ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Work123 · Сообщение **Work123** » 05 ноя 2015 13:07

Random писал(а):Я непосредственно в офисе на Бородинском записался, был там по другому вопросу и увидел табличку про запись. Подозреваю, что и по телефону можно попробовать. Работы ведутся только по будним дням

Некоторым наверно нет смысла записываться, ключей-то от входных дверей так и нет.

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 05 ноя 2015 13:17

Work123 писал(а):
Random писал(а):Я непосредственно в офисе на Бородинском записался, был там по другому вопросу и увидел табличку про запись. Подозреваю, что и по телефону можно попробовать. Работы ведутся только по будним дням
Некоторым наверно нет смысла записываться, ключей-то от входных дверей так и нет.

Думается надо заменить личинку замка на свою и делать ремонт.

Ironia · Сообщение **Ironia** » 05 ноя 2015 13:36

Полагаю, записываются те, кто ключи получил. ( подписал акт приемки)

Новостройка 2

Пусть недоделки устранят сначала , акты с нам подпишут передачи квартиры, кого то хоть пригласили? Устранили неполадки? А то угас дверь не закрывалась, нам счетчики вообще опасно ставить...

L05031988 · Сообщение **L05031988** » 05 ноя 2015 17:35

Были сегодня на осмотре квартиры (2-й подъезд, 11 этаж). Согласны были подписать акт приема-передачи, да ключи от нашей квартиры были потеряны. Согласны были сами заменить личинку, Михаил даже нашёл у прораба лишнюю личинку с ключами. Но в акте приема передачи п.4 гласит, что с момента его подписания стороны претензий друг к другу не имеют, в том числе финансовых в рамках ДДУ. А это значит, что претензия, которую я сегодня отвезла на Мраморную на выплату мне неустойки и оплаты арендуемой квартиры, теряет всякий смысл. Поэтому акт приёма-передачи не подписали.
БТИ насчитала на 0.17м2 больше.
Косяки такие же как и у всех, плюс нашла царапину на пластике с внешней стороны окна, одно окно панорамного остекления не закрывается, пообещали забетонировать сквозные дыры к соседям в месте установки труб водоснабжения и канализации в туалете, арматура торчит из потолка в одной из комнат, ну а так все вроде бы чистенько, прилично, нам понравилось. Отопление обещают только в середине ноября, а 6-го будет только пробный запуск системы. Лифты не работают, когда включат-известно только управляющей компании, но с ними сегодня не пришлось нам пообщаться.

Маринэшка

Акт подписали, получили ордер на выдачу ключей. Но ключи утеряны у всего нашего подъезда( 2 подъезд)

Недоделки как у всех.... Причем я звонила в УКРиС еще 2 недели назад, сказала, что хочу подписать акт как можно скорее, просила устранить только один "косяк"- полностью разбитая дверь на лоджию. Меня любезно переключили на отдел, занимающийся недоделками, записали номер квартиры, обещали к 5 ноября исправить. В начале прошлой недели звонила непосредственно Михаилу, тот еще раз обещал.. Сегодня в очередной раз полюбовалась разбитой дверью на лоджию... Так что теперь, после подписания акта, можно будет ждать обещанного устранения недоделок как говорится " три года". Квартирка уменьшилась на 0,22. Доплаты(там конечно копейки, но все же) я так думаю тоже не дождешься . Мы конечно написали заявление. А вдруг... Хотела спросить, уважаемые форумчане, а кто и когда должен выдать акт взаимных расчетов. Ранее я уже спрашивала про него и как я понимаю он будет нужен для оформления права собственности? Девочки из Каскада сказали, что такой документ мне вообще не нужен.

Bloom · Сообщение **Bloom** » 05 ноя 2015 19:57

Акт взаимных расчетов не нужен для оформления права собственности. Для этого нужен Акт приема-передачи среди прочих документов.

