязь мы будем месить))))...как твоя бригада которую ты нанимал??Можешь ответить в личку!!

пошла учить законы и нормы..))) самое интересное, что если все так и будет (а скорее всего так и будет) то в платежке за коммуналку будет стоять пункт при котором мы обязаны платить за надлежащее состояние придомовой территории))) типа тот будущий кусок раскатанного асфальта (если он вообще будет) оплачивать как бы нам)))

Вот дела а наш дом и не думают начинать строить Пионерская 15 к1, один фундамент залит а сдача дома 4 квартал 15 года.!!!

Ушки на макушке, ребятушки!!
позвонила тоже, повыясняла)

они говорят, все готово кроме одной какой то трубы, администр гПодольска не дает бумаги, чтобы ввести дом в эксплуатацию. по поводу прилег. территории, попросили связаться с инженером, после обеда позвоню. Готовят НАМ ответ на мое письмо!!! я попросила всю инфу скинуть еще на ихний сайт, чтобы быть в курсе "онлайн", говорят хорошо. спросила про след шаги в сторону атаки на администрацию, говорят пишут письма и претензии, в этом году в суд подавать уже не успеют. ремонт можно начинать после оплаты доп метров, без УК! оплатить только что то типа вывоз мусора. Разрешено делать ремонты только бригадам РПК, на вопрос почему-ответ: да бы обезопасить всех, на пионерской кто то делал сам и цемент вылили в канализацию...чтобы не случилось похожее. акт приемки подписать можно, алгоритм следующий:
-берем платежку в офисе москвы-оплачиваем
-берем бумаги там же и едем в подольск, заходим за УК и с ними в квартиру осматривать подписывать акт передачи.
сейчас действует УК шепчинки (вообще как бы не по закону)
потом мы должны провести собрание на выбор УК!!!
По закону УК действует после ввода дома в эксплуатацию, и соответственно платить за коммуналку тоже тогда когда дом полностью готов и с наличием бумаг!

bm.v писал(а):Ушки на макушке, ребятушки!!
позвонила тоже, повыясняла)

Ну это я уже описывал уже выше в своем крестовом походе)) Только не акт.приемки подписывать а "акт заселения" и "соглашение"-это я знаю т.к. они у меня на руках!!! А про то что нельзя своими силами делать ремонт т.к. кто то что то там на Пионерской сделал это все игра на балалайке, сказали бы что просто хотим еще бабки!!

igorst1998 писал(а):Вот дела а наш дом и не думают начинать строить Пионерская 15 к1, один фундамент залит а сдача дома 4 квартал 15 года.!!!

+ еще 1,5 года прибавляйте смело, даже мы уже это понимаем. И это при условии что стройка будет идти без перебоев!!

bm.v писал(а):Ушки на макушке, ребятушки!!
позвонила тоже, повыясняла)

они говорят, все готово кроме одной какой то трубы, администр гПодольска не дает бумаги, чтобы ввести дом в эксплуатацию. по поводу прилег. территории, попросили связаться с инженером, после обеда позвоню. Готовят НАМ ответ на мое письмо!!! я попросила всю инфу скинуть еще на ихний сайт, чтобы быть в курсе "онлайн", говорят хорошо. спросила про след шаги в сторону атаки на администрацию, говорят пишут письма и претензии, в этом году в суд подавать уже не успеют. ремонт можно начинать после оплаты доп метров, без УК! оплатить только что то типа вывоз мусора. Разрешено делать ремонты только бригадам РПК, на вопрос почему-ответ: да бы обезопасить всех, на пионерской кто то делал сам и цемент вылили в канализацию...чтобы не случилось похожее.

"по ушам катается" эта РПК... совести у них нет

Звонил...бла бла бла что и у всех, спрашиваю: Что будет если им не продлят срок аренды, ответили что будут делать также как и в похожих случаях с другими домами, а именно-дадут нам дольщикам какую то "рыбу" которую мы заполним и с ней пойдем в суд на администрацию-Бред какой то!! Проще в суд пойти и на них накатать))))Кстати электричество говорят есть уже постоянное

Пфф) РПК не могут в срок дом построить и сдать, а виновата администрация. Не умеешь строить - не берись, кагбэ так. А если б не администрация, то еще куча причин, вплоть до того, что звезды херово сложились, не можем строить.

Southpark писал(а):

bm.v писал(а):Ушки на макушке, ребятушки!!
позвонила тоже, повыясняла)

Ну это я уже описывал уже выше в своем крестовом походе)) Только не акт.приемки подписывать а "акт заселения" и "соглашение"-это я знаю т.к. они у меня на руках!!! А про то что нельзя своими силами делать ремонт т.к. кто то что то там на Пионерской сделал это все игра на балалайке, сказали бы что просто хотим еще бабки!!

акт заселения дают для того, чтобы в УК показать, типа чек что все хорошо. а потом с ними в квартире подписываешь акт передачи) это мне сказали похоже вариант действий №2))))