ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

ОлегКо · Сообщение **ОлегКо** » 26 дек 2013 12:06

Добрый день! Дома подключаться будут от поселковых котельных. ИТП - является исполнительным механизмом по распределению теплоносителя внутри дома.

VMA писал(а):Уважаемый ОлегКо! Спасибо за информацию. Вы не могли бы уточнить: получается, отапливаться дома на Орджоникидзе и на Горького будут не от поселковых котельных, а от собственных ИТП ? Или ИТП необходимо еще к котельным подключать? Разъясните, пожалуйста.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 26 дек 2013 12:17

VMA писал(а):Арифметика, видимо, такая: если срок сдачи 10 марта - ключи через 4 месяца, то есть это 30 июня. Если срок сдачи - 1 августа, то плюсуем 4 месяца = 20 ноября.

Арифметика... Констатирую, что нас всех "аккуратно" подготовили к ключам в ноябре. Занесли часть информации посредством "покупателя" и потом уже мягко вступили официальные сотрудники. Настроение испортили перед праздниками. Всех с Наступающим!

BMick_Butovo · Сообщение **BMick_Butovo** » 26 дек 2013 12:18

ОлегКо писал(а): по п.4. Срок сдачи домов перенесен до 01.08.2014., ключи выдадим в срок до 20.11.2014

Опаньки - уже ноябрь засветил... Ну обрадовали....

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 26 дек 2013 12:20

ОлегКо писал(а):Добрый день! Дома подключаться будут от поселковых котельных. ИТП - является исполнительным механизмом по распределению теплоносителя внутри дома.
VMA писал(а):Уважаемый ОлегКо! Спасибо за информацию. Вы не могли бы уточнить: получается, отапливаться дома на Орджоникидзе и на Горького будут не от поселковых котельных, а от собственных ИТП ? Или ИТП необходимо еще к котельным подключать? Разъясните, пожалуйста.

Олег, так что на счет ноября. Это официальная информация, что передача ключей может состояться и в ноябре 2014?
Вопрос по котельной конечно же несравнимо важнее, чем вопрос переноса сроков с июня на ноябрь

И тем не менее.

BMick_Butovo · Сообщение **BMick_Butovo** » 26 дек 2013 12:21

alex-moskva писал(а):
VMA писал(а):Арифметика, видимо, такая: если срок сдачи 10 марта - ключи через 4 месяца, то есть это 30 июня. Если срок сдачи - 1 августа, то плюсуем 4 месяца = 20 ноября.
Арифметика... Констатирую, что нас всех "аккуратно" подготовили к ключам в ноябре. Занесли часть информации посредством "покупателя" и потом уже мягко вступили официальные сотрудники. Настроение испортили перед праздниками. Всех с Наступающим!

Да уж, согласен! С наступающим, блин! потейте еще год в ожиданиях, как говорится!

ОлегКо · Сообщение **ОлегКо** » 26 дек 2013 12:34

Добрый день, как я и писал ранее, все специалисты и организации участвующие в процессе строительства, ориентированы на срок 30.06.2014 года., и мы сделаем это!!! Можете не сомневаться.

alex-moskva писал(а):
ОлегКо писал(а):Добрый день! Дома подключаться будут от поселковых котельных. ИТП - является исполнительным механизмом по распределению теплоносителя внутри дома.
VMA писал(а):Уважаемый ОлегКо! Спасибо за информацию. Вы не могли бы уточнить: получается, отапливаться дома на Орджоникидзе и на Горького будут не от поселковых котельных, а от собственных ИТП ? Или ИТП необходимо еще к котельным подключать? Разъясните, пожалуйста.
Олег, так что на счет ноября. Это официальная информация, что передача ключей может состояться и в ноябре 2014?
Вопрос по котельной конечно же несравнимо важнее, чем вопрос переноса сроков с июня на ноябрь И тем не менее.

мясник · Сообщение **мясник** » 26 дек 2013 12:46

Уважаемые господа, конечно у всех разные причины волноваться.
По мне например, лучше пусть позже сдадут (если не успевают), но зато все без особой спешки доделают. Думаю будет качественнее. Для меня важно качество, а не так, чтобы в срок и потом все поотваливалось.
Р.S. У нас любят асфальт зимой класть..... Я противник этого
P.P.S Это личное мнение

VMA · Сообщение **VMA** » 26 дек 2013 13:00

В договоре участия в долевом строительстве в разделе 2 есть пункт 2.8, в котором как раз и оговаривается подобная ситуация. Каждый дольщик, подписывая договор, подписался, в частности, и под этим пунктом. И я, например, тоже. Конечно, надеялась, что чаша сия минует. Но увы... С другой стороны, мне все-таки что-то подсказывает, что все обойдется и в июне мы все дружно получим ключи!

