Подольский городской форум

Jerily писал(а):Может кто-нибудь в курсе сколько стоит помощь риелтора в рег.палате(оформить документы на покупку..продажу кв.)?
Очень важно,т.к мне объявили цену за помощь в рег.палате + к той что берут за продажу моей кв.

А какая может быть помощь риэлтора в рег. палате? Риэлтор может помочь оформить стандартный договор купли-продажи для регистрации сделки и не более того. Если он ведет речь о каком то личном участии в процедуре работы государственного регистратора, то это гонево. Дались вам вообще эти риэлторы.

partagas15 писал(а):

Jerily писал(а):Может кто-нибудь в курсе сколько стоит помощь риелтора в рег.палате(оформить документы на покупку..продажу кв.)?
Очень важно,т.к мне объявили цену за помощь в рег.палате + к той что берут за продажу моей кв.

А какая может быть помощь риэлтора в рег. палате? Риэлтор может помочь оформить стандартный договор купли-продажи для регистрации сделки и не более того. Если он ведет речь о каком то личном участии в процедуре работы государственного регистратора, то это гонево. Дались вам вообще эти риэлторы.

У меня нет выхода=я меняю квартиру,т.е купля-продажа..сама не справлюсь естесс-но,я ноль в этих делах..ну и вот он(риелтор) меня поставил известность,что мне придется написать на него доверенность,что бы он все там уладил,так сказать, в рег.палате(очереди,волокита и тп) и это будет стоить 10 000р.+ к тем ,что берет за помощь обмене..повторюсь-я полный ноль в этих делах(но пока договор с ним не заключала..так..пробиваю что по чем)

partagas15 писал(а): А какая может быть помощь риэлтора в рег. палате?

Как какая? Подача документов в рег. палату без того "геморроя" с регистрацией очереди на сайте гос.услуг, которая уже на месяц в перёд занята, без стояния в очереди и тд. если всё делать с риэлтором то это стоит от 7.000 рулей! Если сами зарегистрируетесь а потом подадите документы в рег. палату то получите их только через 2 месяца с момента регистрации вашей очереди на гос.услугах. А если за бабки и с риэлтора то 7.000 рублей и всего неделя!!!

bvz rfr bvz писал(а):

partagas15 писал(а): А какая может быть помощь риэлтора в рег. палате?

Как какая? Подача документов в рег. палату без того "геморроя" с регистрацией очереди на сайте гос.услуг, которая уже на месяц в перёд занята, без стояния в очереди и тд. если всё делать с риэлтором то это стоит от 7.000 рулей! Если сами зарегистрируетесь а потом подадите документы в рег. палату то получите их только через 2 месяца с момента регистрации вашей очереди на гос.услугах. А если за бабки и с риэлтора то 7.000 рублей и всего неделя!!!

Бред какой-то, для того чтобы записаться на подачу док-ов в рег палату не обязательно проходить регистрацию в госуслуги, можно позвонить по телефону и записаться на удобный день и время или записаться на их сайте, а не через личный кабинет в госуслугах! Я лично так и записывалась, никакой очереди там не было, пришла ко своему времени, предыдущий вышел, я вошла, проверили по списку мою запись. Если Вы опаздываете, то берут не по записи. Сроки исполнения сейчас минимальные , 2 недели кажется и уж совсем они никак не привязаны к регистрации, может если подавать все в электронном виде есть такие заморочки.

егоза74 писал(а): Бред какой-то, для того чтобы записаться на подачу док-ов в рег палату не обязательно проходить регистрацию в госуслуги, можно позвонить по телефону и записаться на удобный день и время или записаться на их сайте, а не через личный кабинет в госуслугах! Я лично так и записывалась, никакой очереди там не было, пришла ко своему времени, предыдущий вышел, я вошла, проверили по списку мою запись. Если Вы опаздываете, то берут не по записи. Сроки исполнения сейчас минимальные , 2 недели кажется и уж совсем они никак не привязаны к регистрации, может если подавать все в электронном виде есть такие заморочки.

Если вы в сроках оформления не ограничены то да. А вы сейчас зайдите на "их сайт" и посмотрите на какие ранние числа идёт запись для подачи документов в рег.палату. В любом случае за неделю ничего не получите даже при самом идеальном раскладе. А через риэлтора и за мзду можно это решить быстро. Вот например при подборе квартиры по "альтернативе" нужно, чтоб всё было как можно побойчее!! И многие этим пользуются и зарабатывают на этом. Если бы всё было так быстро и просто то не было бы смысла создавать эту тему на форуме.
Р.S. "Альтернатива", если кто не знает, это когда квартиры покупаются (обмениваются) по цепочке...

