ЖК "Весенний"

ARBEH · Сообщение **ARBEH** » 15 июн 2016 20:54

Всем привет. На завтра записались на осмотр квартиры. Хотела еще раз уточнить, что входит в оплату квитанции на 10тыс?) Спасибо

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 15 июн 2016 21:17

ARBEH писал(а):Всем привет. На завтра записались на осмотр квартиры. Хотела еще раз уточнить, что входит в оплату квитанции на 10тыс?) Спасибо

ключи туда входят

)
рассказывают про 4500 за мусорный контейнер, остальное - типа на лицевой счет квартиры. А так - у УК и спросите.

Manowar · Сообщение **Manowar** » 16 июн 2016 00:21

если кто-то уже писал отказ от приемки по акту (претензия, заявление или еще как-то) - скинте сюда или в личку пожалуйста. в инете полно шаблонов, но хотелось бы посмотреть какие претензии есть по нашим домам...

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 16 июн 2016 08:08

Относительно запрета на регистрационные действия и его последствия для дольщиков. В общем, если Росреестр откажет в регистрации права собственности по Весеннему (если наш любимый застройщик на кадастр поставит и передаточные акты подпишет), то теоретически можно через суд обязать регистратора произвести регистрацию права собственности. Если вкратце и немного видоизменённо, то "проблемы застройщика дольщика не интересуют".

Вот интересное решение

john2a27 · Сообщение **john2a27** » 16 июн 2016 11:48

MihayloM писал(а):Относительно запрета на регистрационные действия и его последствия для дольщиков. В общем, если Росреестр откажет в регистрации права собственности по Весеннему (если наш любимый застройщик на кадастр поставит и передаточные акты подпишет), то теоретически можно через суд обязать регистратора произвести регистрацию права собственности. Если вкратце и немного видоизменённо, то "проблемы застройщика дольщика не интересуют".

Вот интересное решение

Интересно, когда-нибудь этот арест снимут или как? Какие возможны варианты развития событий? Кто-нибудь знает?
P.S. Сегодня был в УК, обещают сегодня принять лифт в 7-й секции (если коварные молдаване-наладчики лифтов не устроят какой-нибудь пакости).

ATI.HeNRy · Сообщение **ATI.HeNRy** » 16 июн 2016 19:11

На яндексе нарисовали дорогу к нашему ЖК, причем левый поворот возможен - даже маршрут можно построить.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 июн 2016 19:20

ATI.HeNRy писал(а):причем левый поворот возможен

Левый поворот там будет невозможен, после введения дороги в эксплуатацию.

Дальнейшие рассуждения о дороге - в теме дороги, пожалуйста.

Сергей К.P.

agafonow24 писал(а):Как же они тогда квартиры продают?

По договору переуступки.
Они продали остатки квартир подконтрольной фирме по смешной цене ( типа 1.5 ляма за однушку ) и теперь продают по договору переуступки. Сплошные плюсы - и уход от налогов и при разрыве договора только 1.5 ляма возвращать должны. Да и Весеннему уже ничего регистрировать не надо при продаже.

SStanN · Сообщение **SStanN** » 17 июн 2016 15:52

Сергей К.P. писал(а):
agafonow24 писал(а):Как же они тогда квартиры продают?
По договору переуступки.
Они продали остатки квартир подконтрольной фирме по смешной цене ( типа 1.5 ляма за однушку ) и теперь продают по договору переуступки. Сплошные плюсы - и уход от налогов и при разрыве договора только 1.5 ляма возвращать должны. Да и Весеннему уже ничего регистрировать не надо при продаже.

Откуда такая инфа? позвоните хоть в Азбуку хоть в ВСН там вам скажут, что покупка напрямую у ООО "ЖК Весенний" или у инвестора Капитал ПИФ по переуступке. Никаких других левых продавцов. Ну еще есть физ лица которые пытаются скинуть купленные квартиры)

Ну либо они там заливают, а правда всплывет уже на подписании договора)

Сергей К.P.

SStanN писал(а): Откуда такая инфа?

