ЖК "Весенний"

[zaza79]

Когда "млять" будет официальная бумага о сдаче.

А что, уже все доделали, что должны были сделать? Когда дом готов будет, тогда и получит ЗОС.

Походу он никогда не будет готов.

[Koly4ka]

Дольщики не переживайте!! Судя по онлайн трансляции появилась еще одна машина (помимо белого "каблучка") ох чую стройка попрет

[Maripulka]

Здравствуйте соседи! Подскажите пожалуйста, кто-нибудь из 2 корпуса 1 секции звонил застройщику по поводу выдачи ключей? Ничего не слышно? Или мы вобще в самую последнюю очередь будем получать.

Вобще конечно безобразие, что никакой информации, ничего. Дело ясное, что дело темное.

[Afternoons]

PS: А что Мари сократили из-за сокращения издержек? Правильно сделали

Мари уже не до болтовни, Мари давно уже вовсю ремонт делает, да двери меняет, а вы продолжайте сидеть тут на форуме и поливать всех направо и налево

[Tisha]

Мы звонили сегодня в весенний, там сказали что ключи получим может быть в марте (1корп 6 секция). А 1-3 секция вовсю ремонты делают и лифт им запустят 18 января. Обидно ужасно.

Откуда информация про лифт, если не секрет? И про "вовсю ремонты делают"? Я звонил сегодня, мне сказали обратное, что люди (1-3 секция) не хотят получать ключи, а пока им всем ключи не раздадут, не будут начинать выдавать остальным.
Звонил в так называемую УК (по телефону они представляются как ЖК Весенний), моего телефона у них не оказалось, записался на осмотр аж только на 27-е января (очередь, однако). 1 корпус, 7 секция.

Вся информация была сказана по телефону. Знакомые из 3 секции точно делают ремонт. А насчет того, что люди отказываются получать ключи тоже сказали. А на просьбу дать нам ключи для ремонта сказали, что пока тепла в остальных секциях нет. И поэтому не дадут ключи другим секциям.

[МаркА]

Народ, посмотрел на сайте арбитража там куча исков к «ЖК Весенний», (из того что видно свыше 100 млн., а сколько там еще даже сложно представить) как думаете - будут они банкротиться или нет, с учетом что строится третья очередь – может они смогут погасить все требования кредиторов из ее продажи? Какие мысли, может из ЖК Весенний кто-то прокомментирует ?

[BLOND76]

Вообще жесть, "еще тепла в остальных секциях нет". Это тот объект который должен был сдаться в марте 2015г.
И, какие ключи тут получать?

[Svetlana1002]

Вообще жесть, "еще тепла в остальных секциях нет". Это тот объект который должен был сдаться в марте 2015г.
И, какие ключи тут получать?

мне сказали, что тепло есть, поэтому завтра поеду в Весенний, чтобы включить тепло в квартиру (2к 6с)

[LostHope]

нам позвонили (1к 7с), сказали приехать, подписать акт, что бы нам в квартиру запустили тепло и Строй Эксперт начал делать ремонт, который должен был закончить еще в ноябре.

[Вико]

Строй Эксперт начал делать ремонт

,
Скажите, пожалуйста, а если своей бригадой делать? Или конкретно только данной фирмой Строй Эксперт можно делать ремонт?

[LostHope]

Вико

На тот момент, когда мы решили сотрудничать со Строй Экспертом (конец августа) и подписали с ними договор - это был единственный вариант. Как обстоят сейчас дела, я не знаю.

[ved]

krotyara вроде писал, что сам ремонт делает

[Koly4ka]

krotyara вроде писал, что сам ремонт делает

Что то он пропал кстати

[maxno2]

кому вопрос?

Ну явно не дольщикам. СО конечно етит. Зла не хватает. Долгострой дебильный. Влезли по самые гланды. Вся жизнь кувырком.

с CО можно пообщаться в офисе на чонгарском бульваре..в прошлом году подписывал допнег в декабре..общался с ним ..он отвечал на вопросы глядя в ноутбук и улыбался ..глазки отводил.. у-д короче он..и шеины воры все и профаны...

[Людмила и Алексей]

Вообще жесть, "еще тепла в остальных секциях нет". Это тот объект который должен был сдаться в марте 2015г.
И, какие ключи тут получать?