Маринэшка

Читала раздел Юридические вопросы, Оформление собственности. Там вычитала следующее: "Коллеги, а кто на практике оформлял новостройку в собственность? Какие документы необходимы и сколько по времени данная процедура длится?

Инфа с форума
ната63 писал(а):
Если кому интересно, мы подали документы в МФЦ :
1. Заявление о гос. рег. права - 1 шт. (написали там)
2. Договор участия в дол. стр. - 1 шт. (копия), оригинал предоставили, нам потом сразу вернули.
3. Передаточный акт - 2 шт. (оригинал).
4. Акт сверки взаиморасчётов - 1 шт. (оригинал) + 1 шт. (копия)
5. Кредитный договор -1 шт. (копия), оригинал предоставили, нам потом сразу вернули.
6. Квитанция (гос. пошлина ) - заплатили 2 тыс руб. (оформляли на одного чел, если Вам на двух, то по 1 тыс. руб. с каждого)
Больше у нас ничего не попросили, сказали если застройщик предоставил весь пакет документов, в том числе кадастровый паспорт, то через две недели получим свидетельство. Так что наши затраты составили всего 2. 000 руб., и не пришлось платить агентам 15.000 руб. + 2.000 руб. (гос. пошлина). Всем удачи."

L05031988 · Сообщение **L05031988** » 05 ноя 2015 21:45

Подавать документы для оформления в собственность можно не раньше конца ноября - тогда только обещают поставить дом на кадастровый учёт.

Маринэшка

L05031988 писал(а):Подавать документы для оформления в собственность можно не раньше конца ноября - тогда только обещают поставить дом на кадастровый учёт.

Да, нам сегодня об этом сказали. Просто хотелось сразу взять все возможные бумаги, чтобы потом уже не возвращаться к этому вопросу.

Антон42 · Сообщение **Антон42** » 06 ноя 2015 08:49

Акт взаимных расчетов
Заказывал на Мраморной в УРИСе

Маринэшка

Антон42 писал(а):Акт взаимных расчетов
Заказывал на Мраморной в УРИСе

Ясно. Спасибо!

Jakarta · Сообщение **Jakarta** » 06 ноя 2015 10:22

Привет соседям из второго подъезда))) по поводу акта сверки не совсем понятно зачем он нужен. В законе нет такого требования...

nikoljas · Сообщение **nikoljas** » 06 ноя 2015 11:00

добрый день! соседи из второго подъезда)) и не только... в УКРиСе предложили справку об оплате (сказали, что это и есть акт сверки взаиморасчетов). В таком деле "лишних" бумажек не бывает... Пусть лучше будет... В принципе, в акте приема-передачи есть пункт о том, что все взаиморасчеты произведены и стороны не имеют претензий.

rinka · Сообщение **rinka** » 06 ноя 2015 12:46

Привет соседям из второго подъезда!Кто-нибудь был вчера может в доме?Что там с лифтом?Так и не работает?Вот повезло так повезло именно у нашего лифта какая-то серьезная неисправность.Неделю назад сказали,что может через неделю сделают,а может и нет,никаких сроков они не обещают

МестнаяЯ

rinka писал(а):Привет соседям из второго подъезда!Кто-нибудь был вчера может в доме?Что там с лифтом?Так и не работает?Вот повезло так повезло именно у нашего лифта какая-то серьезная неисправность.Неделю назад сказали,что может через неделю сделают,а может и нет,никаких сроков они не обещают

лифт не работал

L05031988 · Сообщение **L05031988** » 06 ноя 2015 13:38

[quote="rinka"]Привет соседям из второго подъезда!Кто-нибудь был вчера может в доме?Что там с лифтом?Так и не работает?Вот повезло так повезло именно у нашего лифта какая-то серьезная неисправность.Неделю назад сказали,что может через неделю сделают,а может и нет,никаких сроков они не обещают

[/

Видимо, поэтому Михаил не захотел указать нерабочие лифты в акте осмотра, сославшись на то, что в акте указываются недостатки, касаемые того, что находится в квартире...

chips · Сообщение **chips** » 06 ноя 2015 14:46

Вы все смотрите квартиры в сухую погоду. На вашем бы месте, у кого есть возможность, посетил бы квартиру во время дождя, что бы убедиться в том что нигде ничего не заливается с улицы, стыки стен, сами стены, швы окон сухие. Ну это так, мысли вслух, что бы неожиданностей не было.

