Регистрационная палата. Оформление собственности

[partagas15]

Может кто-нибудь в курсе сколько стоит помощь риелтора в рег.палате(оформить документы на покупку..продажу кв.)?
Очень важно,т.к мне объявили цену за помощь в рег.палате + к той что берут за продажу моей кв.

А какая может быть помощь риэлтора в рег. палате? Риэлтор может помочь оформить стандартный договор купли-продажи для регистрации сделки и не более того. Если он ведет речь о каком то личном участии в процедуре работы государственного регистратора, то это гонево. Дались вам вообще эти риэлторы.

[Jet An]

Может кто-нибудь в курсе сколько стоит помощь риелтора в рег.палате(оформить документы на покупку..продажу кв.)?
Очень важно,т.к мне объявили цену за помощь в рег.палате + к той что берут за продажу моей кв.

А какая может быть помощь риэлтора в рег. палате? Риэлтор может помочь оформить стандартный договор купли-продажи для регистрации сделки и не более того. Если он ведет речь о каком то личном участии в процедуре работы государственного регистратора, то это гонево. Дались вам вообще эти риэлторы.

У меня нет выхода=я меняю квартиру,т.е купля-продажа..сама не справлюсь естесс-но,я ноль в этих делах..ну и вот он(риелтор) меня поставил известность,что мне придется написать на него доверенность,что бы он все там уладил,так сказать, в рег.палате(очереди,волокита и тп) и это будет стоить 10 000р.+ к тем ,что берет за помощь обмене..повторюсь-я полный ноль в этих делах(но пока договор с ним не заключала..так..пробиваю что по чем)

[bvz rfr bvz]

А какая может быть помощь риэлтора в рег. палате?

Как какая? Подача документов в рег. палату без того "геморроя" с регистрацией очереди на сайте гос.услуг, которая уже на месяц в перёд занята, без стояния в очереди и тд. если всё делать с риэлтором то это стоит от 7.000 рулей! Если сами зарегистрируетесь а потом подадите документы в рег. палату то получите их только через 2 месяца с момента регистрации вашей очереди на гос.услугах. А если за бабки и с риэлтора то 7.000 рублей и всего неделя!!!

[егоза74]

А какая может быть помощь риэлтора в рег. палате?

Как какая? Подача документов в рег. палату без того "геморроя" с регистрацией очереди на сайте гос.услуг, которая уже на месяц в перёд занята, без стояния в очереди и тд. если всё делать с риэлтором то это стоит от 7.000 рулей! Если сами зарегистрируетесь а потом подадите документы в рег. палату то получите их только через 2 месяца с момента регистрации вашей очереди на гос.услугах. А если за бабки и с риэлтора то 7.000 рублей и всего неделя!!!

Бред какой-то, для того чтобы записаться на подачу док-ов в рег палату не обязательно проходить регистрацию в госуслуги, можно позвонить по телефону и записаться на удобный день и время или записаться на их сайте, а не через личный кабинет в госуслугах! Я лично так и записывалась, никакой очереди там не было, пришла ко своему времени, предыдущий вышел, я вошла, проверили по списку мою запись. Если Вы опаздываете, то берут не по записи. Сроки исполнения сейчас минимальные , 2 недели кажется и уж совсем они никак не привязаны к регистрации, может если подавать все в электронном виде есть такие заморочки.

[bvz rfr bvz]

Бред какой-то, для того чтобы записаться на подачу док-ов в рег палату не обязательно проходить регистрацию в госуслуги, можно позвонить по телефону и записаться на удобный день и время или записаться на их сайте, а не через личный кабинет в госуслугах! Я лично так и записывалась, никакой очереди там не было, пришла ко своему времени, предыдущий вышел, я вошла, проверили по списку мою запись. Если Вы опаздываете, то берут не по записи. Сроки исполнения сейчас минимальные , 2 недели кажется и уж совсем они никак не привязаны к регистрации, может если подавать все в электронном виде есть такие заморочки.

Если вы в сроках оформления не ограничены то да. А вы сейчас зайдите на "их сайт" и посмотрите на какие ранние числа идёт запись для подачи документов в рег.палату. В любом случае за неделю ничего не получите даже при самом идеальном раскладе. А через риэлтора и за мзду можно это решить быстро. Вот например при подборе квартиры по "альтернативе" нужно, чтоб всё было как можно побойчее!! И многие этим пользуются и зарабатывают на этом. Если бы всё было так быстро и просто то не было бы смысла создавать эту тему на форуме.
Р.S. "Альтернатива", если кто не знает, это когда квартиры покупаются (обмениваются) по цепочке...

