Подольский городской форум

Musya писал(а):

Maruse`k писал(а):
Как только дом примет УК, идите сразу в офис продаж Риакома, там справа сидит девушка, она как раз записывает на осмотр квартир и на подписание актов.

А как узнать, что УК приняло дом? Эта информация публикуется где-то?

Не поверите! Но публикуется на сайтах Риакома и Домуса, как минимум!

WhiteMare писал(а):

Musya писал(а):

Maruse`k писал(а):
Как только дом примет УК, идите сразу в офис продаж Риакома, там справа сидит девушка, она как раз записывает на осмотр квартир и на подписание актов.

А как узнать, что УК приняло дом? Эта информация публикуется где-то?

Не поверите! Но публикуется на сайтах Риакома и Домуса, как минимум!

Ещё бы эту информацию оперативно публиковали, и было бы всё супер. Лучше звонить, звонить и ещё раз звонить)))

На сайте домуса информация о сдаче дома по Садовой 5 была опубликована на второй день после ввода дома в эксплуатацию.

Речь идет не о Государственной комиссии и вводе дома в эксплуатацию, а о принятии дома Управляющей компанией.

Подобной информации я ни у Домуса, ни у Риакома не нашла. Дайте кто-нибудь ссылку.

А у нас УК представитель застройщика, поэтому сдача дома означала практически и приём дома УК. А информации по принятии дома УК на сайтах не было. А девушки по телефону отвечали, что дом сдан и принят на баланс. Скорее всего так будет и у вас. УК дочерняя компания застройщика.

Да, управляющая компания у них своя, я когда спрашивала у менеджера, почем комунальные услуги будут, та ответила, что цена как по Подольску. Я тогда спросила, а мы будем в городской компании обслуживаться? А менеджер ответила, что пока документов о праве собственности не будет, то город нас на баланс не возьмет, поэтому УК своя.

WhiteMare
Читаю ваши сообщения и отвечать и писать ничего не хочется.
В каждом слове подвох, подоплёка и подковырка, либо "расстрел" и критика других участников.
Проще нужно быть к людям, тогда люди к вам потянуться!

Musya
Что касается Управляющей компании, никакой информации на сайте вы точно не найдете.
Застройщик не идиот, чтобы публиковать данные по УК, которая незаконно занимает это место.
Прежде чем предоставить УК для того или иного дома, застройщик обязан как минимум был сделать тендер с открытым голосованием.
А уже после всех баталий официально назначать УК. У нас впрочем все как всегда и как везде в России-бардак.
Отсюда вывод, данные об УК на сайте вы вряд ли найдете.
WhiteMare, поэтому, прежде чем умничать подготовьте достоверную, проверенную информацию или как минимум сслылку на сайт!

Читаю ваши сообщения и отвечать и писать ничего не хочется.
В каждом слове подвох, подоплёка и подковырка, либо "расстрел" и критика других участников.
Проще нужно быть к людям, тогда люди к вам потянуться

согласна на все 100%,и инфа вроде есть ,а писать не хочется,читаешь все сообща и здесь все такие продвинутые,что со своим курьем и лезть не хочется,

Maruse`k, не читай мои сообщения! )) Есть замечательная вещь - игнор или черный список. Зачем мне толпы людей за мной?
Прекрасно разобрались без твоего божественного вмешательства, что человек имел в виду принятие дома на баланс, а не сдачу госкомиссии, как это прочитала я вначале, уже на все ответили и все счастливы. А если я начну разбирать сообщения других на предмет того, кто как пишет, у кого какие тараканы и что надо сделать, чтоб люди тянулись, то мало никому не покажется.

WhiteMare
Во - первых, на "Ты" Вам никто не давал права переходить.
Во - вторых, спрашивали ну никак ни Вас(это наверное, задело больше всего)!!!
В - третьих(на посошок, так сказать), все обойдутся без вашего разбора, тем более без дешевых советов, кому как и сколько покажется!
Далее по тексту без комментариев!

Maruse`k, you made my day!
Знаю водительские права, конституционные права, комиссию по правам человека, но вот права на переход на "ты" в интернет пространстве не знаю
Остальное - в принципе редкостный бред. Извини, но не интересна дальнейшая беседа. Не нравится - игнор. Повторю для одаренных девочек.

Maruse`k, большое спасибо за разъяснения!

вообще по началу,на нашей ветке все проще было,каждый сливал свою инфу,все обсуждали,что-то брали во внимание,что-то откидывали,а чем ближе к сдаче дома,тем больше людей ,показывающих свою продвинутость или крутизну,сознательно это или нет,но это не приятно,надо быть проще,а в нашем случае стоит обратится к опыту дома номер 5,дорога протоптана,и велика придумывать не надо,изощряя свой мозг и показывая какие мы вумные,кто как гуглится и прочие навороты,наоборот надо сплотиться дружно,ведь впереди очень много вопросов,которые нужно решать,ремонт это цветочки

ADULka, да кто бы спорил )
Но лечить кого-то как отвечать, а как нет - глупое занятие.
Я вообще считаю, что проблемы надо решать по мере поступления. А пока дом не сдан и ключи не начали выдавать, но сроки не нарушили - беспокоиться не о чем ) И единственные споры, возникающие у меня, это споры с мужем - что делать с балконом ))

Кстати, мы сейчас снимаем квартиру в Подольске, тоже относительно "новостройка". Так тут застройщик также сам себе УК. Видимо, последнее время это "модно"...

