ЖК "Весенний"

LostHope · Сообщение **LostHope** » 06 май 2015 17:04

телец писал(а):Ситуация очень плохая, ничего смешного в ней нет(((, у моих знакомых в новостройке случилось все абсолютно тоже самое- драка у кормушки на этапе подключения коммуникаций, и все развалилось, прошло уже немало лет и ничего, ни дома ни денег(((

Что за новостройка? Где такое произошло?

Anatoly · Сообщение **Anatoly** » 06 май 2015 17:06

Смешно, конечно, что кто-то вот подписал допник на перенос сроков. Скоро новые рассылать начнут, интересно какие теперь будут сроки указывать...

телец · Сообщение **телец** » 06 май 2015 17:06

Коттеджный поселок в моск области

Aviator · Сообщение **Aviator** » 06 май 2015 17:07

Koly4ka писал(а):Что делать будем? Куда подевался комитет обманутых дольщиков))???

Ничего. Ждать, когда построят.

Комитет-то откуда? Даже полугода задержки ещё нет. Вот если промурыжат год-полтора...

sattarov.rustam

Anatoly писал(а):По капле новости выжимают: http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... -maya.html - "Первая очередь строительства подготавливается к сдаче"

то есть можно уже вещички паковать ? )

Сергей К.P.

У меня такое ощущение, что они этот цирк затеяли для того, чтобы была причина не платить штраф за задержку. Видимо мало народа допники подписали.

Руся · Сообщение **Руся** » 06 май 2015 17:33

их текущие действия не являются основанием для невыплаты неустойки по 214-фз.

Мистер_Бин

Сергей К.P. писал(а):У меня такое ощущение, что они этот цирк затеяли для того, чтобы была причина не платить штраф за задержку. Видимо мало народа допники подписали.

А у меня ощущения, что все это от глубокого непрофессионализма. Убедился на своем опыте, что такие истерики закатывают по взаимным претензиям, когда работы не сделаны, а деньги распилены. Ничего хорошего в этом нет для нас(((

Eugeny_S · Сообщение **Eugeny_S** » 06 май 2015 17:48

Сергей К.P. писал(а):У меня такое ощущение, что они этот цирк затеяли для того, чтобы была причина не платить штраф за задержку. Видимо мало народа допники подписали.

И что Вы думаете, все из-за этого побегут допники подписывать!?

Stanislav A. · Сообщение **Stanislav A.** » 06 май 2015 17:53

Eugeny_S писал(а):
Сергей К.P. писал(а):У меня такое ощущение, что они этот цирк затеяли для того, чтобы была причина не платить штраф за задержку. Видимо мало народа допники подписали.

И что Вы думаете, все из-за этого побегут допники подписывать!?

Лично мне еще Д.С. не пришло.Если придет, я и не знаю, что делать с ним.......

pill_box · Сообщение **pill_box** » 06 май 2015 18:51

Aviator писал(а):
Koly4ka писал(а):Что делать будем? Куда подевался комитет обманутых дольщиков))???
Ничего. Ждать, когда построят.
Комитет-то откуда? Даже полугода задержки ещё нет. Вот если промурыжат год-полтора...

При каких условиях наступает страховой случай?! С прошлого года ведь заставили страховать ответственность перед дольщиками. Кстати, под эту тему все застройщики накинули цены за кв.метр.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 06 май 2015 19:01

pill_box
При признании банкротом. Но, они ж не банкроты.

Сергей К.P.

Stanislav A. писал(а):
Eugeny_S писал(а):
И что Вы думаете, все из-за этого побегут допники подписывать!?
Лично мне еще Д.С. не пришло.Если придет, я и не знаю, что делать с ним.......

Д.С. они и не присылают , присылают предложение подписать Д.С. . Нам прислали , но мы ничего подписывать не будем, по крайней мере сейчас, может быть при подписании акта приема -передачи, но вряд ли.

Aviator писал(а):pill_box
При признании банкротом. Но, они ж не банкроты.