[егоза74]

Я говорила не об ближайшей дате записи для подачи документов, да там ближайшая запись через 2 недели.Повторюсь ,для того чтобы записаться на подачу док-ов в рег палату не обязательно проходить регистрацию в госуслуги ! О чем писалось выше.

[partagas15]

У меня нет выхода=я меняю квартиру,т.е купля-продажа..сама не справлюсь естесс-но,я ноль в этих делах..ну и вот он(риелтор) меня поставил известность,что мне придется написать на него доверенность,что бы он все там уладил,так сказать, в рег.палате(очереди,волокита и тп) и это будет стоить 10 000р.+ к тем ,что берет за помощь обмене..повторюсь-я полный ноль в этих делах(но пока договор с ним не заключала..так..пробиваю что по чем)

Ерунда это всё. Если у Вас тем более "пакетная" сделка, то все участники одновременно должны быть у гос. регистратора, т.е. они точно такие же заинтересованные лица. Процедура занимает от силы полчаса-час. Вам нужно будет по очереди только несколько раз расписаться так как все документы по уже заключенным сделкам должны быть уже у всех оформлены и купля-продажа уже состоялась, но право собственности наступит только после государственной регистрации, документы на которую Вы и будете подавать. Заметьте, что риэлтор никаким боком не имеет отношения к сделке и нигде не фигурирует в документах. Считаю что можно выкроить несколько часов в знаменательный день нежели платить 10000 руб. плюс за доверенность. Слухи о том, что в рег. палату якобы невозможно прорваться очень сильно преувеличены., теми же самыми риэлторами.

[егоза74]

У меня нет выхода=я меняю квартиру,т.е купля-продажа..сама не справлюсь естесс-но,я ноль в этих делах..ну и вот он(риелтор) меня поставил известность,что мне придется написать на него доверенность,что бы он все там уладил,так сказать, в рег.палате(очереди,волокита и тп) и это будет стоить 10 000р.+ к тем ,что берет за помощь обмене..повторюсь-я полный ноль в этих делах(но пока договор с ним не заключала..так..пробиваю что по чем)

Ерунда это всё. Если у Вас тем более "пакетная" сделка, то все участники одновременно должны быть у гос. регистратора, т.е. они точно такие же заинтересованные лица. Процедура занимает от силы полчаса-час. Вам нужно будет по очереди только несколько раз расписаться так как все документы по уже заключенным сделкам должны быть уже у всех оформлены и купля-продажа уже состоялась, но право собственности наступит только после государственной регистрации, документы на которую Вы и будете подавать. Заметьте, что риэлтор никаким боком не имеет отношения к сделке и нигде не фигурирует в документах. Считаю что можно выкроить несколько часов в знаменательный день нежели платить 10000 руб. плюс за доверенность. Слухи о том, что в рег. палату якобы невозможно прорваться очень сильно преувеличены., теми же самыми риэлторами.

+1

[bvz rfr bvz]

Я говорила не об ближайшей дате записи для подачи документов, да там ближайшая запись через 2 недели.Повторюсь ,для того чтобы записаться на подачу док-ов в рег палату не обязательно проходить регистрацию в госуслуги ! О чем писалось выше.

Я имел виду не сайт "гос.услуги", а "их сайт", не правильно выразился, я все такие сайте считаю гос.услугами...

[partagas15]

Вот электронная запись не вставая со стула. Никогда не понимал тех кто давится там утром за талончиками толкаясь по лестнице как в голодный год.

[bvz rfr bvz]

Вот электронная запись не вставая со стула. Никогда не понимал тех кто давится там утром за талончиками толкаясь по лестнице как в голодный год.

Вы сначала попробуйте зарегистрироваться, а потом пищите как это легко!!! Там же чётко стоит что Длительность приёма - 35 минут!!!!!! А вы нашли ближайшее свободное время где интервал 9:00 - 9:05 то есть всего 5 минут!!! Вас система просто на это время не зарегистрирует!!!! Ищите ближайшую дату где интервал будет не меньше заявленных 35 минут и тогда система вас зарегистрирует!!! А это от сегодняшней даты обычно примерно через месяц!!! Вот поэтому люди которых вы не понимаете и давятся там утром за талончиками толкаясь по лестнице как в голодный год. Людям просто побойчее всё это надо оформить!!! ЕШЁ РАЗ ПОВТОРЮСЬ!!! ЕСЛИ ВРЕМЯ НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ ТО ЭТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕ ТАК СЛОЖНО!!!

