Тепличная 7б 9г
-
teatralka270
- Member
- Сообщения: 118
- Зарегистрирован: 03 янв 2012 18:32
Тепличная 7б 9г
Всем,привет.Ну,что -были на совещание,естественно подписи не готовы.Черникова болеет и её не будет до 26 марта.Выступил дедуля,спросил когда будет готов дом.Коммерческий директор сказал,что 1 июля .На ,что Мокропуло с иронией сказал,что он сомневается,что они т.е ПДСК сдадут вовремя.Я так поняла,если бы мы не подняли бучу,то пдск не почесались ни в каком месте!Короче ,мы от них не отстанем и думаю вначале апреля всё решиться.,я имею ввиду разрешение на ст-во будет скоро.
Тепличная 7б 9г
Как они могут обещеть 1 июля не зная конкретеного пути решения проблемы с водоснабжением, а так же с электричеством. Ну с электричеством вероятнее всего будет так же как во всех других домах, построенных ПДСК - 1,5- 2 года по временной схеме (без лифта), а по воде, что без воды??
Сечас они проблему строят людям (жильцам Тепличная2) по электричеству и соответственно лифтам из-за каких то 500 тыс. рублей (для предприятия это как для нас 50 рублей), из этого можно сделать вывод только один - плевали они на всех и каждого, кто не имеет на них реальных (юридических или других) рычагов воздействия. Смотрят людям в глаза и нагло врут. Вероятность того, что мы обойдемся без юридических (арбитраж, прокуратура, суд) разборок, очень низкая.
Сечас они проблему строят людям (жильцам Тепличная2) по электричеству и соответственно лифтам из-за каких то 500 тыс. рублей (для предприятия это как для нас 50 рублей), из этого можно сделать вывод только один - плевали они на всех и каждого, кто не имеет на них реальных (юридических или других) рычагов воздействия. Смотрят людям в глаза и нагло врут. Вероятность того, что мы обойдемся без юридических (арбитраж, прокуратура, суд) разборок, очень низкая.
Тепличная 7б 9г
Последний раз редактировалось millik 24 мар 2012 23:11, всего редактировалось 1 раз.
Тепличная 7б 9г
millik большое спасибо за конструкивную работу и детальную информацию.
Тепличная 7б 9г
ivanru, здравствуйте, возникло опасение прочитав это определение, если так дело пойдет и дальше, мы рискуем, что и на наш дом могут наложить арест, он же тоже является частью имущества, актива застройщика, а Вы что думаете про это?
ОПРЕДЕЛЕНИЕ Арбитражного суда Московской области
о принятии обеспечительных мер
г.Москва
19 марта 2012 года Дело №А41-8356/10
Судьи Козлова М.В.,
протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Чеснокова А.П.,
рассмотрев в судебном заседании обоснованность заявления судебного пристава-исполнителя Подольского районного отдела судебных приставов УФССП по Московской области Самохвалова В.И. о наложении ареста на имущество должника ЗАО «Подольский ДСК»
при участии в судебном заседании:
см. протокол судебного заседания,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Подольского районного отдела судебных приставов УФССП по Московской области Самохвалов В.И. обратился с заявлением о наложении ареста на имущество должника ЗАО «Подольский ДСК».
Отводов нет.
Спор рассмотрен по ст.156 АПК РФ в отсутствие административного управляющего, при наличии отзыва.
Должник заявил письменное ходатайство об отложении.
Судебный пристав-исполнитель возражает.
Суд определил: в соответствии со ст.159 АПК РФ отказать в удовлетворении ходатайства, поскольку оно необоснованно.
Судебный пристав-исполнитель поддержал требование по основаниям, изложенным в заявлении.
Должник возражает, вместе с тем, нормативно обосновать свою позицию по неуплате текущих платежей, с учетом наличия денежных средств затруднился.
Арбитражный суд, рассмотрев материалы дела в объеме представленных Арбитражный суд, рассмотрев материалы дела в объеме представленных доказательств, считает возможным удовлетворить заявление.
При этом суд руководствуется следующим.
