Подольский городской форум

Вчера был, смотрел квартиру, работают...

Тоже вчера проезжал - краны работали. Обкладывают чердачные этажи кирпичом. Заливают еще помещения над чердаками - это вентиляционные шахты или что?
У них на сайте, кстати, новые фото от 08.11.

Кстати, чет раньше не задумывался над этим, а недавно вопрос возник, в Весеннем будет подключено газовой снабжение плит или будет электрическое?

MarsGaspar писал(а):Кстати, чет раньше не задумывался над этим, а недавно вопрос возник, в Весеннем будет подключено газовой снабжение плит или будет электрическое?

Электрическое.

karoshaya писал(а):

MarsGaspar писал(а):Кстати, чет раньше не задумывался над этим, а недавно вопрос возник, в Весеннем будет подключено газовой снабжение плит или будет электрическое?

Электрическое.

Даешь газовое в Весеннем!!!))

Pehotik писал(а):

Даешь газовое в Весеннем!!!))

Очень актуально после сегодняшней трагедии в Сергиево-Посадском районе

В высоких домах газ не ставят максимум по-моему этажей 9-12, да как то уже не привычно с газом то )

МаркА писал(а):В высоких домах газ не ставят максимум по-моему этажей 9-12, да как то уже не привычно с газом то )

10 этажей максимум, в Весеннем не прокатит

Предлагаю поговорить по делу, в частности о возможности установки видеонаблюдения. От консьержек, охраны и заборов со шлагбаумами толка все равно не будет. Интересно будет узнать все мнения, наши финансовые возможности и прочие предложения.

Привет всем! Мы купили квартиру в Весеннем и пока очень счастливы. Может и есть какие-то минусы (дорога например), но любой минус может обернуться плюсом и наоборот. Так что поживем увидим.
Хотелось бы поделиться с вами информацией которую получила уже из нескольких источников. Проблемы обманутых дольщиков теперь предполагается решать за счет средств добросовестных застройщиков и в рамках этой программы Правительство МО и Администрация района обязала наших застройщиков выделить какое-то количество квартир несчастным людям. И только по этой причине все нестыковки которые заставляют некоторых форумчан переживать.
- Планировка квартир действительно не была запланирована изначально, но их обязали строить с планировкой на самом начальном этапе стр-ва.
- Увеличение этажности (только в 1 корпусе).
- Строительство ЖК на жестком контроле у властей (бесконечные комиссии, пробы бетона и т.д. и т.п.)
Народ не волнуйтесь все будет хорошо! Никого не слушайте! У нас очень многие друзья банкиры, строители, врачи, юристы тоже решили вложиться именно туда. Так что ждем!

gogo писал(а):Предлагаю поговорить по делу, в частности о возможности установки видеонаблюдения. От консьержек, охраны и заборов со шлагбаумами толка все равно не будет. Интересно будет узнать все мнения, наши финансовые возможности и прочие предложения.

Ха-ха, там еще дома-то нет, а Вы видеонаблюдение хотите.
Это проходит каждая новостройка. И всегда есть те кто за, и те кто против. Обычно видеонаблюдение и консьержи идут дополнительно к основному платежу за услуги УК, и не все на это согласны. Чтобы протолкнуть это надо собирать больше 50% голосов собственников, а в ближайшие лет... ну не знаю... 3-5 после сдачи этого не сделать.

nataliia писал(а):Народ не волнуйтесь все будет хорошо! Никого не слушайте! У нас очень многие друзья банкиры, строители, врачи, юристы тоже
решили вложиться именно туда. Так что ждем!