Отписывался один не очень давний покупатель. ДДУ у него был на полтора ляма , а договор переуступки сосем на другую сумму.

john2a27 · Сообщение **john2a27** » 17 июн 2016 16:51

Сегодня звонил в УК. В нашей 7-й секции приняли лифты. Работать будут вторник, четверг, суббота с 9.00 до 19.00.

masick_87 · Сообщение **masick_87** » 17 июн 2016 16:56

Сергей К.P. писал(а):
SStanN писал(а): Откуда такая инфа?
Отписывался один не очень давний покупатель. ДДУ у него был на полтора ляма , а договор переуступки сосем на другую сумму.

у нас так

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 17 июн 2016 17:20

Сергей К.P. писал(а): Отписывался один не очень давний покупатель. ДДУ у него был на полтора ляма , а договор переуступки сосем на другую сумму.

У меня так же. ПИФ - первоначальный инвестор, который заключал ДДУ. Там стоимость была полтора ляма за однушку. А вот продавал ПИФ в два раза дороже. Профит офигенный!

KoT001 · Сообщение **KoT001** » 17 июн 2016 23:42

Да когда уже закончится эта тягомотина

под спойлером видюха про ук...

Скрытый текст:

Aviator · Сообщение **Aviator** » 17 июн 2016 23:45

KoT001 писал(а):под спойлером видюха про ук...

Ещё даже УК официально, наверное, нет.
А если и есть, нужно 2/3 голосов собственников, чтобы её поменять. На другую такую же.

redbase23 · Сообщение **redbase23** » 19 июн 2016 10:36

Добрый день всем!
Подскажите пожалуйста!
Звонят в банка, говорят срок подачи жилья в залог истекает.
Надо продлевать срок, взяв у Застройщика бумагу о том, что он задержал.
Кто-нибудь сталкивался и брал такую бумагу?

redbase23 · Сообщение **redbase23** » 19 июн 2016 10:39

Наболело.
Мы всем все должны и в срок.
А эти ... всё просирают, все загаживают и чистенькие!!!!

kav84 · Сообщение **kav84** » 19 июн 2016 10:55

redbase23 писал(а):Добрый день всем!
Подскажите пожалуйста!
Звонят в банка, говорят срок подачи жилья в залог истекает.
Надо продлевать срок, взяв у Застройщика бумагу о том, что он задержал.
Кто-нибудь сталкивался и брал такую бумагу?

Я брал, еще в январе. Тогда в справке было указано до конца апреля срок сдачи. В банке написал заявление с просьбой продлить срок передачи кв в залог до октября. Банк удовлетворил. Говорили о санкциях, если этого не сделать, хотя в моем договоре об этом ни слова. Но для своего спокойствия отвез им эту справку от застройщика

SStanN · Сообщение **SStanN** » 20 июн 2016 09:49

MihayloM писал(а):
Сергей К.P. писал(а): Отписывался один не очень давний покупатель. ДДУ у него был на полтора ляма , а договор переуступки сосем на другую сумму.
У меня так же. ПИФ - первоначальный инвестор, который заключал ДДУ. Там стоимость была полтора ляма за однушку. А вот продавал ПИФ в два раза дороже. Профит офигенный!

Уважаемые, внимательней читайте. Про переуступку ПИФ Капитал я написал. Я вам говорю что про продажи по переуступке через левые конторки Шеиных пока ничего не слыхать.
Сергей К.P. меня интересуент что за подконтрольные кампашки. Уверяю вас ПИФ Капитал к ним не относится и относится не может. Шеин для таких дел птица слишкам мелкая ...

Source · Сообщение **Source** » 20 июн 2016 12:57

Ну вот,пишут,что занимаются постановкой на кадастр. Верим в застройщика нашего, что успеем после и мы все оформить!..
http://м.жк-весенний.рф/#/news/postanovka-na-kadastr

Anatoly · Сообщение **Anatoly** » 20 июн 2016 13:41

Source писал(а):Ну вот,пишут,что занимаются постановкой на кадастр. Верим в застройщика нашего, что успеем после и мы все оформить!..
http://м.жк-весенний.рф/#/news/postanovka-na-kadastr

Это конечно хорошо, только опять никаких конкретных сроков.

