Подольский городской форум

dimch писал(а):

Ilia797 писал(а):Но не так ли будет, что акт осмотра будет составлятся только касательно квартиры??? Соответственно недоделки можно будет указать только по квартире а не по всему дому и территории?

Вообще то каждый собственник жилья является и собственником нежилых помещений общего пользования, пропорционально занимаемым метрам.
Я думаю вполне можно писать все не устраивающие вас недоделки-косяки.
Ведь потом будут делать на наши деньги.

И на оснавании указаных недоделок, не подписывать акт приема? Правильная логика?

Aviator писал(а):...Ну и, вероятно, там же будут выдавать договоры, квитанции с УК для оплаты и т.д. ...

А если я не хочу чтобы нашим домом управляла УК от застройщика? с какой стати мне будут давать квитанции с реквизитами их УК?

monte писал(а):

Aviator писал(а):...Ну и, вероятно, там же будут выдавать договоры, квитанции с УК для оплаты и т.д. ...

А если я не хочу чтобы нашим домом управляла УК от застройщика? с какой стати мне будут давать квитанции с реквизитами их УК?

Ну мне их будут давать на основании пункта договора о покупки квартиры. Пункт не назову но что-то вроде " после подписания акта оплатить комуналку за шесть месяцев вперед и получить ключи в течении пяти дней." Договор от Диском-П.
А через шесть месяцев можете поменять УК хоть на чорта лысого. Если конечно соберете кворум.

monte писал(а):А если я не хочу чтобы нашим домом управляла УК от застройщика? с какой стати мне будут давать квитанции с реквизитами их УК?

п.8,6 - Участник долевого строительства подписанием настоящего Договора выражает свое согласие на передачу на обслуживание уполномоченной Инвестором-Застройщиком организации- Управляющей компании и(или) иной эксплуатирующей организации созданных в процессе инвестирования и строительства блаблабла ... , до выбора способа управления домом.
А вот выбор способ управления произойдет (возможно) как-нить потом - и шансов, что как-то это изменится, практически никаких ...

monte писал(а):А если я не хочу чтобы нашим домом управляла УК от застройщика?

На основании ЖК РФ, до ввода дома в эксплуатацию и до выбора/назначения после этого УК, домом управляет застройщик.
Для выбора первой УК проводится конкурс в администрации города, в течение 2 месяцев.
Если конкурс, по каким-то причинам, признан несостоявшимся, то УК может быть просто назначена решением.
В случае, если собственники жилых помещений в доме хотят сменить УК, они это могут сделать потом, по соответствующей геморройной процедуре. Поменять можно на другую УК или на ТСЖ.
Но, первую УК в новостройке жители никогда не выбирают.

enoty200shtyk писал(а):Если конечно соберете кворум.

Там нужно собрать 2/3 голосов.
Причём, голоса считаются не по числу квартир, а по числу квадратных метров от общих. Поскольку в доме много однушек, то собрать надо в реале 3/4 собственников. И не просто собрать, а по процедуре: с комиссией, с соблюдением сроков, с уведомлением, с голосованием, с бюллетенями, с счётной комиссией, протоколом и т.д.
Иначе, простой сбор подписей оспаривается старой УК в суде на раз-два. Что не соблюдены формальности.

Вот ЧМОшники* (*-человеки московской области)!!!

monte писал(а):А если я не хочу чтобы нашим домом управляла УК от застройщика?

Надо сначала посмотреть как работают, а там видно будет.

Ленивый писал(а):Надо сначала посмотреть как работают, а там видно будет.

как работают известно по 7-му дому на Парковой!

monte писал(а):

Ленивый писал(а):Надо сначала посмотреть как работают, а там видно будет.

как работают известно по 7-му дому на Парковой!

Что-то как-то двери упомянутые выше там совсем другие ) да и в целом в 7 доме по-моему все хорошо.

Сегодня новые подрядчики заходят на паркинг

Сами видели? Или по телефону?

Сам.

Идёт дело!