Банкиры вкладывались небось в 7ю секцию первого корпуса и в 1ю и 6ю второго?
Был бы банкиром - тоже вложился бы. Взял бы кредит в собственном банке и купил бы себе этаже на двадцатом пару однушек - себе и детям.

nataliia писал(а):Привет всем! Мы купили квартиру в Весеннем и пока очень счастливы. Может и есть какие-то минусы (дорога например), но любой минус может обернуться плюсом и наоборот. Так что поживем увидим.
Хотелось бы поделиться с вами информацией которую получила уже из нескольких источников. Проблемы обманутых дольщиков теперь предполагается решать за счет средств добросовестных застройщиков и в рамках этой программы Правительство МО и Администрация района обязала наших застройщиков выделить какое-то количество квартир несчастным людям. И только по этой причине все нестыковки которые заставляют некоторых форумчан переживать.
- Планировка квартир действительно не была запланирована изначально, но их обязали строить с планировкой на самом начальном этапе стр-ва.
- Увеличение этажности (только в 1 корпусе).
- Строительство ЖК на жестком контроле у властей (бесконечные комиссии, пробы бетона и т.д. и т.п.)
Народ не волнуйтесь все будет хорошо! Никого не слушайте! У нас очень многие друзья банкиры, строители, врачи, юристы тоже решили вложиться именно туда. Так что ждем!

Всем привет!
Я не против обманутых дольщиков, но самому таким быть тоже не хочется! Купил квартиру на 19 этаже 7 секции, думал, что над головой никого не будет, и тут - на тебе - подарок в виде целого этажа. Беспредел это, а не забота об обманутых... Теперь за свои же деньги ещё придётся побегать, чтобы как-то переехать на этаж выше.

john2a27 писал(а):Всем привет!
Я не против обманутых дольщиков, но самому таким быть тоже не хочется! Купил квартиру на 19 этаже 7 секции, думал, что над головой никого не будет, и тут - на тебе - подарок в виде целого этажа. Беспредел это, а не забота об обманутых... Теперь за свои же деньги ещё придётся побегать, чтобы как-то переехать на этаж выше.

Прежде, чем переезжать, нужно как следует всё обдумать. Ведь на 20й этаж идти пешком на три метра выше, чем на 19й.
Да и крыша если потечёт, то придётся самому бороться непонятно с кем. Может быть даже с крышей.

Угрюмый писал(а):

john2a27 писал(а):Всем привет!
Я не против обманутых дольщиков, но самому таким быть тоже не хочется! Купил квартиру на 19 этаже 7 секции, думал, что над головой никого не будет, и тут - на тебе - подарок в виде целого этажа. Беспредел это, а не забота об обманутых... Теперь за свои же деньги ещё придётся побегать, чтобы как-то переехать на этаж выше.

Прежде, чем переезжать, нужно как следует всё обдумать. Ведь на 20й этаж идти пешком на три метра выше, чем на 19й.
Да и крыша если потечёт, то придётся самому бороться непонятно с кем. Может быть даже с крышей.

Всё это понятно. Но для меня уж лучше крыша, чем неадекватные соседи сверху. Правда, ещё есть маленький шанс, что эти доп. этажи не пройдут экспертизу...

john2a27 писал(а): Всё это понятно. Но для меня уж лучше крыша, чем неадекватные соседи сверху. Правда, ещё есть маленький шанс, что эти доп. этажи не пройдут экспертизу...

А как они могут не пройти экспертизу? Их же не снесут уже и пустыми не оставят, это ж деньги. Все бумажки оформят.
По поводу последнего этажа - тоже считаю лучше крыша чем топот ног. Вот сейчас живу на последнем, однако напрягают звуки от соседей снизу Как ни старались звукоизолировать пол, не очень-то. Через трубы стояков отопления звук идет. Но лучше снизу, чем сверху

john2a27 писал(а):Всё это понятно. Но для меня уж лучше крыша, чем неадекватные соседи сверху. Правда, ещё есть маленький шанс, что эти доп. этажи не пройдут экспертизу...

Не понял, в чём заключается этот шанс? В том, что их снесут что ли?

Угрюмый
Всегда хочется во что-то верить. Хотя бы в шанс

Aviator писал(а):Угрюмый
Всегда хочется во что-то верить. Хотя бы в шанс

Подозреваешь жёсткую антирекламу что ли?

