Подольский городской форум

Тоже были в выходные рядом с домом. Обратили внимание, что на стороне, выходящей на улицу, 2 ряда балконов(балконы однушек) еще не полностью выложены кирпичом. Остекление балконов тоже пока не начато.

Корпус 2 забор не убрали? Люди заселяются скоро! Новый год в новой квартире!

katency писал(а):Тоже были в выходные рядом с домом. Обратили внимание, что на стороне, выходящей на улицу, 2 ряда балконов(балконы однушек) еще не полностью выложены кирпичом. Остекление балконов тоже пока не начато.

со стороны двора на балконы не стеклят - т.к. там подъемник ещё не разобрали - стройматериалы поднимают и заносят через балконы

кран разобрали на выходных и вывезли

корпус 2 - не знаю как они собираются заселяться - со стороны двора всё наглухо распахано.

Да вроде вообще еще нигде не начато застекление..или уже приступили?
Возможно, буду в конце неделе поблизости. Сейчас пускают вообще квартиры смотреть? в корпусе 2 уже не пускают.

Вопрос к тем кто уже купил квартиры в этом доме. Как проходила сделка? по какому договору и когда оплата?

Klare писал(а):Вопрос к тем кто уже купил квартиры в этом доме. Как проходила сделка? по какому договору и когда оплата?

ДДУ естественно! Сначала готовят договор, регистрируют в регпалате, потом вносите сумму! Кажется так!
Кому интересно ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА "КРАСНАЯ ГОРКА"
http://www.komstroi-podolsk.ru/images/i ... 45b600.jpg

Vental писал(а):Кажется так!

Не так. В ГГС сначала деньги, потом стулья.

Через Садовую можно будет попасть на Октябрьский пр-т, вот движуха будет вокруг, а хотелось спокойного района у кладбища!
http://www.komstroi-podolsk.ru/files/ge ... odolsk.jpg

Aviator писал(а):

Vental писал(а):Кажется так!

Не так. В ГГС сначала деньги, потом стулья.

По ипотеке, кажется сначала договор регистрируется, иначе банк денежку не даст!

Vental писал(а):Через Садовую можно будет попасть на Октябрьский пр-т, вот движуха будет вокруг, а хотелось спокойного района у кладбища!
http://www.komstroi-podolsk.ru/files/ge ... odolsk.jpg

Интересно, а можно ли в такой близи от электроподстанции строить автодорогу...
В целом, объездная дорога это хорошо, конечно, но лучше бы из кузнечиков сделали выезд на симферопольку. А так вся эта масса народа потянется все также на перегруженную варшавку и утренние пробки просто сместятся с октябрьского на новую эту дорогу на слиянии с проспектом Ленина.

Vental писал(а):Кому интересно ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА "КРАСНАЯ ГОРКА"
http://www.komstroi-podolsk.ru/images/i ... 45b600.jpg

Этот проект давно устарел и не соответствует уже построенным домам. Выбрасывай.

Угрюмый писал(а):

Vental писал(а):Кому интересно ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА "КРАСНАЯ ГОРКА"
http://www.komstroi-podolsk.ru/images/i ... 45b600.jpg

Этот проект давно устарел и не соответствует уже построенным домам. Выбрасывай.

Глава городского округа Пестов подписал 20.12.12! Есть новый план, предъявите!

Варшавку расширять не собираются? Никто не слышал?

Vental писал(а):Варшавку расширять не собираются? Никто не слышал?

Собираются

Vental писал(а):Через Садовую можно будет попасть на Октябрьский пр-т, вот движуха будет вокруг, а хотелось спокойного района у кладбища!
http://www.komstroi-podolsk.ru/files/ge ... odolsk.jpg

Да когда еще это будет. про мост уже незнамо сколько лет разговоры идут. пока только дома строят да детсад начали из всего этого плана

Vental писал(а):

Aviator писал(а):

Vental писал(а):Кажется так!

Не так. В ГГС сначала деньги, потом стулья.

По ипотеке, кажется сначала договор регистрируется, иначе банк денежку не даст!

По ипотеке - может быть.

Aviator писал(а):По ипотеке - может быть.

Так и есть! Сначала регистрация ДДУ, потом кредитный договор с деньгами.

