Новостройка Б.Серпуховская 14в

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[tanyalad]

Сегодня утром ходили в квартиру первого подъезда, консъержка сидела около подъезда уже хорошо выпимшая. Причем она сама нам сообщила,что выпила,якобы жильцы ее тут поят.

[Наталья Ивановна]

Я тоже из второго подъезда никогда пьяных не видела, но иногда на месте не бывают

[Work123]

Скажите, пожалуйста, а директор "Центр ЖКУ" г-н Блохин со всеми так бесцеремонно, жамовато и на повышенных тонах общается?
У них бардак какой-то, заявление (по поводу содержания КПП за январь), оставленное 15.05 не могли найти 2 дня, друг на друга стрелки переводят, секретарь на экономистов - экономисты на бухгалтеров...получился замкнутый круг..... пришлось просить соединить с директором. Перед соединением со мной, ему объяснили по какому поводу я звоню и начался сразу разговор на повышенным тоном с его стороны, мой заданный вопрос был услышан только после третьего повторения (никак не хотел слушать других)....ответ был такой: "После подсчетов затрат на оборудование комнат для КПП решили не возвращать средства за консьержек, так как было потрачено много, попробуйте сами им все обустроить... ". Потом начал угрожать, типа я вам могу выставить счет на все это и будете оплачивать....как-то все-таки надо быть поспокойнее и общаться по-человечески... Вот такой у нас директор нашего ЖКУ

[Vera@A]

Work123
Господин Блохин еще может вам рассказать, какие за ним силы стоят! Разговаривает на повышенных тонах довольно часто, жаргон бывает очень специфический. Лучше всего - письменно, через секретаря. Нервы крепче. Или через администрацию вопросы решать. При том все. Вплоть до "помыть этаж"! Еще бывает человек впадает в забывчивость. Обещал чего, а потом:"Первый раз об этом слышу!" Так что серьезные вопросы, лучше фиксируйте письменно или как минимум на диктофон.

[Work123]

А еще вопрос - Почему оплата за мусор с кв. метра? ведь мусорит человек, а не метраж. к тому же есть ГОСТ 51617, где приведено все на человека, а не на кв. метр

[Wrotslaw]

По срокам получения свидетельства о собственности.
На сам дом получены кадастровый и регистрационный паспорта.
В настоящее время застройщик в третий раз сдает документы для получения поквартирных кадастровых паспортов. К сожалению, ранее были допущены ошибки.
После получения поквартирных кадастровых паспортов, будет оформляться поквартирная собственность.

Ориентировочный срок - июль 2013г.


Напоминаю, для тех, кто проводит несогласованную в установленном порядке перепланировку, что минимальный штраф в настоящее время составляет 100 000 рублей.

Дополнительно к штрафу, суд может принудить дольщика вернуть первоначальную конфигурацию жилого помещения в соответствии с проектом застройки.

Что касается предыдущих постов по Блохину.
Блохин с похвальным рвением, как отец семейства, защищает и оберегает свою команду. При этом не факт, что сами члены его команды правы. Да, бывает, что защита бывает довольно агрессивна с его стороны.
Однако, дорогие соседи, если бы этот человек был мягкотелым и податливым по любому поводу, то вряд ли бы он со своей командой смог бы выжить в бизнесе ЖКХ.
То, что он не так интеллигентно,как ожидалось, ответил на запрос возврата средств по содержанию КПП, это обычная манера - его агрессивной защиты. Но, по факту может оказаться, что экономически он скорее всего прав.
Лучше всего, общаться с Блохиным либо лично, либо письменно,с сохранением копии принятого обращения с отметкой секретаря о приеме.

[Itan]

П что минимальный штраф в настоящее время составляет 100 000 рублей

с чего бы это ?
сейчас 10-25 мрот, итого 1000-2500.
100 000 в Москве с юридических лиц
http://realty.rbc.ru/articles/29/05/201 ... 6302.shtml

[Work123]

А у на этой неделе было какое-нибудь собрание? (если да, то что обсуждали? а то консьержка говорит что-то было). Горят, что уже кто-то получил свидетельство - как же это получилось? а нам, за деньги не могу сделать, хотя по договору должны в 90-дневный срок после подписания акта сдачи-приемки оформить свидетельство.....что же делать?

