Новостройка на Б.Зеленовской

[Милана]

Случайно нет хороших новостей по нашему дому? а надежды на сдачу дома в этом году все меньше и меньше:(

[PSA06]

Добрый день.
Скажите, в прошлом месяце всем письма пришли о сдвиге сроков?

Что-то вообще слышно о нашей стройке?

[push]

Соседи, привет.
PSA06
Письмо какое-то пришло по моему старому адресу, мне его мама зачитала по телефону, но там по поводу сроков ничего нет. Это типа ответ на наше обращение в администрацию. Хотя я письменно и не обращался. Возможно они наши походы в администрацию рассматривают как обращения и письменно отчитываются. В общем, с письмом я не очень понял Понял только, что подольск-центр оформляет кредит и как только его получит стройка будет завершена.

Месяц назад ходили к Сюрину, на встрече присутствовала и Касимова с гл.инженером ПЦ. Показала смету по достройке на 10 млн. рублей и сказала, что деньги уже есть, в течении недели-двух будут перечислены подрядчикам и за 2 месяца все работы будут завершены.
Когда мы через 2 недели позвонили и спросили, почему нет денег, сказала что мы неправильно поняли и есть только согласие банка на выдачу кредита. А сейчас выяснилось, кредит в процессе оформления и этот вопрос должен приземлиться еще через пару недель и к 11 сентября деньги будут стопудово.

В общем, наш дорогой инвестор в своем репертуаре

Так что ждемс и через 2 недели узнаем статус вопроса с кредитом. В зависимости от этого статутса решаем, что делать дальше

[PSA06]

Уважаемые соседи, всем привет.

Письмо, которое я получил не ответ на запрос в администрацию.

По сути там следующее:

ПЦ в соответствии с Федеральным законом ?214 ст. 6 п.3 переносит сдачу дома на 4 кв. 2009 г о чем свидетельствует ДС ?3 к инвестиционному договору о застройке зеленовских домов.

Просит меня подписать ДС к договору долевого участия о переносе сроков, с последующим подписанием акта сдачи-приемки.

Мне кажется это разводом. ПЦ торчит нам кучу денег за просроченные сроки, а теперь, дабы уйти от этого, просит подписать ДС и узаконить свои неправомерные действия.

Соседи, если у Вас есть такие же письма, то поделитесь, кто как поступал. Если инадо подписывать, то указать, что ПЦ должен возместить убытки.

Интересен и тот факт, что в договоре есть обязанности сторон - если они не выполняются, то другая сторона должна подпть в СУД. Может мы все-таки так и сделаем пока наши договоры не анулировали за давностью событий ???


Я лично уже на грани, так как не люблю в виде клоуна выступать, а ПЦ делает что хочет.

[Муряша]

PSA06
Давайте подадим в суд, некоторые, умницы, это уже сделали и выиграли. Пишите в личку.
Я получила такое же письмо, допсоглашение подписывать не собираюсь. Один раз уже была такая же история, тогда еще и звонили и прессинговали что если я не подпишу ДС то заторможу этим строительство, тк не хватает только моей подписи. Но в итоге спокойно обошлись без моей подписи.
Если кто-то подпишет допник, тот не сможет подать в суд, тк обязательство по срокам со стороны ПЦ уже не будет считаться нарушенным.

[push]

PSA06
Можете ничего не подписывать, у вас такой обязанности нет. Даже если они включат пункт о пени, все равно платить потом не будут. Они в прошлом году давали подписывать такие же допники и там фигурировала нестойка, да только ведь денег у них нет. А на нет и суда нет
В общем, выкиньте эту бумажку в мусорку и забудьте о ней.
Муряша права, надо подавать в суд и требовать выплаты неустойки. Даже если сейчас у них нет денег, то когда они будут банкротиться они все продадут что есть и выплатят хотя бы часть исковой суммы. А если не будут банкротиться и (о, чудо!) начнут строить дальше, то тем более выплатят все до копейки, поскольку не смогут вести операционную деятельность с заблокированным банковским счетом.

