Подольский городской форум

влр писал(а):По поводу строителей для личных нужд - по моему глубочайшему убеждению и опыту как раз к месту изречение одной исторической личности - кадры решают все )) И за большую цену делали тяп-ляп и за маленькую были добросовестные люди. Сам знаю только один , но несомненный совет - не давайте денег авансом . Только за проделанную и завершенную работу. Не обязательно окончательный результат за всю квартиру (это время строителям тоже надо жить, да и вы также можете в конце работы не заплатить - я бы не рискнул на их месте) , но не меньше исполненного конечного этапа - полы, сантехника, потолки , кухня и так далее и тому подобное Как договоритесь

Мы всегда берем минимум 40 процентов авансом. Это норма. Дело в том, что это как раз стоимость почти всего грязевого этапа (стяжка, штукатурка, и т.д.), потом 30 процентов после установки межкомнатных дверей и всех коммуникаций. Остатки при сдаче объекта. Думаю вполне логичные условия..

Какую неустойку должен застройщик если сдает дом и передает квартиру не в срок?

gran2010 писал(а):Ни кто не обратил внимание на высоту потолка по договору и фактически ?

Добрый день. Мы замеряли, 2,66

Если не трудно кто получал добро на ремонт расскажите что да как. И выложите телефончик сегодня поеду к ним .

gran2010 писал(а):Если не трудно кто получал добро на ремонт расскажите что да как. И выложите телефончик сегодня поеду к ним .

Доброе утро!
Скажите, а Вы что уже едете на подписание акта? Не поняла про добро на ремонт. Поясните, пожалуйста.

Вот почитайте сообщение на 47 странице: "Мы с женой были 6 мая. На нашем этаже соседи уже железную дверь поставили (дом 7), ниже этажом сосед доделывает электрику у себя в квартире (двушка, налево из лифтовой(я на 13 буду жить)) Люди на 8ом этаже уже заезжают скоро наверное.
Мы заходили с женой к застройщику в офис (дом 5 на торце, где магазин продукты круглосуточный). Я написал заявление, где попросил до подписания акта приема передачи устранить недостатки с окнами ..."
Видимо люди и в правду уже скоро въезжать будут, пока многие здесь размышляют как стрести деньги с застройщика. В Риакоме говорят, что ключи после подписания акта, а акты после разрешения на ввод в эксплуатацию, все действия по ремонту до этого времени считаются незаконными и делаются на свой страх и риск. То бишь если установить металлическую дверь и не оставить от неё ключей -застройщик в праве сломать её в случае каких-либо форс-мажорных обстоятельств.
Gran2010, отпишитесь о результатах поездки, если не трудно.

SEA писал(а):

gran2010 писал(а):Если не трудно кто получал добро на ремонт расскажите что да как. И выложите телефончик сегодня поеду к ним .

Доброе утро!
Скажите, а Вы что уже едете на подписание акта? Не поняла про добро на ремонт. Поясните, пожалуйста.

Хочется уже начать ремонт не ждать вручение ключей .

gran2010 писал(а):

SEA писал(а):

gran2010 писал(а):Если не трудно кто получал добро на ремонт расскажите что да как. И выложите телефончик сегодня поеду к ним .

Доброе утро!
Скажите, а Вы что уже едете на подписание акта? Не поняла про добро на ремонт. Поясните, пожалуйста.

Хочется уже начать ремонт не ждать вручение ключей .

Ясно. Да, согласна. Очень хочется уже начать.
Если Вас не затруднит, отпишитесь, пожалуйста, по результатам поездки. Можно в личку.
Заранее спасибо!

Начал с того что позвонил +7 (495) 755-55-29
Попал в бухгалтерию Диском в которой мне сообщили что Риаком дочка их и надо им звонить насчет получения ключей.
Второй номер +7-(495)-967-967-8 по которому позвонил.
По которому мне ответили что надо подъехать на садовую дом 5 и встретится с их юристом который подготовит акт предварительной приемки квартиры.
Имя юриста Виктория Черепнева. работает с 9 до 18 .
Есть номер секретаря там Оля или Анастасия 2 девочки (495) 926-32-01 думаю придется согласовать время встречи.
Итог звонка Виктории Черепневой трубку взяла Светлана которая переключила на Викторию.
Получил от нее следующие приходишь на Садовую д 5 к секретарю пишешь заявление и уходишь, девочки готовят документы с ее слов 2-3 дня, приходишь забираешь. Еще я так понял надо будет оплатить вывоз мусора.
Сегодня не получится все организовать завтра попробую съездить.
Пока не вижу подводных камней .