Угрюмый писал(а):Подозреваешь жёсткую антирекламу что ли?

Подозреваю, что вера вообще - крайне опасная штука. А вера в Деда Мороза взрослыми тем более

nataliia писал(а):Привет всем! Мы купили квартиру в Весеннем и пока очень счастливы. Может и есть какие-то минусы (дорога например), но любой минус может обернуться плюсом и наоборот. Так что поживем увидим.
Хотелось бы поделиться с вами информацией которую получила уже из нескольких источников. Проблемы обманутых дольщиков теперь предполагается решать за счет средств добросовестных застройщиков и в рамках этой программы Правительство МО и Администрация района обязала наших застройщиков выделить какое-то количество квартир несчастным людям. И только по этой причине все нестыковки которые заставляют некоторых форумчан переживать.
- Планировка квартир действительно не была запланирована изначально, но их обязали строить с планировкой на самом начальном этапе стр-ва.
- Увеличение этажности (только в 1 корпусе).
- Строительство ЖК на жестком контроле у властей (бесконечные комиссии, пробы бетона и т.д. и т.п.)
Народ не волнуйтесь все будет хорошо! Никого не слушайте! У нас очень многие друзья банкиры, строители, врачи, юристы тоже решили вложиться именно туда. Так что ждем!

Не вводите людей в заблуждение. Обманутых дольщиков всего около полусотни, история стройки идет с 2004г. правда обманутые покупали в Ж К Сосновый бор от ООО Строймонолит, потом его в Ж К Весенний переименовали. Строймонолит теперь просто инвестор, а не главный инвестор.Под предлогом обманутых дольщиков этажность увеличили до самого возможного максимума, хотя и 17 этажей во всех секциях с лихвой хватило бы. Жадность не знает предела. За дольщиков платят инвесторы, а не покупатели. Администрация же , под предлогом обманутых дольщиков, заставляет ставить перегородки, потому что сама под шумок за смешные цены нахапала квартир в несколько раз больше обманутых дольщиков, а самим перегородки ставить денег жалко - зато есть предлог заставить сделать это инвестора. Мы вам этажность рисуем - вы обманутым дольщикам (а фактически приближенным к администрации) перегородки. А чтобы ничего не заподозрили - получите подарок все покупатели 1 очереди. Вот откуда у халявы ноги растут. Ну а то, что вовремя построят, это точно, по вышеуказанным причинам.

john2a27 писал(а):

Угрюмый писал(а):

john2a27 писал(а):Всем привет!
Я не против обманутых дольщиков, но самому таким быть тоже не хочется! Купил квартиру на 19 этаже 7 секции, думал, что над головой никого не будет, и тут - на тебе - подарок в виде целого этажа. Беспредел это, а не забота об обманутых... Теперь за свои же деньги ещё придётся побегать, чтобы как-то переехать на этаж выше.

Прежде, чем переезжать, нужно как следует всё обдумать. Ведь на 20й этаж идти пешком на три метра выше, чем на 19й.
Да и крыша если потечёт, то придётся самому бороться непонятно с кем. Может быть даже с крышей.

Всё это понятно. Но для меня уж лучше крыша, чем неадекватные соседи сверху. Правда, ещё есть маленький шанс, что эти доп. этажи не пройдут экспертизу...

Пройдут экспертизу, не сомневайтесь. По причинам указанным мною выше.

john2a27 писал(а):....Беспредел это, а не забота об обманутых... Теперь за свои же деньги ещё придётся побегать, чтобы как-то переехать на этаж выше.

Придется к сожалению огорчить, чтобы залезть этажом выше придется продать свою, по переуступке, а уж потом купить новую, если она к тому времени останется, либо взять ее сразу в еще одну ипотеку...
Узнавал когда хотел поменять однушку на двушку, тоже думал получится взаимозачетом(((

Pehotik писал(а):чтобы залезть этажом выше придется продать свою, по переуступке, а уж потом купить новую

Вы не совсем правы.
Главное - чтобы застройщик хотел поменять квартиру. А варианты решить вопрос с бумагами всегда есть.

