Подольский городской форум

Есть ли у кого-нибудь информация о сдаче дома, хотелось бы побыстрей получить ключи и приступить к ремонту. Соседи с шестого этажа торцевая секция (вид на Б.Серпуховскую) давайте знакомиться!!!!

Со слов риэлтора Татьяны У. дом не сдан, есть незначительные замечания, которые уже устранены, но раньше 10-15 декабря коммисия принимать не будет. А ключи будут выдавать, как и планировали в начале января, после праздников. Такая вот информация

STG писал(а):Есть ли у кого-нибудь информация о сдаче дома, хотелось бы побыстрей получить ключи и приступить к ремонту. Соседи с шестого этажа торцевая секция (вид на Б.Серпуховскую) давайте знакомиться!!!!

6 этаж реальный или с учетом цоколя (7)? Тем не менее приятно познакомиться, у меня кв.34

STG писал(а):Есть ли у кого-нибудь информация о сдаче дома, хотелось бы побыстрей получить ключи и приступить к ремонту. Соседи с шестого этажа торцевая секция (вид на Б.Серпуховскую) давайте знакомиться!!!!

6 этаж реальный или с учетом цоколя (7)? Тем не менее приятно познакомиться, у меня кв.34

АУ! Люди..... может все уже вселяются, а я тут сижу в неведении....??

АУ! Люди..... может все уже вселяются, а я тут сижу в неведении....??

не переживайте , скоро олени принесут ключи Дом стоит, все коммуникации фунциклируют, ждем окончательной сдачи. Пусть все сдают качественно , а не кабы как. Потом же сами ворчать будем.

Это точно!!!!!!!

На доме уже весит вывеска с названием улицы и номером дома, с подсветкой

Сегодня был на первом этаже - тепло. А на 12-ом холодно, бр-р-р-р. При том, что батареи включены, двери закрыты, окна тоже. Вывод: сэкономили, блин, на утеплителе.
Готовьтесь закаляться... ну, или деньги на утеплитель.
А вот еще что! Соседи, а как вы планируете завозить стройматериалы на свои этажи. Лифт работать не будет долго!
Я предлагаю взять совместно в аренду или купить лебедку. Можно подобрать. Выбор огромный. Можно хоть пианину затащить, если такие меломаны найдутся... Блин, не дай бог таких соседей-меломанов, особенно барабанщиков и перфораторщиков

А брр..в квартире или в общем коридоре?

Люди! То, что за отопление прийдется проплатить - это понятно, ведь не морозить же дом, мне всё-таки интересно, что могут еще включить в оплату. Ведь больше ни чем не пользуемся: ни очисткой, ни водоснабжением, ни электроэнергией.....
А как прошла приемка, вроде бы обещали 15 декабря? Кто что знает?

Юрий К писал(а):Люди! То, что за отопление прийдется проплатить - это понятно, ведь не морозить же дом, мне всё-таки интересно, что могут еще включить в оплату. Ведь больше ни чем не пользуемся: ни очисткой, ни водоснабжением, ни электроэнергией.....
А как прошла приемка, вроде бы обещали 15 декабря? Кто что знает?

Добрый день! Этот сосед по этажу кв.32- Сергей. Не думали и Вы какой материал будете использовать по возведению стен, а также каким образом будете осуществлять подъем стройматриал. Как скоро планируете приступить к ремонту.

tornado427 писал(а):А брр..в квартире или в общем коридоре?

Непосредственно в квартирах

STG писал(а):

Юрий К писал(а):Люди! То, что за отопление прийдется проплатить - это понятно, ведь не морозить же дом, мне всё-таки интересно, что могут еще включить в оплату. Ведь больше ни чем не пользуемся: ни очисткой, ни водоснабжением, ни электроэнергией.....
А как прошла приемка, вроде бы обещали 15 декабря? Кто что знает?

Добрый день! Этот сосед по этажу кв.32- Сергей. Не думали и Вы какой материал будете использовать по возведению стен, а также каким образом будете осуществлять подъем стройматриал. Как скоро планируете приступить к ремонту.

Я ж предлагаю (см. 14-12-2012 21:57) взять лебедку, чтобы поднимать все тяжести

Юрий К писал(а):Люди! То, что за отопление прийдется проплатить - это понятно, ведь не морозить же дом, мне всё-таки интересно, что могут еще включить в оплату. Ведь больше ни чем не пользуемся: ни очисткой, ни водоснабжением, ни электроэнергией.....
А как прошла приемка, вроде бы обещали 15 декабря? Кто что знает?

