Подольский городской форум

lexnlaw писал(а):Где бы увидеть БТИ? Сергей Олегович, может быть Вы предоставите его на всеобщее обозрение?

lexnlaw писал(а):попробуйте, пожалуйста, взять у застройщика обмеры БТИ 18.07.2015

AndryROYAL писал(а):

русланКо писал(а):

АлеSSа писал(а):Мы с мужем покупали квартиру в мае, и нам дали целый талмут с обмерами БТИ, там на несколько квартир сразу. И я так поняла, что площади у всех меньше, чем было заявленно первоночально. У нас к примеру трешка 79 м, после обмеров они все по 75. Так, что доплачивать разницу нам будут, а не мы. Уж незнаю, кого огорчила, а кому это на руку.

Так у вас балкон и есть 4метра, хватит смуту вводить. Никто вам ничего доплачивать не будет.

Если через суд то будут, балкон рассчитывается по коэффициенту 0,3 лоджия 0,5 , а не 100% как у нас в договорах, и мой юрист сказал что это отшибается на раз два.
Я вообще планирую перемерить квартиру и если по моим расчетам будет меньше площадь заявленная в договоре, то не поскуплюсь и закажу собственный обмер в БТИ, мне торопиться не куда,
потом все оплатят Братья Шеины, и о чем они вообще думают, 70% точно пойдут в суд, сумма очень кругленькая получиться.

Kanistra писал(а):Если через суд то будут, балкон рассчитывается по коэффициенту 0,3 лоджия 0,5 , а не 100% как у нас в договорах, и мой юрист сказал что это отшибается на раз два.
Я вообще планирую перемерить квартиру и если по моим расчетам будет меньше площадь заявленная в договоре, то не поскуплюсь и закажу собственный обмер в БТИ, мне торопиться не куда,
потом все оплатят Братья Шеины, и о чем они вообще думают, 70% точно пойдут в суд, сумма очень кругленькая получиться.

lexnlaw писал(а):Я уже давно их генеалогическое древо составил.

Kanistra писал(а):Мужик из СССР он Иван, а не Олег)))) И он не разу не Шеин )))

MarsGaspar писал(а):Я приеду в субботу, но с женой, если пройти можно только одному, то смысла записываться нет. По общим вопросам тогда пообщаемся.

lexnlaw писал(а):Diyakon_Frost, попробуйте, пожалуйста, взять у застройщика обмеры БТИ 18.07.2015.

Еще места на 18 число есть!
Завтра постараюсь до беда обновить список

maxvorobei писал(а):Всем добрый день.

Еще места на 18 число есть!
Завтра постараюсь до беда обновить список

Живу рядом могу придти, но вопросы задавать не смогу так как в строительстве (СНИП и прочее) не подкован. Готов вести фотосъемку.

Если нужен пишите.

Спасибо.

Diyakon_Frost писал(а):

maxvorobei писал(а):Всем добрый день.

Еще места на 18 число есть!
Завтра постараюсь до беда обновить список

Живу рядом могу придти, но вопросы задавать не смогу так как в строительстве (СНИП и прочее) не подкован. Готов вести фотосъемку.

Если нужен пишите.

Спасибо.

Может я неправильно донес свою мысль... Не обязательно что бы вы шарили бы в строительстве... Желательно что бы люди такие были как минимум в инициативной группе... А вопросы можно задавать любые, про сроки, качество, кательную, теплотрассу и т.п.

телец писал(а):если вдруг размеры БТИ будут отличаться от моих, акт приемки передачи имею право не подписывать, правильно?

Aviator писал(а):

телец писал(а):если вдруг размеры БТИ будут отличаться от моих, акт приемки передачи имею право не подписывать, правильно?

Нет, неправильно.
Если не согласен с размерами и расчётами БТИ, предъявлять претензии надо в БТИ.
Подписывай акт, принимай квартиру, вызывай за свой счёт инженера БТИ, тот при тебе проведёт ещё раз обмер помещения, ты распишешься на бумажке с расчётом, через какое-то время получишь результаты.
Если они будут отличаться от предыдущих, берёшь документ БТИ с новой, корректной, площадью помещения и идёшь к застройщику требовать разницу (если застройщик тебе должен денег).

телец писал(а): Мне обмеры проводило архитектурное бюро с патентами и лицензиями , выдало целую пачку документов с печатями ...эти бумаги имеют юридическую силу? или надо обязательно БТИ чтобы перемеряло?

butarev писал(а):Но самое удивительное - кран работает на третьем корпусе! Я как завороженный смотрю и больше ничего делать не могу! Это триллер просто какой-то! И концовка, хочу вам сказать, никому не известна!

предупреждение за мультипостинг и флуд

Diyakon_Frost писал(а):

Kanistra писал(а):Мужик из СССР он Иван, а не Олег)))) И он не разу не Шеин )))

Вот это был бы поворот я бы сказал:"это в корне меняет дело"

MarsGaspar писал(а):Я приеду в субботу, но с женой, если пройти можно только одному, то смысла записываться нет. По общим вопросам тогда пообщаемся.