S1nferon4ik · Сообщение **S1nferon4ik** » 20 июн 2016 13:51

Anatoly писал(а):
Source писал(а):Ну вот,пишут,что занимаются постановкой на кадастр. Верим в застройщика нашего, что успеем после и мы все оформить!..
http://м.жк-весенний.рф/#/news/postanovka-na-kadastr
Это конечно хорошо, только опять никаких конкретных сроков.

как же ни каких...
А ни кого не смущает данная цитата????:
"Внимание! В случае поспешного самостоятельного оформления кадастрового паспорта на свою квартиру сейчас, вперед застройщика, возникнут сложности при постановке на учет всего здания. В результате квартира будет поставлена на учет без указания кадастрового номера здания, в котором она расположена, что повлечет в дальнейшем правовые последствия."

Крам · Сообщение **Крам** » 20 июн 2016 14:11

Я правильно понимаю, что они не смогут поставить на кадастровый учет до 13.07.2016 (даты заседания о банкротстве) т.к. на земельные участки наложен арест?
Кому-нибудь акт приема-передачи квартиры с датой на руки выдали?

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 20 июн 2016 15:01

Крам писал(а):Я правильно понимаю, что они не смогут поставить на кадастровый учет до 13.07.2016 (даты заседания о банкротстве) т.к. на земельные участки наложен арест?
Кому-нибудь акт приема-передачи квартиры с датой на руки выдали?

выше писали, что получили акт с датой, подписанный обеими сторонами.

Afternoons · Сообщение **Afternoons** » 20 июн 2016 16:10

S1nferon4ik писал(а): как же ни каких...
А ни кого не смущает данная цитата????:
"Внимание! В случае поспешного самостоятельного оформления кадастрового паспорта на свою квартиру сейчас, вперед застройщика, возникнут сложности при постановке на учет всего здания. В результате квартира будет поставлена на учет без указания кадастрового номера здания, в котором она расположена, что повлечет в дальнейшем правовые последствия."

Меня смущает. И не только эта цитата, но и вообще. Слитное и раздельное правописание частицы "НИ", например.
Повальная безграмотность в стране, да.
Поколение пепси.

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 20 июн 2016 16:51

karoshaya писал(а): выше писали, что получили акт с датой, подписанный обеими сторонами.

Буквально несколько минут назад звонили застройщику и спросили про передаточный акт. В актах указывается проектная площадь квартиры (по обмерам она отличается почти у всех) и данные в акте и кадастровом паспорте будут различные, скорее всего. Как на это посмотрит Росреестр?!
1) Акт подписывается сначала только дольщиком. Товарищ Шеин снизойдёт до подписания акта только после постановки на кадастр.
2) Про постановку на кадастровый учёт: фраза "В настоящее время ООО «ЖК Весениий» проводит работы по поставке на государственный кадастровый учет зданий многоквартирных домов и всех расположенных в нем помещений" звучит размыто и неопределённо. Да проводят работы, наверное даже договор подписали. И у кадастровых инженеров всё готово вроде. Только эти самые работы оплатить надо... Мелочь, но мелочь существенная.
Инженеры готовы поставить на кадастр в течение месяца максимум, оплатите только...
Вот когда представители Весеннего громогласно на сайте своём заявят типа "работы оплачены, процедура постановки на кадастр начата", тогда и можно ждать конкретных сроков.

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 20 июн 2016 17:05

MihayloM писал(а):
karoshaya писал(а): выше писали, что получили акт с датой, подписанный обеими сторонами.
Буквально несколько минут назад звонили застройщику и спросили про передаточный акт. В актах указывается проектная площадь квартиры (по обмерам она отличается почти у всех) и данные будут в акте и кадастровом паспорте будут различные, скорее всего. Как на это посмотрит Росреестр?!
1) Акт подписывается сначала только дольщиком. Товарищ Шеин снизойдёт до подписания акта только после постановки на кадастр.
2) Про постановку на кадастровый учёт: фраза "В настоящее время ООО «ЖК Весениий» проводит работы по поставке на государственный кадастровый учет зданий многоквартирных домов и всех расположенных в нем помещений" звучит размыто и неопределённо. Да проводят работы, наверное даже договор подписали. И у кадастровых инженеров всё готово вроде. Только эти самые работы оплатить надо... Мелочь, но мелочь существенная.
Инженеры готовы поставить на кадастр в течение месяца максимум, оплатите только...
Вот когда представители Весеннего громогласно на сайте своём заявят типа "работы оплачены, процедура постановки на кадастр начата", тогда и можно ждать конкретных сроков.