Если ипотеки нет, то можно доп. соглашением изменить предмет договора в ДДУ. Региструете просто доп. соглашение в Росреестре на новый объект, снимаете регистрацию со старого - и всё. Предварительно можно сходить в Росреестр и попросить у них консультацию по доп. соглашению: устроит ли их такой текст и перерегистрируют ли они права. Они просто не все тексты согласоывают и лучше с формой документа их посетить.
Если застройщик не хочет делать доп. соглашение, то бронируете нужную квартиру по согласованной с застройщиком цене, составляете договор бронирования или подобный (чтобы квартиру не продали какое-то время), расторгаете с застройщиком действующий договор долевого участия, они Вам по бумагам как бы возвращают через кассу деньги, заключаете сразу же новый ДДУ на новую квартиру, вносите как бы все деньги в кассу по новому договору (а, по сути, только доплату).
Если кассы нет, то то же самое, только через банковский счёт. Времени чуть дольше на движение денег, но ненамного.
И гораздо быстрее, чем продажа по переуступке. Продавать можно месяцами, а расторжение старого и подписание нового ДДУ - это быстро. Всё можно за день или несколько дней по бумагам оформить.
Надо только согласовать, чтобы они не тянули.
И взаимозачётом тоже возможно всё сделать, было бы желание бухгалтерии застройщика.

Если есть ипотека, то нужно, чтобы и банк ещё согласился. Схема та же, через доп. соглашения о смене предмета договора/залога: и в ДДУ, и в кредитный договор. Подписываете доп. соглашение в банке, они дают письмо о снятии залога состарой квартиры, по доп. соглашению оформляют залог на новую квартиру.

Во всех случаях надо только всякие пошлины по новой оплатить и заставить бухгалтерию и юристов застройщика и банка чуток поработать. Они обычно работать не хотят и отнекиваются фразами "сначала продайте по переуступке". Просто потому что им так проще.

Всё возможно и эти схемы реальны. Только у нас часто работать не хотят, это ж морочиться надо с бумагами. Проще отказать

искандер писал(а):

nataliia писал(а):Привет всем! Мы купили квартиру в Весеннем и пока очень счастливы. Может и есть какие-то минусы (дорога например), но любой минус может обернуться плюсом и наоборот. Так что поживем увидим.
Хотелось бы поделиться с вами информацией которую получила уже из нескольких источников. Проблемы обманутых дольщиков теперь предполагается решать за счет средств добросовестных застройщиков и в рамках этой программы Правительство МО и Администрация района обязала наших застройщиков выделить какое-то количество квартир несчастным людям. И только по этой причине все нестыковки которые заставляют некоторых форумчан переживать.
- Планировка квартир действительно не была запланирована изначально, но их обязали строить с планировкой на самом начальном этапе стр-ва.
- Увеличение этажности (только в 1 корпусе).
- Строительство ЖК на жестком контроле у властей (бесконечные комиссии, пробы бетона и т.д. и т.п.)
Народ не волнуйтесь все будет хорошо! Никого не слушайте! У нас очень многие друзья банкиры, строители, врачи, юристы тоже решили вложиться именно туда. Так что ждем!

Не вводите людей в заблуждение. Обманутых дольщиков всего около полусотни, история стройки идет с 2004г. правда обманутые покупали в Ж К Сосновый бор от ООО Строймонолит, потом его в Ж К Весенний переименовали. Строймонолит теперь просто инвестор, а не главный инвестор.Под предлогом обманутых дольщиков этажность увеличили до самого возможного максимума, хотя и 17 этажей во всех секциях с лихвой хватило бы. Жадность не знает предела. За дольщиков платят инвесторы, а не покупатели. Администрация же , под предлогом обманутых дольщиков, заставляет ставить перегородки, потому что сама под шумок за смешные цены нахапала квартир в несколько раз больше обманутых дольщиков, а самим перегородки ставить денег жалко - зато есть предлог заставить сделать это инвестора. Мы вам этажность рисуем - вы обманутым дольщикам (а фактически приближенным к администрации) перегородки. А чтобы ничего не заподозрили - получите подарок все покупатели 1 очереди. Вот откуда у халявы ноги растут. Ну а то, что вовремя построят, это точно, по вышеуказанным причинам.

