Гаражный комплекс на ул Свердлова

[Д01]

Сегодня состоялся разговор с управляющим, в результате которого я заплатил - таки 1500 р.
Согласно объяснениям управляющего, после передачи комплекса под управление КВН были выявлены многочисленные недоделки и строительный брак, из-за которых комплекс не сдан до сих пор. В частности, были неправильно проведены установка и подключение электрических систем, и поскольку без электричества эксплуатация комплекса довольно затруднительна, а борьба со строителями обещала стать затяжной, КВН провело необходимые работы за свой счёт.
Объяснения звучали достаточно логично, тем более, что какие-то работы по переделке электрических систем в первой половине 2007 г. действительно велись, поэтому я заплатил.
Однако осадок остался: почему нельзя было сразу объяснить всем владельцам ситуацию? Если КВН не хотело организовывать общее собрание, какое-то краткое объяснение можно было-бы вывесить на доске, не ограничиваясь банальным "это плата за свет".
PS
Что самое интересное - большинство людей заплатили, даже ничего не спрашивая, по принципу: "ну надо, так надо".

[bvz rfr bvz]

Надо КВН не принимать "страусиную" позицию, а нормально все обосновывать за, что берутся деньги конкретно!!!!

[Гаррик]

Гараж сдан .Пора объединяться в гаражный кооператив.Иначе никаких документов о соб свенности на гаражи никогда не получим.
Предложение собраться 22.11.2008.

[Hryousha]

Народ, а кто знает куда съехал инвестор ЗАО "Десна"???

[olinda]

Гараж сдан .Пора объединяться в гаражный кооператив.Иначе никаких документов о соб свенности на гаражи никогда не получим.
Предложение собраться 22.11.2008.

Кто-нибудь знает, было ли собрание? Или вообще планируется? Я считаю, оно необходимо! В т.ч. не помешало бы и обсудить размер оплаты услуг КВН, поднять вопрос об отсутствии света на этажах, и размер оплаты за него. какие-то цифры у них нереальные....

[bvz rfr bvz]

olinda
Тока, как всех собрать, форум то не все читают, а если обьявление повесить, то его сорвут те кому это собрание не нужно.... Пока расценки ещё терпимые никому из владельцев нет до этого дела, за исключением некоторых, вот если КВН захочет большего и поднимит в очередной раз цену, то это будет его ошибкой, возможен и "Бунт на корабле" Услуги, которые предоставляет КВН-это охрана, и вывоз мусора(хотя такового должно быть не так много), другие никакие услуги впринципе не предумаешь.

Гараж сдан .Пора объединяться в гаражный кооператив.Иначе никаких документов о соб свенности на гаражи никогда не получим.
Предложение собраться 22.11.2008.

Как мне кажется в итоге все будет выглядеть так, что мы (владельцы боксов) не купили сами гаражи, а купили так сказать право ими пользоваться. И владельцами их как таковыми являтся не будем. (Хотя этого очень не хотелось бы.)

Кстате, что за "Хрень" собираются возле наших гаражей строить?Забором коричневым всё огородили....

[Green]

Кстате, что за "Хрень" собираются возле наших гаражей строить?Забором коричневым всё огородили....

Со слов охраны: торговый комплекс.

[Д01]

...
Предложение собраться 22.11.2008.

Редко захожу в форум - не увидел...
Так кто-нибудь собирался?
Если кто-то из владельцев гаражей предлагает объединяться - я только за! Скидывайте в личку мобильник - надо кооперироваться, а то нас совсем задавят

[olinda]

Пока расценки ещё терпимые никому из владельцев нет до этого дела, за исключением некоторых,

4200+1500... ПОЧТИ 6 за что? за то, что постоянно в темноте шарахаемся?
я редко там в последнее время появляюсь, поэтому будьте добры, стукните, если кто сможет хотя бы здесь, насчет собрания.

[Д01]

Самое смешное, что 1500 плюс те 200 р, которые в договоре обозначены как "затраты на освещение", получается со всего комплекса под миллион! Где спрятаны те волшебные лампы, которые за год сожрали почти 500 000 кВт?
По моим прикидкам, на освещение, даже если прибавить калориферы и телевизор в "сторожке" можно было сжечь максимум 50 000 кВт, и то при постоянно работающих всех потребителях, реально же потратили не более 20 000.
Я уж молчу про прочие работы, из которых заметить можно только строительство незаконной стоянки для грузовиков на нашей общей территории :nunu:

[olinda]

По моим прикидкам, на освещение, даже если прибавить калориферы и телевизор в "сторожке" можно было сжечь максимум 50 000 кВт, и то при постоянно работающих всех потребителях, реально же потратили не более 20 000.

Вот об этом и речь. И руководство управляющей компании просто обязано, раз уж вызвалось быть "управляющей компанией", периодически собирать собрания и посвящать людей в свои планы, а также обосновывать те траты, за которые с нас собирают деньги. На деле же неуважение к людям получается. Все сводится к вывешиванию каких-то глупых бумажек с угрозами.

