Подольский городской форум

Mishiko, ну не знаю... всё равно как-то чувствуется пренебрежение у застройщика к нашему 7.3. Как будто он "рожей не вышел" (с) А на Колхозной 20 - дом растёт как на дрожжах... А вот наш, бедняжечка... рабочие на одном месте месяцами топчутся и всё никак

наталья***
наш дом, если вы помните, возвели под крышу в рекордные сроки, он уже год стоит с подведенными коммуникациями. Так что, посмотрим, насколько быстро возведут Колхозную и сколько лет ее потом будут до ума доводить...

Сидеть и ждать раньше надо было, когда у застройщика сроки были, а сейчас письма писать надо Дискому и во всевозможные инстанции, чтобы пинали его.

Застройщика уже пинали сто раз.... наши пинки ему - как слону дробина. Пока он сам не разродится, не решит все свои проблемы (неведомые нам) - толку мало.. Ну можно еще, конечно, митинг попробовать устроить (но тогда нас всех просто заберут на машинах с мигалками).
Хотя , конечно, жму руку "пинающим", за их неиссякаемую энергию.

это их ежедневная работа: что-то печатать, звонить, писать и пр. так что это и не пугает.

подготовиться юридически улаживать все конфликты (по сорванным срокам)

этих конфликтов наберется штук 5 от силы. Все получат ключи и уткнутся в ремонт, а еще и плюс из-за обычной своей лени, не вспомнят даже о задержке и возможности получить компенсацию..

Да, это их работа, но только они уже сами по-моему со счета сбились, сколько раз устно переносились сроки... сколько разных версий срока ввода оговаривалось... у меня лично уже один допник лежит... вот, пообещали новый в ноябре... с той стороны берега уже тоже замучились

А по претензиям... Если конечно люди богатые, то да, забудут-не вспомнят... А я этот дискомфорт не смогу забыть, это ведь не пара месяцев, и у всех разные условия проживания в данный момент.... Думаю, наберется больше 5 человек, это точно.
А вообще, я не хочу спорить.. Мужчинам, конечно, виднее.. Просто пусть уже поскорей заканчивают, сил уже нет.

наталья*** писал(а):Застройщика уже пинали сто раз...

Пинали тогда, когда у него время о договору было. И вот как раз ТОГДА ему вообще начхать было на все писульки, т.к. никто формально на него давить не мог. Сейчас ситуация поменялась, он уже виноват за просрочку! Вот как раз сейчас и надо начинать трубить во все инстанции, что застройщик сорвал сроки и нарушает закон.

Не время руки опускать. Все только начинается.

vja4es1av, я не хочу с вами спорить , вы мне глубоко симпатичны как один из членов нашего сообщества "Древние Ждуны Корпуса 7.3", образно говоря Но я вас удивлю: Застройщик просрочил свои сроки намного раньше, чем его начали пинать. Это как раз таки пинать его стали сравнительно недавно, а не наоборот..
Первый сорванный срок ввода - 31 декабря 2013г. Это потом уже начались переноски.. Я сижу с договорчиком как раз "до 31 декабря 13г."
И мне уже как бы вешаться пора
Но молодцы те, кто активно работает в направлении ускорения срока сдачи (т.е. "пинающие")

наталья***
Вы представитель той немногочисленной группы дольщиков с этим сроком. Подавляющее большинство имеет в своих договорах запись с "01 июля+4 месяца=1 ноября".

Вот скажите, Вы допник, первый и единственный свой, подписали? Или оставили без ответа? Или уведомили застройщика о несогласии с переносом?

vja4es1av, нет, не подписывала. Уведомила застройщика о своем решении и попросила объяснений в письменном виде. Меня вежливо послали, в письменном виде. Подписывать не стала, т.к. чувствовала, что будет еще не один перенос.. А у тех, что с 01.07.14г. срок, у вас уже тоже на 4 месяца просрочили, по-моему, тоже веселого мало

наталья*** писал(а):нет, не подписывала

Вот это очень правильно! Вам вообще можно с Дискома хорошо так денежек высудить!

А у тех, что с 01.07.14г. срок, у вас уже тоже на 4 месяца просрочили

Нет, у нас договором предусмотрено, что дом сдается до 01.07, а передача ключей и пр в течение 4 месяцев после сдачи дома.
Так что реальная просрочка пока у нас всего 1 день.

vja4es1av писал(а):

наталья*** писал(а):нет, не подписывала

Вот это очень правильно! Вам вообще можно с Дискома хорошо так денежек высудить!