Согласно п.1 ст.81 Закона о банкротстве» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении финансового оздоровления наступают следующие последствия: аресты на имущество должника и иные ограничения должника в части распоряжения принадлежащим ему имуществом могут быть наложены только в арбитражном процессе по делу о банкротстве…
Согласно п.16 Постановления Пленума ВАС РФ №59 от 23.07.2009г. в процедуре финансового оздоровления аресты на имущество должника, в том числе предусмотренные статьей 80 Закона об исполнительном производстве, и иные ограничения должника в части распоряжения принадлежащим ему имуществом могут быть наложены только по определению суда, рассматривающего дело о банкротстве (абзац четвертый пункта 1 статьи 81 Закона о банкротстве). При необходимости обратить взыскание на имущество должника в целях исполнения исполнительных документов о взыскании задолженности по текущим платежам судебный пристав-исполнитель для наложения ареста на имущество должника обращается с соответствующим ходатайством в суд, рассматривающий дело о банкротстве. Такое ходатайство рассматривается в порядке, определенном абзацем третьим пункта 11 настоящего Постановления.
По заявлению заинтересованного лица суд, рассматривающий дело о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры, ограничивающие должника в распоряжении принадлежащим ему имуществом, в соответствии с частью 1 статьи 93 АПК РФ.
В пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что при решении вопроса о применении обеспечительных мер суд должен иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.
Согласно правовой позиции, содержащейся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
Представленными материалами дела подтверждается, что 19.01.2012г. судебным приставом-исполнителем Подольского района отдела судебных приставов УФССП по Московской области Самохваловым В.И. возбуждено исполнительное производство №198/12/32/50, на основании исполнительного листа серия АС №004177371 от 26.12.2011г. Арбитражного суда Московской области, выданного по делу А41-28649/10 о взыскании с должника 7 389 611 руб. 18 коп.
Согласно п.1 ст.16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации
Должником в материалы дела представлены доказательства наличия денежных средств на счетах ЗАО «Подольский домостроительный комбинат», что подтверждается справками Банков.
В связи с неисполнением вступившего в законную силу судебного акта по делу А41-28649/10, в добровольном порядке судебный пристав исполнитель обратился с настоящим заявлением о наложении ареста на имущество должника в размере 7 389 611 руб. 18 коп. и исполнительного сбора в размере 517 272 руб. 78 коп. в арбитражный суд.
Должником и административным управляющим не оспаривается, что данные требования являются текущими.Вместе с тем, должником и административным управляющим не представлено доказательств правомерности действий по неуплате задолженности по вступившему в законную силу судебного акту и исполнительского сбора, исходя из наличия денежных средств и движимого имущества в виде транспортных средств на протяжении длительного времени.
Суд также не может признать обоснованной позиции должника и административного управляющего о невозможности наложения ареста, в виду подачи кассационной жалобу на рушение суда по делу А41-28649/10, поскольку она не обоснованна, доказательств принятия кассационной жалобы к производству не представлено.
При наличии установленных обстоятельств дела, суд полагает ходатайство подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 93, 184, 188, 223 АПК РФ, арбитражный суд ОПРЕДЕЛИЛ:
Наложить арест на имущество должника ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» в рамках исполнительного производства №198/12/32/50 от 19.01.2012г. в размере 7 389 611 руб. 18 коп. и исполнительного сбора в размере 517 272 руб. 78 коп.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его вынесения.
Судья М.В.Козлова
ОПРЕДЕЛЕНИЕ Арбитражного суда Московской области
о принятии обеспечительных мер
г.Москва
19 марта 2012 года Дело №А41-8356/10
Судьи Козлова М.В.,
протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Чеснокова А.П.,
рассмотрев в судебном заседании обоснованность заявления судебного пристава-исполнителя Подольского районного отдела судебных приставов УФССП по Московской области Самохвалова В.И. о наложении ареста на имущество должника ЗАО «Подольский ДСК»
при участии в судебном заседании:
см. протокол судебного заседания,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Подольского районного отдела судебных приставов УФССП по Московской области Самохвалов В.И. обратился с заявлением о наложении ареста на имущество должника ЗАО «Подольский ДСК».
Отводов нет.
Спор рассмотрен по ст.156 АПК РФ в отсутствие административного управляющего, при наличии отзыва.
Должник заявил письменное ходатайство об отложении.
Судебный пристав-исполнитель возражает.
Суд определил: в соответствии со ст.159 АПК РФ отказать в удовлетворении ходатайства, поскольку оно необоснованно.
Судебный пристав-исполнитель поддержал требование по основаниям, изложенным в заявлении.
Должник возражает, вместе с тем, нормативно обосновать свою позицию по неуплате текущих платежей, с учетом наличия денежных средств затруднился.
Арбитражный суд, рассмотрев материалы дела в объеме представленных Арбитражный суд, рассмотрев материалы дела в объеме представленных доказательств, считает возможным удовлетворить заявление.