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 06 ноя 2015 14:58

chips писал(а):Вы все смотрите квартиры в сухую погоду. На вашем бы месте, у кого есть возможность, посетил бы квартиру во время дождя, что бы убедиться в том что нигде ничего не заливается с улицы, стыки стен, сами стены, швы окон сухие. Ну это так, мысли вслух, что бы неожиданностей не было.

Не думаю что косой дождь проникнет через вентилированный фасад с утеплителем в 100 мм.

chips · Сообщение **chips** » 06 ноя 2015 16:29

С "нашими" братскими строителями все возможно

Geroi · Сообщение **Geroi** » 06 ноя 2015 17:12

Добрый вечер! Сегодня были на осмотре 4 подъезд 16 этаж.. акт подписали, недостатки не существенные.. подскажите, кто покупал квартиру через Стройинвест технологии, куда обращаться по поводу уменьшение площади квартиры.. у нас разница почти полтора метра??

ORLOFF · Сообщение **ORLOFF** » 06 ноя 2015 17:45

Geroi писал(а):Добрый вечер! Сегодня были на осмотре 4 подъезд 16 этаж.. акт подписали, недостатки не существенные.. подскажите, кто покупал квартиру через Стройинвест технологии, куда обращаться по поводу уменьшение площади квартиры.. у нас разница почти полтора метра??

Обращаться в "Любимый Дом" (находится в соседнем кабинете, там же куда вносили 4150р...итд.. писать заявление с реквизитами своего счёта на который перешлют в ЯНВАРЕ Вашу лишнюю переплату.

L05031988 · Сообщение **L05031988** » 06 ноя 2015 18:03

ORLOFF писал(а):
Geroi писал(а):Добрый вечер! Сегодня были на осмотре 4 подъезд 16 этаж.. акт подписали, недостатки не существенные.. подскажите, кто покупал квартиру через Стройинвест технологии, куда обращаться по поводу уменьшение площади квартиры.. у нас разница почти полтора метра??
Обращаться в "Любимый Дом" (находится в соседнем кабинете, там же куда вносили 4150р...итд.. писать заявление с реквизитами своего счёта на который перешлют в ЯНВАРЕ Вашу лишнюю переплату.

О чем вы говорите, какой ещё "любимый дом"? Они вообще тут при какой кухне?
Кто акты приёмки подписал, там черным по белому написано, что стороны друг к другу претензий не имеют, в том числе финансовых в рамках ДДУ.
По-моему, так они специально оттягивают с выплатой "разницы", чтобы панику не создавать среди дольщиков и чтобы кака можно больше жильцов подписали акты приёма-передачи.
После сдачи квартиры с застройщика взятки гладки, и если кому-то любимый дом, СИТ или укрис выплатит разницу, то только по доброте душевной. Но я в это не верю...

L05031988 · Сообщение **L05031988** » 06 ноя 2015 18:05

Кто-то подавал претензию застройщику по поводу задержки сроков сдачи объекта? Мы вчера отнесли... Ждём 10 дней и подаём иск в суд не в Москве даже, как планировала ранее, а в Тамбовской области по месту прописки.

in81 · Сообщение **in81** » 06 ноя 2015 18:27

Кто сегодня был в доме отопление дали или нет?

L05031988 · Сообщение **L05031988** » 06 ноя 2015 18:32

Отопление в середине ноября! Не раньше! Наш дом ещё не подключен был даже к котельной, а сегодня должны были проводить пробный запуск системы.