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 26 дек 2013 13:10

ОлегКо писал(а):Добрый день, как я и писал ранее, все специалисты и организации участвующие в процессе строительства, ориентированы на срок 30.06.2014 года., и мы сделаем это!!! Можете не сомневаться.

Извините, но... Давайте так. Поскольку по мере выполнения тех или иных строительных и прочих работ, вы с каждым днём имеете возможность более точно оценивать реальные темпы строительства и соответственно объективно оценивать возможность выдать ключи в тот или иной срок. Поскольку в данный момент сроки сдвинуты, у меня к вам просьба подтверждать ваши слова ежемесячно...скажем 26 числа каждого месяца. Ну то есть, если вы действительно уверены что "вы сделаете это", то вот так прямо и писать "на 26.01.2014 (к примеру) мы идем по плану, мы молодцы и ключи выдадим в июне 2014 года, можете не сомневаться". Договорились? По-моему вполне честно и не затруднительно же? А мы будем иметь возможность спокойно (как и весь прошлый год) ждать, надеяться, верить и копить на ремонт. Годится, Олег?

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 26 дек 2013 13:14

VMA писал(а):В договоре участия в долевом строительстве в разделе 2 есть пункт 2.8, в котором как раз и оговаривается подобная ситуация. Каждый дольщик, подписывая договор, подписался, в частности, и под этим пунктом. И я, например, тоже. Конечно, надеялась, что чаша сия минует. Но увы... С другой стороны, мне все-таки что-то подсказывает, что все обойдется и в июне мы все дружно получим ключи!

Да, есть такой пункт. Все равно неприятно, потому что до сего дня "все шло по плану, сроки соблюдены" и т.д. и т.п. Ваши б слова да богу в уши... Время покажет, как в итоге будет.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 26 дек 2013 13:15

alex-moskva
Они же и так в новостях на сайте регулярно публикуют, что сделано и что ещё в процессе.

Информировать не тут, а на сайте надо. Может, форум не все читают.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 26 дек 2013 13:19

мясник писал(а):Уважаемые господа, конечно у всех разные причины волноваться.
По мне например, лучше пусть позже сдадут (если не успевают), но зато все без особой спешки доделают. Думаю будет качественнее. Для меня важно качество, а не так, чтобы в срок и потом все поотваливалось.
Р.S. У нас любят асфальт зимой класть..... Я противник этого
P.P.S Это личное мнение

Что строить будут дольше совсем не значит, что сделают качественнее. Так бывает.
Не говорю конкретно о наших домах, но нельзя однозначно ставить знак равенства между долго и качественно.

ОлегКо · Сообщение **ОлегКо** » 26 дек 2013 13:20

Возражений нет, договорились!!!

alex-moskva писал(а):
ОлегКо писал(а):Добрый день, как я и писал ранее, все специалисты и организации участвующие в процессе строительства, ориентированы на срок 30.06.2014 года., и мы сделаем это!!! Можете не сомневаться.
Извините, но... Давайте так. Поскольку по мере выполнения тех или иных строительных и прочих работ, вы с каждым днём имеете возможность более точно оценивать реальные темпы строительства и соответственно объективно оценивать возможность выдать ключи в тот или иной срок. Поскольку в данный момент сроки сдвинуты, у меня к вам просьба подтверждать ваши слова ежемесячно...скажем 26 числа каждого месяца. Ну то есть, если вы действительно уверены что "вы сделаете это", то вот так прямо и писать "на 26.01.2014 (к примеру) мы идем по плану, мы молодцы и ключи выдадим в июне 2014 года, можете не сомневаться". Договорились? По-моему вполне честно и не затруднительно же? А мы будем иметь возможность спокойно (как и весь прошлый год) ждать, надеяться, верить и копить на ремонт. Годится, Олег?

VMA · Сообщение **VMA** » 26 дек 2013 13:27

Такую красотищу в виде "дядьки Черномора" на Горького и "трех Богатырей" на Орджоникидзе загубить нельзя! Ведь все уже почти построено. Только быстрей доводить "до ума" - другого пути быть не должно!

