17-этажка на Литейной (ПДСК)

[kvi]

Собрание было. Из жителей 700 с чем-то квартир собралось от силы жители 20 квартир. Видимо остальным ничего не надо, им и так хорошо. Как ни странно, собирало нас не ЖЭУ, а активные представители жильцов. Естественно ни о каком кворуме речи идти не могло, но из пришедших вызвались люди (практически из каждого подъезда), которые готовы быть в правлении ТСЖ. В последствии договорились что по квартирам будут разосланы листы для голосования (заочно) с памяткой. Остается только надеяться, что то большинство которое не смогло придти, все же сможет найти в себе силы отметить в этих листочках свою позицию и отнести их куда будет написано. Вот впрочем и все. А так плюс ко всему повозмущались по существующим проблемам, но так как все-равно решить ничего нельзя было, разошлись.

[kvi]

Да и еще, были поставлены перед фактом что когда придет время (а оно придет достаточно скоро) для капремонта домов , лифтов и т.д. то платить придется жильцам из своего кармана, т.к. на счете ТСЖ, насколько я поняла, денег особо нет. Искренне жаль жителей верхних этажей, когда потечет крыша, при таком раскладе, всем остальным будет пофигу, даже представить не могу как эти деньги для капремонта будут собирать...

[partagas15]

даже представить не могу как эти деньги для капремонта будут собирать...

Очеь просто. Правда с точными сроками пока нет ясности.

Скрытый текст:

http://bishelp.ru/rich/raznoe/0908_kaprem.php

[zozia]

Да и еще, были поставлены перед фактом что когда придет время (а оно придет достаточно скоро) для капремонта домов , лифтов и т.д. то платить придется жильцам из своего кармана, т.к. на счете ТСЖ, насколько я поняла, денег особо нет. Искренне жаль жителей верхних этажей, когда потечет крыша, при таком раскладе, всем остальным будет пофигу, даже представить не могу как эти деньги для капремонта будут собирать...

К сожалению я не успел на собрание,пришёл когда все расходились... Узнал, что приобрели машину для руководства ТСЖ и наняли водителя...

[Андрей221]

zozia
Если не ошибаюсь ее уже разбить успели)

[zozia]

Ничего страшного. В следующем году кто-нибудь заберёт по остаточной стоимости , а в ТСЖ купят новую. Ведь для себя любимых никаких денег не жалко...

[AVK@77]

Передали нам с соседями бланки для заочного голосования. Понятно, что спешка, хочется все сделать быстрее, но очень много недоработок:

1. ФИО и адреса кандидатов без краткой информации об их возрасте, образовании (вуз/специальность) и послужном списке за последние 10 лет лично мне ничего не говорят … Кого выбирать и за какие заслуги – не очень понятно. Хорошо, что я знаю двух человек из списка, но многие вообще не знают никого …

2. По первому примечанию вопрос – «Голосование осуществляется путем проставления любого знака только в одном из полей с выбранным ответом по каждому вопросу». Насколько я понимаю, 1 вопрос – 1 ответ подразумевается только в вопросах 4, 6, 7. В остальных же ответы ДА/НЕТ/ВОЗДЕРЖАЛСЯ должны быть напротив каждого пункта?

3. Где гарантия, что протоколы не будут подделаны за собственников квартир? При желании, это сделать элементарно – нет никой защиты, номеров. Аналогично по не голосовавшим – вброс сделать элементарно.

4. Особенно по членам ревизионной комиссии вопрос – кем работают, есть ли какое-то отношение к аудиту и возможность «пробивки» компаний на принадлежность к однодневкам? Смысл не только посмотреть целесообразность расходования ДС, но и проверить рыночность цен контрагента, пробить компании-контрагенты на предмет принадлежности к однодневкам и аффилированности с руководством ТСЖ / ПДСК.

5. Насчет «Управления домом». Насколько я понимаю, в случае согласия с данным пунктом в платежке добавится пункт, равный 2 RUR * площадь? Пункты 4 и 5 нужно было бы объединить. Пункт 5 (термин «штатное расписание») подразумевает как раз Должность / количество штатных единиц / оклад. В пункт 5 волшебным образом впихнули «консъержа» - сколько их будет, с каким окладом, насколько увеличит оплату за квартиру – не понятно. Насчет оклада Председателя – я бы дал только мотивацию (%) от экономии средств собственников, никаких окладов.