При этом суд руководствуется следующим.
Согласно п.1 ст.81 Закона о банкротстве» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении финансового оздоровления наступают следующие последствия: аресты на имущество должника и иные ограничения должника в части распоряжения принадлежащим ему имуществом могут быть наложены только в арбитражном процессе по делу о банкротстве…
Согласно п.16 Постановления Пленума ВАС РФ №59 от 23.07.2009г. в процедуре финансового оздоровления аресты на имущество должника, в том числе предусмотренные статьей 80 Закона об исполнительном производстве, и иные ограничения должника в части распоряжения принадлежащим ему имуществом могут быть наложены только по определению суда, рассматривающего дело о банкротстве (абзац четвертый пункта 1 статьи 81 Закона о банкротстве). При необходимости обратить взыскание на имущество должника в целях исполнения исполнительных документов о взыскании задолженности по текущим платежам судебный пристав-исполнитель для наложения ареста на имущество должника обращается с соответствующим ходатайством в суд, рассматривающий дело о банкротстве. Такое ходатайство рассматривается в порядке, определенном абзацем третьим пункта 11 настоящего Постановления.
По заявлению заинтересованного лица суд, рассматривающий дело о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры, ограничивающие должника в распоряжении принадлежащим ему имуществом, в соответствии с частью 1 статьи 93 АПК РФ.
В пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что при решении вопроса о применении обеспечительных мер суд должен иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.
Согласно правовой позиции, содержащейся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
Представленными материалами дела подтверждается, что 19.01.2012г. судебным приставом-исполнителем Подольского района отдела судебных приставов УФССП по Московской области Самохваловым В.И. возбуждено исполнительное производство №198/12/32/50, на основании исполнительного листа серия АС №004177371 от 26.12.2011г. Арбитражного суда Московской области, выданного по делу А41-28649/10 о взыскании с должника 7 389 611 руб. 18 коп.
Согласно п.1 ст.16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации
Должником в материалы дела представлены доказательства наличия денежных средств на счетах ЗАО «Подольский домостроительный комбинат», что подтверждается справками Банков.
В связи с неисполнением вступившего в законную силу судебного акта по делу А41-28649/10, в добровольном порядке судебный пристав исполнитель обратился с настоящим заявлением о наложении ареста на имущество должника в размере 7 389 611 руб. 18 коп. и исполнительного сбора в размере 517 272 руб. 78 коп. в арбитражный суд.
Должником и административным управляющим не оспаривается, что данные требования являются текущими.Вместе с тем, должником и административным управляющим не представлено доказательств правомерности действий по неуплате задолженности по вступившему в законную силу судебного акту и исполнительского сбора, исходя из наличия денежных средств и движимого имущества в виде транспортных средств на протяжении длительного времени.
Суд также не может признать обоснованной позиции должника и административного управляющего о невозможности наложения ареста, в виду подачи кассационной жалобу на рушение суда по делу А41-28649/10, поскольку она не обоснованна, доказательств принятия кассационной жалобы к производству не представлено.
При наличии установленных обстоятельств дела, суд полагает ходатайство подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 93, 184, 188, 223 АПК РФ, арбитражный суд ОПРЕДЕЛИЛ:
Наложить арест на имущество должника ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» в рамках исполнительного производства №198/12/32/50 от 19.01.2012г. в размере 7 389 611 руб. 18 коп. и исполнительного сбора в размере 517 272 руб. 78 коп.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его вынесения.
Судья М.В.Козлова
Тепличная 7б 9г
Полезная информация для тех, кто призывает к мирному и спокойному созерцанию, того, как наша лотка медленно тонет в открытом океане. Это первый и очень нужный для нас звоночек, он простимулирует нас к более активным юридическим действиям.
Если в рамках арбитражного судопроизводства по делу банкротства ПДСК ни чего не делать юридически для обеспечения своих прав на построенный на наши деньги дом, то в худшем варианте развития событий могут и наш дом арестовать, это конечно маловероятно, но юридически реально и возможно.
