Ватутина д. 36, к. 1 (РПК)

katik1 · Сообщение **katik1** » 13 окт 2014 13:47

Всем добрый день!
Скажите, пожалуйста, сможет ли администрация повлиять на застройщика? Какие у нее полномочия?

У меня, к сожалению, нет возможности лично наведаться в администрацию, но подпись поставить смогу. Пусть это и лишний геморрой, но он ни к чему не обязывает, во всяком случае хуже не будет

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 13 окт 2014 13:49

Southpark
И что же здесь написано по другому? Моя позиция остается неизменной, меня все так же не волнуют причины нарушения сроков, допник я не подписывала (и даже не получала), потому как не сочла нужным прощаться с частью от суммы неустойки за этот месяц. Потому сижу и жду когда дом сдадут и можно будет не распыляясь направо и налево с кучей бумажонок обратиться в суд. И для этого мне не потребуются отписки из всевозможных ведомств.
У меня была ситуация, когда отдельное жилье мне нужно было здесь и сейчас, как всем вам ваши квартиры, которые РПК не может достроить, но я не понесла деньги застройщику с сомнительной репутацией, а искала другой выход. И нашла.
Поэтому мне не совсем понятно, почему люди, зная что из себя представляет РПК, так негодуют.

Southpark · Сообщение **Southpark** » 13 окт 2014 13:55

katik1
Согласен "попытка-не пытка"
Sapphire
Перед покупкой квартиры вообще не знал что из себя представляет РПК, один дом был сдан и в отзывах были преимущественно положительные отзывы..Увы((

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 13 окт 2014 13:57

Southpark
Странно, потому что я перед покупкой наткнулась только на негативные отзывы, но поняв их суть, в принципе, меня все устроило.
А вообще к положительным отзывам, о чем бы то ни было, отношусь предвзято, лазила по сайтам (типа дают задание оплачиваемое - надо выполнить и получиш 2 рубля), так вот куча заданий была от заказчиков на написание положительных правдоподобных отзывов о чем угодно, в том числе и о различных услугах и компаниях. Очень много таких на яндекс маркете, это всем на будущее)

Southpark · Сообщение **Southpark** » 13 окт 2014 14:02

Sapphire писал(а):Southpark
Странно, потому что я перед покупкой наткнулась только на негативные отзывы, но поняв их суть, в принципе, меня все устроило.
А вообще к положительным отзывам, о чем бы то ни было, отношусь предвзято, лазила по сайтам (типа дают задание оплачиваемое - надо выполнить и получиш 2 рубля), так вот куча заданий была от заказчиков на написание положительных правдоподобных отзывов о чем угодно, в том числе и о различных услугах и компаниях. Очень много таких на яндекс маркете, это всем на будущее)

Знаем о таких делах, но тоже самое делают и отрицательные отзывы чтобы затопить конкурента))

Ula///// · Сообщение **Ula/////** » 13 окт 2014 14:20

я согласна подписаться, могу привезти на подпись в Москву заявление, кому не удобно приезжать в Подольск. а потом передать его обратно

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 13 окт 2014 14:22

Southpark
Сами недовольные граждане нахаляву затопят кого угодно)

haikan · Сообщение **haikan** » 13 окт 2014 14:59

кто сейчас, недавно квартиру купил, тому в ДДУ написали что срок сдачи 31 декабря.

4ernoglazka · Сообщение **4ernoglazka** » 13 окт 2014 16:00

И я подпишусь под коллективным письмом (кв.44).
Я узнавала, большую неустойку выплатят,если написать заказные письма с претензией в Роспотребнадзор и управление по защите прав потребителей. Тогда намного больше выплатят.

KateMoss · Сообщение **KateMoss** » 13 окт 2014 16:00

Подписать заявление -подпишу.
Предлагаю выбрать одного ответственного за ПИСЬМО (мою прелесть) в Подольске, чтобы можно было, (как у меня, например) по пути из Москвы, на дачу, заехать в Подольск и поставить свою закарюку.

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 13 окт 2014 16:12

4ernoglazka писал(а):И я подпишусь под коллективным письмом (кв.44).
Я узнавала, большую неустойку выплатят,если написать заказные письма с претензией в Роспотребнадзор и управление по защите прав потребителей. Тогда намного больше выплатят.

На основании какого закона вам выплатят большую неустойку, только потому, что вы куда то там написали? Есть фз 214, есть ГК РФ, есть закон о ЗПП, всё. И внимательно прочитайте ст. 333 ГК РФ. И судебную практику относительно взыскания неустойки с РПК на сайте Подольского городского суда. Заодно посмотрите на сумму тех неустоек, которые люди получили.

