ЖК "Рязановский", 1-ая очередь (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)

[Gindger]

И еще, прошел слух, что перед выдачей ключей, придется заплатить коммуналку за полгода вперед. Правда ли это?

[Nats+1]

Наши замеры показали, что квартира по общему метражу соответствует заявленной в договоре, БТИ говорят что чуть меньше.

[Gindger]

Ну и как быть то?

[Gindger]

Наши замеры показали, что квартира по общему метражу соответствует заявленной в договоре, БТИ говорят что чуть меньше.

В вашем варианте - все понятно, а если наоборот?

[Gindger]

А еще в какой момент нужно будет оплатить разницу?

[denis84]

Нарушение строительных норм мы теперь называем - стена не понравилась, интересное мнение.

А как вы определили нарушение строительных норм?

Я не строитель, но есть диплом технолога, приходилось "рисовать" здание под фабрику... а так в родне много строителей. Если бы вы отслеживали информацию на форуме, то видели бы, что уже на эту тему я писала свои размышления. По нормам допустимы определенные отклонения от плана... в том числе и "кривизна" стен/углов регламентируется. Когда уровень превышает 5 см - это нарушение.

Добрый день. Я стараюсь внимательно читать форум и видел, что вы писали. Но вы не до конца поняли мой вопрос. Ваше мнение субъективно. Давайте представим себе следующую ситуацию: приглашают Вас на приемку квартиры. Вы начинаете осматривать и говорите, что стены кривые, не соответствуют нормам. А Вам говорят: нет все хорошо, вы ничего не понимаете, так должно быть, так все делают.
Почему Вам должны поверить, что есть нарушения норм? Ведь так может сказать любой ))) Может это должна устанавливать какая то экспертиза?

[Aviator]

Так, а как быть? мы приедем проверим со своим лазером и если у нас с БТИ не сойдется, то что?

Писали же уже 3 раза.
Недовольны? Рассчитывайтесь с застройщиком - получайте документы - потом заявление в БТИ уже как собственник - они приедут ещё раз обмеряют.
Если не совпадёт с предыдущим обмером, они вносят изменение в паспорт и с этим идёте к застройщику.
Если совпадёт с предыдущим обмером, надо идти в суд с иском к БТИ. Если выиграете суд и по суду изменят площадь, то тоже с новыми данными к застройщику для пересчёта.

прошел слух, что перед выдачей ключей, придется заплатить коммуналку за полгода вперед

Все УК города обязывают оплатить коммунальные услуги авансом за 4-6 месяцев. Кроме того, что рассчитывается по счётчикам. Плюс единовременная оплата за вывоз строительного мусора в соответствии с Постановлением главы города.

А еще в какой момент нужно будет оплатить разницу?

Когда будете оформлять документы в ПЖИ о том, что приняли квартиру.

[keo]

Иван спасибо за информацию.
И еще вопрос. В своде общая площадь, и это понятно. А план БТИ покомнатный (с размерами) мы увидим в момент осмотра с вашими сотрудниками ?

[Gindger]

Так, а как быть? мы приедем проверим со своим лазером и если у нас с БТИ не сойдется, то что?

Писали же уже 3 раза.
Недовольны? Рассчитывайтесь с застройщиком - получайте документы - потом заявление в БТИ уже как собственник - они приедут ещё раз обмеряют.
Если не совпадёт с предыдущим обмером, они вносят изменение в паспорт и с этим идёте к застройщику.
Если совпадёт с предыдущим обмером, надо идти в суд с иском к БТИ. Если выиграете суд и по суду изменят площадь, то тоже с новыми данными к застройщику для пересчёта.

прошел слух, что перед выдачей ключей, придется заплатить коммуналку за полгода вперед

Все УК города обязывают оплатить коммунальные услуги авансом за 4-6 месяцев. Кроме того, что рассчитывается по счётчикам. Плюс единовременная оплата за вывоз строительного мусора в соответствии с Постановлением главы города.

А еще в какой момент нужно будет оплатить разницу?

Когда будете оформлять документы в ПЖИ о том, что приняли квартиру.

Извините, я просто не весь форум читала. Спасибо за разъяснения.
Подскажите, примерно во сколько обойдется коммуналка за 4-6 месяцев за квартиру в 60 кв.м.?

Заранее спасибо.

[denis84]

Я так понимаю, что размеры БТИ должны направить официально каждому участнику. По-моему в договоре так написано.

[keo]

Так, а как быть? мы приедем проверим со своим лазером и если у нас с БТИ не сойдется, то что?