Такое ощущение,что вынуждают принимать то что есть (и "вешают коммуналку")и тогда дают отопление,экономят...интересно а секции протапливают хоть немного? Особо упёртый застройщик...

[butarev]

Когда "млять" будет официальная бумага о сдаче. ? Что за произвол?

сейчас уже вопрос нужно ставить по другому: "а когда-нибудь будет бумага о сдаче?"

[john2a27]

Когда "млять" будет официальная бумага о сдаче. ? Что за произвол?

сейчас уже вопрос нужно ставить по другому: "а когда-нибудь будет бумага о сдаче?"

На сайте новость http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... lasheniya/ Вот хоть какая-то конкретная дата - 29.01.2016. Может, она как-то связана с получением ЗОС и разрешением на ввод в эксплуатацию? К сожалению, приходится читать между строк...

[gree-gree]

Когда "млять" будет официальная бумага о сдаче. ? Что за произвол?

сейчас уже вопрос нужно ставить по другому: "а когда-нибудь будет бумага о сдаче?"

На сайте новость http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... lasheniya/ Вот хоть какая-то конкретная дата - 29.01.2016. Может, она как-то связана с получением ЗОС и разрешением на ввод в эксплуатацию? К сожалению, приходится читать между строк...

Не пойму, почему нельзя подписать это соглашение в момент подписания акта приема-передачи квартиры и не тупить по десять раз.
А можно и в акте прописать, что стороны согласны с изменением номера квартиры, тогда дополнительное соглашение не нужно.

[Aviator]

На сайте новость http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... lasheniya/

Сергей Олегович, нехорошо имена клиентов-то светить. А в доверенности Кошкин Арсентий Борисович светится у Вас на первой же странице.

Не пойму, почему нельзя подписать это соглашение в момент подписания акта приема-передачи квартиры и не тупить по десять раз.

Доп. соглашения к договорау долевого участия разрешается подписывать до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. После получения застройщик уже не может подписывать договоры долевого участия и доп. соглашения к ним.
Вернее, может, конечно, задним числом. Но, видать, застройщик хочет всё делать по правилам и как положено.

[butarev]

Когда "млять" будет официальная бумага о сдаче. ? Что за произвол?

сейчас уже вопрос нужно ставить по другому: "а когда-нибудь будет бумага о сдаче?"

На сайте новость http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... lasheniya/ Вот хоть какая-то конкретная дата - 29.01.2016. Может, она как-то связана с получением ЗОС и разрешением на ввод в эксплуатацию? К сожалению, приходится читать между строк...

Получается, что "товарищи" только после 29.01.16 начнут проект согласовывать. И то не факт. А сдать должны были год назад. А я им верил тогда. Сейчас я им не верю ни по какому вопросу.

[john2a27]

Получается, что "товарищи" только после 29.01.16 начнут проект согласовывать. И то не факт. А сдать должны были год назад. А я им верил тогда. Сейчас я им не верю ни по какому вопросу.

Да нет, я думаю, они рассчитывают получить ЗОС и разрешение на ввод в феврале, как и написано в последнем изменении проектной декларации. Проект уже давно согласован, не переживайте.

[gree-gree]

На сайте новость http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... lasheniya/

Сергей Олегович, нехорошо имена клиентов-то светить. А в доверенности Кошкин Арсентий Борисович светится у Вас на первой же странице.

Не пойму, почему нельзя подписать это соглашение в момент подписания акта приема-передачи квартиры и не тупить по десять раз.

Доп. соглашения к договорау долевого участия разрешается подписывать до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. После получения застройщик уже не может подписывать договоры долевого участия и доп. соглашения к ним.

Откуда Вы это взяли?

[butarev]

Получается, что "товарищи" только после 29.01.16 начнут проект согласовывать. И то не факт. А сдать должны были год назад. А я им верил тогда. Сейчас я им не верю ни по какому вопросу.

Да нет, я думаю, они рассчитывают получить ЗОС и разрешение на ввод в феврале, как и написано в последнем изменении проектной декларации. Проект уже давно согласован, не переживайте.

Ладно не буду переживать

[karoshaya]

Не пойму, почему нельзя подписать это соглашение в момент подписания акта приема-передачи квартиры и не тупить по десять раз.

Доп. соглашения к договорау долевого участия разрешается подписывать до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. После получения застройщик уже не может подписывать договоры долевого участия и доп. соглашения к ним.

Откуда Вы это взяли?