[partagas15]

Вы сначала попробуйте зарегистрироваться, а потом пищите как это легко!!! Там же чётко стоит что Длительность приёма - 35 минут!!!!!! А вы нашли ближайшее свободное время где интервал 9:00 - 9:05 то есть всего 5 минут!!! Вас система просто на это время не зарегистрирует!!!!

И пробовал, и записался, и талончик распечалал, и пришел, и все решил.

[bvz rfr bvz]

Вы сначала попробуйте зарегистрироваться, а потом пищите как это легко!!! Там же чётко стоит что Длительность приёма - 35 минут!!!!!! А вы нашли ближайшее свободное время где интервал 9:00 - 9:05 то есть всего 5 минут!!! Вас система просто на это время не зарегистрирует!!!!

И пробовал, и записался, и талончик распечалал, и пришел, и все решил.

А у меня не получилось зарегистрироваться там где свободные интервалы были меньше чем было заявлено время длительности приёма.

[partagas15]

bvz rfr bvz
Спорим на пять косарей (половина того, что хочет риэлтор), что прямо сейчас без проблем запишусь (как относительно честный человек талон потом аннулирую) на первую же доступную дату и прямо здесь выложу скан талона?

[1@NIC>RU]

спорим, вы из темы помойку сделали?

[partagas15]

спорим, вы из темы помойку сделали?

Всё очень даже по теме, товарищ риэлтор. Пусть народ просвещается, а то обувают на ровном месте.

[Aviator]

А это от сегодняшней даты обычно примерно через месяц!!!

Ну что ты такое говоришь?
Специально зашёл посмотреть.

Сделка - "Регистрация прав, сделок, отчуждение имущества. Жилые объекты."
Время приёма - 25 минут.

На Высотной 6 ближайшее свободное время - 16 июня с 15:30 до 15:55. То есть, в ближайший понедельник.
Далее там же на 17 июня вообще свободно любое время с 12:10 до 14:30.
И следом на все даты можно спокойно записаться.

На Парадном проезде 27 - да, ближайшая доступная дата 30 июня. То есть, через 2 недели. А никак не через месяц.

Ещё документы по Подольску принимают в Климовске. Там ближайшая свободная дата - 20 июня, то есть через неделю.

Записывайся - не хочу.

Надо риелтором становиться и по 7 тысяч срубать за "помощь в Регпалате, а то там очереди".

[1@NIC>RU]

спорим, вы из темы помойку сделали?

Всё очень даже по теме, товарищ риэлтор. Пусть народ просвещается, а то обувают на ровном месте.

спасибо за "риэлтор" - помечтаю мальца.

[partagas15]

На Парадном проезде 27 - да, ближайшая доступная дата 30 июня. То есть, через 2 недели. А никак не через месяц.

На 27 июня есть, в зависимости от количества "физиков".

Надо риелтором становиться и по 7 тысяч срубать за "помощь в Регпалате, а то там очереди".

Записываю в рег. палату, недорого.

[Aviator]

Записываю в рег. палату, недорого.

Постою рядом с Вами в Регпалате по записи. Дорого.

Там ещё по телефону 8-800-100-34-34 можно на ближайшую дату записаться. Если разобраться не получается с электронной записью. Говоришь, что надо, тебя на ближайшее время запишут на Парадный/Высотную/в Климовск.

[partagas15]

Aviator
Меня забавляют до сих пор ходящие разговоры о том, что там чуть ли не ночуют при кострах. А то, мол, все талоны проданы и только риэлтор поможет, с черного входа.

[Jet An]

Aviator
Меня забавляют до сих пор ходящие разговоры о том, что там чуть ли не ночуют при кострах. А то, мол, все талоны проданы и только риэлтор поможет, с черного входа.

хммм ..вот именно ЭТО мне и сказали...

[partagas15]

.вот именно ЭТО мне и сказали...

Врут.

[Aviator]

вот именно ЭТО мне и сказали...