Вчера схитрил и с группой просмотрщиков прорвался в свою квартиру, степень готовности такая: радиаторы отопления, вентиляция, провода какие-то торчат в прихожей с потолка, гидроизоляция ванной и кухни пол, трубы горячей и холодной воды на кухне и ванной!
Ни одного рабочего, два человека на крыше варили что-то в шахте лифта!

Vental
Спачибо за новости и фото . думаю, высех рабочих перебросили на 2 корпус, который надо сдать в декабре. а что в подъезде и на лестничных площадках? начаты работы?

До отделки наших подъездов еще далеко, по шахте ведут трубы отопления и хол. гор. воды, так выглядят на кухне:

Радуют меня такие соседи - разведчики по натуре)).
А реально ли пробраться под видом смотрин в дом?

Elnar писал(а):Радуют меня такие соседи - разведчики по натуре)).
А реально ли пробраться под видом смотрин в дом?

Денежки отдал-хочется пошупать!
Без тети из ГГС охрана не пустит, если только с тылу в наглую! Рабочим паралельно кто там ходит по дому!
А я прошел с толпой, как раз тетя подошла показывать корпус 2.

Сегодня получили на руки зарегистрированный в Росреестре договор уступки прав по ДДУ . Как и говорили, около двух месяцев ждали. Сказали, что у них указание гендира на объект никого не пускать, даже показывать хаты.

Elnar писал(а): Сказали, что у них указание гендира на объект никого не пускать, даже показывать хаты.

Разговаривал с охранником, говорит пропустили посмотреть какую-то пару без тети ГГС, они отказались покупать, сказали этот долгострой к концу года не сдадут и еще чего-то не хорошего (видимо корпус 2)! Охрана за это получила люлей и.т.д.

Vental писал(а):

Elnar писал(а): Сказали, что у них указание гендира на объект никого не пускать, даже показывать хаты.

Разговаривал с охранником, говорит пропустили посмотреть какую-то пару без тети ГГС, они отказались покупать, сказали этот долгострой к концу года не сдадут и еще чего-то не хорошего (видимо корпус 2)! Охрана за это получила люлей и.т.д.

Так и по строительной декларации сдача дома 3 не позднее 25 мая 2013 года естетственно, никто и не будет сдавать его до конца этого года. Странная история. Про корпус 2, ну что ж, задержка сдачи есть, но в плюс дому относительно разумные цены за квартиры с такими площадями и планировками. Если сдадут в декабре все-таки, так вообще, считай, и не долгострой (дома ПДСК передают привет ).

Корпус 2 по паспорту срок сдачи 4 квартал 2012 года! В этом году вряд ли сдадут! Цены разумные, да поэтому сидим и ждем! Садовая 3 в конце следующего года думаю, оптимистично! ГГС уже не спешит, все равно покупают, а отговорки найдутся, Фабрика 1Мая отошла Москве, поэтому не подключали к коммуникациям, здесь администрация Подольска, надеюсь не поссорятся!

Vental писал(а):Корпус 2 по паспорту срок сдачи 4 квартал 2012 года! В этом году вряд ли сдадут! Цены разумные, да поэтому сидим и ждем! Садовая 3 в конце следующего года думаю, оптимистично! ГГС уже не спешит, все равно покупают, а отговорки найдутся, Фабрика 1Мая отошла Москве, поэтому не подключали к коммуникациям, здесь администрация Подольска, надеюсь не поссорятся!

А что за паспорт объекта? В проектной декларации на корпус 2, по-моему, сразу при ее публикации в 2011 году стояла дата 31 августа 2013 (кстати, почему-то не нашла ее на сайте главградостроя, убрали..), да и на момент 4 квартала 2012 вообще даже близко не было похоже на завершение строительства. Коробку только в этом году доделали...
Дом 3 даже сейчас ближе к сдаче, чем корпус 2 был на момент конца 2012 года. Объем работ (остекление балконов, коммуникации внутри, подъезд и площадки, территория, нежилые помещения), на мой взгляд, можно закончить даже быстрее чем за 7 месяцев... другой вопрос, что там с подключением к водоснабжению, теплу и электричеству. Искренне верю, что все будет хорошо и в срок

Всем доброго дня! Подскажите если кто в курсе, 2-ки продаются или весь дом уже раскуплен? Если кто оформлял квартиру через ипотеку подскажите схему действия, я так понимаю, что вносится предоплата, а дальше ведь банк может и не подтвердить ипотеку, а что будет с предоплатой?

