Садовая, д. 3, корп. 3 (ГлавГрадоСтрой). Свечка 24 этажа

[Vental]

Я точно больше не пойду ни куда, дома дел хватает!
Потереть и здесь можно!
Детей замахался прогонять с этажа, ни чего не сдвинется с места пока чего нибудь не произойдет( не дай Бог конечно!)

[gerbera]

Добрый день уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, как встать на учёт в Мосэнерго? ( адрес, часы работы и какие документы при себе нужно иметь).
Опишите процедуру... что за чем, много ли там народу? Может можно заранее записаться и приехать ко времени???

Заранее благодарю за ответ.

[Мария08]

Время неудобное было, мы к примеру, в субботу всегда или у родственников или друзей. Никогда в выходные дома не бываем. На мой взгляд хорошее время утро субботы или вечер воскресенья.

и многие не знают про форум, познакомилась с двумя парами из нашего дома, о форуме не слышали!

[Неврушка]

Время неудобное было, мы к примеру, в субботу всегда или у родственников или друзей. Никогда в выходные дома не бываем. На мой взгляд хорошее время утро субботы или вечер воскресенья.

Предлагаю собраться все же в будний день, среда-четверг, в 19.00 или 19.30. В выходные сложнее. Назначайте точный день собрания. И совсем необязательно все заорганизовывать, как тут Майкл предлагал. Придут те, кто заинтересован в поддержании порядка в доме. Объявление повесить надо. И еще: сегодня днем входная дверь опять была нараспашку, заходи кто угодно. Была бы консьержка, живо бы все научились ее закрывать. Поставила внизу коробку для рекламы, куда-то уже сгинула. Может, еще кто пожертвует?

[AngelOfficial]

Не подскажите куда звонить на счёт домофона? Вроде где-то был телефон но найти не могу.

[MoRyCh`Ok]

Не подскажите куда звонить на счёт домофона? Вроде где-то был телефон но найти не могу.

963 656 37 12 из объявления у подъезда

[Haus]

Время неудобное было, мы к примеру, в субботу всегда или у родственников или друзей. Никогда в выходные дома не бываем. На мой взгляд хорошее время утро субботы или вечер воскресенья.

Предлагаю собраться все же в будний день, среда-четверг, в 19.00 или 19.30. В выходные сложнее. Назначайте точный день собрания. И совсем необязательно все заорганизовывать, как тут Майкл предлагал. Придут те, кто заинтересован в поддержании порядка в доме. Объявление повесить надо. И еще: сегодня днем входная дверь опять была нараспашку, заходи кто угодно. Была бы консьержка, живо бы все научились ее закрывать. Поставила внизу коробку для рекламы, куда-то уже сгинула. Может, еще кто пожертвует?

лучше не раньше 20.00 , иначе не успею

[Roman lvovich]

Добрый день, собрание будет?

[Vental]

Добрый день, собрание будет?

В следующем году будет!

[Mike 1]

Может на воскресенье на вечер напишем объявление ?

Может лучше на начало октября.
Например, лично я смогу быть только после 3 октября. Предлагаю на 04.10.2015.

Текст объявления предлагаю следующий:

Уважаемые соседи!

04.10.2015 в 12.00 в холле нашего дома состоится собрание жильцов по вопросу некачественного обслуживания эксплуатирующей организацией нашего дома. Согласно статьи 47 Жилищного кодекса для решения данного вопроса предлагаем собрать общее собрание жильцов по следующей повесткой:
1. Рассмотрение вопроса смены эксплуатирующей организации и создания ТСЖ/ испытательного срока для РЭО.
2. В случае испытательного срока (полгода) для РЭО установить перечень замечаний, требуемых к устранению в период испытательного срока.
Перечень замечаний к устранению.
3. Выбор ответственного за контроль выполнения поручений.
4. Порядок информирования РЭО о требованиях.
5. Определение даты следующего контрольного собрания.

Подпись организатора собрания.
Его телефон.

Кто может распечатать и повесить объявление?
Так как просили в вечернее время в будни. Предлагаю 07.10.2015 в 20.00.
Список проблем:
1. Нестабильная подача воды.
2. Несоответствие температуры нормам.
3. Изрисованные двери и холл.
4. Разбитая и разноцветная плитка в холле.
5. Изрисованные лифты.
6. Установка и запуск домофона.

Итоговый текст:

Уважаемые соседи!

07.10.2015 в 20.00 в холле нашего дома состоится собрание жильцов по вопросу некачественного обслуживания эксплуатирующей организацией нашего дома. Согласно статьи 47 Жилищного кодекса для решения данного вопроса предлагаем собрать общее собрание жильцов по следующей повесткой:
1. Рассмотрение вопроса смены эксплуатирующей организации и создания ТСЖ/ испытательного срока для РЭО.
2. В случае испытательного срока (полгода) для РЭО установить перечень замечаний, требуемых к устранению в период испытательного срока.
2.1. Нестабильная подача воды.
2.2. Несоответствие температуры нормам.
2.3. Изрисованные двери и холл.
2.4. Разбитая и разноцветная плитка в холле.
2.5. Изрисованные лифты.
2.6. Установка и запуск домофона.
2.7. Необходимость консьержки.
3. Выбор ответственного за контроль выполнения поручений.
4. Порядок информирования РЭО о требованиях.
5. Необходимость направления жалоб в прокуратуру о невыполнении обязательств,
судебных исков о нарушении договора обслуживания.
6. Определение даты следующего контрольного собрания.

