А про сроки вам ничего не сказали, когда собираются начинать?felena писал(а):Значит так. Сегодня звонила по второму дому, который к нашему будут пристраивать:
В продаже двушки 83,2! КВ.м. Цена 5076000. На трешки цен еще нет. Трешки будут 85, 92, и 97 кв.м.
Подскажите, пожалуйста, это как то повлияет на ускорение процесса аккредитации этой стройки банками?felena писал(а): И продавать они будут сразу по ДДУ
Или стандартно только через пол года можно будет ипотеку оформить?Никак не повлияет. Подача бумаг в банк застройщиком для оформления ипотеки на объект - это исключительно желание застройщика. Если захотят, вообще ничего никуда подавать не будут.Emmerich писал(а):это как то повлияет на ускорение процесса аккредитации этой стройки банками?
Ну так надо ж заранее все варианты рассмотретьstrannik2110 писал(а):да они еще первую очередь не сдали, а вы уже о второй мечтаете
Неужели нельзя было спланировать последнюю секцию как первую! Моему возмущению просто нет предела. 
Из-за пятиугольных стен. В трешке коридор вон как стадион вытянутый. У двушек какой-то аппендикс за туалетом. Кухни тоже вытянутые какие-то.Emmerich писал(а):Двушки да, ого-го какие! Ну и цены будут соответствующие за такой метраж
Но в целом косых квартир вроде не наблюдаю, все более-менее правильной формы
Магура, а почему ужасные планировки? из-за большого метража?
Коридор дааа... В детстве всегда о таком мечтала, чтобы было где бегатьМагура писал(а):В трешке коридор вон как стадион вытянутый. У двушек какой-то аппендикс за туалетом. Кухни тоже вытянутые какие-то.
Ну,этот аппендикс и подразумевается,что это кладовка,но что-то мелковатая.Я лично разочарована от этих планировки.Emmerich писал(а):Коридор дааа... В детстве всегда о таком мечтала, чтобы было где бегатьМагура писал(а):В трешке коридор вон как стадион вытянутый. У двушек какой-то аппендикс за туалетом. Кухни тоже вытянутые какие-то.
Из аппендикса можно кладовку, к примеру, сделать
Про кухни не берусь судить, т.к. являюсь обладателем кухни планировки времен СССР, где и одному то человеку тесно
Цена аховая все-равно)Emmerich писал(а):Ну там кстати вот на 2-ом этаже этих аппендиксов нет
Получается что в двушке 1 кв метр стоил в 2013 году 50 693angel132 писал(а): 1 комн.: 47 - 48 кв.м., от 2 480 000 руб.
2 комн.: 62 - 72 кв.м., от 3 143 000 руб.
3 комн.: 96 кв.м., от 4 572 000 руб.
И эти новые квартиры уже не укупишь,дороговато . 
В наших и метраж достойный и цена приемлемая.ИМХО.А когда она будет то , сдача домаОлфи писал(а):А мне понравилась планировка!Но все равно наши секции лучше
Ждем сдачи дома,соседи!Активно посылаем в космос наши импульсы
Не забывайте, что сейчас продают по ДДУ, а не по ЖСК! Наши 55 за квадрат (при ЖСК) после получения разрешений на строительство летом 2014 года превратились в 75.Emmerich писал(а):Ну если сравнить с ценами 1-ой очереди за март месяц 2013 годаПолучается что в двушке 1 кв метр стоил в 2013 году 50 693angel132 писал(а): 1 комн.: 47 - 48 кв.м., от 2 480 000 руб.
2 комн.: 62 - 72 кв.м., от 3 143 000 руб.
3 комн.: 96 кв.м., от 4 572 000 руб.
А сейчас стоит 61 150
Разница примерно 10 тысяч за 2 года
А если смотреть на сайте инфу о продаже последних двушек в уже практически построенной 1-ой очереди, то там вообще 75 000 за квадрат получается (2 комн.: 62,31 - 68,11 кв.м., от 4 673 250 руб)
Т.е. я правильно понимаю, что если бы сейчас 2-у очередь начали продавать по ЖСК, то и цена за кв метр была бы ниже?NikaMaks писал(а): Не забывайте, что сейчас продают по ДДУ, а не по ЖСК! Наши 55 за квадрат (при ЖСК) после получения разрешений на строительство летом 2014 года превратились в 75.