Необходимо у кого есть возможность обязательно подключится к предпринимаемым инициативной группой действиям по срочному получению разрешения на строительство и за тем НЕМЕДЛЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ договоров долевого участия в регистрационной плате. ПДСК будет пытаться затянуть процесс регистрации договоров в рег палате (им не выгодно регистрирвать договора до сдачи дома)), но их буквально надо будет заставить всеми доступными способами. При массовости и напористости наших действий это получится. Если до 15 апреля не начнется сдача документов в регпалату для регистрации договоров (не сможем, не сумеем заставить ПДСК), то уже во второй половине апреля месяца обязательно нужен будет адвокат для юридически грамотных и эффективных действий по защите и обеспечению наших прав.. Время работает на ПДСК но против нас, если серьезно подходить к нашему вопросу, то счет идет не на месяцы, а на недели.
millik позвоните мне на номер 9222875776, обсудим еще кое какаие моменты.
Если в рамках арбитражного судопроизводства по делу банкротства ПДСК ни чего не делать юридически для обеспечения своих прав на построенный на наши деньги дом, то в худшем варианте развития событий могут и наш дом арестовать, это конечно маловероятно, но юридически реально и возможно.
Необходимо у кого есть возможность обязательно подключится к предпринимаемым инициативной группой действиям по срочному получению разрешения на строительство и за тем НЕМЕДЛЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ договоров долевого участия в регистрационной плате. ПДСК будет пытаться затянуть процесс регистрации договоров в рег палате (им не выгодно регистрирвать договора до сдачи дома)), но их буквально надо будет заставить всеми доступными способами. При массовости и напористости наших действий это получится. Если до 15 апреля не начнется сдача документов в регпалату для регистрации договоров (не сможем, не сумеем заставить ПДСК), то уже во второй половине апреля месяца обязательно нужен будет адвокат для юридически грамотных и эффективных действий по защите и обеспечению наших прав.. Время работает на ПДСК но против нас, если серьезно подходить к нашему вопросу, то счет идет не на месяцы, а на недели.
millik позвоните мне на номер 9222875776, обсудим еще кое какаие моменты.
Тепличная 7б 9г
Ни кто ни Путин, ни Громов, ни министр строительства, ни прокурор ни суд не будет эффективно защищать наши интересы на основании общих возгласов и писем с просьбами о помощи. Все эти фигуры являются госудрственными чиновниками и работают они только тогда, когда приперты юридически грамотно оформленными заявлениями и документами в рамках действующего законодательства. Они конечно могут помочь в решении того или иного вопроса и на основании общих возгласов, но только при условии, если не решение вопроса либо угражает их карьере либо материальному положению, или если выпадет счастливый случай 1 на млн. дозвонится Путину в прямом эфире, когда у него будет очередная ПИАР Телерередача, но последнее теперь наверно только через 5 лет.
Тепличная 7б 9г
Документы все в Администрацию сдали, в т.ч. и запрашиваемые протоколы, так что также как и мы ждут понедельника, ну чего, доживем до понедельника....
Дольщики по 7б и в т.ч. 9 г., подтягивайтесь на собрание в администрацию!
[*Пассивность - это покорное, недеятельное отношение к какому-нибудь факту, событию...]
Дольщики по 7б и в т.ч. 9 г., подтягивайтесь на собрание в администрацию!
[*Пассивность - это покорное, недеятельное отношение к какому-нибудь факту, событию...]
Последний раз редактировалось millik 24 мар 2012 23:09, всего редактировалось 1 раз.
Тепличная 7б 9г
Хотел бы отметить, что в прцессе проталкивания вопроса получения разрешения, регистрации договоров, ускорения хода строительства и.тд., важно участие каждого дольщика и в том числе и тех, кто ранее ни когда не сталкивался с подобными задачами и поэтому мало что в этом смыслит. Все дольщики должны действовать как единое целое, кто то может предложить эффективные юридические процедуры, кто то грамотно на собраниях сформулировать и задать нужный вопрос, а кто то нужен и просто для массовости. Так как проблема одна на всех, место и роль для участия в ее решении найдется каждому. Желаю всем нам удачи и бодрого настроения.
-
teatralka270
- Member
- Сообщения: 118
- Зарегистрирован: 03 янв 2012 18:32
Тепличная 7б 9г
Для массовки туда никто не ходит!Мокропуло слушает только тех,кто по делу говорит. И не надо кошмарить тех людей,которые ещё верят ,что мы скоро получим жильё!И не надо о грустном,вы ведь знали с чем едят ПДСК,а они быстро не строят!
Тепличная 7б 9г
teatralka270
Спасибо Вам огромное, что посещаете собрания, не обижайтесь, и для массовки нужны все мы, не важно, кто будет задавать вопросы на собраниях, а кто будет просто молчать, но присутствовать, нам важно, чтобы нас было больше, и это здорово.