Ну, естественно. Иначе, как бы люди деньги зарабатывали? Им же тоже хочется кушать. Хотя, всё за 5 минут делается. И потом все сидят ждут, а ты ко времени пришёл, тебя вызвали, отстрелялся - свободен. И все сидят завистливыми глазами смотрят. Красота!
Риелторы ещё и скажут потом: "Ну, видите, мы даже Вас по своим связям через чёрный ход по блату записали, чтоб без очереди!" И руку за семью Вашими тысячами протягивают.

[partagas15]

Aviator
Меня забавляют до сих пор ходящие разговоры о том, что там чуть ли не ночуют при кострах. А то, мол, все талоны проданы и только риэлтор поможет, с черного входа.

хммм ..вот именно ЭТО мне и сказали...

Эти талоны заранее не продашь потому что они именные, а не просто как автобусный билет. В нем содержатся полностью ФИО, адрес и ещё кое какие данные которые может знать только клиент, ну или риэлтор по доверенности. В терминале Сбербанка нужно просто нажать одну-две кнопочки, а в рег. палате клиент набирает на клавиатуре необходимые данные и только после этого изготавливается талон. Понятно, что не все могут сразу разобраться и быстро справиться с этим, отсюда и толчея. Обычно клиентам помогает и подсказывает охранник.

Jerily
Вам нужно просто договориться со всеми без исключения участниками сделки (сделок) и записаться одним талоном на всех. Просто в талоне указывается количество лиц/участников и перечисляются все адреса. Сами сделки считается совершенными до момента регистрации права, но прибыть нужно всем вместе и требующимся пакетом документов. Помните, что до момента получения свидетельства о праве собственности сделки хоть и были заключены, но этого недостаточно, если в случае чего будет отказано по каким либо причинам в регистрации права собственности то все пойдет прахом. Собственно вот этим то и должен в первую очередь заниматься риэлтор, проверять нет ли обременений и тому подобного.

[Aviator]

вот этим то и должен в первую очередь заниматься риэлтор, проверять нет ли обременений и тому подобного

Они это не умеют, а кушать хочется.

[1@NIC>RU]

[проверять нет ли обременений и тому подобного.

Для этого существует выписка из ЕГРП.
Я не раз давал ссылку на онлайн портал rosreestr.ru - где можно увидеть инфу по любому интересующему объекту.
Не забываем про домовую книгу, где видно, кто прописан - при покупке это важно.
Договор КП можно оформить и по бланку из Инета. Главное учесть все вопросы каждой стороны.

[partagas15]

Adjuster
Совершенно верно. Кстати риэлторы также очень не любят когда клиенты без них оформляют ДКП. В ход идут угрозы и намеки, что если, мол, ДКП будет оформлен не у них то рег. палата его не пропустит. Опять врут.

[Jet An]

partagas15
Спасибо за советы..как дело дойдет=постараюсь воспользоваться.

[bvz rfr bvz]

Сделка - "Регистрация прав, сделок, отчуждение имущества. Жилые объекты." Время приёма - 25 минут.

Вы не внимательно читаете, что я пишу. Я писал, что на свободный промежуток времени в 5-10 минут, которые есть на совсем ближайшие дни система не записывает если время приёма на регистрацию заявлено 20 минут и больше!!!

Кстати риэлторы также очень не любят когда клиенты без них оформляют ДКП. В ход идут угрозы и намеки, что если, мол, ДКП будет оформлен не у них то рег. палата его не пропустит. Опять врут.

..не люблю риэлторофф...

[partagas15]

Вы не внимательно читаете, что я пишу. Я писал, что на свободный промежуток времени в 5-10 минут, которые есть на совсем ближайшие дни система не записывает если время приёма на регистрацию заявлено 20 минут и больше!!!

Записывает.

Скрытый текст:

..не люблю риэлторофф...

Тем не менее они существуют.

[bvz rfr bvz]

Записывает.

Попробую, может действительно что-то изменилось?

..не люблю риэлторофф...

Тем не менее они существуют.

А я бы сказал - жируют!!!

[partagas15]

А я бы сказал - жируют!!!

Не все конечно, но кто приживается имеют неплохо.

[bvz rfr bvz]

Не все конечно, но кто приживается имеют неплохо.

За каждый "Пук" требуют большие комиссионные!!!!

[Jet An]

Мне вчера сказал знакомый,что,что бы восстановить документы есть какое то ЕДИНОЕ ОКНО и типа там все можно сразу и быстро..вперые слышу.
Это правда?