С уважением,
Михаил Савельев

[Vental]

Напечатал, пойду повешу, если РЭО не побьет!

[Неврушка]

Необходимо выбрать также Совет дома (инициативную группу), чтобы все было официально.

[Vovik_k]

Как-то не все проблемы перечислили, а как же вентиляция? Сегодня так дует из решетки, что кажется это у нас в квартире задуман выход с нижних этажей

[Elnar]

Напечатал, пойду повешу, если РЭО не побьет!

Спасибо, сегодня в "длинном" грузовом лифте прочли. Надеюсь жена поприсутствует на собрании.

[Haus]

народ, кому нить удалено, предупреждение

[AngelOfficial]

Уже кто-то посрывал объявление в лифте.

[Mike 1]

Уже кто-то посрывал объявление в лифте.

Тогда наверно, надо разложить по почтовым ящикам.
Кто-нибудь может разложить по почтовым ящикам?
Или лучше повторно наклеить?
Сам не могу это сделать, сейчас в другом городе.

[Roman lvovich]

Сегодня утром выгонял молодую бомжиху с площадки, видимо провела прекрасную ночь, нассала, курила... Запах атас - хоть топор вешай.
С утра атакую диспетчерскую и Иголкина что бы убрались на площадке...
Без консьержки утонем в дерьме и моче...
Хоть какая то фильтрация входящих будет...

[Natalia-Milli]

Сегодня утром выгонял молодую бомжиху с площадки, видимо провела прекрасную ночь, нассала, курила... Запах атас - хоть топор вешай.
С утра атакую диспетчерскую и Иголкина что бы убрались на площадке...
Без консьержки утонем в дерьме и моче...
Хоть какая то фильтрация входящих будет...

И слышала эту адскую вонь и вдобавок храп дикий.. Это просто ЖЕСТЬ!

[Roman lvovich]

Сегодня утром выгонял молодую бомжиху с площадки, видимо провела прекрасную ночь, нассала, курила... Запах атас - хоть топор вешай.
С утра атакую диспетчерскую и Иголкина что бы убрались на площадке...
Без консьержки утонем в дерьме и моче...
Хоть какая то фильтрация входящих будет...

И слышала эту адскую вонь и вдобавок храп дикий.. Это просто ЖЕСТЬ!

Храп не слышал...
Вы тоже на пятом этаже?

[Natalia-Milli]

Сегодня утром выгонял молодую бомжиху с площадки, видимо провела прекрасную ночь, нассала, курила... Запах атас - хоть топор вешай.
С утра атакую диспетчерскую и Иголкина что бы убрались на площадке...
Без консьержки утонем в дерьме и моче...
Хоть какая то фильтрация входящих будет...

И слышала эту адскую вонь и вдобавок храп дикий.. Это просто ЖЕСТЬ!

Храп не слышал...
Вы тоже на пятом этаже?

да, на пятом Храпела она в примерно в 7:30 утра..

[SPeaker]

Ребят, а у вас в свечке в ДДУ прописана дата сдачи дома?
А то щас пришел ДДУ от соседнего дома от ГГС и там нет даты. Чо за бред?

[Roman lvovich]

Иголкин пообещал что все уберут...

[Roman lvovich]

Ребят, а у вас в свечке в ДДУ прописана дата сдачи дома?
А то щас пришел ДДУ от соседнего дома от ГГС и там нет даты. Чо за бред?

Видимо нет у них уверенности что достроят...

[SPeaker]

Да уверенность есть.
Думаю это сделано чтоб судебными исками не закидали потом. У вас в ДДУ была крайняя дата передачи жилья покупателю?

[Aviator]

SPeaker
Была, конечно. Неуказание конкретной даты в ДДУ или в проектной декларации - это нарушение законодательства.

[AngelOfficial]

Завтра распечатаю , расклею и покидаю в ящики.

[Vental]

Сегодня должны прийти замерять вытяжку, жаль меня не будет дома!
В маленьком лифте на второй день оборвали объявление!

[AngelOfficial]

Объявления распечатала, на первый этаж и на каждый яркие салатовые и оранжевые чтобы видно было, и еще в каждый почтовый ящик на белой бумаге.
Сможет сегодня вечером кто нибудь мне помочь расклеить на этажах?

[AngelOfficial]

«Утверждено»
Общее собрание жильцов, ул. Садовая д. 3 кор. 3


Должностные обязанности и права консьержек.

Дежурными могут быть как мужчины, так и женщины, имеющие жизненный производственный опыт работы на предприятиях, грамотные ( образование не ниже среднего) и ответственные.