BMick_Butovo · Сообщение **BMick_Butovo** » 26 дек 2013 13:44

ОлегКо писал(а):Возражений нет, договорились!!!
alex-moskva писал(а):
ОлегКо писал(а):Добрый день, как я и писал ранее, все специалисты и организации участвующие в процессе строительства, ориентированы на срок 30.06.2014 года., и мы сделаем это!!! Можете не сомневаться.
Извините, но... Давайте так. Поскольку по мере выполнения тех или иных строительных и прочих работ, вы с каждым днём имеете возможность более точно оценивать реальные темпы строительства и соответственно объективно оценивать возможность выдать ключи в тот или иной срок. Поскольку в данный момент сроки сдвинуты, у меня к вам просьба подтверждать ваши слова ежемесячно...скажем 26 числа каждого месяца. Ну то есть, если вы действительно уверены что "вы сделаете это", то вот так прямо и писать "на 26.01.2014 (к примеру) мы идем по плану, мы молодцы и ключи выдадим в июне 2014 года, можете не сомневаться". Договорились? По-моему вполне честно и не затруднительно же? А мы будем иметь возможность спокойно (как и весь прошлый год) ждать, надеяться, верить и копить на ремонт. Годится, Олег?

Вы уж извините, отчет здесь, на форуме дело хорошее, на как говорится - "К делу не пришьешь" - что бы здесь не написали/подтвердили/заверили - это с точки зрения закона ничего не значит... Хотя и официальная бумага с печатями/подписями тож в последствии может оказаться "филькиной" грамотой...

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 26 дек 2013 14:07

Aviator писал(а):alex-moskva
Они же и так в новостях на сайте регулярно публикуют, что сделано и что ещё в процессе.
Информировать не тут, а на сайте надо. Может, форум не все читают.

Согласен. На сайте будет вообще идеально, поскольку его посещают не только уже купившие квартиры, но и потенциальные покупатели и конкуренты. До сего дня тоже все публиковали, там все красиво, а теперь пришли к переносам сроков.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 26 дек 2013 14:16

VMA писал(а):Такую красотищу в виде "дядьки Черномора" на Горького и "трех Богатырей" на Орджоникидзе загубить нельзя! Ведь все уже почти построено. Только быстрей доводить "до ума" - другого пути быть не должно!

Ваш оптимизм заряжает

Загубить... загубить конечно нельзя, да и в долгострой это вряд ли превратиться, но все же хотелось бы соблюдения сроков и что бы люди отвечали за слова. Уверен, что у компании ПЖИ есть для этого средства, ресурсы и прочее. Если идет по плану, как писали неоднократно, то идет по плану. А не формулировки, которые можно двояко трактовать и я не веду речь о бумажках с печатями (они мне не нужны). Потому что прекрасно знаю и вы прекрасно знаете, что у нас в стране масса объектов с гораздо более печальной историей. Тем не менее хочется надеяться, что люди не только реально "будут пытаться" сделать все возможное, но и сделают.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 26 дек 2013 14:22

BMick_Butovo писал(а): Вы уж извините, отчет здесь, на форуме дело хорошее, на как говорится - "К делу не пришьешь" - что бы здесь не написали/подтвердили/заверили - это с точки зрения закона ничего не значит... Хотя и официальная бумага с печатями/подписями тож в последствии может оказаться "филькиной" грамотой...

Если рассматривать ситуацию с точки зрения закона и наших "судов", то эта дискуссия вообще не стоит ничего. Однако, это не значит, что мы должны просто тупо читать информацию о "возможном переносе срока выдачи ключей". Тем более, это мрачно после того, как на протяжении последнего года мы видели бодрые отчеты о том, что все идет по плану и т.д. и т.п.. видимо сейчас что-то пошло не по плану, если нам так легко полгода приплюсовали. Может перекупщикам скажем эта инфа и не так важна, а реальному покупателю полгода - это серьезный срок.

VMA · Сообщение **VMA** » 26 дек 2013 14:22

Первое, что пришьется к делу, - уведомление от засторйщика о переносе сроков сдачи, которое должно прийти по почте каждому дольщику не позднее чем за 2 месяца до указанного в договоре срока (п.2.8 договора). Дальше - по ходу пьесы... А что касается отчета - дело это все равно необходимое. По крайней мере, до сих пор ПЖИ регулярно отчитывалась и в фотоотчетах, и в начале каждого месяца об объемах проделанной работы. Сейчас, правда, фото малоинформативны, но все же на форуме выложили фото с отделочными работами. Мне вообще до сих пор нравился их стиль работы и общения с клиентами. Сайт хороший, все понятно. Почему со сроками получилась такая незадача - странно. И обидно, конечно. Так все шло хорошо, без проволочек !!! И все же надежда умирает последней!

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 26 дек 2013 14:25

BMick_Butovo писал(а):
alex-moskva писал(а):
VMA писал(а):Да уж, согласен! С наступающим, блин! потейте еще год в ожиданиях, как говорится!