Инфо по дому очень мало, и старта продаж как в соседских домах не было.

Olena
Уже в августе 2ки 67 метров оставались только на высоких этажах, 71 метр тоже были начиная с седьмого. Так что сейчас если и осталось что-то, то не очень большой выбор по этажам. А вообще лучше звонить в отдел продаж, конечно.
Со стартом продаж вообще интересно. Вроде продажи начнали, потом были приостановлены, и вот в начале этого лета опять их возобновили

Olena писал(а):я так понимаю, что вносится предоплата, а дальше ведь банк может и не подтвердить ипотеку, а что будет с предоплатой?

Сначала бронируете квартиру, ГГС готовит договор, одобрение банка, регистрация договора и только потом предоплата, оставшуюся часть платит банк!

Vental писал(а):

Olena писал(а):я так понимаю, что вносится предоплата, а дальше ведь банк может и не подтвердить ипотеку, а что будет с предоплатой?

Сначала бронируете квартиру, ГГС готовит договор, одобрение банка, регистрация договора и только потом предоплата, оставшуюся часть платит банк!

Странный алгоритм. Дело в том, что квартира бронируется обычно не надолго. Да и потом - захочется ли потерять деньги за бронирование (обычно около 50т.р.), если банк не одобрит кредит, или будет "долго думать"?
По-моему чаще всё-таки сначала получаешь одобрение в банке, потом практически одновременно бронируешь, и как только ты оплатил бронирование, то застройщик (или кто там за него) сразу же начинает заниматься оформлением ДДУ для передачи его в регпалату. Обычно смысл бронирования и заключается в том, чтобы оплатить услуги по оформлению договора.
После регистарции в регпалате обычно у тебя есть несколько дней, чтобы внести свою долю, у банка - ещё на несколько дней больше, чтобы внести свою.

katency писал(а):А что за паспорт объекта? В проектной декларации на корпус 2, по-моему, сразу при ее публикации в 2011 году стояла дата 31 августа 2013 (кстати, почему-то не нашла ее на сайте главградостроя, убрали..), да и на момент 4 квартала 2012 вообще даже близко не было похоже на завершение строительства. Коробку только в этом году доделали...
Дом 3 даже сейчас ближе к сдаче, чем корпус 2 был на момент конца 2012 года.

Дом 3 реально сдать к 25 мая, я так считаю, если все силы не бросят на корпус 2, который обязательно нужно сдать до нового года! А паспорт объекта- это щит у въездных ворот, до сих пор висит со сроком сдачи 4кв. 2012!

Угрюмый писал(а):

Vental писал(а):

Olena писал(а):я так понимаю, что вносится предоплата, а дальше ведь банк может и не подтвердить ипотеку, а что будет с предоплатой?

Сначала бронируете квартиру, ГГС готовит договор, одобрение банка, регистрация договора и только потом предоплата, оставшуюся часть платит банк!

Странный алгоритм. Дело в том, что квартира бронируется обычно не надолго. Да и потом - захочется ли потерять деньги за бронирование (обычно около 50т.р.), если банк не одобрит кредит, или будет "долго думать"?
По-моему чаще всё-таки сначала получаешь одобрение в банке, потом практически одновременно бронируешь, и как только ты оплатил бронирование, то застройщик (или кто там за него) сразу же начинает заниматься оформлением ДДУ для передачи его в регпалату. Обычно смысл бронирования и заключается в том, чтобы оплатить услуги по оформлению договора.
После регистарции в регпалате обычно у тебя есть несколько дней, чтобы внести свою долю, у банка - ещё на несколько дней больше, чтобы внести свою.

К чести ГГС бронируют бесплатно, а за регистрацию договора 8 тыр.! Мою бронь держали около месяца, видимо квартира на последнем этаже неликвид! По ипотеке именно так, за нал может подругому!

Vental писал(а):К чести ГГС бронируют бесплатно, а за регистрацию договора 8 тыр.! Мою бронь держали около месяца, видимо квартира на последнем этаже неликвид! По ипотеке именно так, за нал может подругому!

Это редкость по нынешним временам. Обычно всё намного дороже и сумма теряется, если ты не заключишь ДДУ.