Теперь даже тем, кто не понимал должно быть понятно, что тандем "слабая администрация - сильный застройщик" опасен для покупателей. Эта администрация никогда не будет например требовать от застройщика социальной нфраструктуры. Не сможет и не захочет. Застройщик это хорошо знает. И будет использовать. За это квартиры и подарить можно было. Но сила застройщика тут настолько большая, что они оуже начали отжимать.

Aviator писал(а):

Pehotik писал(а):чтобы залезть этажом выше придется продать свою, по переуступке, а уж потом купить новую

Вы не совсем правы.
Главное - чтобы застройщик хотел поменять квартиру. А варианты решить вопрос с бумагами всегда есть.

Если ипотеки нет, то можно доп. соглашением изменить предмет договора в ДДУ. Региструете просто доп. соглашение в Росреестре на новый объект, снимаете регистрацию со старого - и всё. Предварительно можно сходить в Росреестр и попросить у них консультацию по доп. соглашению: устроит ли их такой текст и перерегистрируют ли они права. Они просто не все тексты согласоывают и лучше с формой документа их посетить.
Если застройщик не хочет делать доп. соглашение, то бронируете нужную квартиру по согласованной с застройщиком цене, составляете договор бронирования или подобный (чтобы квартиру не продали какое-то время), расторгаете с застройщиком действующий договор долевого участия, они Вам по бумагам как бы возвращают через кассу деньги, заключаете сразу же новый ДДУ на новую квартиру, вносите как бы все деньги в кассу по новому договору (а, по сути, только доплату).
Если кассы нет, то то же самое, только через банковский счёт. Времени чуть дольше на движение денег, но ненамного.
И гораздо быстрее, чем продажа по переуступке. Продавать можно месяцами, а расторжение старого и подписание нового ДДУ - это быстро. Всё можно за день или несколько дней по бумагам оформить.
Надо только согласовать, чтобы они не тянули.
И взаимозачётом тоже возможно всё сделать, было бы желание бухгалтерии застройщика.

Если есть ипотека, то нужно, чтобы и банк ещё согласился. Схема та же, через доп. соглашения о смене предмета договора/залога: и в ДДУ, и в кредитный договор. Подписываете доп. соглашение в банке, они дают письмо о снятии залога состарой квартиры, по доп. соглашению оформляют залог на новую квартиру.

Во всех случаях надо только всякие пошлины по новой оплатить и заставить бухгалтерию и юристов застройщика и банка чуток поработать. Они обычно работать не хотят и отнекиваются фразами "сначала продайте по переуступке". Просто потому что им так проще.

Всё возможно и эти схемы реальны. Только у нас часто работать не хотят, это ж морочиться надо с бумагами. Проще отказать

Я примерно так себе всё и представляю. Будем пинать, делать нечего. Спасибо за развёрнутый ответ.

john2a27 писал(а):

Aviator писал(а):

Pehotik писал(а):чтобы залезть этажом выше придется продать свою, по переуступке, а уж потом купить новую

Вы не совсем правы.
Главное - чтобы застройщик хотел поменять квартиру. А варианты решить вопрос с бумагами всегда есть.