Ну, обанкротить ЖК Весенний, как два байта переслать. На счету денег они не держат. Стандартная схема ухода от налогов. Достаточно посмотреть какую прибыль они показывали , пару десятков тысяч, если мне память не изменяет.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 06 май 2015 19:10

Сергей К.P.
Одного понимания тут мало. Должны быть соблюдены формальности.

Сергей К.P.

Aviator писал(а):Сергей К.P.
Одного понимания тут мало. Должны быть соблюдены формальности.

Для этого у ARS-а есть штат юристов, а повод они уже организовали.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 06 май 2015 19:27

Сергей К.P. писал(а):Для этого у ARS-а есть штат юристов, а повод они уже организовали.

Не переживай, не обанкротят. Они ещё не все бапки с 2-3-4-5-6 очередей строительства собрали.

Сергей К.P.

Да я и не переживаю, мне, в отличие от многих других, есть где жить и ипотека над душой не висит. Просто прикидываю наихудший вариант, привычка

. Лично для меня , чем позже , тем лучше. В разумных пределах, естественно.

Руся · Сообщение **Руся** » 06 май 2015 20:04

так то умышленное доведение компании до банкротства уголовно наказуемо....

iksman · Сообщение **iksman** » 06 май 2015 20:04

Заезжал сегодня посмотреть и все понравилось , цены ниже чем через дорогу, Москва сразу направо. Но почитав тему задумался... Влезать ли в ЖК "Весенний" или подарить "Бородино " 60 тысяч рублей?

pill_box · Сообщение **pill_box** » 06 май 2015 20:12

iksman писал(а):Заезжал сегодня посмотреть и все понравилось , цены ниже чем через дорогу, Москва сразу направо. Но почитав тему задумался... Влезать ли в ЖК "Весенний" или подарить "Бородино " 60 тысяч рублей?

Ни в коем случае!! В Бородинской ветке реже пишут.

iksman · Сообщение **iksman** » 06 май 2015 20:21

не влезать ! Убьет ?

Advanced · Сообщение **Advanced** » 06 май 2015 20:35

И какие сейчас цены в жк Весеннем?

Svetlana1002 · Сообщение **Svetlana1002** » 06 май 2015 20:36

Advanced писал(а):И какие сейчас цены в жк Весеннем?

А в через дорогу почем?

pill_box · Сообщение **pill_box** » 06 май 2015 20:48

iksman писал(а):не влезать ! Убьет ?

Как выяснилось ранее, "Бородино"с задержками достроится само собой, а чтобы достроить "Весенний", распугивать потенциальных покупателей второй и последующих очередей не рекомендуется (т.к. налицо все признаки финансовой пирамиды).

iksman · Сообщение **iksman** » 06 май 2015 20:50

44 кв. м в Весеннем 3001 + 20 продавцу, в Бородино 3300 + 60 Вы дарите агенству недвижимости "Каскад". цены на объекты второй очереди

iksman · Сообщение **iksman** » 06 май 2015 20:55

pill_box писал(а):распугивать потенциальных покупателей второй и последующих очередей не рекомендуется.

Мой вклад спасет ситуацию и лед тронется !

pill_box · Сообщение **pill_box** » 06 май 2015 21:09

iksman писал(а):
pill_box писал(а):распугивать потенциальных покупателей второй и последующих очередей не рекомендуется.
Мой вклад спасет ситуацию и лед тронется !

Жмём вам все имеющиеся в наличии руки! В конце-концов, дело не в деньгах, а в получении опыта - позитивного или негативного.

iksman · Сообщение **iksman** » 06 май 2015 21:32

Поиск на сайте налоговой по ИНН застройщика Бородино приводит к ошибке . "Засада" с обоих сторон дороги.

Сергей К.P.

iksman писал(а):44 кв. м в Весеннем 3001 + 20 продавцу,

На самом деле не так, они лукавят : продавец берет 2% от стоимости квартиры (они входят в 3001, то есть в ДДУ будет стоимость 3001-2%. Иначе говоря продавец берет больше двух процентов от стоимости в ДДУ), а 20т за регистрацию ДДУ в регпалате.