Никто никого не кошмарит, это форум не только о розовых мечтах и грезах о наших квартирах,хотя и это не плохо, даже полезно. Мы имеем право высказывать тут то, что желаем, а соглашаться или нет- право каждого. И именно желание скорее получить ключи от наших квартир- вот цель нашего общения здесь, а не заниматься никому не нужными разборками и обидами. Мы все взрослые люди, и даст Бог, будущие соседи,пожалуйста, давайте без этого.
Все бы ничего с ПДСК, и если бы это была стабильная компания без всяких "фин. оздоровлений" и арестов имущества, с порядочным и отвечающим за свои слова Гендиром, можно было бы подождать еще чуток, у нас ситуация, когда пора снимать розовые очки и смотреть на все происходящее реально и не лучше ли предпринять все возможные меры и дальше ждать спокойно сдачи квартир?
Спасибо Вам огромное, что посещаете собрания, не обижайтесь, и для массовки нужны все мы, не важно, кто будет задавать вопросы на собраниях, а кто будет просто молчать, но присутствовать, нам важно, чтобы нас было больше, и это здорово.
Никто никого не кошмарит, это форум не только о розовых мечтах и грезах о наших квартирах,хотя и это не плохо, даже полезно. Мы имеем право высказывать тут то, что желаем, а соглашаться или нет- право каждого. И именно желание скорее получить ключи от наших квартир- вот цель нашего общения здесь, а не заниматься никому не нужными разборками и обидами. Мы все взрослые люди, и даст Бог, будущие соседи,пожалуйста, давайте без этого.
Все бы ничего с ПДСК, и если бы это была стабильная компания без всяких "фин. оздоровлений" и арестов имущества, с порядочным и отвечающим за свои слова Гендиром, можно было бы подождать еще чуток, у нас ситуация, когда пора снимать розовые очки и смотреть на все происходящее реально и не лучше ли предпринять все возможные меры и дальше ждать спокойно сдачи квартир?
Тепличная 7б 9г
Грустно, конечно, что ПДСК не может нормально свои дела улаживать и долги платить вовремя, и дома сдавать нормально. Придется продолжать посещать собрания в администрации, и минимум добиться разрешения на строительство, регистрации договоров, и содействия в решении проблем с водой и электричеством.
Позвоните в ПДСК, пожалуйста, узнайте, кто будет на собрании в администрации в понедельник. И хорошо бы еще и в администрацию позвонить - может еще что нужно предоставить от ПДСК.
Если гора не идет к Магомету, ...
Позвоните в ПДСК, пожалуйста, узнайте, кто будет на собрании в администрации в понедельник. И хорошо бы еще и в администрацию позвонить - может еще что нужно предоставить от ПДСК.
Если гора не идет к Магомету, ...
тепличная 7б
Тепличная 7б 9г
Ни кто ни кого не кошмарит, тексты звучат не так, что все пропало и мы ни чего не увидим, а пишется в них лиш то, что нужно делать и почему, чтобы все было хорошо и мы были застрахованы от очень неприятных неожиданностей.
С чем едят ПДСК мы знали, но не столько - одноподъездный дом с 64 квартирами это не соседний 2 дом где более 400 квартир, и ни кто не ожидал, что один подъезд будут строить 5 лет (13 квартир на 1 год строительства), а на пятом году начнутся аресты имущества застройщика. Да ПДСК приходится есть с неприятными вещами и чтобы не подавится жуя все без оглядки, нужно эти вещи разбирать.
Будем разумны и активны - квартиры обязательно в этом году получим, а если на все смотреть в розовых очках и с точки зрения всепрощения Подольского ДСК, то результат может оказаться другим.
С чем едят ПДСК мы знали, но не столько - одноподъездный дом с 64 квартирами это не соседний 2 дом где более 400 квартир, и ни кто не ожидал, что один подъезд будут строить 5 лет (13 квартир на 1 год строительства), а на пятом году начнутся аресты имущества застройщика. Да ПДСК приходится есть с неприятными вещами и чтобы не подавится жуя все без оглядки, нужно эти вещи разбирать.
Будем разумны и активны - квартиры обязательно в этом году получим, а если на все смотреть в розовых очках и с точки зрения всепрощения Подольского ДСК, то результат может оказаться другим.