Вывоз мусора - это имеется ввиду квитанция за 6 месяцев или что-то другое? В риакоме заверяли, что кроме этой квитанции больше ни за что платить не надо будет. И что это за предварительный договор, чем он отличается от основного? Через 2-3 дня по сути дела уже 20-ые числа и бумаги с администрации - о вводе дома в эксплуатацию уже должны быть. А какие документы при себе иметь надо будет не сказали?

ljwtyn писал(а):Вот почитайте сообщение на 47 странице: "Мы с женой были 6 мая. На нашем этаже соседи уже железную дверь поставили (дом 7), ниже этажом сосед доделывает электрику у себя в квартире (двушка, налево из лифтовой(я на 13 буду жить)) Люди на 8ом этаже уже заезжают скоро наверное.
Мы заходили с женой к застройщику в офис (дом 5 на торце, где магазин продукты круглосуточный). Я написал заявление, где попросил до подписания акта приема передачи устранить недостатки с окнами ..."
Видимо люди и в правду уже скоро въезжать будут, пока многие здесь размышляют как стрести деньги с застройщика. В Риакоме говорят, что ключи после подписания акта, а акты после разрешения на ввод в эксплуатацию, все действия по ремонту до этого времени считаются незаконными и делаются на свой страх и риск. То бишь если установить металлическую дверь и не оставить от неё ключей -застройщик в праве сломать её в случае каких-либо форс-мажорных обстоятельств.
Gran2010, отпишитесь о результатах поездки, если не трудно.

Писал это я. Могу сообщить также несколько способов, как начать ремонт.
1 - Приходите к прорабу, берете ключ за "пузырь", делаете ремонт (акты приема вы уже подписали автоматически, окна (со слов юриста более ста заявок на некачественные окна) у вас автоматически клевые.
2 - Более честный. Приходите к юристу, пишете заявление на имя гендиректора, что по причинам (съем жилья, оплата ипотеки, негде жить) необходимо начать ремонт сейчас. Юрист в течении трех дней готовит документы, и вы начинаете делать ремонт (см. п. 1 по поводу актов приема передачи + если вы затопите кого либо из нижеживущих, на вашем стояке будет прорыв, у вас на этаже закоротит проводка - ВЫ отвечаете за это, и никто другой)
3 - ДОЖДИТЕСЬ приглашения подписать Акт приема передачи, возьмите ключи, начните делать ремонт. После получения права собственности зайдите к застройщику, и напишите заявление, с просьбой оплатить вам столько то дней просрочки сроков строительства.
Формула расчета просрочки: сумма договора (у нас 45тр за кв.м. х кол-во квадратов по договору) х кол-во дней просрочки (последний - дата подписания акта приема передачи) х ставка рефинансирования (8,25) / 100 / 150 (для граждан, для ип и юр лиц 300). У нас получилось 957,33 рубля за день.

Кстати, сегодня были в домах. Подъезды почти полностью покрасили, делают дорожку межу домом 5 и нашими, кусты смородины уже завяли ( ), рабочих местами много. Вроде все нормально.

добрый вечер. а никто не в курсе, вода есть в доме? я про 7.1.

Были на стройке в понедельник.В доме 7 вода есть. В доме грязно, на первом этаже стены заляпаны, то ли водой, то ли еще чем-то. Краска трескается, притка отходит(где ступеньки на 1 этаже). Обидно конечно. Хотелось все новенькое, чистое. Надеюсь все подделают, хотя врятли. Кусты действительно засыхают.Но все же в предкушении получения ключей настроение поднимается.

Был сегодня таджиков много, а толка мало. Все очень вяло, Асфальт не кладут а демонтируют . В подъездах все также как и неделю назад

10 писал(а):Был сегодня таджиков много, а толка мало. Все очень вяло, Асфальт не кладут а демонтируют . В подъездах все также как и неделю назад

а был ли прораб на объекте и что говорят?

В риаком звонил, сказали вот вот ключи будем выдавать, акт из администрации ждали еще 15 мая, но наверное из-за праздников он задержался. ППЦ

Взяла ключи, поставлю дверь, начну ремонт, акт приемки подписала без даты. В доме 7. 1 сегодня запуск воды.

Irina71633 писал(а):Взяла ключи, поставлю дверь, начну ремонт, акт приемки подписала без даты. В доме 7. 1 сегодня запуск воды.

А вы, когда акт подписывали, Вас в квартиру водили? Все, как положено?

Дорогие соседи, вы не в курсе почему на окнах нет ручек? так и должно быть? даже не проверить никак....... подоконники планируют ставить?