Svetlana1002 · Сообщение **Svetlana1002** » 06 май 2015 21:41

Посмотрела на сайте налоговой учредителей АРС и Весенний, так там всё по прежнему.
я конечно не юрист, но мне кажется что если Весенний вышел из холдинга, то учредителем должен остаться только Шеин. Может информация на сайте налоговой так долго обновляется??

Наталья Огонек

Уж на сколько я оптимист, но настроение испортили эти дележки "честнозаработанных" денег.

В апреле была в офисе застройщика, там мне клятвенно обещали сдать дома в мае! а дольщикам ключи в июле, чтобы хотя бы ремонт начать делать, а небольшие недоделки будут параллельно выполняться и самое главное тепло на постоянной основе к отопительному сезону точно проведут!!!!

Сергей К.P.

Svetlana1002 писал(а):Посмотрела на сайте налоговой учредителей АРС и Весенний, так там всё по прежнему.
я конечно не юрист, но мне кажется что если Весенний вышел из холдинга, то учредителем должен остаться только Шеин. Может информация на сайте налоговой так долго обновляется??

Нет, официально еще не оформлен выход АРСа из учредителей, именно поэтому они и имеют возможность сместить Шеина и заменить его на другого директора. Видимо была устная договоренность, но потом передумали. Если конечно же это все не спектакль для нас.

Сергей К.P.

Выложили новую редакцию уведомления о подписании допника с ссылкой на закон :
http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... lenie.html

На основании изложенного, в связи с существенными изменениями условий Договора, руководствуясь п.3 ст.6 указанного Закона, ст.ст. 450-452 ГК РФ, во избежание приостановки и/или отказа Вам регистрирующим органом при регистрации права собственности на жилые квартиры после их передачи участнику долевого строительства по передаточному акту (ст.ст. 19, 20 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)
предлагаю Вам заключить соответствующее дополнительное соглашение к Договору, для чего Вам необходимо в срок до «28» мая 2015 г. в рабочее время (будние дни 9:00-18:00) явиться в один из офисов отдела продаж по адресу:

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Глава III. ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 20 п.1: Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ):

"имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ)"

"в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 настоящего Федерального закона. (абзац введен Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)"

Интересно, эти статьи к нам относятся или только к владельцам земельных участков?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 06 май 2015 22:58

Svetlana1002 писал(а):мне кажется что если Весенний вышел из холдинга, то учредителем должен остаться только Шеин

Нет, потому что нет такого понятия "холдинг". Это всё ширма для весомости. Ничего не значащая, просто слова.
Есть понятие "учредители". А они у ООО не менялись.

Наталья Огонек писал(а): апреле была в офисе застройщика, там мне клятвенно обещали сдать дома в мае! а дольщикам ключи в июле, чтобы хотя бы ремонт начать делать, а небольшие недоделки будут параллельно выполняться

Какая ж сдача дома в мае, без трубы котельной и без благоустройства?

Сергей К.P. писал(а):Интересно, эти статьи к нам относятся или только к владельцам земельных участков?

Да не вопрос заключить допник, чтобы уточнить номера земельных участков в ДДУ.
Но, только если там не будет слов об одновременном согласии с переносом сроков.

Не надо подсовывать то, что можно подписать, и одновременно то, что нет никакого желания подписывать, в одной бумаге. Иначе, это всё давление и можно на это писать им жалобу. Которую потом можно предъявить в суде. Что застройщик вынуждает, не желает внести правки в текст и убрать одно из условий и пунктов.

Олег К. · Сообщение **Олег К.** » 06 май 2015 23:46

valensi писал(а):Народ, готовимся к собранию 20 мая. Посмотрим, что нам расскажут. Это даже интересно.
Я в шоке от происходящего

расскажут,что курица-дура,а яйца- молодцы, подпишите допник