[bvz rfr bvz]

Пока расценки ещё терпимые никому из владельцев нет до этого дела, за исключением некоторых,

4200+1500... ПОЧТИ 6 за что? за то, что постоянно в темноте шарахаемся?
я редко там в последнее время появляюсь, поэтому будьте добры, стукните, если кто сможет хотя бы здесь, насчет собрания.

Почему 4200+1500 рублей? Вроде в том году 3600+1500 рублей было или уже повысили и стало 4200+1500 это уже 5700 рублей в год, нигде помоему дороже нет, конечно я согласен, что все эти поборы не обоснованы, но в основном все рассуждают так 5700:12 получается 475 рублей в месяц, а многие до этого за стоянку отдавали по 2000-2500 рублей в месяц, по этому на этом фоне им кажется 475 руб/мес это не так много, чтоб кипиш поднимать.....

[Keymaster]

Мойка там стрёмно сделана...
Всё время как мимо проезжаю невольно кажется, что сейчас кто-то из мойки мне в бочину выпрыгнет...

[olinda]

а многие до этого за стоянку отдавали по 2000-2500 рублей в месяц, по этому на этом фоне им кажется 475 руб/мес это не так много, чтоб кипиш поднимать.....

разницу между своим и тем, что арендуешь, чувствуешь? За эти гаражи вообще-то народ УЖЕ кучу денег заплатил.

[bvz rfr bvz]

а многие до этого за стоянку отдавали по 2000-2500 рублей в месяц, по этому на этом фоне им кажется 475 руб/мес это не так много, чтоб кипиш поднимать.....

разницу между своим и тем, что арендуешь, чувствуешь? За эти гаражи вообще-то народ УЖЕ кучу денег заплатил.

Я с вами полностью согласен, и тоже не доволен сложившейся ситуацией, но то что я написал выше, это к сожадлению мнение большинства владельцев гаражей. Народ как рассуждает? Сейчас плачу 475 рублей в месяц, а должен вроде 275 рублей платить, и зачем я буду из-за этой разницы в 200 рублей куда-то ходить и чего-то добиваться, и не известно чем ещё это закончится.....

[Д01]

Так будем сбиваться в кучку?

PS
El pueblo unido jamás será vencido (Пока мы едины, мы непобедимы!)
(C) Серхио Ортега

[Hryousha]

Народ! В Десне вовсю печатаются договоры и акты приема-передачи гаражей. Всем необходимо появиться там поставить подписи и уладить прочие мелкие формальности.

[bvz rfr bvz]

...... и уладить прочие мелкие формальности.

Типа заплатить денюжку за очередной год...

[Настена]

Кто читал приложение №1 к новому договору???
Когда я зашла дали только новый договор с попросили с договором принести 2000р за услуги юриста и заказ кадастрового плана.

[olinda]

Когда я зашла дали только новый договор

а куда нужно заходить за этим договором? и почему так торопятся собрать с нас какие-то подписи до собрания?

принести 2000р за услуги юриста и заказ кадастрового плана.

в прошлом году говорили, что это будет стоить порядка 700 руб.

[Настена]

а куда нужно заходить за этим договором? и почему так торопятся собрать с нас какие-то подписи до собрания?

Идти надо туда же где первый договор оформляли.
Они меняют договор инвестирования на договор уступки прав требований. По договору ивестирования получить документы на собственность можно только через суд, а с договором уступки прав требований через рег. палату.

в прошлом году говорили, что это будет стоить порядка 700 руб.[/quote]

Цены растут....

[Настена]

Кто был на собрании 1 марта??
Что решили???

[olinda]

Настена
ничего не решили
решили собраться через 2 недели.

[Настена]

olinda
Представитель КВН были?? А то у меня вопрос почему мы за свет дотжны по 1500р за год???
Даже если лампочка будет гореть круглыми днями, на мой взгляд столько не набежит...

[Keymaster]

[quote:7c3f30aaf5]почему мы за свет дотжны по 1500р за год?[/quote:7c3f30aaf5]есть мнение, что это ещё + горящие общие лампочки поделёные на всех.

[olinda]

Представитель КВН были??

Там все круче. И от КВН были, и от Десны. И все хотят власти. Собрание свелось к ругани между этими представителями и борьбе за электорат, то бишь за нас.

А то у меня вопрос почему мы за свет дотжны по 1500р за год???

Этот вопрос мучил всех. Задавали неоднократно, но ответа вразумительного так и не услышали, то во всех грехах Десна виновата, то вообще- "мы не за этим здесь собрались". В результате народ начал требовать отчета за те деньги, которые уже были сданы. Отчет нам пообещали.
Поняв, что ничего дельного больше не услышу, ушла пораньше.