Граждане соседи, за отопление придется платить!
Вопрос только в том: а как организовано это самое отопление в настоящее время?
Вот у меня сложилось впечатление, что отопление подведено не от котельной по замкнутому контуру, а от обычного горячего водоснабжения. Т.е. кран включен, горячая вода поступает в отопительную систему, и вытекает в канализацию.
Когда был в первой секции на первом этаже в квартире, там где окна на детсад, вода с бешеным шумом от стояка в туалете через шланг уходила в сторону недр подвала. И судя по аэродромному звуку с огромным расходом наших с вами ближайших платежей!
Да пусть я ошибаюсь в этом, но факт есть факт!

Кошмар - неуж то прогревают проточной горячей водой? Тогда по идеи, отопление в трубах, во всех квартирах должны быть кипяток.. Нет, скорее верхние этажи или отдельные квартиры в системе завоздушены.

Сергей, добрый день. откровенно говоря пока не задумывался над этой проблемой (подъём стройматериала и т.д.) В любом случае сначала хочу составить смету. Сам в квартиру не ходил еще, смотрела жена и дочь. По опыту знаю, что года 2-3, делать хороший ремонт нежелательно- дом будет еще это время садится... А там посмотрим. Как получится

Уважаемые соседи, можно этот вопрос задать начальнику участка, он уж точно ответит!

Сегодня разговаривал со специалистом, компетентным в этих вопросах и имеющий собственный практический опыт недавнем прошлом (2 месяца назад). Получил следующие пояснения: оплата коммунальных услуг формируется из будущих 4 месяцев. Например : после подписания актов приемки и заключения договора с УК, в январе месяце, оплата должна состоятся за январь-апрель, в оплату должно войти (как вариант) отопление, очистка, общедомой расход поквартирный (возможно отдельным платежем). в сумму оплаты не будет входить (не должно), горячее и холодное водоснабжение, газ и т.д., т.е., то чем не пользовались и нет показаний индивидуальных счетчиков.
Возможно для нашего дома что то будет в ином виде. Просто я делюсь своим мнением. Оно соответственно не может быть аксиомой и не являтся руководством к действию.
Безусловно прав наш коллега ВЕЧЕРАС, чем фантазировать на эту тему, наверняка- точнее информация будет у Начальника участка.

Всем желаю скорейшего вселения и празднования новоселья!

Юрий К писал(а):Кошмар - неуж то прогревают проточной горячей водой? Тогда по идеи, отопление в трубах, во всех квартирах должны быть кипяток.. Нет, скорее верхние этажи или отдельные квартиры в системе завоздушены.

Сергей, добрый день. откровенно говоря пока не задумывался над этой проблемой (подъём стройматериала и т.д.) В любом случае сначала хочу составить смету. Сам в квартиру не ходил еще, смотрела жена и дочь. По опыту знаю, что года 2-3, делать хороший ремонт нежелательно- дом будет еще это время садится... А там посмотрим. Как получится

1. Батареи все были горячие, ничего "завоздушено" не было. А холод был.
2. Вот пример решения проблемы подъема тяжестей: http://www.prom23.ru/ru/production/06/01/03/ Если в складчину взять лебедку, то будет недорого. А если поискать китайский вариант, то станет еще дешевле.
3. Дом будет садиться 5-7 лет, а не 2-3 года. Это объясняется тем, что жильцы со своим многотонным ремонтом и скарбом заезжают именно за такой вот срок. Так что лебедка пригодится и через 5-7 лет для более качественного ремонта.

Сегодня ходили подписывать предварительный акт приемки квартиры(12 этаж 2 секция),Осматривали вместе с нач.участка,замечаний как-таковых не было.Касаемо отопления- стояки горячие,в квартире не "дубак". Счетчиков для воды пока не установлено - будут устанавливать во время выдачи ключей.Отопление организовано следующим образом: горячая вода подается с городской котельной и нагревает воду, циркулирующую по замкнутому контуру системы отопления, в сточную канализацию сброс не производится. Промеряли квартиру- расхождения с планом минимальны.Лифты отключены,по постоянной схеме их будет подключать управляющая компания после передачи ей дома.