[PSA06]

Добрый день, соседи.

У кого-то есть какая-либо информация по нашему строительству?

[PSA06]

Добрый день.
Вчера жена была в ПОДОЛЬСК-центре.
Там уверенно сказали, что часть кредита одобрена и сдача в декабре. Что характерно в декабре этого года.

Из разряда: "Я же Вам русским языком сказал приходить завтра, а Вы все сегодня приходите."

[push]

Уважаемые соседи, добрый день!
Прежде всего хочу ВСЕХ поблагодарить за участие в собрании по организации ТСЖ нашего дома, которое состоялось 31/10 в ДК.им.К.Маркса.
Краткая информация об итогах собрания и принятых решениях:
1. Процедурные вопросы: выборы председателя, секретаря и утверждение состава счетной комиссии общего собрания;
Решение: председателем собрания выбран Бутыльский С.М., Секретарем собрания Кудряшова О.С., счетная комиссия в составе Белякова А.Ю., Лопарева М.Ф., Иванцова А.Е.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
Решение: способ управления выбран - управление ТСЖ.
3. Утверждение устава ТСЖ;
Ряд участников собрания высказались против утверждения Устава, поскольку они не были с ним ознакомлены. На эти возражения были предоставлены разъяснения инициативной группы: всем участникам ДС были отправлены заказные письма, содержащие повестку собрания и предложение обращаться по всем возникающим вопросам по телефонам инициативной группы. Другого способа ознакомить участников собрания с Уставом ТСЖ инициативная группа не нашла
Решением общего собрания всем участникам будет отправлен проект устава ТСЖ по электронной почте.
Согласно результатам счетной комиссии:
большинство голосов отдано за утверждение представленного устава ТСЖ
4. Избрание персонального состава Правления;
Решение: избрать состав Правления ТСЖ в количестве 5 человек:
Сахаренков Юрий Николаевич
Бутыльский Сергей Максимович
Беляков Андрей Юрьевич
Карпушина Елена Владимировна
Карпов Александр Викторович
5. Избрание персонального состава Ревизионной комиссии;
Решение: избрать Ревизионную комиссию в количестве 3 человек:
Иванцов Андрей Евгеньевич
Кудряшова Ольга Сергеевна
Донцова Ольга Константиновна
6. Утверждение порядка оформления протокола, места, условий хранения протоколов и решений собственников, а также лица, ответственного за хранение;
Решение: делегировать рассмотрение данного вопросу Правлению ТСЖ;
7. Определение порядка финансирования расходов на подготовку собрания, оформление документов и регистрацию ТСЖ;
Решение: утвердить порядок финансирования расходов в соответствии с предложениями ИГ.
8. Определение способа сообщения каждому собственнику помещения/участнику долевого строительства о решении по данному общему собранию и информации по проведению последующих общих собраний.
Решение: информацию об итогах общих собраний размещать на ветке дома в разделе "Новостройки" подфорума "Дом и дача" и на сайте tsj.ru (короткий адрес tsj.ru/bz21)

Информация от Пулатова по поводу воскресной встречи в администрации не подтведилась Но это и не удивительно....
Правление соберется 3/11 для обсуждения следующих вопросов:
1. Выборы Председателя Правления
2. Регистрация ТСЖ в налоговой (ответственный из числа Правления и сроки)
3. Реализация плана действий по достройке дома (ответственные из числа Правления и сроки).

Протокол заседания Правления будет размещен до конца этой недели

[push]

И еще большая просьба ко всем участникам собрания - все вопросы по протоколу/собранию пишите мне в личку, чтобы не захламлять форум и можно было легко найти нужную информацию, не листая десятки страниц ненужной переписки
Эта просьба не относится к важной информации, которая может заинтересовать всех ...

[летучка]

tsj.ru/bz21

Как ваше ТСЖ правильно называется?
Нужно для внесения сюда:
http://www.podolsk.ru/catalog/677/908/908-0.html
http://www.podolsk.ru/catalog/400/638/638-0.html

[push]

Как ваше ТСЖ правильно называется?