Чем ругаться и осуждать друг друга, опытные товарищи могли бы написать по чем платят комунальные услуги.
У нас в договоре прописано, что после сдачи дома гос комиссии, мы должны оплатить ком услуги за 4 месяца вперед.
И судя по тому, что гос комиссию планируют на сентябрь, а ключи выдадут не позднее января, то значит мы в сентябре должны проплатить ком услуги и в течении этих 4 месяцев нам будут выдавать ключи.
мне вот очень интересно, сколько нам нужно будет заплатить, до сентября 3 месяца осталось.

Я менеджеру вопросы задавала, когда договор читала перед подписанием.
И как я поняла управляющая компания не обсуждается первые 2 года, а потом как документы получим на право собственности, то можем выбирать сами.
А 2 года максимальный срок оформления права собственности после гос комиссии.

lenako, сумма будет зависеть от площади квартиры. В 5 доме, люди за двушку 54,6 метра платили 11000-12000 за 4 месяца, в месте с отоплением.

У нас 3-ка 84 метра по договору, но угловая и без эркера, потом в договоре написано, что площадь может быть меньше на 3% без пересчета стоимости.
Когда я смотрела план, то 3-ки с эркером были 84,64 метра, а эркер наверно 2,5 метра лишней площади дает.
У нас 3-й этаж, а с эркером с 4 или 5-го начинаются.

Размеры квартир на момент оплаты будут известны. Если не ошибаюсь, то оплачивать коммуналку мы будем после обмеров БТИ.

у меня нервный тик чуть не начался пока все документы оформили.
особенно успеть оплатить в течении 3-х дней после регистрации договора в рег палате, причем прописали что датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на их счет, иначе штрафные санкции. Мы кое-как успели оформить выдачу кредита.
А еще сомнения мучают на счет площади квартиры. Не может же быть у нас разница на 20 см с соседями этажом выше, у которых эркер выступает.

lenako писал(а):чают на счет площади квартиры. Не может же быть у нас разница на 20 см с соседями этажом выше, у которых эркер выступ

Вполне может, в зависимости от планировки вашей квартиры.
Что касается эркера, у нас эркер около 1,5-1,6 м2 получился, его бы лучше на кухню отправили.
А по коммунальным, вы заплатите вот так:
Площадь вашей квартиры*29,94(обслуживание дома)*4мес+ Sквартиры*23,35(отопление, которое раскидывается на весь год, эта цифра уже средняя в месяц)*4мес- это та сумма, которую вам нужно будет оплатить.
Что касается по перерасчету.
У нас в ДДУ между застройщиком и инвестором был прописан пункт о перерасчете площади. Но мы платили по цене за 1 кв метр, которая была прописана в этом ДДУ. То есть за разницу 0,7м2 заплатили 24500+% банку за перевод(около 500 р.)

Мы заплатим скорее всего побольше. С 1 июля тарифы повышаются.

А ТАК МИЛО ВСЁ НАЧИНАЛОСЬ пОТОМ ПОЯВИЛИСЬ и всё закончилось Я представляю что будет когда мы станем соседями Нужно будет готовится к круговой обороне

Maruse`k писал(а): А по коммунальным, вы заплатите вот так:
Площадь вашей квартиры*29,94(обслуживание дома)*4мес+ Sквартиры*23,35(отопление, которое раскидывается на весь год, эта цифра уже средняя в месяц)*4мес- это та сумма, которую вам нужно будет оплатить.

Позволю записать себе эту формулу в более простой форме.
Sum = S * N * (t1 + t2)
где Sum - итоговая сумма, S - площадь квартиры, N - кол-во месяцев, t1=29,94 t2=23,35 - тарифы
В моем договоре с Риаком сказано, что надо заплатить за 6 месяцев начиная с даты ввода дома в эксплуатацию.
Поэтому за свою квартиру 84,46м2 я заплачу 24 тыс.руб. - неприятный разовый платеж.
А если еще и перерасчет стоимости в сторону увеличения, то вообще пожар ))

По сравнению с ипотекой, эти коммунальные платежи цветочки! В субботу у меня друг оформлял сделку (покупал трёшку в Люберцах) и взял ипотеку, так я чуть морду не набил банковским... ко.. му.. и т.д. и т.п. за ихние проценты... Вот где за голову можно схватится

мат писал(а):По сравнению с ипотекой, эти коммунальные платежи цветочки! В субботу у меня друг оформлял сделку (покупал трёшку в Люберцах) и взял ипотеку, так я чуть морду не набил банковским... ко.. му.. и т.д. и т.п. за ихние проценты... Вот где за голову можно схватится

А чего там с процентами?

Здравствуйте соседи! Сегодня ездил смотреть квартирку! Работа на объекте идет, может быть закончат в срок, по крайней мере я на это надеюсь! Ладно разглагольствовать не буду ниже ссылка на фотки качайте наслаждайтесь просмотром, а если у кого есть какие либо вопросы спрашивайте постараюсь ответить по мере возможности!

http://narod.ru/disk/52487120001.275ce4 ... 2.exe.html

Vlvlbu, фоток на 700 + мб? Да и что за .exe?

Vlvlbu спасибо большое за фотки
распаковалось около 100 шт

WhiteMare писал(а):Vlvlbu, фоток на 700 + мб? Да и что за .exe?

Это архив SFX RAR (Самораспаковывающийся архив)! Если есть какие либо сомнения можете не скачивать, никого не заставляю!

lenako писал(а):Vlvlbu спасибо большое за фотки
распаковалось около 100 шт

Наздоровье!

Vlvlbu, спасибо за столь подробные фотки!!!!

Квартира на 10 этаже 3 секции