MariaEpif писал(а):Дорогие соседи, вы не в курсе почему на окнах нет ручек? так и должно быть? даже не проверить никак....... подоконники планируют ставить?

Ручки дадут после подписания акта, а вот подоконников, по-моему, не будет.

просто мне пораб сказал, что будут подоконники, но их почему то нет(

ААА! Ну, тогда может быть их тоже, когда ручки отдадут.

Поскорее бы уже начать ремонт..... кто-то уже мерил полы? сильно большие перепады высот?

Irina71633 писал(а):Взяла ключи, поставлю дверь, начну ремонт, акт приемки подписала без даты. В доме 7. 1 сегодня запуск воды.

с какого вы дома?

Дом 7 корп. 1 подъезд 1. Квартиру посмотрела сама, подоконники выдадут позже их пока нет. Ручку выдали пока 1 . Оплатила счетчики на воду.Как поставлю дверь установят и опломбируют. По БТИ 0,8 метра больше, кто брал через риаком доплачивать ничего не надо.

Irina71633 писал(а):Дом 7 корп. 1 подъезд 1. Квартиру посмотрела сама, подоконники выдадут позже их пока нет. Ручку выдали пока 1 . Оплатила счетчики на воду.Как поставлю дверь установят и опломбируют. По БТИ 0,8 метра больше, кто брал через риаком доплачивать ничего не надо.

Сколько оплатмили за счетчики?

3130

Irina71633 писал(а):3130

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, а счетчики на воду обязательно оплачивать или можно своими силами их установить??? И Вы еще что-либо оплачивали, например вывоз мусора???

Может и можно установить самим неуточняла. Нехотелось еще этим замарачиваться это тоже время... Сказали идете в жкх пишете заявление на 2 счетчика.Оплатила квитанцию дали номер мастера он поставит в удобное для вас время. Вывоз мусора и т.д. для оплаты вызовут отдельно.

Заезжал в пятницу, тоже хотел акт с открытой датой подписать, забрать ключи и поставить железную дверь, но посмотрев на то как идут работы сильно засомневался, что надо спешить (хотя у самого ипотека и съёмное жильё). Так вот рабочие говоря по-русски откровенно пинают - кто курит, кто просто сидит разговаривает..., такое впечатление что у них вагон времени ещё. Прораб на вопрос по поводу воды в д. 7 1 сказал, что в течении следующей недели сделают, да и зачем она там нужна, ведь если с его ребятами по поводу ремонта договариваться, то они воду и так найдут. Т. е. у них по сути дела сейчас начинается процесс зарабатывания бабла, уже в подъезде расклеены телефоны по подъёму стройматериалов, прораб предлагает своих людей для ремонта ...
Да и ещё поднялся в свою квартиру - дверь выбита, в одной из комнат импровизированный столик в углу с пивом и ещё с чем-то, а Вы говорите железная дверь - вскроют и всё вынесут, эт в квартире находится надо постоянно.
Могу всё вышенаписанное озвучить одним словом - БЕЗОБРАЗИЕ!!!

кроме того, бывали уже случаи вскрытия железных дверей. Видимо запугивания темным щербинским лесом не надолго помогло, эти чернопопики продолжают работать по накатанной схеме

Я возмущена, люди, что вы делаете! Сейчас большинство подпишут с открытой датой. то им и доделывать ничего не надо будет - автоматически дом сдан!!! И этот асфальт у порога останется в том состоянии как сейчас и ручки не нужны будут и много-много чего оставят как есть...Осталось подождать совсем чуть-чуть, раз уж столько ждем - есть смысл, еще подождать.

alenkabg писал(а):Я возмущена, люди, что вы делаете! Сейчас большинство подпишут с открытой датой. то им и доделывать ничего не надо будет - автоматически дом сдан!!! И этот асфальт у порога останется в том состоянии как сейчас и ручки не нужны будут и много-много чего оставят как есть...Осталось подождать совсем чуть-чуть, раз уж столько ждем - есть смысл, еще подождать.

полностью поддерживаю! уже и так ждем, неделя или две, роли не сыграют.... пусть исправляют все свои ошибки! мы за это заплатили!!!

Вы будите смеяться сегодня разговаривал с одним дядей который имеет отношение к стройке дома (не чернота) так вот он сказал следующие, что дом сдан документы все подписаны. Единоверное в чем вышла заминка так в том что управляющая компания которая будет обслуживать наш дом не принимает его в таком состоянии. А администрация все подписала вот что меня удивляет,опять на лапу.