ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

[viktor99]

Как проверить регистрацию своего ДДУ или уступки?

Заходим на официальный сайт Росреестраhttp://www.rosreestr.ru. Слева в графе электронные услуги нажимаем "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online ". В открывшейся графе вводим кадастровый номер земельного участка, где строится интересующий объект - 50:55:0020261:30. Получаем 2 ссылки. Нажимаем на вторую, где ЕГРП, далее на права и ограничения. В итоге получаем 2 столбика. Там, где права заполняются после получения права собственности. Номер регистрации своего ДДУ ищите среди ограничений. Регистрационный номер стоит у Вас на штампе на договоре ДДУ с обратной стороны. Только обратите внимание на дату обновления списков федеральной службой. Могут еще просто не успеть договор внести.
Информация в базе Росреестра не сразу обновляется, учтите это

[Новостройка 1]

Спасибо!

[Галина111]

oxymobi86
По ДДУ у кого покупали? Контакты вышлите пожалуйста.

[Marshall]

Кстати, уже ставят оконные рамы, судя по прямой трансляции )

[oxymobi86]

oxymobi86
По ДДУ у кого покупали? Контакты вышлите пожалуйста.

Покупали в каскаде,менеджеру сразу скажите, что хотите по ДДУ квартиру купить, а то они сначала по переуступке предлагают купить.

[Галина111]

Спасибо .

[Новостройка 1]

Были сегодня на стройке, внутрь не заходили, посмотрели из за забора, выкладываются активно кирпичом балконы, в 6 секции почти везде уже стоят окна. Работа идет полным ходом.

[Marshall]

Такими темпами могут уже и в мае ключи отдать)

[Новостройка 1]

Сегодня мне Инесса из СИТ сбросила копию расписки из регпалаты о том что мои документы поступили на регистрацию к ним, с момента отправки в рег палату 14 календарных дней по договору переуступки. Живу спокойно

[yakov]

А я не нашел своего договора на сайте Росреестра (заходил как viktor99 объяснял)...Хотя по датам должен был быть..Инесса говорит, чтобы убедиться нужно заказать выписку в Рег.палате..

[Новостройка 1]

Там долго все на сайте обновляется, может позже появится?

[Галина111]

Подскажите ,пожалуйста,первая секция дома , нормально расположена какие то заморочки есть -вид из окон ,дорога под окнами что нибудь может напрячь ?Поеду смотреть только во вторник.Предложили однушку в первой секции.

[viktor99]

А я не нашел своего договора на сайте Росреестра (заходил как viktor99 объяснял)...Хотя по датам должен был быть..Инесса говорит, чтобы убедиться нужно заказать выписку в Рег.палате..

Сейчас вы сможете найти там только номер своего ДДУ. Чтобы найти № своей уступки надо подождать пока обновится информация на сайте Росреестра.

[viktor99]

Подскажите ,пожалуйста,первая секция дома , нормально расположена какие то заморочки есть -вид из окон ,дорога под окнами что нибудь может напрячь ?Поеду смотреть только во вторник.Предложили однушку в первой секции.

В Первой секции темновато будет и вид на "Холодильник", я бы не стал там брать. 1,2,3 секции в основном под переселение, а контингент переселенцев МК "Южный" весьма маргинален.

[Галина111]

ой вы меня расстроили там цена от физика 2500.Думала с экономлю.

[Галина111]

а темновато почему?14 этаж.

[LEXXandr]

а темновато почему?14 этаж.

C 9.00 до самого вечера сторона на хладокомбинат будет солнечная (на сайте http://xn----ltbjbjj2hva.xn--p1ai/, есть картинки с воздуха на дом, снимали в 7 утра, потом солнце идёт на сторону дома с видом на хладокомбинат). Секции 1,2,3 не все идут под расселение, часть квартир уже распродана в 2 и 3 секциях. В основном переселенцы в первую секцию идут. Секции 5 и 6 будут закрываться высоткой, которую с 2015-2016 года строить собираются напротив д.11.

[Галина111]

Мне сказали что окна на юго-запад.Переселенцы напрягают конечно.А какая же секция более привлекательна? Надо уже что то покупать.

[Галина111]

А кто видел квартиру с полукруглой комнатой Удобная ? Или все же предпочесть традиционный прямоугольник.