[Настена]

AlexAnt
Очень сильно сомневаюсь что нагорело на 1500р. У меня раньше гараж был на бедном поселке, так они собирали 2 года назад по 450р на уличное освещение. Не думаю что сейчас намного больше.

olinda
Хотели прийти, но встать в воскресенье к 9:00 оказалось не реальным.

[bvz rfr bvz]

AlexAnt
Очень сильно сомневаюсь что нагорело на 1500р. У меня раньше гараж был на бедном поселке, так они собирали 2 года назад по 450р на уличное освещение. Не думаю что сейчас намного больше.

olinda
Хотели прийти, но встать в воскресенье к 9:00 оказалось не реальным.

Да развод это. С каждым годом общая цена за гараж возрастает. В следующем году будет ещё больше, народу в общей массе пока стоимость не выросла до критической просто наплевать на это, поэтому никто ни на какие собрания пока не ходит....

Напомню один пост из этой темы:

Интересная история:
..............По информации моего въедливого соседа по гаражу, не поленившегося съездить в Электросеть, общий счёт за электроэнергию за прошлый год что-то в районе 40.000 р. (это включая все незаконные подключения и затраты мойки, автосервиса и др.) .........(

Если только взять гаражные боксы и не брать во внимание стоянку на двух верхних этажах, сервисы, мойку и тд. Боксов примерно 350 штук(хотя могу ошибаться в большую или меньшую сторону), то получаем 350х1500= 525 тыс. рублей. собирается только за якобы электричество.....

[Д01]

Кто желает принять участие в создании инициативной группы собственников, не согласных с политикой управляющих НАШИМ гаражным комплексом КВНщиков, или просто пожелает поддержать такую группу - пишите на garaznasverdlova@mail.ru

[knopikos]

В выходные поинтересовался у сторожей сколько с нас сдерут за 2010 год. Сказали что по тарифу 324 рубля с квадратного метра по принципу "все включено"

Получается за 2009 платили 4200 + 1500 за общее электричество = 5700 рублей
А 2010 обойдется 21 метровому гаражу в 21*324=6800 рублей

19 % подорожание (для стандартного гаража)

А что самое интересное, общего освещения как не было нормального, так и не будет. А эти включения по просьбе на твоем этаже и отсутствие освещения на цокольных - мрак.

Нормальная ревизионная комиссия просто необходима!!!

[olinda]

19 % подорожание (для стандартного гаража)

ну че, поздравляю, больше сказать нечего...
а еще требуют сдать более 3 тыс руб на "срочные" расходы. Итого - десятка. Не круто?
Товарищи! Послушно будем и дальше платить, или все-таки как-то организуемся?

И еще... на стенде среди этих тупых объявлений бросилось в глаза словосочетание "кооператив Межшоссейный". Какой кооператив? Когда и кто за него голосовал? .....слов нет.

[knopikos]

olinda

В середине прошлого года было собрание и раздавали биллютени для голосования за создание кооператива.
Большинство высказывало недовольство и КВНом, и председателем Лазутиным или как там его, и тарифами. Но как всегда в таких историях бывает нужное количество голосов через некоторое время набралось (раз кооператив создан ).

То что есть кооператив - это очень хорошо, но тогда любое изменение членских взносов должно утверждаться членами кооператива на общем собрании!!! а не так, выбрали председателя на 2 года, а он может заломить по 100 000 рублей в год взносы - это чушь с которой надо бороться.

3 000 на срочные расходы - это вообще офигеть можно.
370 гаражей + 130 парковочных мест = 500
500 * 3000=1 500 000 рублей
Это чтобы сделать видеонаблюдение и выбить пару кирпичей для расширения проездов на этажи нужно 1 500 000

[olinda]

Но как всегда в таких историях бывает нужное количество голосов через некоторое время набралось (раз кооператив создан ).

Вот меня это и смущает. Каким образом набрали, если основная масса была против? Я не против кооператива, я против того, что происходит.

но тогда любое изменение членских взносов должно утверждаться членами кооператива на общем собрании

он боится собирать собрания и действует исподтишка, отлавливая по утрам всех поодиночке.

Это чтобы сделать видеонаблюдение и выбить пару кирпичей для расширения проездов на этажи нужно 1 500 000

да это вообще беспредел. Обидно то, что основная масса послушно платит...Еще одно такое подорожание и хранить машину в гараже станет невыгодно, проще заплатить за стоянку.

[Д01]

Я пробовал было собрать народ - см. выше - за три месяца обратились всего двое... :think:
Или всех всё устраивает, и они готовы обеспечивать жизнь людям, которые довольно слабо беспокоятся об обслуживании ГК или всем всё пофигу - типа, возьмите деньги, сколько просите, только меня не трогайте...

[Veneta]

Обычная ситуация - там никто друг с другом не знаком, пришел, поставил машину и ушел. Написано заплатить - заплатили. Если не наберется инициативная группа, которая выступит с какими-то предложениями, так и будет продолжаться. А если начнут выступать - народ подержит.