Было бы хорошо, если бы только ГОД

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 26 дек 2013 14:32

VMA писал(а):Сайт хороший, все понятно. Почему со сроками получилась такая незадача - странно. И обидно, конечно. Так все шло хорошо, без проволочек !!!

Вот именно, что все очень хорошо. Ладно бы была шаражкина контора со всеми вытекающими. И тут как снег на голову... Полгода.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 26 дек 2013 14:34

Svetlana85 писал(а):Было бы хорошо, если бы только ГОД

Прекрасная фраза! Ну прям как все прекрасно, что только полгода... И главное... А... не буду продолжать, обещали забанить.

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 26 дек 2013 14:44

вот стоило только мне квартру купить, как понеслось... квартира в большей степени по срокам сдачи устраивала... и вот облом!

ну у меня знакомые не одну квартиру в ПЖИ покупали, говорят сроки переносили , но не намного... сдавали нормально. Буду надеяться , что и здесь всё обойдется...

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 26 дек 2013 14:48

ОлегКо писал(а):Возражений нет, договорились!!!
alex-moskva писал(а):
ОлегКо писал(а):Добрый день, как я и писал ранее, все специалисты и организации участвующие в процессе строительства, ориентированы на срок 30.06.2014 года., и мы сделаем это!!! Можете не сомневаться.
Извините, но... Давайте так. Поскольку по мере выполнения тех или иных строительных и прочих работ, вы с каждым днём имеете возможность более точно оценивать реальные темпы строительства и соответственно объективно оценивать возможность выдать ключи в тот или иной срок. Поскольку в данный момент сроки сдвинуты, у меня к вам просьба подтверждать ваши слова ежемесячно...скажем 26 числа каждого месяца. Ну то есть, если вы действительно уверены что "вы сделаете это", то вот так прямо и писать "на 26.01.2014 (к примеру) мы идем по плану, мы молодцы и ключи выдадим в июне 2014 года, можете не сомневаться". Договорились? По-моему вполне честно и не затруднительно же? А мы будем иметь возможность спокойно (как и весь прошлый год) ждать, надеяться, верить и копить на ремонт. Годится, Олег?

И на том спасибо

VMA · Сообщение **VMA** » 26 дек 2013 14:50

ПЖИ строила дом по Рязановскому шоссе,19. Сдали чуть ли не день в день. Тоже в марте, только этого года. В этом доме купили квартиру знакомые. Территорию благоустраивали, как я поняла, после сдачи, видимо, как позволили погодные условия. Потом народ в июне заселяться начал. Все супер! Сомнений в репутации ПЖИ не было никаких. Львовка, наверно, первая ложка дегтя в бочке меда. А вообще было бы хорошо, если бы представители ПЖИ все же объяснили ситуацию не формально, а по сути. Все-таки людям, может быть, было немного спокойнее.

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 26 дек 2013 15:01

А может ли представитель ПЖИ проинформировать нас , по какой причине ввод дома в эксплуатацию не возможен до благоустройства прилегающей территории? Если раньше дома и без этого в эксплуатацию водились... По-моему вполне реальные сроки были: ввод 10.03.2014, сдача 30.06.14. За эти месяцы можно было бы и территорию благоустроить и документы оформить... ну задержали бы ключи немного, но не до 20 ноября же!

VMA · Сообщение **VMA** » 26 дек 2013 15:06

Ссылки на благоустройство территории в течение ПЯТИ месяцев малоубедительны!!! Хотелось бы пусть горькой, но все же правды.

PUGOVKA · Сообщение **PUGOVKA** » 26 дек 2013 15:08

Svetlana85 писал(а):А может ли представитель ПЖИ проинформировать нас , по какой причине ввод дома в эксплуатацию не возможен до благоустройства прилегающей территории? Если раньше дома и без этого в эксплуатацию водились... По-моему вполне реальные сроки были: ввод 10.03.2014, сдача 30.06.14. За эти месяцы можно было бы и территорию благоустроить и документы оформить... ну задержали бы ключи немного, но не до 20 ноября же!