Wendy писал(а):Сегодня ходили подписывать предварительный акт приемки квартиры(12 этаж 2 секция),Осматривали вместе с нач.участка,замечаний как-таковых не было.Касаемо отопления- стояки горячие,в квартире не "дубак". Счетчиков для воды пока не установлено - будут устанавливать во время выдачи ключей.Отопление организовано следующим образом: горячая вода подается с городской котельной и нагревает воду, циркулирующую по замкнутому контуру системы отопления, в сточную канализацию сброс не производится. Промеряли квартиру- расхождения с планом минимальны.Лифты отключены,по постоянной схеме их будет подключать управляющая компания после передачи ей дома.

Дом то приняла комиссия, ничего нач. участка не говорил?
Не "дубак" это сколько? в куртке не холодно или раздеться хочется?

По поводу комиссии с начальником участка не разговаривали. В начале недели звонили в "Выбор". Там сказали, что областная комиссия дом приняла и подписала акт о завершении строительных работ. Седьмого декабря все документы были поданы в администрацию г. Подольска. До конца месяца администрация должна выдать разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Термометр с собой в квартиру не брали и ходили, естественно, в куртках, но пар изо рта не шел, руки не мерзли и вообще какого-либо дискомфорта в плане температуры не ощутили. Учитывая, что на улице -20, в квартире установлена хлипкая деревянная дверь, а на окнах нет ни подоконников, ни откосов, ожидать жары в квартире явно не стоит.

Приятная новость, а кто занет в субботу можно прийти для оформления предварительного акта приёма? И в какой интервал времени?
Что касется отделки окон- с одной стороны это даже хорошо, что не отделаны- можно самому добросовестно, для себя, утеплить и отделать.
из рассказа понял, что радиаторов отопления нет, только стояки..... Тогда понятно, почему такая температура. Ну, чтож, дело движется и это тоже хорошо.

Радиаторы есть,только они плохие(теплоотдача маленькая),при ремонте 100% менять.

Был сегодня в квартире, взял градусник. Температура была около 11 градусов. Почти все стояки горячие, только один был теплым. Батареи самые дешовые, явно по мощности не подходят для данных площадей. Некотрые чуть теплые, некоторые погаречее, похоже придавлены входными кранами и не работают на свою полную мощность. От окон дует, видимо оконные швы запенили плохо. Местами там где наружные стены выложены беноблоками из щелей кладки очень сильно сифонит. В общем при небольших доделках окон, щелей и отопления в квартире должно быть тепло, раз уж при таких условия с такими морозами в помещение уже +11. По гос.комисси, нач. участка сказал, что дом сдан, документы ждут последней подписи Пестова. Если не подпишет завтра послезавтра, то уже в следующем году, тогда и ключи раздавать будут.

tornado427 писал(а):Был сегодня в квартире, взял градусник. Температура была около 11 градусов. Почти все стояки горячие, только один был теплым. Батареи самые дешовые, явно по мощности не подходят для данных площадей. Некотрые чуть теплые, некоторые погаречее, похоже придавлены входными кранами и не работают на свою полную мощность. От окон дует, видимо оконные швы запенили плохо. Местами там где наружные стены выложены беноблоками из щелей кладки очень сильно сифонит. В общем при небольших доделках окон, щелей и отопления в квартире должно быть тепло, раз уж при таких условия с такими морозами в помещение уже +11. По гос.комисси, нач. участка сказал, что дом сдан, документы ждут последней подписи Пестова. Если не подпишет завтра послезавтра, то уже в следующем году, тогда и ключи раздавать будут.

Спасибо за свежие новости

Кто знает, что планируется в доме газовые плиты или электро?

Электро

спасибо

скоро будут выдавать ключи.через неделю или позже -незнаю.Больше волнует вопрос по управляющей компании.
Как они с житялями нашего дома будут взаимодействовать по блогоустройству новоселов.когда начнутся ремонты квартир, а работники будут неизвестно откуда набраны ( большенство приезжих)в подьездах будет проходной двор, материалы будут пихать в лифты до упора, что бы лишний раз не спускаться.( если они будут работать), жалеть НАШЕ имущество они не будут, двери в квартиры слабые, со слов других новоселов, в других домах взламывали двери и уносили инструмент.
хотелось бы узнать или собрать инициативную группу и поговорить с управляющей компанией, как они смотрят на это, и кто потом будет делать кап ремонт лифтов, подьезов,тамбуров.

Разве УК не жильцы выбирают?

УК сама страется найти себе Новостройку. Затрат то нет текущих.Все новое. А дом не передадут на баланс городу,пока не будет УК

С праздником, будующие соседи!!! Счастливого нового года!