Да, только разрешение выдавалось на все секции сразу. http://www.komstroi-podolsk.ru/news/n242.htmlEmmerich писал(а):Т.е. я правильно понимаю, что если бы сейчас 2-у очередь начали продавать по ЖСК, то и цена за кв метр была бы ниже?NikaMaks писал(а): Не забывайте, что сейчас продают по ДДУ, а не по ЖСК! Наши 55 за квадрат (при ЖСК) после получения разрешений на строительство летом 2014 года превратились в 75.
Цена на начальном этапе строительства и под конец строительства всегда растет вверх, не важно каким образом он оформлен ДДУ или ЖСК. Если человек покупает жилье с котлована цена разумеется дешевле, но и риск недостроя тоже велик по сравнению с жильем которое уже возведено под крышу и есть разрешение на строительство, а если еще и разрешение на ввод в эксплуатацию то тем болееNikaMaks писал(а):Не забывайте, что сейчас продают по ДДУ, а не по ЖСК! Наши 55 за квадрат (при ЖСК) после получения разрешений на строительство летом 2014 года превратились в 75.Emmerich писал(а):Ну если сравнить с ценами 1-ой очереди за март месяц 2013 годаПолучается что в двушке 1 кв метр стоил в 2013 году 50 693angel132 писал(а): 1 комн.: 47 - 48 кв.м., от 2 480 000 руб.
2 комн.: 62 - 72 кв.м., от 3 143 000 руб.
3 комн.: 96 кв.м., от 4 572 000 руб.
А сейчас стоит 61 150
Разница примерно 10 тысяч за 2 года
А если смотреть на сайте инфу о продаже последних двушек в уже практически построенной 1-ой очереди, то там вообще 75 000 за квадрат получается (2 комн.: 62,31 - 68,11 кв.м., от 4 673 250 руб)
Многие ведь так инвестируют свои свободные денежные средства в недвижимость на начальном этапе строительства, а потом продают дороже, заложив маржу за "риск" и возможный % по вкладу если бы они положили в банк! Мы к примеру покупали в феврале 2014 по 55 за квадрат - это далеко не котлован был - монолит почти весь вытянут и три этажа кирпичом выложены. А в июне, после выдачи разрешения аналогичная квартира по стояку уже по 75 предлагалась.angel132 писал(а): Цена на начальном этапе строительства и под конец строительства всегда растет вверх, не важно каким образом он оформлен ДДУ или ЖСК. Если человек покупает жилье с котлована цена разумеется дешевле, но и риск недостроя тоже велик по сравнению с жильем которое уже возведено под крышу и есть разрешение на строительство, а если еще и разрешение на ввод в эксплуатацию то тем более
Я выражалась обобщенно, дабы прояснить ситуацию по договорам. На уровне котлована 2-ка стоила по 50тыс за кв.м. Основная суть в разрешении, без которой все вкладчики в строительство дома рисковали "несдачей" объекта, и вы в том числе покупая по 55NikaMaks писал(а):Мы к примеру покупали в феврале 2014 по 55 за квадрат - это далеко не котлован был - монолит почти весь вытянут и три этажа кирпичом выложены. А в июне, после выдачи разрешения аналогичная квартира по стояку уже по 75 предлагалась.angel132 писал(а): Цена на начальном этапе строительства и под конец строительства всегда растет вверх, не важно каким образом он оформлен ДДУ или ЖСК. Если человек покупает жилье с котлована цена разумеется дешевле, но и риск недостроя тоже велик по сравнению с жильем которое уже возведено под крышу и есть разрешение на строительство, а если еще и разрешение на ввод в эксплуатацию то тем более
Emmerich писал(а):Из офиса застройщика захватила буклет 2-ой очереди строительства
единственное одна 1ка 38,49км без ванной комнаты - ошибка возможно... 
воскресенье 18 января. Остекление второго этажа третьей секции с Народной стороны. Рабочие носят стеклопакеты.porshe писал(а):как дела на стойке чего-нибудь строят?
И какой у вас метраж кухни, после замеров БТИ?
