Подольский городской форум

xenon_bmstu писал(а):2Андрей-I,
И да - зачем кирпич?
Я на выходных обычно на квартире, можно пересечься и обменяться мнениями.

Зачем кирпич? Ну люблю я его, люблю! Тут Авиатор в одном из постов посоветовал силикатные блоки, изучил х-ки - оччень понравилось, но найти поблизости не удалось, покамест.
А пересечься можно, кв. какая?

bast писал(а):Aviator
Они в акте взаиморасчета ссылались на обмеры МОБТИ. Застройщик дал мне экспликацию, которую я показала сотруднице БТИ, она сказала,что да,это делали они,но это проектная площадь.То есть думаете, обмеры они сделали где-то ещё, а расчитаться решили по проектной? Странненько как-то.
Про разрещение я и спросила в БТИ, там мне ответили, что могли все сдать по проектной.
У застройщика, конечно, спрошу, потому что ситуация какая-то мутная...(точнее я написала им на почту,но,естесственно, мне никто не ответил...).

Гадать можно долго. Проще спросить у застройщика.
По проектной документации они делали или нет, это второй вопрос. У них должен быть тех. план на весь дом с экспликацией всех помещений.
Раз "да, это делали мы", им вопросы и задавать надо, в БТИ. Они ж не просто что-то делали, а подписали документ о работе, что обмеры сделаны. Этот документ, данные из него, были вписаны в разрешение на ввод. Это же не мы с вами что-то пошли сами померили рулеткой и о чем-то рассуждаем.
Может, в БТИ хотят просто, чтоб вы им еще раз заплатили за обмер. Сделать и подписать документ один раз, содрав с застройщика, а потом по второму кругу ещё и со всех пришедших индивидуально. Некислый навар получается, они там меньше 5-10 тысяч не берут.
А вам зачем этот тех. план? Просто для себя или для оценки? Для оценки и обычная копия от застройщика подойдет.

xenon_bmstu писал(а): Опять же с конца 2015 года существенно изменился механизм/порядок оформления перепланировок/переустройств.

Ничего там существенно не изменилось: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 5#p2552475

Убрали согласование перепланировки по эскизу, которое было раньше разрешено

Сейчас поищу:
508-ПП 2011 год - это основа
В конце конце 2015 были изменения

xenon_bmstu
Раньше тоже требовали проект. А когда приносил просто чертеж, возвращали его из комиссии обратно с отметкой, что им неясно, затрагивают ли несущие конструкции здания.
Новый регламент по ссылке выше. Обсуждать перепланировку тоже лучше в той теме, отсюда удалят сообщения.

Я в 2008-2010 делал по эскизу, в Подольске

Ходил доказывал в гос. учреждениях и доказал
Проект не делал


Правки 508 ПП - 307-ПП от мая 2015 года
Все это является частью "ФЗ Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"

Aviator
Должен быть, и якобы из него (техпаспорта) застройщик дал мне экспликацию. По которй и был взаиморасчет. Я запросила у застройщика поэтажный план, ну, или копию техпаспорта на дом (из которого по их словам мне и дали экспликацию), на что застройщик послал меня в БТИ, они, мол, не делают. БТИ сказали, что техпаспорт застройщик у них не заказывал, а вот эта экспликация, это делали они,да и это проектная площадь. И в БТИ сказали, что сдать застройщик дом мог по проектной.
Думаете, БТИ могут соврать, что у них нет техпаспорта? Нуу, я сомневаюсь...
Для оценки,да. Нифига застройщик не дает, в этом и проблема. Может, потому что у них нет ничего?

bast
Известно одно: застройщик не мог сдать дом без предоставления окончательных площадей дома. Они в разрешении указываются. Из этого и надо исходить, что или у застройщика, или в БТИ есть документ под названием тех. план здания, со всеми помещениями, поэтажными планами или экспликацией. Делался и утверждался этот документ БТИ по фактическим обмерам или как-то ещё - это внутреннее дело БТИ, как они утвердили документ.
Отдайте оценщику те копии, которые у вас есть. Им обычно подходит. Если этому не подходит, позвоните другому, которому подойдет. Они всё равно эту оценку с потолка делают, на основании Яндекса и Циана.
А насчет БТИ - эти могут всё. Например, навязать сделать у них технический паспорт на красивых бумажках под 10 тысяч рублей, который никому потом не нужен, если не делаешь переланировку. В Росреестре кроме как матом не разговаривают, когда им люди эти красивые бумажки из БТИ приносят за много тысяч. Которые никому не нужны. Как сказала одна начальница: "можно рассматривать их дома на досуге".

Aviator
Охх, по-моему в этой стране все все могут, главное знать как. В БТИ сказали, что могут по проектной, я вот не знаю, кому верить, так как застройщик тоже что-то воду мутить.
Оценщики почти все требуют техпаспорт на квартиру, только один готов был сделать по выписки из тех.паспорта на дом, которого ни у кого нет. А застройщик дал только экспликацию.

bast
Почему ни у кого нет? У застройщика, наверняка, есть. Может, давать не хотят, им бумаги жалко, на всех желающих не хватит.

Aviator
Могу со своей бумажкой придти и даже чернил для принтера отлить)Надо было предложить сразу, вдруг согласились бы...
И все равно там кто-то что-то мутить, думаю, что все.

Вчера ходил на 5-й этаж, смотрел как сделан вент. короб на 6-м (на 5-м тоже снесли часть вент. короба)
Пазогребен вент. короба на 6-м этаже висит/опирается в/на воздухе, под ним даже не положи арматуру (закончилась видать), как сделали у меня

Мой воздуховод весь помят, герметичность нарушена, щели в самой трубе толщиной в 5-10 мм

Возвращаясь к вопросу - проводил ли МОБТИ обмер или нет
Фраза из Акта об уточнении взаиморасчетов по результатам обмера БТИ
"... и проведением обмеров Подольским филиалом ГУП МО "МОБТИ" ..."

xenon_bmstu
В том-то и фишка, что в БТИ мне сказали, что они не делали эти обмеры, нет у них техпаспорта на здание. А вот та экспликация, которую мне дал застройщик, по словам БТИ,это проеткная площадь.
И уж возвращаясь к теме, уточнили у застройщика про поэтажный план,за которым они послали в БТИ, они сказали, что им как-то так вот плохо сделали обмеры, без поэтажного плана...

bast
Чтоб не гадать и не слушать это "по словам", напиши два официальных обращения-жалобы с просьбой дать разъяснения по ситуации:
- в ГУП МО МОБТ: проводили ли они обмеры помещений дома, выдавали ли тех. план (тех. паспорт) на дом с экспликацией и поэтажными планами; если проводился и выдавался, по каким причинам МУП МО МОБТИ заставляет повторно заказывать услугу обмера помещения, а не выдаёт копию уже имеющихся обмеров, экспликацию и поэтажный план.
- в Минстрой МО, о том же самом: выдавался ли МОБТИ, есть ли в МОБТИ, выдавался ли застройщику и передавался ли застройщиком в Минстрой МО для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, в соответствии с пп. 12 п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. И если выдавался и имеется в МОБТИ и у застройщика, по какой причине обе организации отказывают в ознакомлении и предоставлении копии обмеров квартиры.
Иначе, эта катавасия от двух контор будет продолжаться вечно, пока не заплатишь бапки за очередную услугу.

Кто-нибудь живёт с видом на реку, цементный завод и железнодорожный мост?