Подольский городской форум

летучка писал(а):аренду жилья. Последнее ну очень актуально, хоть 2 года спокойно пожить

Потребуют зарегистрированный в налоговой договор аренды. А таких, регистрирующихся в налоговой, собственников жилья - единицы. Даже если многие согласятся, это повысит стоимость аренды. Для всех арендаторов.

Aviator
В "Кузнечиках" вроде московский центр арендного жилья работает для московских очередников, может, хоть через них...
Дай помечтать-то.

Zaxarov писал(а):с какого начала ? )) Начало там же, где и конец России ?
P.S. Просто стёб, не смог удержаться

у меня есть знакомые, которые свалили на пмж на Кипр и в Австралию, тк они, живя там уже лет десять, жалуются, что процесс получения маткапитала затруднен... т.е., по их мнению, им должны его немедленно туда перечислить

Aviator писал(а):Потребуют зарегистрированный в налоговой договор аренды. А таких, регистрирующихся в налоговой, собственников жилья - единицы. Даже если многие согласятся, это повысит стоимость аренды. Для всех арендаторов.

Не факт. Размер платы за аренду очень тесно связан со стоимостью покупки квартир. Зачем платить аренду, если можно взять ипотеку, платить меньше и жить в собственной квартире. К тому же стоимость аренды никак не соотноситься с какой-то реальной себестоимостью производства, это цифра целиком определяемая спросом.

Serex писал(а):Зачем платить аренду, если можно взять ипотеку, платить меньше и жить в собственной квартире.

Речь шла про использовании маткапитала как халявы, без дополнительных вложений. Вкладывать его 500.000 в ипотеку, одалживая в банках на десятилетия 3.000.000, не все могут себе позволить.

Serex писал(а): Зачем платить аренду, если можно взять ипотеку, платить меньше и жить в собственной квартире.

Правильно. Только надо иметь несколько сотен минимум на первоначальный взнос, и ипотека - это лет на 10 минимум.

летучка писал(а): Речь шла про использовании маткапитала как халявы, без дополнительных вложений. Вкладывать его 500.000 в ипотеку, одалживая в банках на десятилетия 3.000.000, не все могут себе позволить.

Ну это вопрос лишь тараканов в голове, когда чувство долга перед банком мешает жить.
Можно подумать, что живя с семьей можно вот взять и не платить аренду. Что аренда, что ипотека - это все обязательные платежи от которых не избавишься в случае сложного жилищного вопроса.
Я бы на стороне государства сохранил положение, что маткапитал можно вкладывать в погашение кредита или первоначальный взнос и не в коем случае в аренду.
К тому же погашение аренды крайне сложно организовать и это куча возможностей для коррупционных схем.

Aviator писал(а):Правильно. Только надо иметь несколько сотен минимум на первоначальный взнос, и ипотека - это лет на 10 минимум.

Может ошибаюсь, но вроде вы рассказывали в теме про пенсии о своих расчетливых вложениях. Уж несколько сотен в таком случае пустяк.
В любом случае для кредита нужна сильная финансовая самодисциплина, иначе на штрафы полкредита еще потратишь ))
С арендой в этом случае проще. С частником всегда проще договориться, чем с банком.
Что касается срока, то тут зависит от того, можешь ли ты делать досрочные погашения. Особенно в начальном этапе кредита даже небольшие досрочные погашения сильно снижают бремя. К тому же на 10 лет ты себе гарантируешь, что рост обязательных ежемесячных платежей не будет расти в отличие от аренды, которая определяется рынком. А если будешь делать досрочные погашения, обязательный месячный платеж даже будет снижаться.
Надо просто взять и посчитать, что меньше платить каждый месяц - аренду или ипотеку.

Serex писал(а):Может ошибаюсь, но вроде вы рассказывали в теме про пенсии о своих расчетливых вложениях. Уж несколько сотен в таком случае пустяк.

Не все же такие дисциплинированные, как я

Я согласен, что платить 20 тысяч в месяц за свою квартиру при ипотеке или столько за чужую при найме - это 2 большие разницы.
Только не у всех же есть этот самый первоначальный взнос. Иначе, все бы ипотеку брали и не было бы столько желающих снять жильё. Не потому, что не хотят, а... ну, доходы не позволяют накопить.
И ипотека - это обязательства на долгие годы. При найме, если денег не будет, можно в комнату уехать, тысяч за 5. С ипотекой так не получится. Многие боятся.

РБК 13.11.2013, Москва 17:15:55 В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается разрешить семьям использование материнского капитала для проведения капитального ремонта жилья, находящегося в их собственности.

Автор документа - депутат Госдумы Сергей Иванов (фракция ЛДПР). По его словам, практически все сдаваемые квартиры в новых домах "не имеют никакой отделки - голые пол, потолок, стены". Чтобы сделать эту квартиру пригодной для проживания, надо провести капитальный ремонт и установить все необходимые элементы - от водопровода и отопления до электричества и канализации. Та же проблема может возникнуть и в случае покупки жилого помещения на вторичном рынке или если жилье уже является собственностью граждан, пояснил депутат необходимость предложенных поправок.

Хорошо бы иметь возможность на ремонт потратить маткапитал, мы взяли ипотеку, и теперь на ремонт денег не хватает, а очнется сделать хороший, капитальный.

