Микрорайон "Родники"

[Цветик]

Ребята, сегодня общалась с Гузелью. Девушка вся на нервах. Говорит мы ее затерроризировали одинаковыми вопросами. По поводу получения ключей на объекте сказала, что подумает, как технически это сделать. Она уезжает в командировку до 3 октября. Так что остается ждать. Давайте не теряться и светиться на форуме. У нас все должно получиться!!! Не просто так мы столько ждали.

[Цветик]

Whilis
Спасибо за инфу про подъемы. Сколько платить на 9 этаж, как думаете?
И будьте осторожны при покупки Ротбанта...сейчас много левого, особенно на 41 м МКАД. Там целая бригада работает по упаковке Старателя. Тобишь в пакеты Ротбанта сыпят Старатель.
И если не секрет сколько мешков смеси вы купили?

[Цветик]

Whilis
И еще вопрос.....где вы находите таджиков? Заранее договариваетесь или как ?

[Майк Вазовски]

Цветик
По поводу Гузели - если её затерроризировали ОДИНАКОВЫМИ вопросами, значит надо что-нибудь на сайте разместить Юситеку уже давно. Понятно что нас интересуют совершенно идентичные вопросы, но нежелание открыто разместить информацию приводит к нервным срывам сотрудников....

[цветочек]

Цветик
я тоже общалась с Гузель,поняла что осмотр квартир в наших руках.и надо с ней заранее договариваться,что когда они сюда поедут т.е.в Родники,мы с ними тут и встретимся и осмотр произведём и ключи получим и акт подпишем,но почему и зачем у Тамары Николаевны останутся дубликаты ключей я не поняла.

[Merso]

Нам говорили в УК, что можно будет договориться о временном включении лифта. Кто-нибудь в теме по этому вопрсу?

[Маринчик]

цветочек
А почему вы напрямую не звоните в стр+ и не договариваетесь о приезде, чтобы посмотреть кв-ры? я покупала через стр+, позвонила, договорилась подъехать - мне кажется им абсолютно все равно - с кем вы заключали договора. Главно заплати за всё. Как приехала - меня сразу направили в УК, там на месте оплатила коммуналку, подписала с ними агентский договор, потом опять в стр+, там дают извещение уже на оплату через сбербанк доп.метров, остекления и двери. Пошла оплатила, пришла, даже смотреть не стали, дали дефектную ведомость и послали в УК к Тамаре николаевне за ключами, там она тоже не интересуется - кто вы, откуда - главное знать свой № кв-ры и фамилию владельца - и вперед! смотреть хоромы! ) и главное - лучше сразу найдите прораба Мамедова, чтобы с ним дефектную ведомость писать, чтобы он присутствовал. Я брала ключи уже раз 5, и всегда без вопросов. Может и вам всем так поступить - приехать самим. Лучше сделайте это раньше, т.к. если будут недоделки, срок на их устранение прораб ставит 1 месяц!!! вот и считайте на сколько это все затянется.

[Маринчик]

А насчет дубликата ключа - возможно это для остекления, т.к. я спрашивала, в каком кол-ве отдаются ключи? ТамараНик. показала мне внушительную связку (штук 7 дубликатов), но когда я спросила, а как же остекление, рабочие стеклят, заходя в квартиру? оказалось, что да. Толком я и не поняла, как же быть, если еще не застеклено, а ключи выдали, и как же им оставлять дубликат, если у меня может уже материал в кв-ре, а вдруг стащат строители? Но т.к. жду устранения дефектов, пока насчет всего этого не заморачиваюсь, а там гляди остеклят и мой подъезд.

[Whilis]

Цветик
Купил 40 мешков теплонп и всего остального тоже по 30-40, но похоже. что этого не хватит.
По поводу людей для таскания - приезжаете в выходной, а они вдоль подъездов сидят и работу ждут!! на 9-й этаж это рублей 35-40 наверно.
По поводу просмотра и Томары Николаевны, подтверждаю, все так и есть.
Просто зайдите к ней и посмотрите квартиру.

[Цветик]

Whilis
Спасибо за наводку на Тамару Николаевну. Я сегодня взяла ключи и посмотрела на свою ненаглядную )
по поводу таджиков если есть их мобильник, сбросьте. Мне уже один дал главный инжинер, но сказал, что берут много. Кстате, он же сказал, что можно договориться с лифтерами за 200 руб. - подъем, пока они там работают. Во как. И действительно в 4 подъезде сегодня лифты ездели туда-сюда.

