17-этажка на Литейной (ПДСК)

[Pyatnitca]

Доброго времени суток вам дамы и господа!
Хотелось бы привлечь ваше внимание на состояние нашего подъезда(литейная 42а подъезд 2)!!! Думаю, что в скором будущем мы будем себя ощущать, как личности " БМЖ". Состояние нашего подъезда находится крайне в нехорошем состоянии, с тем учетом, что дом сдан конец 2008 года, точнее проживание жильцов в этом подъезде примерно 2 года. Для меня ужасающем фактором было, кода я обнаружила, что наши стекла на дверях при выходе на пожарную лестницу, сотрудники ЖЭУ, закалачивают фанерой, что привело меня в недоумение!!!!! Стоит задуматься, так за что же мы платим деньги, неужели мы достойны жить в таких условиях!!!! В ЖЭУ висит уже порядка 2-х заявок на остекление и освещения помещений нашего подъезда на протяжении месяца, а результата, к сожалению, нашему... никакого нет. Скажу больше... сегодня муж посетил наше доблестное ЖЭО, где ему сказали, что заявки выполнены в полном объеме, как по освещению пожарной лестницы, так и по остеклению дверей (судя по-всему фанерой:-)))
Так к чему же все это было сказано!!! Призываю задуматься всех жильцов второго подъезда 42а, что же станет с нашим подъездом через год. И предлагаю выход из этой ситуации: во-первых, усадить консъерж в отведенное для нее место, а во-вторых, поставить централизованное приподъездное видеонаблюдение!!! Вопрос для чего? так вот, уважаемые жильцы, для того чтобы было потом спросить и взыскать с кого: за нанесенный ущерб вашим автомобилям, имуществу и в целом вашей безопасности. Так как в соседнем 12-ти этажном доме, буквально на днях, было совершено нападение на женщину с маленьким ребенком в 12 часов дня. К ее счастью ей удалось вырваться из рук нападающего и скрыться в своем маленьком "гнездышке". Надеюсь, что есть такие жильцы, которых тоже волнуют эти вопросы!!!

[Андрей221]

Pyatnitca
правильно, деньги требуют, а результата 0! забор уже 2 года "стоит" вокруг! несчастная раздолбанная детская площадка с чудо "загоном" построена!
Вобщем пора их по телевизору показывать!

[Pehotik]

.... В понедельник наблюдалсь некая коммисия из людей в прокурорской форме, и представителей жека, которые ходили по нашим домам.

Точно Кужугетович

[rombaik]

Я- за консъержку! И,кстати,пора разобрать деревянную конструкцию на 1 этаже (при входе).По слухам,под ней подъёмник для колясок спрятан,а то консъерж,сидя в своей каморке,не увидит,что у лифтов творится.Может вывесить объявление о собрании жильцов подъезда,например в пятницу вечером или в выходные утром? Кто имеет право нанимать консъержа- ЖЭУ или ТСЖ,к кому обращаться,кто-нибудь в курсе?

[Pehotik]

Выборы скоро... народ на лозунги потянуло

[Андрей221]

Pehotik
сам то чего молчишь? или выдвинулся от кого?

[rombaik]

Да я вроде не митингую,а конкретные шаги предлагаю сделать.Или Вы считаете,что консъержка нам не нужна в подъезде,у нас и так безопасно и чисто,лифты и стены не разрисованы,лампочки не разбиты?

[zozia]

На Велинга подъездные балконы застеклили , двери входные зеркальные поставили ,батареи биметаллические в подъезде , лифт для инвалидов работает и с жильцов ни копейки не взяли, всё входит в обслуживание жилфонда . Но у них ТСЖ другое...

[Андрей221]

подъездные балконы застеклили

в 44а вродь тоже потихооооооооооньку стеклят

[kvi]

zozia
Да ладно, все это делается из денег выплаченных теми же жильцами за обслуживание дома (сами же написали). Поэтому не бесплатно, а из кармана жильцов). Просто у нашего ТСЖ похоже денег нет, интересно куда это они подевались столько лет все платим.... Наверное на наш "корт-площадку" ушли...

[Андрей221]

интересно куда это они подевались столько лет все платим

+
чуть выше тоже удивлялся

[Подольчанин]

подъездные балконы застеклили

в 44а вродь тоже потихооооооооооньку стеклят

В 44А подъездных балконов вообще нет.

[Андрей221]

Подольчанин
и давно вас отделили? у вас же один номер дома вроде как. я про правое крыло. или вам собственный номер впендюрили?