Вот меня тоже мучит этот вопрос - можно ли подписать допник на изменение номера квартиры при подписания акта? Ибо ну вот если нет возможности кататься в Москву за этим, может я живу за Уралом? Это же прихоть застройщика этажи добавить и изменить нумерацию. Неужели у меня из-за этого проблемы будут с регистрацией права собственности?

[Aviator]

Откуда Вы это взяли?

Читайте законодательство РФ.

Согласно статье 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как указано в части 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано, в частности, в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Статья 3 Закона № 214-ФЗ устанавливает, что застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с Законом № 214-ФЗ и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договоры аренды такого земельного участка.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям Закона № 214-ФЗ застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В случае, если разрешение на ввод дома в эксплуатацию уже получено, нарушаются условия и требования, указанные в статьях закона.

Если Росреестр откажет в регистации, доказывать свою праводу придётся через суд.

Или же, как вариант, заключать договоры и доп. соглашения к ним задним числом.

[tommа]

:

Не пойму, почему нельзя подписать это соглашение в момент подписания акта приема-передачи квартиры и не тупить по десять раз.

Доп. соглашения к договорау долевого участия разрешается подписывать до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. После получения застройщик уже не может подписывать договоры долевого участия и доп. соглашения к ним.
Вернее, может, конечно, задним числом. Но, видать, застройщик хочет всё делать по правилам и как положено.

А разве Застройщик не должен был внести все изменения в кадастровые паспорта (номера)? Если внесены все изменения, то зачем доп. соглашения делать? Ну и как здесь ранее писали, достаточно было бы уведомительным письмом проинформировать о смене номера квартиры!!!!

[karoshaya]

тут вроде кто-то писАл, что застройщик все изменения по номерам квартиры должен отразить в кадастровом паспорте (или ином документе каком-то) и передать это в Росреестр, а Росреестр уже на основании этого документа и акта приема-передачи с новым уже номером квартиры регистрирует право собственности с новым номером. Это не так?

[mileis]

Вообще жесть, "еще тепла в остальных секциях нет". Это тот объект который должен был сдаться в марте 2015г.
И, какие ключи тут получать?

мне сказали, что тепло есть, поэтому завтра поеду в Весенний, чтобы включить тепло в квартиру (2к 6с)

Не совсем поняла, включить тепло и делать ремонт или как? Спрашиваю потому что тоже 2 к. и хочется уже действий

[tommа]

тут вроде кто-то писАл, что застройщик все изменения по номерам квартиры должен отразить в кадастровом паспорте (или ином документе каком-то) и передать это в Росреестр, а Росреестр уже на основании этого документа и акта приема-передачи с новым уже номером квартиры регистрирует право собственности с новым номером. Это не так?

Вот-вот. И я о том же. И в Росреестре мне так сказали

[Aviator]

А разве Застройщик не должен был внести все изменения в кадастровые паспорта (номера)? Если внесены все изменения, то зачем доп. соглашения делать? Ну и как здесь ранее писали, достаточно было бы уведомительным письмом проинформировать о смене номера квартиры!!!!

Доп. соглашение - это идеальный вариант. Всё остальное - письма там, уведомления, игры с БТИ и прочее - уже компромисс. На который застройщик, очевидно, идти не хочет.
Его, в общем, можно понять, нахрена ему юридически для себя делать не то, что нужно и что потом может быть чревато? А вдруг где затык будет?

[Tisha]

Я вот не пойму, а какого фига я еще должна платить нотариусу из-за косяков застройщика??? Если не подписать допсоглашение о смене номера квартиры, правда что потом только через суд? Или это очередное запугивание от весеннего? Как я их ненавижу!!!!

[gree-gree]

Откуда Вы это взяли?

Читайте законодательство РФ.

В случае, если разрешение на ввод дома в эксплуатацию уже получено, нарушаются условия и требования, указанные в статьях закона.
Или же, как вариант, заключать договоры и доп. соглашения к ним задним числом.

Прочитал, и что? Где написано, что я не могу заключить допсоглашение к ДДУ после ввода дома в эксплуатацию?
Я же не заключаю договор ДДУ, я изменяю пункт договора, все.

[Aviator]

Я вот не пойму, а какого фига я еще должна платить нотариусу из-за косяков застройщика???

Предъявите эту претензию застройщику. Мол, косяк не мой, так какого хрена я должна?