4ernoglazka · Сообщение **4ernoglazka** » 13 окт 2014 16:41

Sapphire писал(а):
4ernoglazka писал(а):И я подпишусь под коллективным письмом (кв.44).
Я узнавала, большую неустойку выплатят,если написать заказные письма с претензией в Роспотребнадзор и управление по защите прав потребителей. Тогда намного больше выплатят.
На основании какого закона вам выплатят большую неустойку, только потому, что вы куда то там написали? Есть фз 214, есть ГК РФ, есть закон о ЗПП, всё. И внимательно прочитайте ст. 333 ГК РФ. И судебную практику относительно взыскания неустойки с РПК на сайте Подольского городского суда. Заодно посмотрите на сумму тех неустоек, которые люди получили.

Вы вообще по ходу против того чтобы люди боролись за свои права и получили положенные им деньги. Тогда сидите и смотрите, как я получу материальную компенсацию за съем квартиры, моральную неустойку и все остальное. Вы очень похожи на человека, который заинтересован всех отговорить и сбить с пути получения положенных неустоек. Подписывайте допники о продлении сроков строительства и не подавайте жалобы, а те кто хочет имеет на это полное право.
Кстати вы не только на нашем форуме всех с толку сбиваете!!!

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 13 окт 2014 16:57

4ernoglazka

Серьезно? И на каком же еще форуме я кого-то там сбиваю?
А я всего-навсего попросила сказать на основании какого закона вы это все получите. Пока что ваше "получу кучу денег" пустые слова, ничем не подкрепленные. Зная российское законодательство, позицию судов и изучив судебную практику, я реально оцениваю шансы. А вы уже блеснули тут советами околоюридического "специалиста", поэтому с ваших слов - чисто поржать. Моральная неустойка добила окончательно

А если серьезно, то если внимательно (а не между строк) прочитать мои посты, сразу станет понятно, что я никого не отговариваю, а излагаю свою позицию, и объясняю, почему я не бегу впереди паровоза.

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 13 окт 2014 17:02

Ах да, неустойку я получу и без написания писем Пестову, Воробьеву и Папе Римскому.

KateMoss · Сообщение **KateMoss** » 13 окт 2014 17:09

Ах да, неустойку я получу и без написания писем Пестову, Воробьеву и Папе Римскому.

А я соглашусь с Sapphire!
Зачем самих себя накручивать и бежать вперед паровоза? Надо решать проблемы по мере их поступления. Будет сдан дом. Будут видны реальные сроки. Будет и разговор о неустойке. И, как по мне, то лучше не "рыбы" из интернета скачивать, а собраться в инициативную группу, нанять адвоката (юриста, специалиста) и сделать всё правильно.
Р.С. это только моё мнение, я никого не пытаюсь отговорить!

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 13 окт 2014 17:25

KateMoss
Да даже тратиться не стоит на адвоката, тут сделать все самим большого труда не составит. Другое дело в том, что наш дом это не недострой с 10 летним стажем, резонанса, телевидения и активности вокруг него не будет, к бабке не ходи. Будут банальные отписки из всех инстанций и видимость действий, на том РПК и достроит дом тогда, когда достроит.
Я понимаю еще суету когда люди отдали деньги, дом стоит (хорошо если стоит) и месяцами в нем никакой движухи, а то и годами, тогда да. А тут прошло 13 дней (а у тех кто допник подписал вообще еще ничего не прошло), людям сказали примерные сроки, вроде работяги копошатся на стройке, но кипешу как-будто обокрали.

KateMoss · Сообщение **KateMoss** » 13 окт 2014 17:31

Sapphire
И про адвоката, соглашусь. Я не большой специалист в данной области. Больше скажу, я Доп.соглашение подписала и обратно им отправила. Мне квартира, так сказать, не горит. Конечно, от возмещения неустойки, кто ж откажется, но сучить ножками - лень ((

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 13 окт 2014 17:35

KateMoss писал(а):Sapphire
И про адвоката, соглашусь. Я не большой специалист в данной области. Больше скажу, я Доп.соглашение подписала и обратно им отправила. Мне квартира, так сказать, не горит. Конечно, от возмещения неустойки, кто ж откажется, но сучить ножками - лень ((

Зря, конечно, допник подписали, но я не думаю что они успеют за 2 недели закончить, так что хоть что-то но достанется). Я иск буду в Москву отправлять, ессно без лишних телодвижений. Почта мне в этом поможет).

