У меня есть участок ЛПХ на территории Московской области, хочу построить жилой дом на нём.
Я узнал, что разрешение на ИЖС строительство на своем участке теперь через МФЦ нужно получать. Можете поделиться опытом получения разрешения на строительство в Московской области по новым правилам? Какие документы нужны для этого?
Как получить разрешение на строительство в МО?
Как получить разрешение на строительство в МО?
varen
1. Надо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Для этого надо заполнить соответствующее заявление на сайте https://uslugi.mosreg.ru/
МФЦ сейчас вроде не принимают, подаваться можно только электронно (но на всякий случай уточните в МФЦ).
С Вас могут потребовать топосъемку с инженерными коммуникациями. Это требование незаконно.
2. Надо почитать ГПЗУ, посмотреть, в каком месте участка можно строить дом. На этой основе заказать или сделать самому схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (СПОЗУ). Пример СПОЗУ есть на странице 51 Распоряжения Министерства строительного комплекса Московской области от 18.08.2017 № 282 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Выдача (продление) разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства на территории Московской области»
Сам рисунок лучше делать в том же масштабе, что и схема в ГПЗУ (новая фишка для отказов в нашей прекрасной администрации).
3. Податься на разрешение на строительство. Через тот же сайт https://uslugi.mosreg.ru/
Заполнить заявление, приложить СПОЗУ. Это необходимый минимум.
4. Получить отказ от администрации (потому что процент отказов = 100% или около того). Почитать причины, написать досудебку, в течение трех месяцев с даты отказа подать иск в суд.
Прокуратура (в случае Вашей жалобы) будет писать ответ под диктовку администрации. Судья может (как это происходит в последнее время) сделать то же самое. Дальше по обстоятельствам.
Еще можно пожаловаться на Добродел, в Минстрой Московской области, Главархитектуру Московской области. Еще, бывает, пишут в ФАС. (Эти ответы более адекватны).
А начать надо с чтения статьи 51 ГрК РФ, части 9.
И да, если Ваш участок в зоне с буковками СХ, то разрешения на дом не будет.
Еще можно подождать, когда примут закон об уведомительном порядке вместо разрешительного (вроде готовят такой закон).
1. Надо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Для этого надо заполнить соответствующее заявление на сайте https://uslugi.mosreg.ru/
МФЦ сейчас вроде не принимают, подаваться можно только электронно (но на всякий случай уточните в МФЦ).
С Вас могут потребовать топосъемку с инженерными коммуникациями. Это требование незаконно.
2. Надо почитать ГПЗУ, посмотреть, в каком месте участка можно строить дом. На этой основе заказать или сделать самому схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (СПОЗУ). Пример СПОЗУ есть на странице 51 Распоряжения Министерства строительного комплекса Московской области от 18.08.2017 № 282 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Выдача (продление) разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства на территории Московской области»
Сам рисунок лучше делать в том же масштабе, что и схема в ГПЗУ (новая фишка для отказов в нашей прекрасной администрации).
3. Податься на разрешение на строительство. Через тот же сайт https://uslugi.mosreg.ru/
Заполнить заявление, приложить СПОЗУ. Это необходимый минимум.
4. Получить отказ от администрации (потому что процент отказов = 100% или около того). Почитать причины, написать досудебку, в течение трех месяцев с даты отказа подать иск в суд.
Прокуратура (в случае Вашей жалобы) будет писать ответ под диктовку администрации. Судья может (как это происходит в последнее время) сделать то же самое. Дальше по обстоятельствам.
Еще можно пожаловаться на Добродел, в Минстрой Московской области, Главархитектуру Московской области. Еще, бывает, пишут в ФАС. (Эти ответы более адекватны).
А начать надо с чтения статьи 51 ГрК РФ, части 9.
И да, если Ваш участок в зоне с буковками СХ, то разрешения на дом не будет.
Еще можно подождать, когда примут закон об уведомительном порядке вместо разрешительного (вроде готовят такой закон).
Как получить разрешение на строительство в МО?
Подписан Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ.
Теперь нет РнС, но нужно подавать уведомление. Форм документов еще не придумали..
Теперь нет РнС, но нужно подавать уведомление. Форм документов еще не придумали..