6. По пункту 6 для начала бы хотелось бы увидеть отчет, куда идут деньги, направляемые СЕЙЧАС на статью «Капитальный ремонт». А потом уже принимать решения. Может, имеет смысл прокуратуру подключать и уголовное дело заводить за нецелевое расходование средств, а потом уже выборы проводить … Как-никак 3 года уже собираются деньги по этой статье.

Идея заочного голосования хорошая, но не в таком виде. Может все-таки лучше собрать людей еще раз либо как-то защитить бюллетени от подделки, организовать информационную поддержку кандидатов? Пока голосуем за "кота в мешке".

[kvi]

AVK@77
Ну что же Вы на собрании, объединившись с активными гражданами не внесли свои предложения ?

[AVK@77]

AVK@77
Ну что же Вы на собрании, объединившись с активными гражданами не внесли свои предложения ?

Ну Вы же входите в их число? Передайте замечания простых трудящихся к организации процесса выборов Идея замечательная, но организация процесса хромает.

[kvi]

AVK@77

Нет я не вхожу в их число, знаете сидение в декрете этому не особо способствует, просто я живу в одном из домов и меня поражает безразличие большинства живущих здесь граждан. Искренне считаю что активисты пусть и не совсем умело но пытаются делать свое дело, и сама не хочу "ставить им палки в колеса". Вы конечно все правильно написали, но если не делать ничего, то будет только хуже и дороже. Вы бы лучше предложили как собрать кворум без заочного голосования. Сами то небось не присутствовали?

[kvi]

И еще, не понимаю что будет проверять ревизионная комиссия? По существу хозяйственно-финансовую деятельность ТСЖ, а какая у нашего ТСЖ деятельность, если все деньги поступают на счета ЖЭУ? ЖЭУ их перечисляет ТСЖ, кто об этом знает? И неужели Вы хотите найти профессионалов которые будут работать за "спасибо", впрочем как и аудит (на собрании было и такое предложение) бесплатно делать никто не будет. ИМХО получится что-нибудь из заочного голосования-хорошо, не получится- надо квартиру в новом доме покупать через лет 5-7 максимум

[Cali]

Тоже не вхожу в инициативную группу, но для всех, кто хотел побольше узнать о кандидатах, была возможность лично познакомиться с ними на собрании.

[AVK@77]

Тоже не вхожу в инициативную группу, но для всех, кто хотел побольше узнать о кандидатах, была возможность лично познакомиться с ними на собрании.

Это понятно, что бОльшая часть присутствующих на собрании вошла в списки для голосования. И это хорошо. Но голосовать-то призывают не присутствовавших на собрании, не так ли? И каким образом они это будут делать, если:

1) нет никакой информации о кандидатах (вопросы 1-3)
2) непонятен финансовый результат решения (вопросы 4-5)

У нас же не голосование в стиле "Голосуй или проиграешь", "Да-Да-Нет-Да", а осознанный выбор ... Про возможность легко заменить бюллетени "правильными" я даже не говорю.

Призыв какой? Поставить везде "Да"? На вопросы 1-3 - не вопрос, можно выбирать по наитию, но 4, 5 и 6 - это наш кошелек.

[Cali]

Призыв в будущем приходить на собрания. На собрании обсуждали этот вопрос и обещали указать номер дома и квартиры (бланков я сама еще не видела). Кому интересно- может сходить и познакомится.
На счет бОльшей части не знаю, но те, кого приглашали изначально и кто не пришел, были вычеркнуты и заменены на тех, кто присутствовал.
На данный момент у нас вообще никого нет в ТСЖ, одна бумажка, что он есть. ИМХО пусть уж хоть кто-то начнет этим заниматься, нам было интересно какие кандидатуры будут, мы нашли время в выходной сходить и послушать/посмотреть. На форуме здорово выдвигать предложения "что надо сделать еще", а как до дела доходит... Пришло б побольше жильцов на собрание и возня б с этими бумагами не потребовалось.