[Подольчанин]

Подольчанин
и давно вас отделили? у вас же один номер дома вроде как. я про правое крыло. или вам собственный номер впендюрили?

Да в общем то всегда так было,с момента постройки.Я имею ввиду первый подъезд дома 44А,а про второй поъезд я честно говоря не знаю,я на вашей местности набегами бываю.Надо было по такой схеме все дома проектировать,а то действительно удивлялся всегда накой хрен они нужны то эти балконы.Моло того дубильник постоянный в подъездах и плюс ко всему молодежь раза два видел тусовалась на самой верхушке,мало ли чего (тьфу тьфу тьфу)

[Андрей221]

молодежь раза два видел

мало видел, они там такое вытворяют и не молодежь, а дети

[Подольчанин]

Было напечатано на обратной стороне кватанции по оплате за квартиру:



Так что пишите высказывайтесь.

[davidjonson]

подскажите мне, антенный кабель, который проходит у нас через электрощит- это кабельное телевидение или коллективная антенна? и как подключится- кому писать заявление, кто подключает.

[davidjonson]

кстати на сайте ЖЭУ ПДСК очень мало человек высказали своё мнение по поводу [quote=



[/quote]
со мной пока четверо.

[zakat]

подскажите мне, антенный кабель, который проходит у нас через электрощит- это кабельное телевидение или коллективная антенна? и как подключится- кому писать заявление, кто подключает.

Коллективная антена. Писать в кварц [hide]http://www.tvpodolsk.ru/[/hide]. Хотя мне известны случаи когда люди подключались без заявления, и прекрасно чувствуют себя до сих пор

[Андрей221]

и прекрасно чувствуют себя до сих пор

ога

[AVK@77]

кстати на сайте ЖЭУ ПДСК очень мало человек высказали своё мнение по поводу

Меня поразил диапазон цен: 300, 300-500, 1000 ... Если на этаже 5 квартир, то 16*5=80. Т.е. в месяц консъерж получает 24.000, 24.000-40.000, 80.000? Охранники ГСК "Литейный" напротив в месяц не более 15.000 зарабатывают. Посему если все-таки нанимать консъержа, это нужно сделать в обход ЖЭУ, будет и дешевле, и качественнее.

Мое мнение - 3 камер видеонаблюдения на подъезд ( 1) возле лифтовой зоны по направлению к входной двери, 2) вмонтированная во входную дверь, 3) обзор дороги возли подъезда) + сервака с рэйд-массивом на 2-3 недели записи (один на 42а/44а) за глаза хватит, консъерж не нужен - лишние выброшенные деньги, тем более если это по ценам ЖЭУ ПДСК делать. Ну и решетки поставить на лестничной клетке 2-го этажа, чтобы дети не лазили.

P.S. Не знаю как в Подольске, а в Москве ~400 RUR месяц стоит подключить квартиру к ВОХРовской охране, что на порядок действеннее консъержа.

[zakat]

А вообще что будет делать консъерж? Если сидеть смотреть телек и разгадывать сканворды, а мимо него будут по прежнему ходить все кому ни лень, то за это и рубль жалко платить. Наличие консъержа оправдано, если поставить на дверь в лифтовой холл первого этажа и дверь на лестницу электронные замки, которые смогут открывать жители подъезда своими ключами, НИКАКИХ КОДОВ. Гостей будет пускать только консъсерж, после звонка хозяевам квартиры, куда идёт гость. Как звонить, тут уже есть варианты (на сотовый, по домофону и т.д.)

[ret]

А вообще что будет делать консъерж? Если сидеть смотреть телек и разгадывать сканворды, а мимо него будут по прежнему ходить все кому ни лень, то за это и рубль жалко платить.

Ага, он (она) будет тихо сидеть в своей коморке, вязать, и т.д. А в квитанциях на оплату появится новый вид платежа: "Консьержка" по тарифу от 300р ежемесячно, и толку будет 0.
Пусть устанавливают систему видеонаблюдения в каждом подъезде за счет сданных нами средств на ?содержание и ремонт жилого помещения?. Будем видеть, на что потрачены наши денежки

[INSIDE]

Пусть устанавливают систему видеонаблюдения в каждом подъезде за счет сданных нами средств на ?содержание и ремонт жилого помещения?. Будем видеть, на что потрачены наши денежки

Да не будет такого. Они просто ещё одну графу введут: "система видеонаблюдения". И зафигарят расценки от балды. Самое правильное предложение от zakat. Но что-то делать надо. Проходной двор всё порой напоминает. А на запасную лестницу вообще ходить не рекомендуется. Темнота, как у негра. И на разных этажах детишки резвятся. А вот чем они там занимаются, большой вопрос.
AVK@77
Ну надо не забывать, что консъержка то не одна будет. Она ж не может там всё время быть. Не знаю уж, какой у них там график обычно. Сутки через сутки, или сутки - двое. Соответственно, названную сумму на 2 делим. А может и на три.