Я говорила не об ближайшей дате записи для подачи документов, да там ближайшая запись через 2 недели.Повторюсь ,для того чтобы записаться на подачу док-ов в рег палату не обязательно проходить регистрацию в госуслуги ! О чем писалось выше.

Jerily писал(а): У меня нет выхода=я меняю квартиру,т.е купля-продажа..сама не справлюсь естесс-но,я ноль в этих делах..ну и вот он(риелтор) меня поставил известность,что мне придется написать на него доверенность,что бы он все там уладил,так сказать, в рег.палате(очереди,волокита и тп) и это будет стоить 10 000р.+ к тем ,что берет за помощь обмене..повторюсь-я полный ноль в этих делах(но пока договор с ним не заключала..так..пробиваю что по чем)

Ерунда это всё. Если у Вас тем более "пакетная" сделка, то все участники одновременно должны быть у гос. регистратора, т.е. они точно такие же заинтересованные лица. Процедура занимает от силы полчаса-час. Вам нужно будет по очереди только несколько раз расписаться так как все документы по уже заключенным сделкам должны быть уже у всех оформлены и купля-продажа уже состоялась, но право собственности наступит только после государственной регистрации, документы на которую Вы и будете подавать. Заметьте, что риэлтор никаким боком не имеет отношения к сделке и нигде не фигурирует в документах. Считаю что можно выкроить несколько часов в знаменательный день нежели платить 10000 руб. плюс за доверенность. Слухи о том, что в рег. палату якобы невозможно прорваться очень сильно преувеличены., теми же самыми риэлторами.

partagas15 писал(а):

Jerily писал(а): У меня нет выхода=я меняю квартиру,т.е купля-продажа..сама не справлюсь естесс-но,я ноль в этих делах..ну и вот он(риелтор) меня поставил известность,что мне придется написать на него доверенность,что бы он все там уладил,так сказать, в рег.палате(очереди,волокита и тп) и это будет стоить 10 000р.+ к тем ,что берет за помощь обмене..повторюсь-я полный ноль в этих делах(но пока договор с ним не заключала..так..пробиваю что по чем)

Ерунда это всё. Если у Вас тем более "пакетная" сделка, то все участники одновременно должны быть у гос. регистратора, т.е. они точно такие же заинтересованные лица. Процедура занимает от силы полчаса-час. Вам нужно будет по очереди только несколько раз расписаться так как все документы по уже заключенным сделкам должны быть уже у всех оформлены и купля-продажа уже состоялась, но право собственности наступит только после государственной регистрации, документы на которую Вы и будете подавать. Заметьте, что риэлтор никаким боком не имеет отношения к сделке и нигде не фигурирует в документах. Считаю что можно выкроить несколько часов в знаменательный день нежели платить 10000 руб. плюс за доверенность. Слухи о том, что в рег. палату якобы невозможно прорваться очень сильно преувеличены., теми же самыми риэлторами.

+1

егоза74 писал(а):Я говорила не об ближайшей дате записи для подачи документов, да там ближайшая запись через 2 недели.Повторюсь ,для того чтобы записаться на подачу док-ов в рег палату не обязательно проходить регистрацию в госуслуги ! О чем писалось выше.

Я имел виду не сайт "гос.услуги", а "их сайт", не правильно выразился, я все такие сайте считаю гос.услугами...

Вот электронная запись не вставая со стула. Никогда не понимал тех кто давится там утром за талончиками толкаясь по лестнице как в голодный год.

partagas15 писал(а):Вот электронная запись не вставая со стула. Никогда не понимал тех кто давится там утром за талончиками толкаясь по лестнице как в голодный год.