Тепличная 7б 9г
Мне сорока донесла, что в ПДСК некоторым людям ОЧЕНЬ не нравится как я о них пишу. Наши симпатии по отношению к друг другу совпадают - я то же не в восторге от Ваших обещнний Господа, только СЕРЬЕЗНАЯ разница в том, что Я прав, а Вы нет.
Тепличная 7б 9г
Иван конечно молодец и басни сочинять мастак! Но есть официальный сайт застройщика и компетентные люди, работники ДСК ответственные за строительство вашего дома. Которые корректно ответят, на интересующие Вас вопросы. http://pdsk.su/contacts.html
Тепличная 7б 9г
Да, "работники ДСК ответственные за строительство вашего дома" есть, только корректно, но безответственно они отвечают на наши вопросы. Много чего обещают "завтра" и этими завтраками мы уже объелись... 
Тепличная 7б 9г
Лучше бы администрация ПДСК встречалась с дольщиками и говорила правду,а не по форумам шерстила. 
Тепличная 7б 9г
Никто от встреч не уклоняется, формируйте вопросы и милости просим к нам.
Тепличная 7б 9г
В милостях и телячьих нежностях не нуждаемся, будет время и возможность, придем.
Вопросы все давно заданы и не единожды.
Исполняйте взятые на себя обязательства в оговоренные сроки.
Вопросы все давно заданы и не единожды.
Исполняйте взятые на себя обязательства в оговоренные сроки.
-
teatralka270
- Member
- Сообщения: 118
- Зарегистрирован: 03 янв 2012 18:32
Тепличная 7б 9г
Да........... У администрации ещё совести хватает читать форум и нам в догонку ,что-то писать!Лучше бы работой занялись,а то одни обещания!Вам не верит Мокропуло,что вы в июне не сдадите-так и говорит,не верю! А ваши на совещание,-молчали и не могли даже рот открыть!
-
teatralka270
- Member
- Сообщения: 118
- Зарегистрирован: 03 янв 2012 18:32
Тепличная 7б 9г
Всем привет.Собрание сегодня началось с наших домов.От пдск Мокруполо выслушал о проделанной работе,есть на сайте-они выложили.И по моему остался доволен.Мы его спросили когда будет разрешение на ст-во,он сказал ,что получили все документы и на рассмотрение у них есть 10 дней,короче через2-3 дня будет разрешение.Это уже точно он сказал.
Тепличная 7б 9г
Всем привет! Есть новые новости о доме 9г! Вчера начали установку окнон на 3 и 4 этаже!
Тепличная 7б 9г
Всем добрый день! Разговаривали вчера с инженером ПДСК, разрешение на строительство пока не подписано, все еще "на подписи", по 7Б сказал, что получены документы по прорыву канализации, с грядущего понедельника начнут эти работы.
Тепличная 7б 9г
Новости страны.
Застройщики закладывают на взятки чиновникам от 20% до 50% стоимости инвестиционного проекта. К такому выводу пришел «Юридический центр адвоката Олега Сухова», оценивая практику обращений инвестиционно-строительных компаний к юристам центра. По мнению адвоката Сухова, если не кормить чиновников, тогда стоимость строительства, а соответственно, жилья, упадет минимум на 30%, а сроки возведения домов сократятся минимум на 1-2 года.
«Как показывает практика, местные органы власти требуют вознаграждение буквально за все, — говорит Олег Сухов. — Акт о предоставлении земельного участка — плати, акт разрешенного использования земли — плати. К примеру, стоимость подписания договора аренды на землю начинается от $1 млн». Также «оплачивается» продление сроков проектирования, договор аренды земли, сроки реализации инвестконтракта. Отдельной статьей идут расходы на пожарников, полицию, электросетевые компании, теплосети, регистрационную палату, утверждает Сухов.
«Основной проблемой, связанной с долгостроем и высокими ценами на недвижимость являются коррупция, бюрократия, взяточничество и вымогательство со стороны органов федеральной и муниципальной власти, в том числе и со стороны правоохранительных и надзорных органов. Если официальная власть не решит вопрос с аппетитами чиновников, говорить о получении простыми гражданами возможности приобретения более доступного жилья в более сжатые сроки — не стоит», — заключает Сухов.
http://www.vedomosti.ru/realty/news/201 ... z1qgh6tDyK
Застройщики закладывают на взятки чиновникам от 20% до 50% стоимости инвестиционного проекта. К такому выводу пришел «Юридический центр адвоката Олега Сухова», оценивая практику обращений инвестиционно-строительных компаний к юристам центра. По мнению адвоката Сухова, если не кормить чиновников, тогда стоимость строительства, а соответственно, жилья, упадет минимум на 30%, а сроки возведения домов сократятся минимум на 1-2 года.