[toon99]

А вообще что будет делать консъерж? Если сидеть смотреть телек и разгадывать сканворды, а мимо него будут по прежнему ходить все кому ни лень, то за это и рубль жалко платить. Наличие консъержа оправдано, если поставить на дверь в лифтовой холл первого этажа и дверь на лестницу электронные замки, которые смогут открывать жители подъезда своими ключами, НИКАКИХ КОДОВ. Гостей будет пускать только консъсерж, после звонка хозяевам квартиры, куда идёт гость. Как звонить, тут уже есть варианты (на сотовый, по домофону и т.д.)

просто коды подъездные отключить не вариант? тоже самое только без денег на консьержа, а если кто вместе с жильцами зайдет консьерж и не спросит с ними или нет по крайней мере первые пол года пока жильцов не выучит

[rombaik]

Я не поняла насчёт системы видеонаблюдения.Вы пишите,что тогда консъерж не нужен,а кто будет видео смотреть в реальном времени,чтобы сразу отреагировать при необходимости? А вообще идея хорошая,особенно про камеру возле лифтов (а лучше бы внутри,чтобы дети спокойно ездили).И ещё при наличии консъержки (или охранника) надо код домофона отключить,у жильцов ключи есть,а гости пусть звонят в домофон или через консъержа связываются.Мы платить готовы,но хотелось бы без ЖЭКовской накрутки,конечно.

[AVK@77]

Видеонаблюдение в основном не для оперативного реагирования (хотя можно нанять оператора видеонаблюдения, только вот функционал его не очень понятен), а для "разбора полетов" постфактум.

P.S. Идея с камерами и консъержем может умереть так и не родившись, мне кажется, как и с шлагбаумами ... И так сумма за содержание скромной квартиры в уважаемом ПДСК приближается к стоимости содержания подмосковного коттеджа по площади раз в 5 раз больше ... Ремонт я не беру, газовое отопление. Если еще по 500 RUR будут брать за конъсержа с видеонаблюдением, то многие просто откажутся за это платить - придется доплачивать другим. Во всяком случае именно так было у нас в московской 17-тиэтажке, правда, камеры видеонаблюдения поставили и обслуживали за счет бюджета (ЖЭУ?). Заставить же платить - не заставишь, человек выходит из ТСЖ, если его даже туда и включили, и выигрывает любые возможные последующие суды.

P.P.S. Самое главное что особого смысла в этом (консъержах) я не вижу ... От квартирной кражи по наводке это не спасет, шпану пугать малолетнюю если только, разрисовывающую подъезды. ВОХРовская сигнализация с датчиками на окнах и двери будет лучше для этих целей.

[Подольчанин]

просто коды подъездные отключить не вариант?

Вариант и очень не плохой,дешево и сердито.Только плюс к этому,установить рядом с кнопкой вызова лифта такую же электромагнитную метку как на входной двери т.е. пока не поднесешь ключ - лифт не вызовешь.

[Андрей221]

вопщем с нашим жэу тсж каши не сваришь

[Pyatnitca]

Доброго вам времени суток уважаемые соседи!!! Значит хочется вам внести немножко ясности про консьержа, по законодательству у них должен быть сменный график либо в день в ночь и двое дома, либо сутки трое, соответственно их должно быть оформлено 4чел!!! как минимум с минимальной оплатой по КЗОТ итого выходит по 6т.р. на сотрудника!!! Значит по поводу огорождения воокруг нашего жилого комплекса дела обстоят следующим образом: в нашем доблестом ЖЭУ есть проект по установке забора и шлагбаумов, но заминка заключается в следующем, наши доблестные градоначальники в так называемом Подольском белом доме, тобиж администрации вставляют нам палки в колеса!!! и ни каким образом не хотят нам согласовывать этот проект!!! Проект есть у директора ЖЭУ Рыжкова, если у кого есть возможность продвинуть это все или желание помочь, то милости просим сначала к начальнику ЖЭУ а потом и в администрацию!!! Нам реально нужна Ваша помощь!!!

[Андрей221]

Pyatnitca
а вы чьих будете и почему только сейчас всплыли. если вы из тсж, то почему коллективные подписи до сих пор не собрали для содействия??? Если заняться, то можно всего добиться.