А почему одному пройти по стройплощадке смысла нет? Расскажете жене что увидели свои глазами, какие вопросы сами задали, что услышали и т.п.... на мой взгляд смысла много.
Раз уж разрешили пройти максимум 8 людям - то думаю справедливо будет что 8 человек = 8 квартирам, что бы не получилось что пройдет 8 человек, а представителей квартир будет 2-3... Если не наберется 8 человек то пройдете с женой...

Как я понимаю как такового собрания не будет... мы тупо соберемся около вагончиков ВСН/Азбука, потом пойдем на площадку, по факту будем задавать вопросы нашему "экскурсоводу" (к стати завтра уточню кто нас будет водить), попробуем получить ответы, по факту прохода по объекту снимать видео+фото и узнаем планы строительства на ближайшее время... как то так...

lexnlaw писал(а):Diyakon_Frost, попробуйте, пожалуйста, взять у застройщика обмеры БТИ 18.07.2015.

Вы наверно шутите... кто мне даст обмеры на чужие квартиры, да и если дадут там порядком 1500-2000 квартир...
Позвоните им в офис они вам скажут ваши данные по квартире.

Еще места на 18 число есть!
Завтра постараюсь до обеда обновить список

Aviator писал(а):

телец писал(а): Мне обмеры проводило архитектурное бюро с патентами и лицензиями , выдало целую пачку документов с печатями ...эти бумаги имеют юридическую силу? или надо обязательно БТИ чтобы перемеряло?

Ты можешь сделать обмер помещения сторонней организацией, с лицензией на данный вид работ, и получить у них документ с размерами и площадью.

Но, застройщик, скорее всего, откажется принимать этот документ, как окончательный, поскольку это просто некие данные, а они должны быть внесены в кадастр недвижимости.

Чтобы их внести в кадастр недвижимости и в БТИ, нужно взять эти обмеры сторонней организацией и обратиться в то же самое БТИ, которое делало предыдущие замеры.
У них нужно написать заявление, с приложением документов с новым обмером, о несогласии с произведённым обмером помещения и просьбой произвести повторный обмер.
То есть, на этой стадии мы снова пришли к тому, с чего начали.

В теории, кадастровая палата Росреестра должна принимать данные сторонних организаций, для внесения их в кадастр недвижимости. Посколькуу требование делать обмеры помещений только аккредитованной организацией - БТИ - отменили. Но, по факту, всё сложно с этим...

По-моему, проще вызвать повторно инженера БТИ и сделать обмер с ними. В твоём присутствии. Там приходит тётя с лазерной рулеткой, и ты вместе с ней пройдёшь по квартире и каждый угол, каждую стену от и до промеряешь.
Рекомендую только заранее взять с собой увеличенный план квартиры, чтобы не рисовать там на бумаге эти стены. И на этот план вы вместе будете величины писать. Потом она по ним сделает расчёт площадей отдельных помещений и итоговый.

Как мне сказала тётя-обмерщица, они при расчётах отнимают ещё где-то по сантиметру от ширины стен, на будущую штукатурку.

Только учти, что ты не должен сам городить ничего иного, чем построил застройщик. Ни гипсокартоном стояки нельзя отгораживать и закрывать, ни какие-то доп. стенки возводить или, наоборот, ломать.

Если новые замеры БТИ совпали со старыми, а ты с ними всё равно не согласен, надо идти в суд. По идее, суд может назначить ещё одни обмеры. В том же БТИ или в сторонней организации.
Если новые размеры БТИ не совпали с их же старыми, просто пишешь заявление с просьбой внести изменение в технический план квартиры и БТИ вносит исправление. Потом с этим документом идёшь к застройщику качать права.

butarev писал(а):

butarev писал(а):Но самое удивительное - кран работает на третьем корпусе! Я как завороженный смотрю и больше ничего делать не могу! Это триллер просто какой-то! И концовка, хочу вам сказать, никому не известна!

предупреждение за мультипостинг и флуд

новые слова сейчас прочитал, попробую их использовать в своем лексиконе

телец писал(а):Моя однушка сходиться с до сантиметра с заявленной площадью ( если оставить в стороне лоджию, которую мы как то "не так" оплатили), если вдруг размеры БТИ будут отличаться от моих, акт приемки передачи имею право не подписывать, правильно?

vja4es1av писал(а):Что-то смачно жгут возле первого корпуса.

Довби61 писал(а):начальник отдела PR и рекламы ООО "ЖК "Весенний", Шеин Сергей Олегович

vja4es1av писал(а):Что-то смачно жгут возле первого корпуса.

bibika1 писал(а):запятая перед ФИО в даном случае не ставится, это не обращение

из далека

даном

Ув. Добби, хоть Вы и из далека, но запятая перед ФИО в даном случае не ставится, это не обращение. Каждый раз читаю и плевать хочется! Не делайте так больше...

Довби61 писал(а):Поэтому совет Вам-запишитесь 18 июля в инициативную группу, там должен быть ее лидер, С.О. Шеин, и направьте свой плевок прямо адресату, я думаю, что он это оценит и исправится.

Довби61 писал(а):Появился второй очаг возгорания у 2 корпуса, столб огня (не дыма) выше второго этажа.