Вот-вот, оплатите только. А у них счета нулевые. Ведь такие вещи надо платить исключительно от имени Весеннего, а не какое-нибудь Развитие за него, я правильно понимаю?

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 20 июн 2016 18:03

karoshaya писал(а): Вот-вот, оплатите только. А у них счета нулевые. Ведь такие вещи надо платить исключительно от имени Весеннего, а не какое-нибудь Развитие за него, я правильно понимаю?

Думаю, что кадастровым инженерам абсолютно без разницы откуда им деньги поступят. Можно проплатить и через третьих лиц.

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 20 июн 2016 18:58

О, сочувствую юристам Весеннего...
Заявление о признании постановлений судебного пристава-исполнителя недействительными, а его
решений и действий незаконными, поданное в АСМО (арбитражный суд МО) попало к судье Гейц.

Что я могу сказать... Не любит, когда мямлить начинают или говорят откровенную чепуху. Осекает сразу же. Не подготовленного юриста может ввести в смущение, дезориентировать и перебить в самом разгаре повествования. В общем чёткая судья
Готовьтесь очень, очень тщательно. Если будете посылать студентов, то лучше самых лучших с необходимым объёмом информации. А то они у Вас ходят на заседания и практически по теме и обстоятельствам ничего сказать не могут.
Вы там не только свои интересы отстаивать будете, но и наши

Судья справедливая и толковая, но очень уж строгая и придирчивая. Ути-пуси-муси не пройдут. На конкретные вопросы отвечать надо конкретно, чётко и кратко.

В общем удачи Вам!

Крам · Сообщение **Крам** » 20 июн 2016 19:58

MihayloM писал(а): Заявление о признании постановлений судебного пристава-исполнителя недействительными, а его
решений и действий незаконными, поданное в АСМО (арбитражный суд МО) попало к судье Гейц.

Это что они пытаются арест снять с зем участков под домами?

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 20 июн 2016 20:26

Крам писал(а): Это что они пытаются арест снять с зем участков под домами?

А никто не знает, кроме Весеннего, что там они оспаривают. А наш застройщик что? Правильно! Ничего не скажет...
Если только в суд сходить, поприсутствовать на заседании. Хотя у Гейц может и не пройти

Крам · Сообщение **Крам** » 20 июн 2016 20:51

MihayloM писал(а):
Крам писал(а): Это что они пытаются арест снять с зем участков под домами?
А никто не знает, кроме Весеннего, что там они оспаривают. А наш застройщик что? Правильно! Ничего не скажет...
Если только в суд сходить, поприсутствовать на заседании. Хотя у Гейц может и не пройти

Судя по тому что ИП от апреля, а арест на зем участки в мае наложен, то скорее всего оно самое - чем дальше в лес тем больше дров с нашим застройщиком. Главное чтобы акты передачи выдали с датой до 13.07.2016 или они опять будут пытаться затянуть дело о банкротстве, хотя 2 раза уже откладывали, 3-й раз судья уже не будет откладывать.

kamaz2003 · Сообщение **kamaz2003** » 21 июн 2016 09:41

а я правильно понимаю, что у нас во дворе сушилки для белья стоят?))

LostHope · Сообщение **LostHope** » 21 июн 2016 11:49

Друзья! Вчера осматривали ремонт и прораб обронил фразу, что горячей воды в домах нет и появится она только вместе с отоплением осенью.... кто-нибудь знает в чем причина?

Baklazhan · Сообщение **Baklazhan** » 21 июн 2016 12:38

LostHope писал(а):Друзья! Вчера осматривали ремонт и прораб обронил фразу, что горячей воды в домах нет и появится она только вместе с отоплением осенью.... кто-нибудь знает в чем причина?

Причина видимо в том что невыгодно гонять горячую воду по еще незаселенным домам.