Если не подписать допсоглашение о смене номера квартиры, правда что потом только через суд?

Не только.
Но, если застройщик не захочет ничего делать, выкручиваться и упрощать всем оставшимся дольщикам жизнь, придётся самим через суд.
И что-то мне подсказывает, что застройщик не захочет ничего делать и всё свалит на дольщиков. Мол, мы Вас уведомили, Вы решили по-своему. Вот и решайте.

Прочитал, и что? Где написано, что я не могу заключить допсоглашение к ДДУ после ввода дома в эксплуатацию?
Я же не заключаю договор ДДУ, я изменяю пункт договора, все.

Так и не надо спорить со мной. Ви спорьте с Росреестром.

[gree-gree]

Я вот не пойму, а какого фига я еще должна платить нотариусу из-за косяков застройщика???

Предъявите эту претензию застройщику. Мол, косяк не мой, так какого хрена я должна?

Если не подписать допсоглашение о смене номера квартиры, правда что потом только через суд?

Не только.
Но, если застройщик не захочет ничего делать, выкручиваться и упрощать всем оставшимся дольщикам жизнь, придётся самим через суд.
И что-то мне подсказывает, что застройщик не захочет ничего делать и всё свалит на дольщиков. Мол, мы Вас уведомили, Вы решили по-своему. Вот и решайте.

Прочитал, и что? Где написано, что я не могу заключить допсоглашение к ДДУ после ввода дома в эксплуатацию?
Я же не заключаю договор ДДУ, я изменяю пункт договора, все.

Так и не надо спорить со мной. Спорьте с Росреестром.

Не надо писать то, что Вы не знаете на 100%

[gree-gree]

Тут писали письмо в АРС с просьбой разъяснить сложившуюся ситуацию с обвинениями ЖК Весенний в отношении Арса, во всех грехах.
Пришел следующий ответ.

С Уважением,
Центральный офис

ОАО "Группа компаний "АРС"
Российский Инвестиционно-Строительный Холдинг
tel: +7 (495) 221-1134
e-mail: oao-ars@mail.ru
e-mail: info@arsgroup.org
web: http://www.arsgroup.org


Уважаемый ,,,,,,,,,,,,!

В связи с поступившим запросом, разъясняем следующее.

Информация о виновности ОАО «Группа Компаний «АРС» в задержке сроков сдачи жилых домов «ЖК «Весенний» в эксплуатацию не соответствует действительности, законодательству и Уставу ООО «ЖК «Весенний» в силу нижеследующего.

Согласно закону об ООО от 08.02.2008 №14-ФЗ (ч. 3 ст. 40) генеральный директор общества:

1) без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

2) выдает доверенности на право представительства от имени общества, в том числе доверенности с правом передоверия;

3) издает приказы о назначении на должности работников общества, об их переводе и увольнении, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания;

4) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Федеральным законом или уставом общества к компетенции общего собрания участников общества, совета директоров (наблюдательного совета) общества и коллегиального исполнительного органа общества.

Гражданско-правовая ответственность генерального директора Общества определяется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 44 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью».

ОАО «Группа Компаний «АРС», как участник ООО «ЖК «Весенний» несет ответственность за деятельность общества в части уставного капитала в размере 34% и вправе принимать участие в деятельности общества с правом голоса в указанном размере.

В ООО «ЖК «Весенний» все решения, отнесённые к компетенции общего собрания участников, принимаются единогласно.

Общее собрание участников не проводились длительное время, более одного года.

В соответствии с Уставом общества общее собрание участников созывает генеральный директор.

Вместе с тем, ОАО «Группа Компаний «АРС» неоднократно обращалось в адрес генерального директора ООО «ЖК «Весенний» по данному вопросу. Все обращения были оставлены без ответа.

Кроме того, ОАО «Группа Компаний «АРС» обратилось с иском к ООО «ЖК «Весенний» о предоставлении финансово-хозяйственной документации о деятельности Общества. Иск был удовлетворён судом, но до настоящего времени документация не получена.

Наряду с этим, ОАО «Группа Компаний «АРС» обратилось с исками к генеральному директору о признании ряда заключенных сделок недействительными, как причинивших материальный ущерб Обществу.

Таким образом, ОАО «Группа Компаний «АРС», как участник Общества, принимает все предусмотренные законодательством меры по контролю за деятельностью компании.