Писали же уже 3 раза.
Недовольны? Рассчитывайтесь с застройщиком - получайте документы - потом заявление в БТИ уже как собственник - они приедут ещё раз обмеряют.
Если не совпадёт с предыдущим обмером, они вносят изменение в паспорт и с этим идёте к застройщику.
Если совпадёт с предыдущим обмером, надо идти в суд с иском к БТИ. Если выиграете суд и по суду изменят площадь, то тоже с новыми данными к застройщику для пересчёта.

прошел слух, что перед выдачей ключей, придется заплатить коммуналку за полгода вперед

Все УК города обязывают оплатить коммунальные услуги авансом за 4-6 месяцев. Кроме того, что рассчитывается по счётчикам. Плюс единовременная оплата за вывоз строительного мусора в соответствии с Постановлением главы города.

А еще в какой момент нужно будет оплатить разницу?

Когда будете оформлять документы в ПЖИ о том, что приняли квартиру.

Извините, я просто не весь форум читала. Спасибо за разъяснения.
Подскажите, примерно во сколько обойдется коммуналка за 4-6 месяцев за квартиру в 60 кв.м.?

Заранее спасибо.

Вода по счетчикам.....
отопления сейчас тоже не будет....
рублей 40 за квадрат в месяц. 2400 походу в месяц, тыс 12-15 вероятно. может и больше.

[Aviator]

Подскажите, примерно во сколько обойдется коммуналка за 4-6 месяцев за квартиру в 60 кв.м.?

В городе оплату отопления насичляют только с октября по апрель включительно. А отопление - это самая большая статья расходов. Летом выходит дешевле коммуналка.
Думаю, на сумму около 3 тыс. в месяц надо рассчитывать с двушки. Умножайте, соответственно, на 4-6 месяцев.
Плюс отдельно за контейнеры единовременно. Однушки-двушки оплачивают, по-моему, за 1 контейнер, у кого трёшки - за 2.

[IvanZ]

Квартиры 397 нет в списке.

А Вы являетесь ее правообладателем?

Иван спасибо за информацию.
И еще вопрос. В своде общая площадь, и это понятно. А план БТИ покомнатный (с размерами) мы увидим в момент осмотра с вашими сотрудниками ?

С планом можете ознакомиться в офисе. Прикладывать в письмо копию мы не будем.

[Aviator]

Я так понимаю, что размеры БТИ должны направить официально каждому участнику.

Письмо придёт от застройщика по указанному в договоре адресу. С информацией по квартире, приглашением и описанием, что делать дальше.
Иван сказал, что будут ещё и обзванивать и приглашать на осмотр квартир.

[keo]

Я так понимаю, что размеры БТИ должны направить официально каждому участнику.

Письмо придёт от застройщика по указанному в договоре адресу. С информацией по квартире, приглашением и описанием, что делать дальше.
Иван сказал, что будут ещё и обзванивать и приглашать на осмотр квартир.

Мне уже позвонили !!!
Предложили, выбираю день.

[lisyulka]

Я так понимаю, что размеры БТИ должны направить официально каждому участнику.

Письмо придёт от застройщика по указанному в договоре адресу. С информацией по квартире, приглашением и описанием, что делать дальше.
Иван сказал, что будут ещё и обзванивать и приглашать на осмотр квартир.

Мне уже позвонили !!!
Предложили, выбираю день.

поздравляю!!!

[Gindger]

Я так понимаю, что размеры БТИ должны направить официально каждому участнику.

Письмо придёт от застройщика по указанному в договоре адресу. С информацией по квартире, приглашением и описанием, что делать дальше.
Иван сказал, что будут ещё и обзванивать и приглашать на осмотр квартир.

Мне уже позвонили !!!
Предложили, выбираю день.

Круто! Завидую....

[denis84]

Я так понимаю, что размеры БТИ должны направить официально каждому участнику.

Письмо придёт от застройщика по указанному в договоре адресу. С информацией по квартире, приглашением и описанием, что делать дальше.
Иван сказал, что будут ещё и обзванивать и приглашать на осмотр квартир.

Мне уже позвонили !!!
Предложили, выбираю день.

Поздравляю!
Предложили что? Принимать квартиру или осматривать на предмет замечаний?

[Nats+1]

Добрый день. Я стараюсь внимательно читать форум и видел, что вы писали. Но вы не до конца поняли мой вопрос. Ваше мнение субъективно. Давайте представим себе следующую ситуацию: приглашают Вас на приемку квартиры. Вы начинаете осматривать и говорите, что стены кривые, не соответствуют нормам. А Вам говорят: нет все хорошо, вы ничего не понимаете, так должно быть, так все делают.
Почему Вам должны поверить, что есть нарушения норм? Ведь так может сказать любой ))) Может это должна устанавливать какая то экспертиза?