[Новостройка 1]

Посмотрели на сайте у СИТ там полукруглых однушек нет уже, но наверное надо звонить, однушки быстро разбирают.

[viktor99]

Мне больше всего нравятся 3 и 4 секции, стройка нового дома не мешает, вид на приятных детишек из детского сада, а не на торец нового дома как из 6 секции и не на "Холодильник" как из 1, 2. В 3 секции говорят остались только трешки. А в 4 может что-то есть. Панорамное остекление полукруглых однушек 3 секции конечно для любителей непередаваемых ощущений, а трешки 3 секции для настоящих эстетов - два сан.узла, три лоджии застекленных, площадь под 100 квадратов, удивительная цена, просто вааааах, жаль деньги быстро кончились.

[viktor99]

а темновато почему?14 этаж.

C 9.00 до самого вечера сторона на хладокомбинат будет солнечная (на сайте http://xn----ltbjbjj2hva.xn--p1ai/, есть картинки с воздуха на дом, снимали в 7 утра, потом солнце идёт на сторону дома с видом на хладокомбинат). Секции 1,2,3 не все идут под расселение, часть квартир уже распродана в 2 и 3 секциях. В основном переселенцы в первую секцию идут. Секции 5 и 6 будут закрываться высоткой, которую с 2015-2016 года строить собираются напротив д.11.

В соответствии с планом расположения дома относительно сторон света http://ukrispodolsk.ru/d/469359/d/slayd14.jpg.jpg, восток находится со стороны южного поселка- там солнце всходит, а запад со стороны дач - там солнце садится, согласно вышеописанному 1,2,3 секция освещаются не с 9.00 до самого вечера а совсем чуть-чуть по утрам и вечерам и это соответствует тому что вы видите на фото.

[LEXXandr]

viktor99 [/quote]
В соответствии с планом расположения дома относительно сторон света http://ukrispodolsk.ru/d/469359/d/slayd14.jpg.jpg, восток находится со стороны южного поселка- там солнце всходит, а запад со стороны дач - там солнце садится, согласно вышеописанному 1,2,3 секция освещаются не с 9.00 до самого вечера а совсем чуть-чуть по утрам и вечерам и это соответствует тому что вы видите на фото.[/quote]


Надо учитывать время года и то что солнце проходит не над домом. Вот снимок сделанный где то с 17.00 до 19.00 (по теням можно определить).

[viktor99]

Надо учитывать время года и то что солнце проходит не над домом. Вот снимок сделанный где то с 17.00 до 19.00 (по теням можно определить). О "маргинальности" района судить крайне опрометчиво. Живут несколько знакомых в этом районе (снимают квартиры довольно долгое время), говорят вполне не "маргинальный", обычные люди живут.

Я про это и говорю, что примерно с 17-19 вечером 1, 2 секция освещены боковым солнечным светом, остальное время тень. Тему про освещенность с моей стороны считаю закрытой, больше не буду писать про это. Пусть тот кто хочет 1,2 секцию сам для себя решит и разберется темно там или нет.

[Miralibis]

Добрый день! скажите сделка идет все по честному? или невидимый для обычного глаза обман?
за 35000 агентский договор по которому ИП Орехов привлекает Инессу и Ксению (доверенность), смутило в доверенности "полномочия по данной доверенности могут переданы другим лицам" 2 лица недостаточно?

[LEXXandr]

Добрый день! скажите сделка идет все по честному? или невидимый для обычного глаза обман?
за 35000 агентский договор по которому ИП Орехов привлекает Инессу и Ксению (доверенность), смутило в доверенности "полномочия по данной доверенности могут переданы другим лицам" 2 лица недостаточно?

Нотариусы строчку про передачу другим лицам вычёркивают обычно, это для них риск (да и деньги они берут за каждого человека в доверенности, а так можно одного вписать и ещё 20 будут пользоваться). Оформлял кучу доверенностей (по работе) эту строку всегда вычёркивали.