Я как поняла что им администрация поставила такие условия, что ввод в эксплуатацию, только после благоустройства, и автоматически они срок выдачи ключей передвинули.....но хотят уложится в сроки, тем что введут в эксплуатацию в июне и ключи в то же время дадут....ПЖИ же писали что администрация продлила срок строительства....проблема с администрацией, а не с ПЖИ

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 26 дек 2013 15:15

PUGOVKA писал(а):
Svetlana85 писал(а):А может ли представитель ПЖИ проинформировать нас , по какой причине ввод дома в эксплуатацию не возможен до благоустройства прилегающей территории? Если раньше дома и без этого в эксплуатацию водились... По-моему вполне реальные сроки были: ввод 10.03.2014, сдача 30.06.14. За эти месяцы можно было бы и территорию благоустроить и документы оформить... ну задержали бы ключи немного, но не до 20 ноября же!
Я как поняла что им администрация поставила такие условия, что ввод в эксплуатацию, только после благоустройства, и автоматически они срок выдачи ключей передвинули.....но хотят уложится в сроки, тем что введут в эксплуатацию в июне и ключи в то же время дадут....ПЖИ же писали что администрация продлила срок строительства....проблема с администрацией, а не с ПЖИ

А вот мне очень интересно, им когда разрешение на строительство давали эти моменты не оговаривали? Почему это только сейчас выяснилось, практически перед вводом? Что-то как-то мутно...

Может проблема -то и не в благоустройстве?
Можно ли представителя ПЖИ попросить скинуть ссылку документа, на основании которого перенесены сроки ( с указанием причины)?

Татьяна Щ

Ответы представителя ясны но нерадостны. Хотя здравая мысль о накоплении на ремонт конечно появилась у многих. Ну что ж, и на этом спасибо. Надейся на лучшее а готовься к худшему - гласит русская народная пословица... Ждем проверенной информации от дольщиков и хороших новостей от застройщика. Всем спасибо)

Татьяна Щ

Svetlana85
Можно ли представителя ПЖИ попросить скинуть ссылку документа, на основании которого перенесены сроки ( с указанием причины)?

Присоединяюсь с вопросом к Светлане. Поскольку из разговора с агентом я поняла что вышел закон, который гласит, что дом без благоустроенной территории сдать нельзя. Именно поэтому переносят сроки сдачи. Киньте ссылку на закон если таковой имеется или другой нормативный документ в котором это обговорено.
Так же, в договоре прописано что застройщик имеет право перенести срок сдачи дома на срок не более 6 месяцев без всяких последствий, на 5 месяцев имеют полное право соответственно.

Килька · Сообщение **Килька** » 26 дек 2013 16:05

Как всегда,сначало слухи не подтержденные ничем.....А потом оказывается,что все это правда.Дыма без огня ,не бывает.Народ новости о строительстве узнает быстрее,чем их сообщают представители ПЖИ..

IvanZ · Сообщение **IvanZ** » 26 дек 2013 16:10

Татьяна Щ писал(а):Svetlana85
Можно ли представителя ПЖИ попросить скинуть ссылку документа, на основании которого перенесены сроки ( с указанием причины)?

Присоединяюсь с вопросом к Светлане. Поскольку из разговора с агентом я поняла что вышел закон, который гласит, что дом без благоустроенной территории сдать нельзя. Именно поэтому переносят сроки сдачи. Киньте ссылку на закон если таковой имеется или другой нормативный документ в котором это обговорено.
Так же, в договоре прописано что застройщик имеет право перенести срок сдачи дома на срок не более 6 месяцев без всяких последствий, на 5 месяцев имеют полное право соответственно.

Данный закон, а если быть точнее - Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ, существует уже давно. В статье 55 есть подробная информация: http://www.consultant.ru/popular/gskrf/15_6.html#p2159
Ссылку на продленные разрешения на строительство размещал ранее: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 0#p1938260

Светлячокс

PUGOVKA писал(а):Ой, а мне так приятно сотрудников ПЖИ слушать, и я верю им....лично для меня пол года роли не играет, на ремонт хоть подкоплю) ну конечно хочется что бы раньше сдали! ну если Главградострой сдаёт вообще без разрешения на строительство, то ПЖИ уж я думаю сдадут!!! всё получится, панику не нагоняйте)

ОПТИМИЗМ вперед)))
а для большинства форумчан полгода-это очень много , к сожалению. у кого ипотека, у кого съем кв-ры.
лично у меня ипотека. при сдачи дома для ипотечников ( лично для меня) снижается ставка процентная( сейчас 12 %,стала бы 11), а за полгода не хилые набегут((((
тем более, как писалось выше, есть документ, в нем дата сдачи, кому интереснее сдавать ранее?
Главное,чтоб еще больше не затянули

Светлячокс

alex-moskva писал(а):
VMA писал(а):Арифметика, видимо, такая: если срок сдачи 10 марта - ключи через 4 месяца, то есть это 30 июня. Если срок сдачи - 1 августа, то плюсуем 4 месяца = 20 ноября.
Арифметика... Констатирую, что нас всех "аккуратно" подготовили к ключам в ноябре. Занесли часть информации посредством "покупателя" и потом уже мягко вступили официальные сотрудники. Настроение испортили перед праздниками. Всех с Наступающим!

это точно, поддерживаю!!!