bm.v · Сообщение **bm.v** » 13 окт 2014 17:36

Ребята! давайте всё же жить дружно!
Ещё раз ...,
п.1
если Вы напишите письмо с ПРОСЬБОЙ кому угодно и куда угодно (администрация), то Вам напишут ОТПИСКУ в виде:
"застройщик проинформирован" и НЕ будет администрация НИЧЕГО делать дальше!
PS Наша администрация ооочень много имеет со строительства и жкх нашего города! слово "откат" каждому ясно, я надеюсь (и не думайте, что я голословна. если кому интересны чёрненькие истории начальников жкх и самопровозглашенного царя всея подольска, пишите лично, расскажу))) )

п.2
если Вы напишите заявление с ТРЕБОВАНИЕМ в установленный срок (дата) завершить начатое ЗАСТРОЙЩИКУ (администрация Вам ничего не должна), то ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗАН ответить на Ваше заявление в течении 30 дней, или реально выполнить Ваши требования в соответствии с выдвинутым Вами сроком!
и ОБЯЗАТЕЛЬНО пишем "в противном случае-суд и т.д."

п.3
если Вы выполняете п.2, то Вы по всей логике и порядку вещей ДОЛЖНЫ далее (в перспективе) обратиться в суд. и застройщика может ИСПУГАТЬ ТОЛЬКО судебное разбирательство! кстати с судом всё предельно ясно:
что нам необходимо:
-выяснить точные сроки сдачи
-почему не выполняются обязательства застройщика
-неустойка и т.д.
это всё мы и пишем в иске, составить его труда нет. дальше мы ходим в суд примерно 2 раза в месяц на протяжении 4-10 месяцев и собираем бумажонки (это стандартная схема работы судебного института Подольска, не исключаю фактора "везения"!)

п.4
если подавать иск в суд, то п.2 необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО выполнить, т.е. уведомить застройщика о предложении разобраться в ситуации в ДОСУДЕБНОМ порядке в СРОК... !!!

и еще раз слёзно прошу НЕ НАДЕЙТЕСЬ НА ПЕСТОВА! Он не будет заниматься нашими разборками. В подольске много домов и по многим годам их не могут сдать, не без "ИХ" помощи!

PS
если Вы думаете "умная слишком, сама бы пошла всё написала и т.д.", ТО
1)ДА умная, 2)квартира оформлена не на меня и заниматься у меня ею нет права(
3)я больше НИКОГДА в своей ЖИЗНИ не буду вести переписку с представителями нашей администрации и все МУЖРП и ЖКХ видала я в ... !!!

___________________________________________________________________________________________________________________________

bm.v · Сообщение **bm.v** » 13 окт 2014 17:43

При всё этом...
в офсе продаж СЕГОДНЯ мне сказали, что сдача по договорам - 31,10,14
сдача дома - 4 квартал 2014
и 2 раза застройщик переносил сроки

в бумагах у них написано: разрешение на всякое строительство и ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ срок - 31,12,14!!!

дом подсоединен ко всем там трубампроводам и сейчас СТАДИЯ-госкомиссия!

bm.v · Сообщение **bm.v** » 13 окт 2014 17:44

РЕБЯТА)) не удержалась..
ИТАР-ТАСС отдыхает

KateMoss · Сообщение **KateMoss** » 13 окт 2014 18:01

дом подсоединен ко всем там трубампроводам и сейчас СТАДИЯ-госкомиссия!

Откуда такой поток позитива? )))

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 13 окт 2014 18:16

bm.v писал(а):РЕБЯТА)) не удержалась..
ИТАР-ТАСС отдыхает

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 13 окт 2014 18:18

Sapphire писал(а):
bm.v писал(а):РЕБЯТА)) не удержалась..
ИТАР-ТАСС отдыхает

и мой вам совет: за неустойкой лучше в московские суды

Markizaya · Сообщение **Markizaya** » 13 окт 2014 23:15

Sapphire
Я не понимаю чего вы тут такую негативную десскуссию развели, не хотите и не надо, вас ни кто не заставляет это делать!!! я проявила инициативу, по вашему мнению ною.... Сделала замечание - рот вам закрываю, очень здравые мысли у вас....

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 13 окт 2014 23:26

Markizaya писал(а):Sapphire
сидите тогда и просто наблюдайте.