А у тех, что с 01.07.14г. срок, у вас уже тоже на 4 месяца просрочили

Нет, у нас договором предусмотрено, что дом сдается до 01.07, а передача ключей и пр в течение 4 месяцев после сдачи дома.
Так что реальная просрочка пока у нас всего 1 день.

Если честно, между "выбить бабульки" и "получить поскорей квартирку" - я бы выбрала второе.. Мне не составит удовольствие ходить по судам, я вообще мирная Но в данном случае, это уже перебор, слишком долго...
А про просрочку в 1 день... Всё таки ваш расчет не совсем верен, это же от ввода считать 4 месяца надо, а им даже и не пахнет (у вас ввод 30.06.14г. должен был быть, а сегодня 02.11.14г. Получается минус 4 месяца).
Я буду долго смеяться, если застройщик, просрочив все сроки, будет пунктуален при выдачи ключей и соблюдет те самые, никому ненужные 4 месяца

vja4es1av писал(а):наталья***
Вы представитель той немногочисленной группы дольщиков с этим сроком. Подавляющее большинство имеет в своих договорах запись с "01 июля+4 месяца=1 ноября".
Вот скажите, Вы допник, первый и единственный свой, подписали?

Я тоже одна из этих немногочисленных,но позже поменяла двушку на трешку,где ес-но срок сдачи 01.06.2014.Если бы изначально у меня была бы трешка со сроком 31.12.2013,сейчас спокойно сидела бы ...готовила бы документы в суд в надежде,что сумма компенсации будет приличная,как раз для ремонта. Все же год просрочки это нечто серьезное.
А сейчас,с новым договором с новой датой спешу,потому, что с просрочкой 1-2 месяца вряд ли можно нормальную сумму отсудить у дискома.

еро63 писал(а):Я тоже одна из этих немногочисленных,но позже поменяла двушку на трешку,где ес-но срок сдачи 01.06.2014.

Значит, уже не одна из тех немногочисленных! Уже одна из тех, кого большинство.
2 месяца просрочки с трешки это около 120 тысяч. Даже половина от этой суммы лишней думаю мало кому будет. Вопрос в переборывании лени.

vja4es1av писал(а):Даже половина от этой суммы лишней думаю мало кому будет. Вопрос в переборывании лени.

не забывай, что сначала ты должен оплатить услуги юриста, судебные издерджки, а потом суд примет решение. Скорее всего, в твою пользу. И ту начнется самое интересное - ты будешь ждать от Дискома причитающейся суммы.
Что-то никто так и не отписался из прошлых домов, что им Диском всю сумму выплатил...

Mishiko
Да, иван, согласен, что процесс не простой и не быстрый. Но дело того стоит.

Суд это очень странный процесс.
И иногда он того не особо стоит.

Mishiko писал(а):

vja4es1av писал(а):Даже половина от этой суммы лишней думаю мало кому будет. Вопрос в переборывании лени.

не забывай, что сначала ты должен оплатить услуги юриста, судебные издерджки, а потом суд примет решение. Скорее всего, в твою пользу. И ту начнется самое интересное - ты будешь ждать от Дискома причитающейся суммы.
Что-то никто так и не отписался из прошлых домов, что им Диском всю сумму выплатил...

А разве Диском имеет право не выплачивать ВСЮ сумму, если на это его обязал суд? Суд ведь устанавливает и сумму, и сроки выплаты, по идее.
И еще вопрос от меня, дилетанта по судебным делам: а разве нельзя обойтись без юриста? чтобы не иметь лишних трат, в целях экономии. Может пойти по простому пути, написать претензию застройщику, а в случае отказа в мирном досудебном урегулировании - подать иск в суд... Ну и потом самой явиться в суд, если вызовут. Благо сейчас в интернете валом информации по такому вопросу ("киданию" дольщиков).. Статьи, разбор примеров, решения суда.. Я лично сама хочу бороться, без юриста Судебные издержки обычно небольшие, пошлины всякие и т.п.
У меня когда-то давно было малюсенькое административное нарушение (не сдала вовремя налоговую декларацию), мне пришла повестка в суд.. Сначала, после прочтения "шапки" со вступлением у меня случился микроинсульт от неожиданности и мысли "всё, допрыгалась" , а потом оказалось всё легко и просто, состоялось заочное судебное слушание (на котором я не присутствовала), я заплатила 200 руб. штрафа и всё, вопрос решен. Так может, и присутствовать не обязательно, попросить провести заочное слушание (без присутствия)?
Мне просто интересно, сколько этот суд может длиться? С ремонтом затягивать не хочется из-за судов (ведь мне объект не передадут пока акт приема не подпишу, а акт я не подпишу пока неустойку не получу).