[kvi]

Cali
+1000

[AVK@77]

Пришло б побольше жильцов на собрание и возня б с этими бумагами не потребовалось.

Вопрос к тем кто был - а почему на повестку дня (и на заочное голосование) не были вынесены вопросы:

1. Выбор способа управления домами (непосредственное управление / ТСЖ / УК)
2. Почему избирается только правление, а Председатель правления как и когда будет избираться

Обсуждали эти вопросы?

[kvi]

AVK@77

1. я так понимаю что инициативная группа не готова заняться ликвидацией ТСЖ, а хотят реанимировать то что есть, поэтому вопрос и не выносился.
2. Избирать председателя будет правление

[alolya]

приветствую соседи.

будьте внимательны и усильте меры безопасности ваших квартир. На прошлой неделе с 11 до 14.00 была ограблена одна из квартир по ул Литейная 44А.

[mamaVlada]

У нас в 42 а точно никакой безопасности,соседи,1й подьезд,надо ставить видеодомофон общий,сажать консьержку,насколько я знаю много народу за,так давайте это как-нибудь осуществим!

[Cali]

Не дадут вам посадить консьержку пока председатель тсж не подпишет, мы даже подписи собирали ЗА, а воз и ныне там. Сейчас у нас вообще не понятно есть ли теперь председатель и кто это.

[Pehotik]

Сейчас у нас вообще не понятно есть ли теперь председатель и кто это.

Перед Новым годом избран другой председатель

[Cali]

Сейчас у нас вообще не понятно есть ли теперь председатель и кто это.

Перед Новым годом избран другой председатель

Заочным? просто нам так и не приносили никаких бюллетеней для заочного голосования, а на собрании никого не выбрали тогда.

[zozia]

На днях был на Советской 41/5 там даже в лифте камеры стоят..

[AVK@77]

Сейчас у нас вообще не понятно есть ли теперь председатель и кто это.

Перед Новым годом избран другой председатель

Заочным? просто нам так и не приносили никаких бюллетеней для заочного голосования, а на собрании никого не выбрали тогда.

Заочным. Я даже на сайте http://shepchinki.ru/ (пока он работал) видел протокол подсчетов итогов голосования.
Все в лучших традициях Чурова - членов ТСЖ ~51%, приняли участие в голосовании ~51% членов ТСЖ, все вопросы - "ЗА", кроме сбора по 2 RUR / кв.м. площади и кадидатуру одного из кандидатов в Правление почему-то отклонили.
Ну а Правление, в свою очередь, выбрало Председателя, наверное, протокола не видел.

Так что таким же образом можно протолкнуть любые решения ТСЖ при желании, в том числе домофоны, консъержи, ограждение, парковки, будки охраны, видеонаблюдение и т.п.

P.S. Кстати, домен бы не мешало продлить:

created: 2012.01.10
paid-till: 2013.01.10
free-date: 2013.02.10

[AVK@77]

У нас в 42 а точно никакой безопасности,соседи,1й подьезд,надо ставить видеодомофон общий,сажать консьержку,насколько я знаю много народу за,так давайте это как-нибудь осуществим!

Я на даче охранную систему наворачивал по осени ... По опыту, лучше поставить с соседями 1 вызывную видеопанель на 5 абонентов (дешевле, можно и 5 индивидуальных) + видеодомофоны по квартирам с платами сопряжения с цифровыми аудиодомофонами. В дверь - не магнитный, а электромеханический замок, чтобы при выключении питания дверь была закрыта в любом случае, доводчик. Далее, если хочется полной безопасности - 2-3 камеры на этаж, с ИК подсветкой, одну в лифтовую зону, 1-2 за тамбурную дверь. Вывод изображения на видеодомофоны (картинка в картинке) + вывод на записывающее устройство, которое поставить либо в мет. ящике на этаже(с вентиляцией), либо одному из соседей. Ну и на тамбурную дверь GSM-сигнализацию. Как минимум от краж спасет, не говоря об удобстве открывания тамбурной двери не выходя из квартиры.

Минус - первоначальные затраты, плюс - не нужно никому ничего ежемесячно платить "за обслуживание". Даже если когда-нибудь и появятся конъсержи, ЧОПы и прочие VIP атрибуты, от вышеприведенной системы будет больше толка в плане защиты от краж, чем от всех иных вместе взятых, если сделать все по уму.