«Как показывает практика, местные органы власти требуют вознаграждение буквально за все, — говорит Олег Сухов. — Акт о предоставлении земельного участка — плати, акт разрешенного использования земли — плати. К примеру, стоимость подписания договора аренды на землю начинается от $1 млн». Также «оплачивается» продление сроков проектирования, договор аренды земли, сроки реализации инвестконтракта. Отдельной статьей идут расходы на пожарников, полицию, электросетевые компании, теплосети, регистрационную палату, утверждает Сухов.
«Основной проблемой, связанной с долгостроем и высокими ценами на недвижимость являются коррупция, бюрократия, взяточничество и вымогательство со стороны органов федеральной и муниципальной власти, в том числе и со стороны правоохранительных и надзорных органов. Если официальная власть не решит вопрос с аппетитами чиновников, говорить о получении простыми гражданами возможности приобретения более доступного жилья в более сжатые сроки — не стоит», — заключает Сухов.
http://www.vedomosti.ru/realty/news/201 ... z1qgh6tDyK
Тепличная 7б 9г
Сегодня был в Отделе реализации ЗАО "ПДСК" в связи с необходимостью подписания допсоглашения из-за изменения площади квартиры и переносов сроков сдачи в эксплуатацию.
Так, в допсоглашении были указаны сроки: сдачи в эксплуатацию - не позднее 3 квартала 2012 года (т.е. 30.09.12), срок передачи по акту приема-передачи - не позднее 4 квартала 2012 года (т.е. 31.12.12). На мою просьбу переделать сроки в допсоглашении получил отказ, сослались на копию внутреннего распоряжения, где указаны "сдвинутые" сроки. Поэтому подписать такое допсоглашение я не согласился.
Вообщем, не ждите ключей от квартир в этом июне, 100%-но не будет. Может быть в августе-декабре какого-нибудь года...
Так, в допсоглашении были указаны сроки: сдачи в эксплуатацию - не позднее 3 квартала 2012 года (т.е. 30.09.12), срок передачи по акту приема-передачи - не позднее 4 квартала 2012 года (т.е. 31.12.12). На мою просьбу переделать сроки в допсоглашении получил отказ, сослались на копию внутреннего распоряжения, где указаны "сдвинутые" сроки. Поэтому подписать такое допсоглашение я не согласился.
Вообщем, не ждите ключей от квартир в этом июне, 100%-но не будет. Может быть в августе-декабре какого-нибудь года...
г. Подольск, ул. Тепличная, д. 7б
Тепличная 7б 9г
Здравствуйте! Из разговора с инженером ПДСК по поводу разрешения на строительство, полная информация будет дана завтра до обеда.
Тепличная 7б 9г
Обычная практика ПДСК выдавать ключи до сдачи дома в эксплуатацию, именно это они наверное и имеют в виду про ключи в июне.adisy писал(а): Так, в допсоглашении были указаны сроки: сдачи в эксплуатацию - не позднее 3 квартала 2012 года (т.е. 30.09.12), срок передачи по акту приема-передачи - не позднее 4 квартала 2012 года (т.е. 31.12.12). На мою просьбу переделать сроки в допсоглашении получил отказ, сослались на копию внутреннего распоряжения, где указаны "сдвинутые" сроки. Поэтому подписать такое допсоглашение я не согласился.
Вообщем, не ждите ключей от квартир в этом июне, 100%-но не будет. Может быть в августе-декабре какого-нибудь года...
тепличная 7б
Тепличная 7б 9г
Выдача ключей - это и есть "сдача дома в эксплуатацию" (другими словами).kujane писал(а):Обычная практика ПДСК выдавать ключи до сдачи дома в эксплуатацию, именно это они наверное и имеют в виду про ключи в июне.
г. Подольск, ул. Тепличная, д. 7б
Тепличная 7б 9г
Аудиозапись сегодняшнего совещания: http://narod.ru/disk/45033035001.2d3c84 ... o.mp3.html
За качество не пинайте.
За качество не пинайте.
г. Подольск, ул. Тепличная, д. 7б
Тепличная 7б 9г
Если ПДСК подсовывает людям доп. соглашения со сроками передачи квартир в декабре месяце, значит они не спешат завершать дом в июне и в сентябре то же. Такие доп. соглашения не нужно подписывать, иначе это перенесение сроков будет продолжаться еще не один год, а вслучае подписания таких документав, мы даем добровольное согласие на то, что бы нам утерли нос еще на очередное полугодие, а потом последуют обещания на июнь 2013 и т.д. по очередному кругу.