Уже 4 года идёт... С весны 2011-го.

Aviator писал(а):Уже 4 года идёт..

Привет оптимистам!!!!

Мы уже все с вами немного оптимисты !
Если были на стройке чего еще нового? Как там подьезды, доделали?

К сожалению попасть внутрь не получилось
Родиона не было, Денис уехал, третий (не помню имени) как раз новым подрядчикам фронт работ в паркинге показывал.
Там у него мобильный не конектил ... а ждать некогда было.
А так люльки висят, фасады потихоньку лепят.
Внутри движуха тоже была.

СВЕРШИЛОСЬ!!! Разговаривал с юристом, они готовят уведомления участникам долевого строительства! Скоро будут приглашать на осмотр квартир и получение ключей!

Спросил, а как же КУЧА недоделок и недоработок?????
Ответили: фигня, это все сезонные работы, к весне доделаем (температура была не та)!!!

monte писал(а):Ответили: фигня, это все сезонные работы, к весне доделаем (температура была не та)!!!

Только весна наступает на этой неделе
Врут наверно

Вероятнее всего не К весне, а ПО весне)))

Red Alert писал(а):Вероятнее всего не К весне, а ПО весне)))

По весне доделаем, летом закончим, по осени передадим.

Aviator
Сейчас допы предлагают со сроком передачи 3 месяца от сдачи дома. Получается, до 31 марта. Не думаю, что они себе новые судебные обращения хотят получить. Там хоть и по немногу получается, но если умножить на количество квартир - ощутимо для застройщика.

Ленивый
Я разве против? Пусть успевают.
Только у меня есть сомнения, что они всё доделают до конца марта. И внутри дома, и снаружи.

Aviator писал(а):олько у меня есть сомнения, что они всё доделают до конца марта.

monte писал(а):это все сезонные работы, к весне доделаем (температура была не та)!!!

Ага не та
В минус 15 фасады лепили а сейчас температура не та
Потом доделаем....успеем...

dimch писал(а):Потом доделаем....

Не доделаем, а переделаем. От 3-й секции куски краски со штукатуркой отваливаются.
Может, и ещё где, просто 3-я секция самая ближняя, на которую глаз смотрит. А от будки охраны далеко такие мелочи не видать.

Aviator писал(а):Только у меня есть сомнения, что они всё доделают до конца марта.

И у меня есть. Но квартиры начнут передавать, так думаю.

Всем добрый день!

Никто не слышал, лифты пустили?

Налетай подешевело:
http://riakom.com/news/35-000-2

dimch
Угу. На 2 этаже.

А вот там еще в характеристиках дома указано: Это так?

грузовой лифт, чего не так ?
P/s машиноместа по ляму, со скидоном это огонь.

enoty200shtyk писал(а):грузовой лифт, чего не так ?

В смысле - реально OTIS или все же Щербинка?

Ленивый писал(а):В смысле - реально OTIS или все же Щербинка?

OTIS - это и есть Щербинка. У них там совместное предприятие. Делают уже лет 20 самое основное: лебёдки и подъёмные механизмы. А кабины почти у всех одинаковые.
То есть, каждый день ЗАО "Щербинка ОТИС Лифт" приветствует вас внутри своей продукции.

Aviator писал(а):То есть, каждый день ЗАО "Щербинка ОТИС Лифт" приветствует вас внутри своей продукции.

Aviator писал(а):А кабины почти у всех одинаковые.

В Москве часто бываю в разных новомодных офисах, и там кабины OTIS довольно разные ходят тихо и быстро.
.....наверно не Щербинские
.....но похоже это не наш случай

dimch
Допускаешь мысль, что Дьяков купил в дом лифты, как в московских новомодных офисах? Которые тихие, плавные и быстрые?

Кабину какую хочешь сделают и поставят. Хоть золотую. Главное, чем эти кабины туда-сюда таскают: продукцией "Щербинка ОТИС лифт" из Щербинки или "OTIS Elevator Company" из какой-нить Хермании или Чехии.