(P.S. обращение к Блохину было письменное и хотелось узнать о его ответе на него, но он начал прям орать, а письменно еще не ответил).....

[Юлька чк]

Добрый вечер!Собрание действительно было во вторник,основная тема была паркинг,но так же было и кучу вопросов по поводу установки видеонаблюдения по периметру дома,установки шлагбаума,подключения дома к телевидению и т.д. и т.п.Блохин сказал ,что через две недели планирует провести общее собрание для всех жителей дома по данным вопросам,за ранее повесят объявление на информационную доску,просили чтобы объявление было вывешенно как можно раньше,но на сегодняшний день пока тишина.

[Юлька чк]

Добрый вечер!Сегодня на информационный доске нашего дома повесили объявление о собрание.
Уважаемые собственники жилья по ул.Б.Серпуховская д.14в!
18.06.2013г. в 20.00 часов состоится собрание собственников.
1.Определение формы управления многоквартирным жилым домом.
2.Переоборудование домофонов.
3.Установка видеонаблюдения.
4.Установка шлагбаума.
5.Установка ограждений.
6.Содержание консьержей.

ООО"Центр ЖКУ"

[tornado427]

Где собираться то будем? Как в прошлый раз в помещение или на улице у подъезда?

[Work123]

Всем здравствуйте!

Отзовитесь, пожалуйста те, кто с ЗАО Выбор заключал договор об оказании услуги в оформлении права собственности. Как Вы видите все сроки уже равно прошли! Необходимо всем собраться и написать коллективное письмо. Согласно статьи 28 Закона о защите прав потребителя, мы вправе на наше усмотрение выбрать...в том числе и снижение стоимости договора, а также взыскать с них неустойку (пени) за просрочку.
В неофициальной переписки они отвечают какими-то отговорками.

Спасибо за внимание!

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[Work123]

Да. Но прошло уже явно более 10 дней, а это уже 15 000

[Юрий К]

Соседи, добрый день.
На собрание не смог приехать. Расскажите, что было, если оно было и с чем дальше будем жить, какие новые договоренности ?
Спасибо.

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[Work123]

Вы уверены, что именно в договоре об оказании услуги в оформлении права собственности стоит дата - 30.06.2013? эта дата стоит в дду, которая означает передачу объекта строительства вам, а не свидетельства. а в договоре о праве собственности стоит 90 дней. P.S. Договор был подписан так же в 2011 году. вот только действовать он начинает с момента подписания акта приемки-передачи

[Юлька чк]

Соседи, добрый день.
На собрание не смог приехать. Расскажите, что было, если оно было и с чем дальше будем жить, какие новые договоренности ?
Спасибо.


1.Выбрали инициативную группу.
2.Планируется замена домофонов.
3.Установка видеонаблюдения по периметру дома.
Как,что и за какие средства всем сообщат.

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[Work123]

а расскажите, зачем нужны камеры? если здраво рассуждать, то кому надо, тот найдет способы их обойти, если хочет ограбить, убить или нахулиганить. зачем их вешать для красоты? тем более 2/3 еще не живет. если есть весомый аргумент, то многие будут За.

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[Itan]

прикинул забор
периметр - 300 метров
секция 4 метра, с работой 5000 руб
итого 375 000 руб.
в среднем 2 000 с квартиры.

совет дома можно выбрать после получения собственности, путем голосования метрами кв.
так же и принимать решения о дополнительных сборах.

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[Work123]

Спасибо за развернутый ответ о видеонаблюдении.

[Work123]

А количество калиток прикибывали? ведь кому-то удобно заходить с одной стороны, кому-то - с другой, а кому-то - с третьей. и еще, если есть забор, то зачем видео и наоборот? ну это так, на будущее, для понимания

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[Юрий К]