Разве нет? Это не замечание, это указание.
Мысли то здравые, чего и пытаюсь донести до всех.
Но если хочется впустую бегать собирать подписи и получать отписки, то пожалуйста, результат будет все равно один: они сдадут дом когда доделают все, и никакой дядя не придет с палкой стоять над ними.
Про нытье не конкретно вам было, а про болтовню на одну и ту же тему в общем и в целом про "айайай РПК во время не сдали", потому как опять же, бОльшая часть дольщиков знала, у кого покупает квартиру.

bm.v · Сообщение **bm.v** » 14 окт 2014 09:33

KateMoss писал(а):
дом подсоединен ко всем там трубампроводам и сейчас СТАДИЯ-госкомиссия!
Откуда такой поток позитива? )))

я там писала...СЕГОДНЯ МНЕ СКАЗАЛИ в офисе продаж

Southpark · Сообщение **Southpark** » 14 окт 2014 10:12

Тогда наверно для более позитивного восприятия нужны фоточки дома?!)))

katik1 · Сообщение **katik1** » 14 окт 2014 10:18

Всем привет!
Посмотрела сайт подольского суда, действительно, неутешительная инфа
Человек просил 250 тыс (при этом неустойка по ФЗ 214 составиляла порядка 700 тыс), а получил в итоге 35 тыс и плюс 5 тыс за моральный ущерб

Скажите, плиз, можно подавать иск в любой суд или только определенный (например, по месту объекта или по месту регистрации юр лица застройщика...)?
Действительно ли можно подать иск и попросить рассмотреть без личного присутствия? Где-то описана эта процедура в закон-ве? Хочу понять что от меня будет нужно...

KateMoss · Сообщение **KateMoss** » 14 окт 2014 11:23

СЕГОДНЯ МНЕ СКАЗАЛИ

УРА!!!!

katik1 · Сообщение **katik1** » 14 окт 2014 11:31

bm.v писал(а):При всё этом...
в офсе продаж СЕГОДНЯ мне сказали, что сдача по договорам - 31,10,14
сдача дома - 4 квартал 2014
и 2 раза застройщик переносил сроки

в бумагах у них написано: разрешение на всякое строительство и ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ срок - 31,12,14!!!

дом подсоединен ко всем там трубампроводам и сейчас СТАДИЯ-госкомиссия!

Разрешение на строительство можно продлить при желании, внести изменения в проектную декларацию также возможно. То есть эти сроки - не проблема, их можно и изменить

KateMoss · Сообщение **KateMoss** » 14 окт 2014 12:26

Разрешение на строительство можно продлить при желании, внести изменения в проектную декларацию также возможно. То есть эти сроки - не проблема, их можно и изменить

Да, а еще, мы все умрем.
Но давайте позитивнее смотреть вперед ))

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 14 окт 2014 12:42

katik1 писал(а):Всем привет!
Посмотрела сайт подольского суда, действительно, неутешительная инфа
Человек просил 250 тыс (при этом неустойка по ФЗ 214 составиляла порядка 700 тыс), а получил в итоге 35 тыс и плюс 5 тыс за моральный ущерб

Скажите, плиз, можно подавать иск в любой суд или только определенный (например, по месту объекта или по месту регистрации юр лица застройщика...)?
Действительно ли можно подать иск и попросить рассмотреть без личного присутствия? Где-то описана эта процедура в закон-ве? Хочу понять что от меня будет нужно...

В ГПК РФ все подробно описано.
Ст. 28 ГПК РФ: Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

п. 7 ст 29 ГПК РФ: Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Т.е. выбор подсудности за вами.

Sapphire · Сообщение **Sapphire** » 14 окт 2014 12:47

katik1
п. 5 ст. 167 ГПК РФ: Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Кратко ваши действия:
1. Составление иска и приложения в соответствии с требованиями ГПК РФ, можете прям в иске написать, что просите рассмотреть дело в ваше отсутствие, можете оформить это отдельным ходатайством (заявлением). Указываете обязательно телефоны для связи с вами, что бы если что, с вами могли быстро связаться.
2. Все это несете на почту и отправляете только заказным письмом с уведомлением (никаких ценных итд). Вам вернется уведомление, о том что письмо в суде получили.
3. Ждете повестку на досудебку, там ничего интересного не бывает, формальность. Повестки в любом случае приходить будут, не зависимо от того, рассматривают ли дело в ваше отсутствие или нет. Обязанность суда - известить. Захотите явиться на заседание - вэлком, заявление о рассмотрении без вас - не помеха.
4. Ждете и отслеживаете периодически движение дела на сайте суда или в канцелярии.
5. В итоге будет вынесено решение, которое через месяц вступит в законную силу. К нему дадут исполнительный лист (направят по почте, если попросите). Снимаете с него копию, несете приставам (или опять же, почта). Если несете - на копии пусть распишутся, что приняли. Приставы это отдельное государство, у них то потоп, то пожар, то работать некому.
6. Ждете денег.

Примерно такой расклад.

katik1 · Сообщение **katik1** » 14 окт 2014 13:40

Sapphire, большое спасибо за детальный ответ)
почитаю гпк) мой знакомый работает приставом, если нужно будет, проконсультируюсь как с ними общаться