По содействию-да пожалуйста. Копирую ваш пост и отправляю в интернет приемную, как показывает практика-мера действенная. Ждем результат!

Добрый день! Вот цитата с Подольского городского форума http://www.forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=73&t=24690

Доброго вам времени суток уважаемые соседи!!! Значит хочется вам внести немножко ясности про консьержа, по законодательству у них должен быть сменный график либо в день в ночь и двое дома, либо сутки трое, соответственно их должно быть оформлено 4чел!!! как минимум с минимальной оплатой по КЗОТ итого выходит по 6т.р. на сотрудника!!! Значит по поводу огорождения воокруг нашего жилого комплекса дела обстоят следующим образом: в нашем доблестом ЖЭУ есть проект по установке забора и шлагбаумов, но заминка заключается в следующем, наши доблестные градоначальники в так называемом Подольском белом доме, тобиж администрации вставляют нам палки в колеса!!! и ни каким образом не хотят нам согласовывать этот проект!!! Проект есть у директора ЖЭУ Рыжкова, если у кого есть возможность продвинуть это все или желание помочь, то милости просим сначала к начальнику ЖЭУ а потом и в администрацию!!! Нам реально нужна Ваша помощь!!!

Хотелось бы знать, в чем причина задержки согласования проекта и кто-же все-таки виноват?
Спасибо!

Это отправленный текст

[AVK@77]

Доброго вам времени суток уважаемые соседи!!! Значит хочется вам внести немножко ясности про консьержа, по законодательству у них должен быть сменный график либо в день в ночь и двое дома, либо сутки трое, соответственно их должно быть оформлено 4чел!!! как минимум с минимальной оплатой по КЗОТ итого выходит по 6т.р. на сотрудника!!!

КЗОТа давно уже нет, есть ТК РФ. По нему переработки никто не отменял. МРОТ не 6.000 у нас, а 4.611 RUR, есть рекомендуемый минимальный уровень оплаты труда - 7.229 RUR с июля 2011 для МО. Но в любом случае, желающих сидеть в каморке 12 часов без выходных даже за 15.000 будет не так много. Учитывая небольшой процент желающих платить за это реалистичность затеи сомнительна.

Значит по поводу огорождения воокруг нашего жилого комплекса дела обстоят следующим образом: в нашем доблестом ЖЭУ есть проект по установке забора и шлагбаумов, но заминка заключается в следующем, наши доблестные градоначальники в так называемом Подольском белом доме, тобиж администрации вставляют нам палки в колеса!!! и ни каким образом не хотят нам согласовывать этот проект!!!

А по проекту, насколько я понимаю, предусматривается брать с жителей за данные шлагбаумы некую мзду? Как будут гостевые машины приезжать? Просто помимо шлагбаума обычно еще ставят будку с сотрудником, который созванивается и пропускает гостевые машины, по сути тот же консьерж на воротах ... Но у нас далеко не "Алые паруса" и иже с ними, платить-то за это кто будет? Либо хотели ограничиться электрошлагбаумом с пультом Д/У ? ИМХО лучше бы они согласовали часть газонов под паркинги отдать, как в Москве сделали во многих районах, сразу проблема с парковкой возле дома решилась, не думаю что у нас много чужих машин паркуется во дворе ... Но это ЖЭУ не интересно, нет коммерческого интереса.

[lapserg]

Сегодня вскр вечер. опять не смогли по человечески помыться. Вода ржавая настолько, что никак не смогли заставить себя в нее залезть. У нас как вечер, так из крана горячей воды течет теплая, а по счетчикам тикает..... покупали здесь квартиру, думали что будет все ок. и соседи нормальные, и ПДСК ЖЭУ тут..... а вот не срослось. С ЖЭУ..... Лифты через раз работают, грязные и расписанные. Вода течет такая, что мыться противно. А счет за квартплату приносят испрано. И платим мы исправно, думаю как и большинство из всех читающих. И не хилый счет... 7 тр. Как за коттеджик метров на несколько.... Господа, а не потребовать ли нам перерасчет за это вскр коллективно? Думаю у половины дома дети остались не мытые... Да и сами взрослые тоже. Все чаще появляются мысли продать квартиру и переехать. И именно из-за обслуживания.

[lapserg]

вообще грустно, друзья тут появились, но мысль уехать все сильнее и сильнее. хочется просто комфортно жить. тут не получается....

[Андрей221]

lapserg
а счета только увеличиваются, а качество падает. пора бунт собирать..........