Светлана_Н

Как нам вчера сказали в Укрисе, они еще точно не понимают, от какой котельной будут питать наш дом.

Светлана_Н

Geroi писал(а):Добрый вечер! Сегодня были на осмотре 4 подъезд 16 этаж.. акт подписали, недостатки не существенные.. подскажите, кто покупал квартиру через Стройинвест технологии, куда обращаться по поводу уменьшение площади квартиры.. у нас разница почти полтора метра??

Лифт заработал в 4 подъезде?

in81 · Сообщение **in81** » 06 ноя 2015 19:26

Светлана_Н писал(а):Как нам вчера сказали в Укрисе, они еще точно не понимают, от какой котельной будут питать наш дом.

Зато пытаются нам сдать квартиры без отопления

L05031988 · Сообщение **L05031988** » 06 ноя 2015 19:31

Светлана_Н писал(а):Как нам вчера сказали в Укрисе, они еще точно не понимают, от какой котельной будут питать наш дом.

Пора бы уже включить отопление в доме, который получил разрешение на ввод в эксплуатацию, а они все ещё никак не сообразят! Я в шоке!!!!

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 06 ноя 2015 20:04

L05031988 писал(а):
ORLOFF писал(а):
Geroi писал(а):Добрый вечер! Сегодня были на осмотре 4 подъезд 16 этаж.. акт подписали, недостатки не существенные.. подскажите, кто покупал квартиру через Стройинвест технологии, куда обращаться по поводу уменьшение площади квартиры.. у нас разница почти полтора метра??
Обращаться в "Любимый Дом" (находится в соседнем кабинете, там же куда вносили 4150р...итд.. писать заявление с реквизитами своего счёта на который перешлют в ЯНВАРЕ Вашу лишнюю переплату.
О чем вы говорите, какой ещё "любимый дом"? Они вообще тут при какой кухне?
Кто акты приёмки подписал, там черным по белому написано, что стороны друг к другу претензий не имеют, в том числе финансовых в рамках ДДУ.
По-моему, так они специально оттягивают с выплатой "разницы", чтобы панику не создавать среди дольщиков и чтобы кака можно больше жильцов подписали акты приёма-передачи.
После сдачи квартиры с застройщика взятки гладки, и если кому-то любимый дом, СИТ или укрис выплатит разницу, то только по доброте душевной. Но я в это не верю...

Проконсультировался с юристом, акт приема-передачи стандартный и никто с Застройщика или СИТа не снимал обязанности по выплате дольщику за несуществующие метры и неустойку за несвоевременный ввод.

Geroi · Сообщение **Geroi** » 06 ноя 2015 21:29

Светлана_Н писал(а):
Geroi писал(а):Добрый вечер! Сегодня были на осмотре 4 подъезд 16 этаж.. акт подписали, недостатки не существенные.. подскажите, кто покупал квартиру через Стройинвест технологии, куда обращаться по поводу уменьшение площади квартиры.. у нас разница почти полтора метра??
Лифт заработал в 4 подъезде?

Да страшно, но работает)))

WESENOK · Сообщение **WESENOK** » 07 ноя 2015 08:48

Кто-нибудь собирается в субботу приехать? Может обсудим наши дальнейшие действия?

МестнаяЯ

WESENOK писал(а):Кто-нибудь собирается в субботу приехать? Может обсудим наши дальнейшие действия?

А каких действий Вы хотите?Кто-то ремонт уже делает,кто-то в суд подаёт.

WESENOK · Сообщение **WESENOK** » 07 ноя 2015 09:45

Те кто начинает делать ремонт и может поделиться информацией о дальнейших действиях. Получили только ключи, нужно заниматься дверью и временной

Скрытый текст:

электрикой. Кто-то сделал розетку в квартире?

Подольский городской форум