Подольский городской форум

Mike 1 писал(а):Какие соседи?

У которых в огороде и в окне стройка уже скоро год, как еле движется.

Цены снизили на однушки и двушки. Примерно на 2 тыщи за квадрат:

Было:
1 комн.: 36,55 - 52,95 кв.м., от 2 269 024 руб.*
2 комн.: 54,97 - 66,01 кв.м., от 3 092 612 руб.*
3 комн.: 80,07 - 96,50 кв.м., от 4 038 731 руб.*
* Данные цены действуют при условии 100% оплаты.

Стало:
1 комн.: 36,55 - 52,95 кв.м., от 2 191 200 руб.*
2 комн.: 54,97 - 66,01 кв.м., от 2 999 834 руб.*
3 комн.: 80,07 - 96,50 кв.м., от 4 038 731 руб.*
* Данные цены действуют при условии 100% оплаты.

Я звонила в офис, цены в 1-4 секции такие же. Снижение только на квартиры в 5 и 6 секциях, которые ранее не продавали. Обидно, конечно, было, ведь я покупала свою дороже. Зато! У меня вид будет на спортивные площадки и окна соседних домов далеко. За это готова доплатить.

Эти... нехорошие люди.... своим краном и бетономешалками скрипели всю ночь!
Уж скорей бы вас построили!

Интересно, а место в подземном паркинг кто то уже приобретал? По какой цене?

Tatiana_v писал(а):Я звонила в офис, цены в 1-4 секции такие же. Снижение только на квартиры в 5 и 6 секциях, которые ранее не продавали. Обидно, конечно, было, ведь я покупала свою дороже. Зато! У меня вид будет на спортивные площадки и окна соседних домов далеко. За это готова доплатить.

Татьяна,здравствуйте!Вот хотим заключить договор на покупку 5 секции,но я так поняла,даже котлована еще нет Что скажите,можно доверять этой компании в кризис? Столько что-то притензий к ним?

raul144 писал(а):Эти... нехорошие люди.... своим краном и бетономешалками скрипели всю ночь!
Уж скорей бы вас построили!

Проезжали в Ерино - Колхозную тоже допоздна строят. Очень быстро - хоть и кирпич.

Кто нибудь заключал договор ЖСК в Подольске - офисе? Звоню в Москву,говорят,что только в офисе на Ясенево.Далековато..

Stefa писал(а):Татьяна,здравствуйте!Вот хотим заключить договор на покупку 5 секции,но я так поняла,даже котлована еще нет Что скажите,можно доверять этой компании в кризис? Столько что-то притензий к ним?

Здравствуйте!!! Почему нет котлована.... Вот же на их сайте фото размещены. Паркинг уже под 1-6 секциями. Я тоже долго сомневалась, кризис и год сдачи - боялась вдруг недостроят, а для меня и 2 млн ну оооооочень большая сумма. Если смотреть историю, то застройщик и 2008 год пережил и всю Красную горку застроил и Шепчинки сдал вовремя. В местных новостях их показывали, что приняли они какую то награду, как ведущая строительная компания Подольска. В 2014 году больше всего жилья построили и ввели в эксплуатацию. Тем более цена - я вот дороже купила...

Tatiana_v писал(а):Интересно, а место в подземном паркинг кто то уже приобретал? По какой цене?

ранее была информация в этой же теме, поищите, тут всего 5 страниц.
Кажется, 500т для жильцов этого дома

Tatiana_v писал(а):В местных новостях их показывали, что приняли они какую то награду, как ведущая строительная компания Подольска. В 2014 году больше всего жилья построили и ввели в эксплуатацию.

Сроки чаще всего не выдерживают, и к дольщикам по свински относятся (всмысле, после получения денег вообще забывают о их существовании). А в целом - да, строят активно, судя по всему, тесно связаны с Администрацией города.

Tatiana_v писал(а):

Stefa писал(а):Татьяна,здравствуйте!Вот хотим заключить договор на покупку 5 секции,но я так поняла,даже котлована еще нет Что скажите,можно доверять этой компании в кризис? Столько что-то притензий к ним?

Здравствуйте!!! Почему нет котлована.... Вот же на их сайте фото размещены. Паркинг уже под 1-6 секциями. Я тоже долго сомневалась, кризис и год сдачи - боялась вдруг недостроят, а для меня и 2 млн ну оооооочень большая сумма. Если смотреть историю, то застройщик и 2008 год пережил и всю Красную горку застроил и Шепчинки сдал вовремя. В местных новостях их показывали, что приняли они какую то награду, как ведущая строительная компания Подольска. В 2014 году больше всего жилья построили и ввели в эксплуатацию. Тем более цена - я вот дороже купила...

Спасибо,Татьяна!Вроде решились на покупку в 5 секции Будем соседями Прислали квитанции две на вступление в ЖСК и консультативное вознаграждение.Вы в Москве договор подписывали?

А в целом - да, строят активно, судя по всему, тесно связаны с Администрацией города.[/quote]
Думаю раз,застройщик участвует в программе переселения из ветхого жилья и тесно связан с Администрацией,то все будет ОК

И еще подскажите,в договоре ЖСК не обговорено,что сумма квартиры фиксированная,не будет так,что при удорожании придется доплачивать?

Tatiana_v писал(а):и всю Красную горку застроил

Неправда, не всю. Диском/Риаком вторую половину построил. И строит.

Stefa писал(а):раз,застройщик участвует в программе переселения из ветхого жилья

Все застройщики города участуют в переселении из ветхого жилья. Хотя бы, тем, что 10-20% квартир в своих домах отдают городу. Не бесплатно, конечно. За счёт всех других покупателей.