Я уже замучила всех своими вопросами. Извините
Наболело

наталья*** писал(а):ведь мне объект не передадут пока акт приема не подпишу, а акт я не подпишу пока неустойку не получу

по-моему, в суд вы можете подать только после того, как примете квартиру и подпишете акт

В очередной раз хотелось бы заметить, что не стоит воду в ступе толочь на форуме. И хотя бы изучить вопрос и расчитать свои силы и способности.
Делаю небольшую,нш ценную подсказку: по известным мне случаям, людям которые боролись без адвоката, выплачивались копейки -от 20 до 50 или 80 тыщ. Хотя в принципе это больше зависит от судьи и его настроения. Поэтому в некокторых случаях и с адвокатом присуждалось не намного больше.

Mishiko, уверена, в актах приема обязательно будет пункт "не имею претензий к застройщику", и подписав его....................
Надо мне до суда всё досконально изучить.
SPeaker, форум он на то и форум, чтобы обмениваться новостями, мыслями и мнениями. Вот я и спросила. Считаю, грамотно подготовленному человеку не обязателен адвокат. У меня есть юрист, просто знакомый, он все свои судебные дела и дела друзей разруливает самостоятельно, хотя проф.область юриспруденции у него узкая, и коммерческую выгоду он от этого не имеет. Просто дает грамотный совет. Поэтому я и заговорила о необязательном присутствии представителя-юриста в суде, если сам истец грамотно подготовлен. Но, соглашусь с вами, грамотная подготовленность - понятие растяжимое, и надо реально оценивать собственные силы и возможности.

Нора, я надеюсь, плитку только на первом этаже будут класть?

И не говорите Дальше уже на мед. лабораторию будет похож .
Все входные двери в квартиры были закрыты на ключ.Строительный мусор был убран в коридорах.Что еще должны делать уже ума не приложу

еро63 писал(а):Дальше уже на мед. лабораторию будет похож .

у меня тоже первая ассоциация с медучереждением

еро63 писал(а):Все входные двери в квартиры были закрыты на ключ.Строительный мусор был убран в коридорах

это уже хорошие новости. что-то еще новое есть? домофон не поставили?
я какую то сварку из окна наблюдал возле подъезда
и да, во втором подъезде на 13-м этаже светилась угловая трешка (судя по шахматке, без ремонта продавалссь). также горел свет в торцевой трешке на 17-м.

Mishiko писал(а):что-то еще новое есть? домофон не поставили?.

Честно...не заметила.Я всегда с мужем бываю,он дает мне всего 5 минут

Mishiko писал(а):я какую то сварку из окна наблюдал возле подъезда

Да,когда я заходила в дом выходили рабочие с какими то инструментами,я не успела спросить,чем они занимались в доме.В подъезде работали мужики,возились настенными плитками.Но в доме скорее всего работали много людей,услышала шум инструментом.Боле подробно что нибудь узнать не удалось.

ну вот. а говорили, что в праздники не будут работать. Куда денутся

да клево плитка смотрится, чо вы гундосите. Богато!

SPeaker писал(а):да клево плитка смотрится, чо вы гундосите. Богато!

Да? а мне показалось,что каждый раз входя в дом анализы сдаваться придется

По мне так тоже плитка нормально выглядит. Вполне даже прилично. Вопрос, конечно, большой в качестве ее укладки и дальнейшей эксплуатации, но в целом норм!

еро63
А судя по фото счетчики еще не установлены?

Моника
Вообще, вроде были...

vja4es1av писал(а):Моника
Вообще, вроде были...

Ну на фото посмотрите,счетчик пустой

Моника
Да, я посмотрел сразу же! Не могу сказать точно, но вроде бы счетчики давно уже установлены были!

и пандуса для инвалидов не увидела...