Подольский городской форум

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.12.2016 N 1310 «О защите прав граждан — участников долевого строительства» создан фонд, формируемый за счет обязательных отчислений действующих застройщиков. Целью фонда является дополнительная защита прав обманутых дольщиков.

Основными способами защиты прав обманутых дольщиков является предоставление иной жилой площади за счет средств субъекта РФ. Необходимым условием включения в список на получение иного жилья является включение гражданина в реестр обманутых дольщиков

При выборе новой компании для достройки объекта перезаключение договоров осуществляется только с теми дольщиками, которые включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Зайчиха писал(а): ↑26 янв 2019 15:29 никогда не говори никогда

Вниманию граждан, планирующих участие в долевом строительстве жилья

Несмотря на сформированную нормативную базу в сфере регулирования долевого строительства жилья, направленную на защиту интересов добросовестных дольщиков, есть немало желающих обогатиться за счет обманутых людей. В России сохраняется около 900 проблемных объектов долевого строительства и десятки тысяч дольщиков, оставшихся в результате мошеннических действий и без денег, и без жилья.

Государство активно решает этот вопрос. Созданы механизмы для достройки проблемных объектов. Со своей стороны следователи Следственного комитета РФ расследуют сотни дел о мошенничестве в строительстве, ряд из них уже завершился судами и приговорами. Проблемы обманутых дольщиков не раз становились темой разговора Председателя СК России с коллективами заявителей на личных приемах. Пристальное внимание этим вопросам уделяется и руководителями следственных управлений в регионах, ориентированными главой Следственного комитета на содействие потерпевшим в рамках своих полномочий по защите их нарушенных прав и принятие всех возможных законных мер к скорейшему завершению долгостроев.

Нельзя не заметить, что одной из причин этой проблемы является излишняя доверчивость самих участников долевого строительства. Конечно, на практике возникает множество вопросов, требующих дополнительного разъяснения, и, чтобы обезопасить себя, необходимо ответственно подходить к оценке возможных рисков. Так, прежде чем внести деньги и стать участником долевого строительства, необходимо обратить внимание на учредительные документы застройщика, требовать предъявления свидетельства о его государственной регистрации, бухгалтерскую отчетность, аудиторские заключения, технико-экономическое обоснование проекта.

Перечень всей документации, необходимой для начала строительства, можно найти на сайте Министерства строительства РФ www.minstroyrf.ru. Там же содержится перечень всех проблемных объектов.

Будьте внимательны, принимая решения об участии в долевом строительстве.

25 апреля 2019 года, в прокуратуре Московской области под председательством исполняющего обязанности прокурора области Войнова В.В. состоялось заседание коллегии, посвященное вопросам соблюдения органами государственной власти Московской области и инвесторами законодательства при выполнении обязательств, предусмотренных инвестиционными соглашениями, и состоянию законности в сфере долевого строительства жилья.

В мероприятии приняли участие члены коллегии, руководители структурных подразделений аппарата прокуратуры области, старшие помощники и помощники прокурора области, городские, районные и специализированные прокуроры.

Открывая заседание, исполняющий обязанности прокурора области подчеркнул, что вынесенные на рассмотрение коллегии вопросы имеют для Московской области важное значение. Регион занимает традиционно высокое место по привлеченному объему инвестиций, что в свою очередь требует от подмосковных прокуроров самого пристального внимания.

С докладом по первому вопросу выступил исполняющий обязанности начальника управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры области Скрыпник А.В. Он отметил, что по-прежнему в Подмосковье распространены факты нарушения сроков строительства и сдачи объектов в эксплуатацию, допускаемые инвесторами, а также неисполнение обязательств по строительству объектов социального и иного назначения и перечислению денежных средств в местные бюджеты.

Так, только в истекшем периоде 2019 года органами прокуратуры области выявлено около 100 нарушений законодательства в рассматриваемой сфере, в целях устранения которых внесено свыше 40 представлений.

При рассмотрении вопроса состояния законности в сфере долевого строительства жилья было отмечено, что в прокуратуре области на постоянной основе проводится аналитическая работа на указанном направлении, принимаются меры по понуждению уполномоченных органов к признанию проблемными объектов, где длительное время не ведутся работы, а также меры к завершению строительства многоквартирных домов, в которые граждане инвестировали средства. По каждому проблемному объекту совместно с региональными и муниципальными властями ведётся точечная работа. Для приёма обращений участников долевого строительства жилья в прокуратуре области открыта горячая линия.

По итогам коллегии приняты решения, направленные на устранение имеющихся недостатков и повышение эффективности прокурорского надзора в рассматриваемых сферах.