[Цветик]

Инфа для ЮСИТЕКОВЦЕВ!!!
Действительно реально взять ключи у Т.Н. Что я сегодня и проделала. А также я побеседовала с Кошкаревым А.В. На что он мне сказал, что акт приемки с Юситеком подписывается на КАЖДУЮ квартиру отдельно. И им все равно будет это 25 или 5 квартир. Он аргуминтировал, что представители Юситека просто не хотят ехать в такую даль. В один день можно подписать акт Ю. со СТР+, получить ключи и подписать акт нами. На вопрос о том, что балконы не застеклены, он сказал, что все это укажите документально при подписании акта. Это ложь, что Юситековские квартиры не застеклены. Я сама видела, что пока застеклили несколько секций. Моя же не застеклена. Хотя в ней купила квартиру моя подруга у СТР+. Так что по поводу балконов Юситек разводит.
Выше писали, что кому то надо в отпуск, из-за этого 5 октября. Абсолютно согласна!!!!! Это Юситеку выгодно собрать побольше народу, чтобы лишний раз не мотаться в Родники.
Так что делать будем?

[Цветик]

По поводу состояния квартиры:
- дверь безобразная!!!!!!! не такая, как ставили в 4 корпусе. Менять однозначно
- стяжка нормальная, но надо доделать немного
- стены - перепады есть на 5 см, но не везде. в общем не такой ужас как у СУ-155
- эл. ящик встроен в стену вполне достойно
- ручки везде присутствуют
- плохо закрывается дверь на балкон
- у эркера одно окно рассохлость
- все трубы присутствуют
- туалет весь в перепадах
- на кухне нет винтеляционного короба, он переехал в маленькую комнату, чем уменьшил ее размер (это у двушек 82,32)
- розеток достаточное кол-во, как и выключателей.

В целом просмотр меня удовлетворил....просто это моя не первая новостройка.

[Merso]

Цветик
а ты разговаривала со СТР+ насчет Юситека? может, они что посоветуют в плане поведения с ними? насчет 5 октября сразу было понятно, что дело в отпуске. хамство натуральное, тут у людей дети в школу пойти не могут, а кому-то там надо в отпуск съездить. да многие люди ради этих квартир по несколько лет без отпуска работали.
в юситеке нас тоже пытались разводить, что балконы только нам не стеклят. причем, с нами был еще один покупатель, и Гузель его так в этом убеждала, жуть. но мы сказали, что это неправда, что все видели своими глазами.

подскажите такой момент, пожалуйста:
1. вот 200 рублей за подъем лифта, а нужно что-нибудь платить таджикам за выгруз из машины и загруз из лифта в квартиру? при условии, что это те же таджики, что делают ремонт?

2. как мне доделывать розетки? просто поставить в нужное место пластиковую розетку?

[МаньКа]

Вопрос к Цветику
Уточните, пожалуйста, я правильно вас понимаю про двушку 82,32: вентиляционный короб территориально находится между ванной и комнатой, а трубы на задней стенке туалета? Или туалет примыкает к комнате, а ванна к кухне?

[МаньКа]

Кто может что-либо сказать по поводу воды в мкр? скважина уже есть или только еще планируется?
Если ее еще не существует и водопровод городской, нет ли перебоев с водой?

[Цветик]

МаньКа
Туалет к кухне, ванна к комнате.

[Цветик]

Merso
С таджиками вы сами договариваетесь сразу, будут ли они материал таскать. По поводу лифтов...особо не надейтесь. Лифтеры работают пока не сдадут лифты гл.инжинеру... Возможно с 5 октября их уже не будет на стройке (
А розетки сами доделываете как вам надо, переносите куда надо, увеличиваете. Там все для энтого есть.

[Цветик]

globe
Не поможете с покупкой железной двери????

[МаньКа]

Цветик
Спасибо за ответ

[Merso]

Кто может что-либо сказать по поводу воды в мкр? скважина уже есть или только еще планируется?
Если ее еще не существует и водопровод городской, нет ли перебоев с водой?

Городской - это как? Четвертый дом типа от них качает, как украина газ из России? пиратствует?

[Merso]

Цветик
а кто будет отвечать за лифты потом, с ним нельзя будет договориться?