Прежде всего нужно понимать, что как только вы связываетесь с мат.капиталом, то с этих самых пор государство будет жёстко следить за долей ребёнка в приобретённом жилье. И если вам понадобиться его продать, то поимеете кучу проблем, т.к. придётся делать сразу две сделки одновременно

Не правда! Мы преобретали квартиру в ипотеку у семьи которая купила эту квартиру в кредит и маткапиталом загасила этот кредит, т.е у нас по идее должны были возникнуть проблемы с преобретением т.к там двое маленьких детей. Или проблемы у них должны были быть с продажей, а они даже не куазывали детей как собственников. Так, что мы живем в России и этим все сказано))

[quote="МаксимМЧС"]Не правда! Мы преобретали квартиру в ипотеку у семьи которая купила эту квартиру в кредит и маткапиталом загасила этот кредит, т.е у нас по идее должны были возникнуть проблемы с преобретением т.к там двое маленьких детей. Или проблемы у них должны были быть с продажей, а они даже не куазывали детей как собственников. Так, что мы живем в России и этим все сказано))[/quote
Ерунду написАли.

Я к тому, что если воспользоваться мат капиталом то не будет проблем с продажей.

Вице-президент "ОПОРЫ России" задержан за аферу на 10,5 млрд руб.

Разработка преступной группы продолжалась два года. Силовики провели 135 обысков и допросили более 200 свидетелей. По официальным данным, преступникам удалось похитить до 5 млрд руб. По словам источников в МВД, сумма может доходить до 10,5 млрд руб.

Последние фирмы собирали информацию о социально неблагополучных семьях, женщинах, которые остро нуждаются в деньгах и страдают алкоголизмом или психическими расстройствами. Преступники предлагали таким женщинам обналичить сертификаты материнского капитала.

Путем обмана они заключали с ними договоры целевого займа, согласно которым им якобы выдавали денежные суммы на покупку жилья, но фактически деньги не перечислялись. Затем фирмы от лица матерей проводили сделки по приобретению недвижимости: покупали малые доли в квартирах, домах ветхого жилого фонда, после чего сертификаты погашали, выплаты производились за счет займодателя, после чего часть полученной преступниками суммы передавалась женщинам, а 30-80% денег они присваивали.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/incidents/19/11/2013/889623.shtml

МаксимМЧС писал(а):Не правда! Мы преобретали квартиру в ипотеку у семьи которая купила эту квартиру в кредит и маткапиталом загасила этот кредит, т.е у нас по идее должны были возникнуть проблемы с преобретением т.к там двое маленьких детей. Или проблемы у них должны были быть с продажей, а они даже не куазывали детей как собственников. Так, что мы живем в России и этим все сказано))

у вас на момент приобретения и не должно было возникнуть проблем, они будут, когда те дети вырастут и пойдут в суд с требованием признать сделку недействительной.

С чего это вдруг?

с того, что сделка была проведена с нарушением прав детей.

Нам сделку и реэлторы и юристы оформляли и банк смотрел. Что все скромно промолчали о наших предстоящих пролемах? Так то квартиру мы застраховали.

МаксимМЧС писал(а):Я к тому, что если воспользоваться мат капиталом то не будет проблем с продажей.

Оно может годик не будет, другой... А потом ррраз - и в суд отбрёхиваться и "вертать всё в зад". Так, что пример был приведён не только неудачный, но и ПРОТИВОЗАКОННЫЙ. И наверняка ответственность за такие деяния там светит УГОЛОВНАЯ.

Тем более, что как известно - незнание законов не освобождает от ответственности.

сверистель писал(а):у вас на момент приобретения и не должно было возникнуть проблем, они будут, когда те дети вырастут и пойдут в суд с требованием признать сделку недействительной.

С детьми можно обычно все вопросы решить, т.к. нормальные родители работают в интересах детей. А вот когда придут из органов опеки - вот это уже будет намного печальнее для такого вида "махинаторов".

МаксимМЧС писал(а):Нам сделку и реэлторы и юристы оформляли и банк смотрел. Что все скромно промолчали о наших предстоящих пролемах? Так то квартиру мы застраховали.

Ну подставили вас риэлторы - чего тут нового? Они чаще всего свой стольник (в Москве больше) срубают и отваливают, ни за что не отвечая. Зачем им надо было разваливать сделку, и оставаться без своего стольника, если проблемы могут возникнуть только у вас?

Хотя скорее всего риэлторы не виноваты, а дело было так. Мат. капитал брался ещё на этапе строительства по нотариально заверенное обязательство оформить потом собственность на всех детей (обычная практика в таких случаях). Далее ипотека гасилась за счёт мат.капитала, а когда настала пора оформлять всё в собственность, родители просто совершили ПРЕСТУПЛЕНИЕ, и оформили собственность только на себя. Далее сделка действительно должна идти без проблем наверное. Не знаю, какие тут могут быть дальнейшие перспективы.

Весело и радостно! аж плакать хочется!

Новостей нет? Отменят?

Отмена материнского капитала[/url] согласно программе должно было завершиться в 2016 году но правительство продлили его еще на одни год. Очередная дата отмены материнского капитала 31 декабря 2017 года .

Минтруд рассмотрит возможность тратить маткапитал на покупку машины

сразу бы за второго ребенка жигули давали

Подольский городской форум

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.

Минфин предлагает отменить материнский капитал.