Для этого и общаемся на форуме, что бы понимать, что и как мы думаем в дальнейшем планировать. В любом случае- закрытая территория- это гораждо лучше, чем проходной двор. Наличие видео наблюдения- тоже нужный элемент- по ряду причин, наличие камер в подъезде - тоже необходимо, в идеальном варианте и каждой лестничной клетке. Но вместе с тем, это тянет за собой наличие в составе консьерж, специалистов видеонаблюдения, необходимое програмное обеспечение, технику. А это затраты, плюс обслуживание систем наблюдения и т.д.
Вместе стем возникают куча вопросов:
-ну, увидела т.Дуся что в мониторе мелькнула чья то незнакомая физиономия и что дальше? Что, она всё бросит и побежит выяснять?- нет конечно.
- ну теранёт машину рядом паркующаяся, (из тех кто будет парковаться на площадке у дома), и не факт, что урегулирует свою невнимательность.
Можно бесконечно моделировать различные ситуации, как -за - так и -против. Но самое главное , на мой взгляд, чтоб было понимание соседей, в вопросах необходимости обсуждения той или иной ситуации. А так можно до бесконечности вкладываться в накопительную стоимость дома и это не закончится никогда.
Я задавал вопрос про площади общего пользования - тишина, а по всей видемости там будут арендаторы (может быть, они уже есть) Тогда сами понимаеете, возникает куча вопросов по финансам, где они оседают, кому идут? А можно было бы их пуститиь на решение тех же вопросов с видео и так далее.
Общаемся, рассуждаем в слух, так будет понятнее .
Спасибо

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[Юрий К]

Уважаемая Наталья, это единственное собрание на которое, я просто не успел приехать.
Имел ввиду, что на форуме, нужно общаться, выявленную проблему или предложение, обсуждать, затем вырабатывать предварительное решение, утверждать его с собственниками и принимать окончательное решение в том или ином виде.
Насчет колличества общающихся на форуме и собрании- ну, это дело индивидуальное. Кто может прийти на собрание, кто то по форуму полазить, пообщаться. У кого как когда получается.
Насчет "бла-бла-бла"- согласен, так будет постоянно, пока не будет управляющего органа собственников.
Насчет охраны- дело не сложное, можно этот вопрос порещать в короткие сроки, но для этого необходим бюджет на охрану. Другими словами собственники должны понимать, сколько сотрудников охраны (сколько постов)необходимо, какое необходимо видеонаблюдение, сколько камер, и т.д.
В свою очередь могу предложить абсолютно бесплатно провести экспертизу дома по вопросу безопасности, составить паспорт, в котором будет указано,где и какие зоны риска, что и где устанавливать. Всё это можно сделать в виде предварительного предложения и предложить собственникам на согласование. Необходимо продумать, об формировании буджета, т.е., у кого будет формироваться этот бюджет? Как оплачивать услуги охраны?, кто их будет оплачивать (сами понимаеете, что для всего этого необходимо "юр.лицо" как минимум.Можно конечно с физ лицом заключить договор, но кто будет бегать собирать взносы с собственников? И надо понимать кого мы хотим видеть- профессиональю охрану или строжей или консьерж?
Но поверьте по опыту, что найдется масса людей которым это не нужно или они будут просто игнорировать. Поэтому в самую первую очередь нужно определится с этим самым управляющим органом собственников, прописать их обязанности и полномочия, узаконить этот орган. Ну в принципе дело за малым.... начать.
С другой стороны у нас не так уж всё и плохо, но наверное , чтоб было еще лучше- необходимо самоорганизоваться.
Всегда готов к общению

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[tornado427]

Да и я Вам про собрания и форум написала в сравнении, что на форуме мало активных, на собрание приходит больше, чем сюда. Ну так для общего понимания и сюда можно писать, т.к. есть и те, кто просто читает.

Приветствую!
На собрание то конечно приходит больше, только и там активных мало. За час последнего собрания выбрали только инициативную группу, и то похоже только из-за того, что народу попросту надоело стоять. Поэтому считаю обсуждение вопросов возложеных на иниц-ую группу, с той активной частью что находится здесь на форуме, лишним не будет. Пять голов хорошо, а + форум лучше Тем более хочется быть в курсе того, что планируется делать/сделать, а не тупо про это узнавать на собрание.

[*****]

Ваше сообщение слишком короткое.

[Юрий К]

неплохо было бы узнать компетентное мнение юриста по форме управления домом. Все "+ и - " той или иной формы.
Раз у нас есть инициативная группа- предлагаю прислушаться к её мнению, на том и продвигаться дальше.