Stefa писал(а):в договоре ЖСК не обговорено,что сумма квартиры фиксированная

А что там написано? Что стоимость квартиры плавающая?

Авиатор,просто много лет назад сталкивались с покупкой квартиры,были другие договора и там был пункт,что цена фиксированная и изменению не подлежит(покупали в рассрочку,как и сейчас планируем) и обязанности застройщика были расписаны.В договоре ЖСК одни обязанности от пайщика и ни какой ответственности с другой.Вот и спрашиваю,что да как

Stefa
Стоимость квартиры всё равно изменится. После обмера БТИ, в большую или меньшую сторону.

Aviator писал(а):Stefa
Стоимость квартиры всё равно изменится. После обмера БТИ, в большую или меньшую сторону.

Как раз это и не волнует...это все прописано в договоре..когда прописано,тогда и понятно

Stefa писал(а):когда прописано,тогда и понятно

Тогда что не понятно? Цена же прописана в договоре.

Планировки хорошие. Но строить там - лет на пять наверное. Да и скученность домов повышенная наблюдается. И близость дорог, кладбища и цемянки не радует. Все-таки ближе к Ерино - гораздо веселее.

Stefa писал(а):

Aviator писал(а):Stefa
Стоимость квартиры всё равно изменится. После обмера БТИ, в большую или меньшую сторону.

Как раз это и не волнует...это все прописано в договоре..когда прописано,тогда и понятно

А они сами что говорят? Как они поясняют, почему не пишут, что стоимость не может изменится?

Mike 1 писал(а):почему не пишут, что стоимость не может изменится?

Потому что это нигде не пишут. Открой свой договор и почитай, есть ли там слова "стоимость не меняется".
Договор заключён на определённую сумму. Если не прописаны основания для её изменения, их нет.

raul144 писал(а):Сроки чаще всего не выдерживают, и к дольщикам по свински относятся (всмысле, после получения денег вообще забывают о их существовании). А в целом - да, строят активно, судя по всему, тесно связаны с Администрацией города.

А что они должны делать по Вашему после получения денег? Каждую неделю приходить с шариками и рассказывать о проделанной работе? Дела движутся, стройка идёт активно информация постоянно обновляется, что ещё то нужно?

Vladislavv писал(а):

raul144 писал(а):стройка идёт активно информация постоянно обновляется

Это где?

Всё, одно перекрытие залили и успокоились.
С десяток рабочих бродят по стройке, как сонные мухи, но прогресса не видно.
Видно, все силы перебросили на другие объекты.

raul144
На других объектах тоже сонные мухи.

Живу напротив, действительно очень медленно строят. Ковыряются уже больше года, а только 2 или 3 этажа. а некоторые секции вообще не начаты. Иногда в рабочий день часа в 4 не видно даже рабочих.
Интересно сравнить с новой очередью строительства в Шепчинках. Там, небось, раньше сдадут, хотя еще и фундамент не начали.

Если только будет стимул, как с первыми секциями (переселение сносимых домов в построенное жилье) - тогда может быть и быстро сделают. Вообще ГГС конечно довольно много крупных объектов "захватил", а сил видимо мало.

Может кто-то спецом ходит по форумам и нагнетает панику?

Добрый Тролль, а что тут удивительного. "Здорововая" конкуренция, рашен эдишед. Не можешь сам сделать, так хоть соседу ушат помоев вылей. А если серьёзно, то вот прям с завидным постоянством вбросы появляются "всё пропало", и "как жить дальше". Никогда вопросы строительства не шли просто и легко, и особенно сейчас, но нафик панику то гнать преднамеренно.
Вон svetlana_vasileva34 видела в вскр. движение, значит движется дело, движется.
"Спокойнее, нужно, спокойнее"

Ага, больше заняться нечем, хожу пугаю. Пишу, что вижу, возвращаясь с работы. Активность на стройке бывает, но далеко не весь день или не каждый день. Потому что часов в 4-5 в рабочий день часто никого не видать на стройке.
Вот состояние дома 3 корпуса 2 на июнь 2011 года (а строить начали в конце 2010). Фото взято с соседней ветки для наглядности

По-моему, разница на лицо. И то корпус 2 сдали с просрочкой год от даты в ДДУ и 1.5 от первоначальных обещаний по договору ЖСК.
Как бывает, когда работа кипит, посмотрите на строительстве жк Авеню на Рабочей улице.

У этого дома срок сдачи далёкий. Могут и успеть в принципе.

Могут, но зачем? Приз что ли выиграют? И не надейтесь!
Каждая компания занимает свою нишу, здесь другие преимущества, низкая стоимость квадратного метра!

Сколько сразу оптимистов набежало
katency всё правильно сказала, никто ничего не нагнетает. Из этой ветки специально заходили в темы наших (уже готовых) домов, просили держать в курсе. Нам не сложно, что видим каждый день из окна, то и говорим. Можем и не говорить, приезжайте, смотрите через забор сами
Никто не говорил, что стройка заброшена, это некоторые себе уже от страха домыслили. Да, стройка ежедневно работает, краны двигаются, но темпы замедлились на порядок. Первый этаж подняли за несколько дней, тут под окнами десятки бетономешалок гремели ночью. А сейчас ходят, вяжут арматуру не спеша, за три месяца кое-как пол-этажа сделали. Стройку гаража абсолютно точно забросили, движения там нет.
Для неисправимых оптимистов совет - вы не рабочих через забор считайте, а поднимитесь на верхний этаж в соседнем доме, понаблюдайте сверху. Это уже не похоже на беспокойный муравейник, как в начале стройки.

А где, собственно, жуть-то, которую нагнали? любые сообщения, отличные от радужных в духе "стройка кипит".