[Галина111]

Кто-нибудь покупал квартиру у физического лица? Нашла на сайте в разделе "ответы и вопросы "вот такую информацию ВАЖНО! Всего в доме по Электромонтажному проезду, 11 - 408 квартир и, соответственно, между МКП «УКРиС» как застройщиком и ООО «Стройинвест Технологии» заключено 408 Договоров участия в долевом строительстве. При приобретении прав по Договорам участия в долевом строительстве на квартиру в данном доме у физического лица (такое возможно только если продавец ранее приобрел эти квартиры у ООО «Стройинвест Технологии» и теперь решил продать квартиру дороже) обязательно проверьте зарегистрирован ли договор уступки прав к данному физическому лицу в Росреестре. Тогда откуда они взялись эти квартиры по 2500000 или все таки не все квартиры выкуплены были СИТ ,где истина?

[LEXXandr]

Кто-нибудь покупал квартиру у физического лица? Нашла на сайте в разделе "ответы и вопросы "вот такую информацию ВАЖНО! Всего в доме по Электромонтажному проезду, 11 - 408 квартир и, соответственно, между МКП «УКРиС» как застройщиком и ООО «Стройинвест Технологии» заключено 408 Договоров участия в долевом строительстве. При приобретении прав по Договорам участия в долевом строительстве на квартиру в данном доме у физического лица (такое возможно только если продавец ранее приобрел эти квартиры у ООО «Стройинвест Технологии» и теперь решил продать квартиру дороже) обязательно проверьте зарегистрирован ли договор уступки прав к данному физическому лицу в Росреестре. Тогда откуда они взялись эти квартиры по 2500000 или все таки не все квартиры выкуплены были СИТ ,где истина?

На сайте Росреестра по Электромонтажному проезду, 11 нет 408 ДДУ, поэтому я думаю, что не все квартиры были выкуплены (хотя по договору или соглашению СИТ может иметь право первоочередного выкупа). Да и на форуме вроде писали, что 2-х и 3-х комнатные квартиры продаются напрямую по ДДУ от УКРиС.
Летом квартиры были по 60000 за м2, сейчас физ. лица (чаще всего это сотрудники УКРиС,ООО "СтройСметСервис" или ООО "СтройКомплектМонтаж") могут перепродать (по переуступке)за 65000 - 68000 руб., и это будет дешевле чем у СИТ.

[viktor99]

Не все 408 квартир выкуплены компанией "СИТ", тем более часть квартир под переселение и на сайте нет информации что все 408 кв. выкуплены "СИТ".

[Галина111]

http://www.podolsk-yug.ru/#!faq/c1i2m почитайте какая есть информация на сайте

[viktor99]

http://www.podolsk-yug.ru/#!faq/c1i2m почитайте какая есть информация на сайте

Этот сайт не рассматриваю информация на нем не корректна, он взламывался. Внизу даже есть вот такая запись:
© 2014 by SIT Real Estate Co. Created with Wix.com
Обращаем Ваше внимание на то, что вся информация (включая цены) на этом интернет-сайте носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ, и не влечет никаких обязательств со стороны ООО "Стройинвест Технологии", МКП "УКРиС г. Подольска" или владельца сайта по заключению каких-либо сделок.

[Галина111]

Да похоже на недостоверную информацию .только сумятицу в мозги вносит такого рода информация.

[Marshall]

Вот вы тут страха нагоняете!)

[viktor99]

Да похоже на недостоверную информацию .только сумятицу в мозги вносит такого рода информация.

Мозги созданы для того, чтобы ими думать и потом они в голову спрятаны. Не переживайте, читайте документа которые подписываете, думайте, советуйтесь с юристами, а сайт это реклама там может быть все, что угодно. Да пребудет с вами регистрация в Росреестре. Дом строится, договора регистрируются, все же хорошо.

[Новостройка 1]

Да похоже на недостоверную информацию .только сумятицу в мозги вносит такого рода информация.

Мозги созданы для того, что бы ими думать и потом они в голову спрятаны. Не переживайте, читайте документа которые подписываете, думайте, советуйтесь с юристами, а сайт это реклама там может быть все, что угодно. Да прибудет с вами регистрация в Росреестре. Дом строится, договора регистрируются, все же хорошо.

Согласна полностью, жду документы с регистрации, живу спокойно, прежде чем что то подписать сто раз подумала и теперь ничего не пугаюсь, а вообще все спрашиваю у менеджера с которым работаю и получаю и ответы и все копии, задавайте вопросы, контактируйте.