[/quote]

СНиП и уровень Вам в помощь .
Экспертиза? На форуме была запись, что входная дверь с вмятиной... тоже надо проводить экспертизу?
На то и составляется акт, что бы указать субъективные и объективные недоделы, а уж что сделают - то сделают.

Вы когда покупаете вещи, тоже на слово верите продавцам, сказали модно с одним рукавом, оденете и пойдете?

[Nats+1]

А я всех поздравляю, начали осмотр!!! Процесс пошел!

[denis84]

Добрый день. Я стараюсь внимательно читать форум и видел, что вы писали. Но вы не до конца поняли мой вопрос. Ваше мнение субъективно. Давайте представим себе следующую ситуацию: приглашают Вас на приемку квартиры. Вы начинаете осматривать и говорите, что стены кривые, не соответствуют нормам. А Вам говорят: нет все хорошо, вы ничего не понимаете, так должно быть, так все делают.
Почему Вам должны поверить, что есть нарушения норм? Ведь так может сказать любой ))) Может это должна устанавливать какая то экспертиза?

СНиП и уровень Вам в помощь .
Экспертиза? На форуме была запись, что входная дверь с вмятиной... тоже надо проводить экспертизу?
На то и составляется акт, что бы указать субъективно и объективно недоделы, а уж что сделают - то сделают.

Вы когда покупаете вещи, тоже на слово верите продавцам, сказали модно с одним рукавом, оденете и пойдете?[/quote]

))) Вы не путайте кислое с пресным. Это другой вопрос. СНиП это норма. Наверняка есть какое-тооборудование с помощью которого можно проводить соответствие. Сомневаюсь, что уровнем длиной 50 см вы обоснуете, что стены не соответствуют нормам ))) Вот скажете вы, что стены кривые, а застройщик скажет, что все ровно и нет нарушений. Что делать будете? Вам скажут не хотите не принимайте квартиру, а через 2 месяца направят односторонний акт, который подтверждает принятие и будете потом бегать за застройщиком.

[ALE-SALT]

подскажите еще раз ссулку на замеры БТИ, пожалуйста.
по той, что была указана пусто, или мне не дает зайти.......

[Gindger]

подскажите еще раз ссулку на замеры БТИ, пожалуйста.
по той, что была указана пусто, или мне не дает зайти.......

Сссылка дала на форуме не полностью активная, вы ее скопируйте полностью и вставьте в поиск.

[Gindger]

Позвоните мне!!! Арутюнян Анна Ивановна кв. № 9. Я в любое время подъеду! и сразу за все заплачу!)))

[pavr]

Квартиры 397 нет в списке.

А Вы являетесь ее правообладателем?

.

Нет. Но мне интересно, почему нет? 397 это прямо над моей.

[eriops]

я как понимаю были представлены данные только по проданным квартирам

[pavr]

я как понимаю были представлены данные только по проданным квартирам

Да, похоже действительно так. А мне уже что-то страшные засады мерещятся ...

[nikolai0405]

чувствую придется заплатить за 10см2 почти 6 тр и ждать быстрей конца мая и начало ремонта
ура!!!

[Bernard]

Не вижу ссылку не в поиске не так(((

[nikolai0405]

[url]http://пжи-рязановский.рф/files/BTI-ploshad.pdf[/url]
http://пжи-рязановский.рф/files/BTI-ploshad.pdf

[max'x]

чувствую придется заплатить за 10см2 почти 6 тр и ждать быстрей конца мая и начало ремонта
ура!!!

Может быть, 10 дм2 ?

[Nats+1]

))) Вы не путайте кислое с пресным. Это другой вопрос. СНиП это норма. Наверняка есть какое-тооборудование с помощью которого можно проводить соответствие. Сомневаюсь, что уровнем длиной 50 см вы обоснуете, что стены не соответствуют нормам ))) Вот скажете вы, что стены кривые, а застройщик скажет, что все ровно и нет нарушений. Что делать будете? Вам скажут не хотите не принимайте квартиру, а через 2 месяца направят односторонний акт, который подтверждает принятие и будете потом бегать за застройщиком.

Не вижу смысла в дальнейшей дискуссии, есть нормы и есть измерительные приборы. Сказки на тему, а если скажут, а если не скажут... У Вас есть опыт в этом вопросе или конкретные примеры? Не думаю, так что прекращаем гадание на кофейной гуще.

[NOT]

Подскажите пожалуйста, почему ссылка на замеры БТИ, не открывается.И поисковик не дает результатов?

[Aviator]

NOT
Потому что её убрали с сайта. Временно, наверное.

[Nik_13]

Всё работает. Вставляете в адресную строку браузера
http://пжи-рязановский.рф/files/BTI-ploshad.pdf
и жмете Enter. Если у вас установлен плагин Adobe в браузере, то откроется pdf-файл