Если ипотеки нет, то можно доп. соглашением изменить предмет договора в ДДУ. Региструете просто доп. соглашение в Росреестре на новый объект, снимаете регистрацию со старого - и всё. Предварительно можно сходить в Росреестр и попросить у них консультацию по доп. соглашению: устроит ли их такой текст и перерегистрируют ли они права. Они просто не все тексты согласоывают и лучше с формой документа их посетить.
Если застройщик не хочет делать доп. соглашение, то бронируете нужную квартиру по согласованной с застройщиком цене, составляете договор бронирования или подобный (чтобы квартиру не продали какое-то время), расторгаете с застройщиком действующий договор долевого участия, они Вам по бумагам как бы возвращают через кассу деньги, заключаете сразу же новый ДДУ на новую квартиру, вносите как бы все деньги в кассу по новому договору (а, по сути, только доплату).
Если кассы нет, то то же самое, только через банковский счёт. Времени чуть дольше на движение денег, но ненамного.
И гораздо быстрее, чем продажа по переуступке. Продавать можно месяцами, а расторжение старого и подписание нового ДДУ - это быстро. Всё можно за день или несколько дней по бумагам оформить.
Надо только согласовать, чтобы они не тянули.
И взаимозачётом тоже возможно всё сделать, было бы желание бухгалтерии застройщика.

Если есть ипотека, то нужно, чтобы и банк ещё согласился. Схема та же, через доп. соглашения о смене предмета договора/залога: и в ДДУ, и в кредитный договор. Подписываете доп. соглашение в банке, они дают письмо о снятии залога состарой квартиры, по доп. соглашению оформляют залог на новую квартиру.

Во всех случаях надо только всякие пошлины по новой оплатить и заставить бухгалтерию и юристов застройщика и банка чуток поработать. Они обычно работать не хотят и отнекиваются фразами "сначала продайте по переуступке". Просто потому что им так проще.

Всё возможно и эти схемы реальны. Только у нас часто работать не хотят, это ж морочиться надо с бумагами. Проще отказать

Я примерно так себе всё и представляю. Будем пинать, делать нечего. Спасибо за развёрнутый ответ.

Интересно будет от вас узнать - какое обоснование даст вам застройщик по поводу увеличения этажности. Напишите потом.

Фото:

Anatoly писал(а):Фото:

Такими темпами почему бы и раньше срока не сдать

Anatoly писал(а):какое обоснование даст вам застройщик по поводу увеличения этажности

Да никакое не дадут. Они что, оправдываться должны? Скажут просто "принято решение увеличить" - и всё.

МаркА писал(а): Такими темпами почему бы и раньше срока не сдать

Потому что одно дело коробку сляпать и другое дело развести коммуникации по дому и, самое главное, подключиться. Именно последнее обычно является причиной несвоевременной сдачи домов.

karoshaya писал(а):

МаркА писал(а): Такими темпами почему бы и раньше срока не сдать

Потому что одно дело коробку сляпать и другое дело развести коммуникации по дому и, самое главное, подключиться. Именно последнее обычно является причиной несвоевременной сдачи домов.

А что с коммуникациями где-то писали, что вроде с Климовска тянут, что там так далеко еще тянуть ?

МаркА писал(а): А что с коммуникациями где-то писали, что вроде с Климовска тянут, что там так далеко еще тянуть ?

Да причем тут далеко, обычно все упирается в согласование подключений. В Подольске по-моему еще ни одну новостройку не подключили чисто и гладко в срок. А тут еще дополнительные этажи построили...

karoshaya писал(а):

МаркА писал(а): А что с коммуникациями где-то писали, что вроде с Климовска тянут, что там так далеко еще тянуть ?

Да причем тут далеко, обычно все упирается в согласование подключений. В Подольске по-моему еще ни одну новостройку не подключили чисто и гладко в срок. А тут еще дополнительные этажи построили...

Ну я не знаю как там подключают, я строительством не занимаюсь и у меня столько квартир нет ) Т.е. чтобы согласовать подключение надо больше года и с кем так долго согласуют с Администрацией ?

МаркА писал(а):с кем так долго согласуют с Администрацией ?

С поставщиками ресурсов.