[mamaVlada]

СЕГОДНЯ БЫЛА В ЖЭУ,ЧТОБЫ ПОСАДИТЬ КОНСЬЕРЖКУ СКАЗАЛИ СОБРАТЬ С БОЛЬШЕЙ ЧАСТИ ЖИЛЬЦОВ ПОДПИСИ,ХОДЯ ПО ВСЕМ КВАРТИРАМ,КОГДА У НИХ ЭТО БУДЕТ-ОНИ ОТРЕМОНТИРУЮТ КОМНАТУ ДЛЯ КОНСЬЕРЖКИ,ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ ЕЩЕ ОФИЦИАЛЬНО ДО КОНЦА НЕ УСТРОИЛАСЬ(Т.Е ВСЕ В ПРОЦЕССЕ),НАСЧЕТ ОХРАННОЙ СИСТЕМЫ НАДО ПИСАТЬ ТУДА ВСЕМ А НЕ ПО ОДНОМУ ЧЕЛОВЕКУ ХОДИТЬ,ЛИЧНО Я СЕГОДНЯ НАПИСАЛА ЗАЯВЛЕНИЕ ПРО ПОДЪЕЗД,РАЗБИТЫЕ СТЕКЛА,ПОЖАРНУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ,КОНСЬЕРЖКУ И Т.Д,КСЕРОКОПИЮ ЗАБРАЛА,РАЗ СХОДИШЬ,ДВА, А ПОТОМ БУДЕТ С ЧЕМ ДАЛЬШЕ ИДТИ.....

[mamaVlada]

Председателем выбрали какую-то женщину из 44 дома.....

[Cali]

Нам тоже говорили, мы все собрали и комнату для консьержки нам отремонтировали, им надо, что б председатель подписала. Посмотрим подпишет новая или нет.

[Pehotik]

...Все в лучших традициях Чурова...
...P.S. Кстати, домен бы не мешало продлить...

Чуров отдыхает))))
Надеюсь домен продлят сегодня-завтра

[Гром]

Консьержка нужна, однозначно. Камеру в лифт поставить тоже нужно – монитор к консьержке. И продумать с лестничной площадкой (камеры на каждый этаж). В прошлом месяце стены заново красили, уже опять рисуют.
И что все-таки делать с писюнами (ссут, гадят), которые трутся в подъезде!? НЕ рассчитаешь, покалечишь! Их выгонишь, через час уже опять трутся на другом этаже.
Нам нужно более активно принимать участие в жизни дома. Все в наших руках.
Был тоже у знакомых в новых домах, в разных городах – везде чистота, порядок, цветочки, по несколько камер на этаже. ЧЕМ МЫ ХУЖЕ!!!

[Pehotik]

mamaVlada
Гром
AVK@77

приятно, что начинаем просыпаться, несмотря на зимнюю спячку

[zakat]

Для начала нужно хотя бы убрать код с домофнов, котрые знаю все в округе, и перестать пускать всякие мутные личности в подъезд. Сам несколько раз выгонял таких которые просочилисть в подъезд, набрав код, зайдя за кем то, или ещё круче, позвонив в случайную квартиру, представившись курьером/ грузчиом и т.д. или вообще просто погрется, и что самое интересное им открывают!!! Пока в подъезд будет свобоный вход (ну почти) и в сознании жильцов. что мое, это то что начинается за входной дверью в квартиру, ничего у нас не изменится.

[Гром]

Сначала нужно поменять сам домофон, чтобы он работал бесперебойно, а потом убрать код. Вам в подъезде поменяли, а нам нет хотя письмо с подписями в ЖЭУ отнесли еще полгода назад. Это ЖЭУ нужно встряхнуть, чтобы они проснулись.

[Cali]

У нас вообще домофон работает отлично, он каждую неделю и не по одному дню ломается и сам по себе открывается каждую минуту

[AVK@77]

Председателем выбрали какую-то женщину из 44 дома.....

Кто выбрал-то? Надеюсь, правление ТСЖ, а не ЖЭУ ПДСК?