Здоровье претендентов должно отвечать требованиям присутствия на рабочем месте непрерывно в течение 24 часов. Консьержки должны быть добросовестными, контактными, но и требовательными к жильцам.

Обязанности консьержки.

1.Не отлучаться с рабочего места без уважительной причины.
2.Продолжительность смены консьержки 24 часа: c 8.00 до 8.00 следующего дня. Дежурная должна заблаговременно, в 7.50 прибывать на рабочее место для приема смены.
3.В течение суток дежурный обязан 2 раза произвести обход помещений: рекомендуемое время 09.00 и 19.30. Во время обхода необходимо произвести осмотр общего имущества дома: дверей, окон, стен подъезда, лифта и лестничных клеток, электрического освещения, почтовых ящиков, элементов внешнего благоустройства дома и т.д.
4.Принимать участие в обходе территории домовладения представителями обслуживающих организаций.
5.Следить за закрытием дверей чердака, предмашинного отделения лифта и подвала, хранить ключи от всех объектов.
6.Иметь информацию о работе дворника, уборщицы, фиксировать время их прихода и ухода в « Журнале приема и передачи рабочей смены».
7.Знать проживающих в лицо.
8.Наблюдать за всеми входящими и выходящими: фиксировать в журнале внос и вынос крупногабаритных предметов.
9.Пропускать посторонних лиц ( гостей) после того, как они назовут фамилию и номер квартиры приглашающего, отражая время посещения в « Журнале приема передачи рабочей смены».
10.Пропускать рабочих, занятых строительно-ремонтными работами в квартирах домовладельцев, только после получения от домовладельцев перечня фамилий рабочих, отражая время посещения в «Журнале приема и передачи рабочей смены».
11.Осуществлять сбор средств на содержание консьержек. Ежедневно отчитываться и сдавать выбранному члену инициативной группы собранные средства.
12.Осуществлять сбор средств на содержание консьержек предлагается старшему по дому как проживающему в нашем доме и имеющий опыт в бухгалтерской работы.
13.Своевременно вывешивать ведомости для сбора средств, списки должников.
14.В случае порчи общественного имущества немедленно сообщать в эксплуатирующую организацию ООО «ЭК-ТЭКС».
15.Знать и иметь на рабочем месте телефоны : милиции, скорой помощи, пожарной части.
16.В случае порчи лифта немедленно вызвать обслуживающую организацию и предупредить жильцов о не исправности.
17.Следить за порядком и чистотой рабочего места.
18.Соблюдать правила пожарной безопасности, не допускать хранения в консьержной легковоспламеняющихся и взрывоопасных веществ, не пользоваться неисправными электронагревательными приборами, бытовыми приборами с « открытым огнем».
19.Принимать информацию от всех обслуживающих служб и доводить ее до жильцов самостоятельно, устно и в виде объявлений.
20.Принимать информацию от жильцов и передавать в эксплуатирующую организацию заявки на производство каких-либо работ в квартирах.
21.Принимать от жильцов и передавать в диспетчерскую заявки о неисправностях в местах общего пользования- лестничных пролетах и площадках, тамбурных и лифтовых холлах ( замена ламп, неисправности системы центрального отопления и т.п.).
22.Принимать от жильцов и передавать в сервисную организацию заявки о неисправностях домофона и системы видеонаблюдения.
23.Нести ответственность за сохранность ключей от тамбурных дверей всех этажей и предоставлять их по требованию только сотрудникам экстренных служб и эксплуатирующей организации.
24.За неисполнение или ненадлежащее исполнение без уважительных причин должностных обязанностей консьержка несет дисциплинарную ответственность, которая выражается в назначении штрафных( денежных) санкций, вплоть до увольнения.


Права консьержки:
1.Своевременно получать заработную плату.
2.Требовать от жильцов соблюдения чистоты и порядка, уважительного отношения к себе и бережного отношения к общему имуществу жильцов дома.
3.При необходимости пользоваться бытовыми электроприборами ( чайником, микроволновой печью).
4.Получать гигиенические средства для консьержной.
5.Все возникающие рабочие вопросы обсуждать и решать с членами инициативной группы.
6.Отдыхать с 2.00 до. 6.00 при закрытой двери в консьержной.


С должностными обязанностями и правами ознакомлен(а), обязуюсь выполнять:


Вот примерный договор с консьержкой.

[AngelOfficial]

А вот и хорошие новости, сегодня утром у нас включили отопление.

[Alleksandr78]

и уже выключили

[Mike 1]

Завтра распечатаю , расклею и покидаю в ящики.

Спасибо!

14.В случае порчи общественного имущества немедленно сообщать в эксплуатирующую организацию ООО «ЭК-ТЭКС».

Рекомендуете "ЭК-ТЭКС"?

[AngelOfficial]

На некоторых этажах и в холле подъезда сорвали объявления . Опять распечатала и расклеила. И кто это у нас такой вредитель?

[Mike 1]

На некоторых этажах и в холле подъезда сорвали объявления . Опять распечатала и расклеила. И кто это у нас такой вредитель?

Наверно дома бумаги не хватает))