Вы сначала попробуйте зарегистрироваться, а потом пищите как это легко!!! Там же чётко стоит что Длительность приёма - 35 минут!!!!!! А вы нашли ближайшее свободное время где интервал 9:00 - 9:05 то есть всего 5 минут!!! Вас система просто на это время не зарегистрирует!!!! Ищите ближайшую дату где интервал будет не меньше заявленных 35 минут и тогда система вас зарегистрирует!!! А это от сегодняшней даты обычно примерно через месяц!!! Вот поэтому люди которых вы не понимаете и давятся там утром за талончиками толкаясь по лестнице как в голодный год. Людям просто побойчее всё это надо оформить!!! ЕШЁ РАЗ ПОВТОРЮСЬ!!! ЕСЛИ ВРЕМЯ НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ ТО ЭТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕ ТАК СЛОЖНО!!!

bvz rfr bvz писал(а): Вы сначала попробуйте зарегистрироваться, а потом пищите как это легко!!! Там же чётко стоит что Длительность приёма - 35 минут!!!!!! А вы нашли ближайшее свободное время где интервал 9:00 - 9:05 то есть всего 5 минут!!! Вас система просто на это время не зарегистрирует!!!!

И пробовал, и записался, и талончик распечалал, и пришел, и все решил.

partagas15 писал(а):

bvz rfr bvz писал(а): Вы сначала попробуйте зарегистрироваться, а потом пищите как это легко!!! Там же чётко стоит что Длительность приёма - 35 минут!!!!!! А вы нашли ближайшее свободное время где интервал 9:00 - 9:05 то есть всего 5 минут!!! Вас система просто на это время не зарегистрирует!!!!

И пробовал, и записался, и талончик распечалал, и пришел, и все решил.

А у меня не получилось зарегистрироваться там где свободные интервалы были меньше чем было заявлено время длительности приёма.

bvz rfr bvz
Спорим на пять косарей (половина того, что хочет риэлтор), что прямо сейчас без проблем запишусь (как относительно честный человек талон потом аннулирую) на первую же доступную дату и прямо здесь выложу скан талона?

спорим, вы из темы помойку сделали?

Adjuster писал(а):спорим, вы из темы помойку сделали?

Всё очень даже по теме, товарищ риэлтор. Пусть народ просвещается, а то обувают на ровном месте.

bvz rfr bvz писал(а):А это от сегодняшней даты обычно примерно через месяц!!!

Ну что ты такое говоришь?
Специально зашёл посмотреть.

Сделка - "Регистрация прав, сделок, отчуждение имущества. Жилые объекты."
Время приёма - 25 минут.

На Высотной 6 ближайшее свободное время - 16 июня с 15:30 до 15:55. То есть, в ближайший понедельник.
Далее там же на 17 июня вообще свободно любое время с 12:10 до 14:30.
И следом на все даты можно спокойно записаться.

На Парадном проезде 27 - да, ближайшая доступная дата 30 июня. То есть, через 2 недели. А никак не через месяц.

Ещё документы по Подольску принимают в Климовске. Там ближайшая свободная дата - 20 июня, то есть через неделю.

Записывайся - не хочу.

Надо риелтором становиться и по 7 тысяч срубать за "помощь в Регпалате, а то там очереди".

partagas15 писал(а):

Adjuster писал(а):спорим, вы из темы помойку сделали?

Всё очень даже по теме, товарищ риэлтор. Пусть народ просвещается, а то обувают на ровном месте.

спасибо за "риэлтор" - помечтаю мальца.

Aviator писал(а):
На Парадном проезде 27 - да, ближайшая доступная дата 30 июня. То есть, через 2 недели. А никак не через месяц.

На 27 июня есть, в зависимости от количества "физиков".

Надо риелтором становиться и по 7 тысяч срубать за "помощь в Регпалате, а то там очереди".

Записываю в рег. палату, недорого.

partagas15 писал(а):Записываю в рег. палату, недорого.

Постою рядом с Вами в Регпалате по записи. Дорого.

Там ещё по телефону 8-800-100-34-34 можно на ближайшую дату записаться. Если разобраться не получается с электронной записью. Говоришь, что надо, тебя на ближайшее время запишут на Парадный/Высотную/в Климовск.

Aviator
Меня забавляют до сих пор ходящие разговоры о том, что там чуть ли не ночуют при кострах. А то, мол, все талоны проданы и только риэлтор поможет, с черного входа.

partagas15 писал(а):Aviator
Меня забавляют до сих пор ходящие разговоры о том, что там чуть ли не ночуют при кострах. А то, мол, все талоны проданы и только риэлтор поможет, с черного входа.

хммм ..вот именно ЭТО мне и сказали...

Jerily писал(а):.вот именно ЭТО мне и сказали...

Врут.

Jerily писал(а):вот именно ЭТО мне и сказали...