[МаньКа]

Я имела в виду городской водопровод от какой-либо подольской станции водозаборной или, как говорили представители стр+, будет или уже есть есть своя скважина, откуда берут воду на нужды мкр.

[MAXIMM]

Кто подскажет: до каких работает УК, до какого времени можно посмотреть квартиру?

[Майк Вазовски]

MAXIMM
УК работает до 17

[Maxa]

Вчера смотрели квартиру, работы предстоит много. Сама квартира немного отличается по планировке от исходной. В частности нет еще одной "темной комнаты" и ванная совмещена с еще одним подсобным помещением. Не обошлось и без сюрпризов в виде какашек на балконе и кухне

[Nelly]

Смотрела квартиру, ключи еле выпросила у УК, сказали юситековцам не даем не под каким видом (((
вобщем дверь гуно полное, не понимаю как за это можно требовать 13 тыщ, внутри она полая, метал милиметра 1,5 наверно, можно проткнуть, если не пальцем, то отверткой точно. Я летом ставила себе дверь, за 9 тыс, так там она и обитая, и утепленная, тяжеленная, ууу... вобщем буду с Юситеком ругаться
оштукатурено примерно 10 % стен
против стяжки ничего не имею, не чистовая конечно, но хотя бы везде и ровная
сломана ручка лоджии
с стеклопакетов сдернули защитную пленку, в этоге дерево помялось, такие серьезные вмятины
нет глазка в двери
балконе не остеклены
ну и насрано конечно, куда без этого, ну хотя бы на балконе, а не в квартире
Кста, в подъезде почему-то нет помещения под консъержа, вроде было обещано

[Цветик]

Звонила в Юситек... ДАААА Гузель в отпуске поэтому мы в пролете!!!!!
Последний раз прошу откликнуться и скинуть инфу на swetko@rambler.ru тем кто готов подписать акт без балконов, указав их отсутствие в ведомосте. генеральный Юситека будет в понедельник. Готова с ним вести разговор о получении ключей. Но нужно чтобы народу больше было. Подумайте. Секретарь сказала, что многие звонят и ругаются. Давайте надавим на них. Что за свинство...из-за отпуска одной должны страдать другие????

[Merso]

Maxa
у меня два вопроса:
1) что за подсобное помещение такое?
2) а какашки кто-нибудь будет убирать или это нам бонус типа алюминевой двери?

[АндрейМ]

против стяжки ничего не имею, не чистовая конечно, но хотя бы везде и ровная

Не помню, писал или нет: меня тоже стяжка в октябре прошлого года порадовала. А в мае приехал, прошелся по полу -- она хрупнула, как лед на луже. В общем, у меня кусок комнаты то ли со стяжкой, то ли нет

[Цветик]

АндрейМ
А полы наливные не делали на стяжку?

[Rovic]

1) Кто утверждал цену входной двери, остекления и т.д. ? В договоре не прописан данный вопрос. Точно не помню, но кажется было написано что-то вроде этого: за дверь, остекление и т.д. ... нужно доплачивать отдельно. Например, если мне не понравится их дверь и я решу установить свою собственную. Разве это противоречит договору ? В нем же не указано чья это дверь.

2) Срок оплата коммунальных услуг за 4 месяца. Думаю тут нужно руководствоваться исключительно законодательством. Где-то читал, что ком. услуги оплачиваются только после получения лицевого счета. Так что все, что до этого, не должно волновать.
Не устранены недоделки = не сдана квартира.
Не сдана квартира = не оформлена в собственность.
Не оформлена = не открыт лиц счет.
Не открыт счет = нет оплаты ком услуг.

3) Размер оплаты коммунальных услуг. Кто их устанавливал ? Кто вообще имеет право их определять и как на это могут влиять сами жильцы ?

4) Организация ТСЖ. Кто в курсе где об этом было объявлено и почему об этом знают не все ?

5) Странно, что на форуме не приводят номера, статьи, ссылки из законодательства, а часто оперируют слухами.

PS: Вот только не надо пугать тем, что не дадут ключи от квартиры. Думаю это не более чем отмазка и неправомерное запугивание.

[Диман]

Nelly
Maxa
Жжоте!!! Надо было прописывать гуано в дефектной ведомости!

[Диман]

Rovic
Вы еще не ходили к Кошкареву Алексею?

[цветочек]

Цветик
прими личное сообщение

[Malu]

Скажите, а инет уже в микрорайоне есть? И насколько дорогие тарифы?

:moder: Предупреждение от модератора