И что значит что руководство издало распоряжение о перенесении сроков (они что заблудились в понимании простых вещей или полностью заврались?)? Сроки передвигаются по дополнительным соглашениям с соинвесторами (дольщиками), все остальное - не исполнение взятых на себя обязательств со стороны ПДСК. Если не будем настойчиво и юридически грамотно надавливать на них, эти сроки будут передвигаться еще не один год.
И что значит что руководство издало распоряжение о перенесении сроков (они что заблудились в понимании простых вещей или полностью заврались?)? Сроки передвигаются по дополнительным соглашениям с соинвесторами (дольщиками), все остальное - не исполнение взятых на себя обязательств со стороны ПДСК. Если не будем настойчиво и юридически грамотно надавливать на них, эти сроки будут передвигаться еще не один год.
Тепличная 7б 9г
Позвонил в отдел продаж ПДСК, выснял что за доп соглашения предлагают подписать. Объяснили - допсоглашение на увеличение стоимости квартиры в связи с увеличением площади (пристрой), стоимость квадратного метра пристроя со скидкой от договорной стоимости 15%. В этих же допсоглащшениях прописывают сроки передачи нам квартир по актам декабрь 2012 года.
Сколько людей столько мнений, мое мнение и решение такое - не подписывать данное допсоглашение как минимум до процедуры передачи нам ключей (квартир) для ремонта и проживания. Когда ПДСК будет готово предоставить нам квартиры с необходимыми условиями для ремонта и проживания (вода, канализация, отопление, электричество хотябы по временной схеме), тогда нужно обсуждать вопрос подписания допсоглашения, а пока не стоит даже обсуждать это подписание, так это не в наших интересах.
Сколько людей столько мнений, мое мнение и решение такое - не подписывать данное допсоглашение как минимум до процедуры передачи нам ключей (квартир) для ремонта и проживания. Когда ПДСК будет готово предоставить нам квартиры с необходимыми условиями для ремонта и проживания (вода, канализация, отопление, электричество хотябы по временной схеме), тогда нужно обсуждать вопрос подписания допсоглашения, а пока не стоит даже обсуждать это подписание, так это не в наших интересах.
Последний раз редактировалось ivanru 03 апр 2012 13:07, всего редактировалось 2 раза.
Тепличная 7б 9г
Спасибо за запись. Кто-нибудь звонил насчет разрешения?adisy писал(а):Аудиозапись сегодняшнего совещания
За качество не пинайте.
Насчет сроков в договорах: тепличная, 2 уже 1,5 года как ключи получили и живут, а дом сдан в эксплуатацию по документам в конце декабря 2011 года.
тепличная 7б
Тепличная 7б 9г
Логика и суть моего подхода к допсоглашениям в том, что когда ПДСК будет готова предоставить нам возможность получить ключи и жить, тогда и целесообразно обсуждать подписание допсоглашения об увеличении стоимости квартиры и сроках официальной сдачи дома (Декабрь 2012 или декабрь 2013).
Тепличная 7б 9г
По поводу разрешения на строительство:
В результате долгих выяснений, от ПДСК по второму кругу запросили документы, т.к. какие то документы были сданы позже по срокам, это и были те самые "технические ошибки" со слов Воробьева, в течении 7-10 дней ПДСК предоставит эти документы в Администрацию, копию разрешения на строительство выдали, по этой копии будут проводить работы по дому,по которым требовалось это разрешение,это уже не плохо, оригинал нужен для рег.палаты, пока его нет. Судя по всему, нужно посещать собрания по понедельникам в администрации и дальше, пока не получим оригинал.
В результате долгих выяснений, от ПДСК по второму кругу запросили документы, т.к. какие то документы были сданы позже по срокам, это и были те самые "технические ошибки" со слов Воробьева, в течении 7-10 дней ПДСК предоставит эти документы в Администрацию, копию разрешения на строительство выдали, по этой копии будут проводить работы по дому,по которым требовалось это разрешение,это уже не плохо, оригинал нужен для рег.палаты, пока его нет. Судя по всему, нужно посещать собрания по понедельникам в администрации и дальше, пока не получим оригинал.
Тепличная 7б 9г
ПДСК молодцы в четком и продуманном следовании своей линии интересов.