Ну, естественно. Иначе, как бы люди деньги зарабатывали? Им же тоже хочется кушать. Хотя, всё за 5 минут делается. И потом все сидят ждут, а ты ко времени пришёл, тебя вызвали, отстрелялся - свободен. И все сидят завистливыми глазами смотрят. Красота!
Риелторы ещё и скажут потом: "Ну, видите, мы даже Вас по своим связям через чёрный ход по блату записали, чтоб без очереди!" И руку за семью Вашими тысячами протягивают.

partagas15 писал(а):Aviator
Меня забавляют до сих пор ходящие разговоры о том, что там чуть ли не ночуют при кострах. А то, мол, все талоны проданы и только риэлтор поможет, с черного входа.

Jerily писал(а): хммм ..вот именно ЭТО мне и сказали...

Эти талоны заранее не продашь потому что они именные, а не просто как автобусный билет. В нем содержатся полностью ФИО, адрес и ещё кое какие данные которые может знать только клиент, ну или риэлтор по доверенности. В терминале Сбербанка нужно просто нажать одну-две кнопочки, а в рег. палате клиент набирает на клавиатуре необходимые данные и только после этого изготавливается талон. Понятно, что не все могут сразу разобраться и быстро справиться с этим, отсюда и толчея. Обычно клиентам помогает и подсказывает охранник.

Jerily
Вам нужно просто договориться со всеми без исключения участниками сделки (сделок) и записаться одним талоном на всех. Просто в талоне указывается количество лиц/участников и перечисляются все адреса. Сами сделки считается совершенными до момента регистрации права, но прибыть нужно всем вместе и требующимся пакетом документов. Помните, что до момента получения свидетельства о праве собственности сделки хоть и были заключены, но этого недостаточно, если в случае чего будет отказано по каким либо причинам в регистрации права собственности то все пойдет прахом. Собственно вот этим то и должен в первую очередь заниматься риэлтор, проверять нет ли обременений и тому подобного.

partagas15 писал(а):вот этим то и должен в первую очередь заниматься риэлтор, проверять нет ли обременений и тому подобного

Они это не умеют, а кушать хочется.

partagas15 писал(а):[проверять нет ли обременений и тому подобного.

Для этого существует выписка из ЕГРП.
Я не раз давал ссылку на онлайн портал rosreestr.ru - где можно увидеть инфу по любому интересующему объекту.
Не забываем про домовую книгу, где видно, кто прописан - при покупке это важно.
Договор КП можно оформить и по бланку из Инета. Главное учесть все вопросы каждой стороны.

Adjuster
Совершенно верно. Кстати риэлторы также очень не любят когда клиенты без них оформляют ДКП. В ход идут угрозы и намеки, что если, мол, ДКП будет оформлен не у них то рег. палата его не пропустит. Опять врут.

partagas15
Спасибо за советы..как дело дойдет=постараюсь воспользоваться.

Aviator писал(а): Сделка - "Регистрация прав, сделок, отчуждение имущества. Жилые объекты." Время приёма - 25 минут.

Вы не внимательно читаете, что я пишу. Я писал, что на свободный промежуток времени в 5-10 минут, которые есть на совсем ближайшие дни система не записывает если время приёма на регистрацию заявлено 20 минут и больше!!!

partagas15 писал(а):Кстати риэлторы также очень не любят когда клиенты без них оформляют ДКП. В ход идут угрозы и намеки, что если, мол, ДКП будет оформлен не у них то рег. палата его не пропустит. Опять врут.

..не люблю риэлторофф...

bvz rfr bvz писал(а): Вы не внимательно читаете, что я пишу. Я писал, что на свободный промежуток времени в 5-10 минут, которые есть на совсем ближайшие дни система не записывает если время приёма на регистрацию заявлено 20 минут и больше!!!

Записывает.

..не люблю риэлторофф...

Тем не менее они существуют.

partagas15 писал(а): Записывает.

Попробую, может действительно что-то изменилось?

partagas15 писал(а):

bvz rfr bvz писал(а): ..не люблю риэлторофф...

Тем не менее они существуют.

А я бы сказал - жируют!!!

bvz rfr bvz писал(а): А я бы сказал - жируют!!!

Не все конечно, но кто приживается имеют неплохо.

partagas15 писал(а):Не все конечно, но кто приживается имеют неплохо.

За каждый "Пук" требуют большие комиссионные!!!!

Мне вчера сказал знакомый,что,что бы восстановить документы есть какое то ЕДИНОЕ ОКНО и типа там все можно сразу и быстро..вперые слышу.
Это правда?