"Зеленовский" (если не возникнет проблем с регистрацией)

[push]

Уважаемые соседи, добрый день!
Последние новости:
1. 3/11 собралось Правление и Ревизионная комиссия. Председателем Правления избран Беляков А.Ю., Председателем Ревизионной комиссии Донцова О.К., бухгалтером назначена Кудряшова О.С.
Ответственный за подготовку документов для регистрации Беляков А.Ю., за сдачу документов в налоговую Карпушина Е.В.
После первого похода Карпушиной в налоговую возникли дополнительные требования к документам, которые будут выполнены к 22/11, после чего документы будут сданы на регистрацию.
2. Всем дольщикам предложено подать иски к Подольск-центру. Проведена рассылка необходимых документов по электронной почте, ведется обзвон тех участников ДС, которые не оставили свой емейл. Сбор документов нашим юристом ведется до 22/11 включительно, после чего все иски подаются в суд. Ответственный Иванцов А.
3. Состоялась встреча Бутыльского С.М. с Главой города. Пестов разделил нашу обеспокоенность и обещал содействовать в скорейшем завершении строительства. Сейчас решается вопрос с инвестором - сможет ли Подольск-центр обеспечить финансирование в кратчайшие сроки и сдать дом или с ним будут прощаться. В т.ч. обсуждался вопрос о привлечении к решению нашей проблемы правоохранительных органов, в компетенцию которых лежит соблюдение законных прав граждан. На имя Главы будет направлен официальный запрос от имени ТСЖ, в русле которого мы будем дальше двигаться.
4. Тепло пока не включили
Очередная информация о состоянии дел будет размещена через 2 недели - т.е. 30/11

[lavdeenko]

Я так понимаю основным камнем предкновения в суде будет доказывание соразмерности неустойки, а суд и ответчик будут пытаться изменить сумму неустойки до минимума.

Сижу изучаю судебную практику по искам о взыскании неустойки (и уменьшении ее судом) по договорам инвестирования с физичесикими лицами.

Если кому интересно почитать, вот ссылочки

http://www.dom-i-zakon.ru/sud/nedvijimost/prnedv/1291/
http://www.dom-i-zakon.ru/articles/nalo ... shaet_sud/
http://www.portal-law.ru/sudebnaja_ents ... _sodjfsff/

[push]

lavdeenko
Нам доказывать ничего не нужно - сумма неустойки однозначно определяется 214 Законом о долевом строительстве.
Что будет доказывать ответчик - нам по барабану

[lavdeenko]

я так понимаю уже были преценденты уменьшения неустойки по искам наших соседей.

у меня по расчетам получается иск на 2,7 млн. руб. (госпошлина 20 тыс.руб.), боюсь что неустойку снизят процентов на 80.
К чему мне тогда выплачивать такую огромную госпошлину?

[push]

[quote="lavdeenko"]
Были и прецеденты, есть и вероятность уменьшения исковых требований. Но даже 20% от исковых требований - получается 0,54 млн. А подавать иск или нет (и соответственно выплачивать огромную госпошлину) - решать только Вам

[lavdeenko]

Иск будем подавать однозначно, т.к. нельзя оставить такое кидалово безнаказанным.

Тем более что с ответчика госпошлину сдернут в том размере, как если бы неустойку удовлетворили в заявленном объеме! Если руководствоваться лозунгом "у меня сегодня радость, я кому-то сделал гадость", то тож результат приятный

[Diss]

Добрый день! У кого есть новости по строительству? Кто теперь на месте Пулатова?

[push]

Добрый день! У кого есть новости по строительству?

Новостей нет - как собственно и строительства.
Вместо Пулатова теперь Фирсов.
Последняя инфа со стороны администрации
http://admpodolsk.ru/index.php?category ... cleid=1211 (про нас коротко в самом конце

[push]

Уважаемые соседи, добрый день!
Краткая информация по нашему дому с оперативного совещания в Администрации города:
сюжет http://admpodolsk.ru/index.php?category ... cleid=1218
текст http://admpodolsk.ru/index.php?category ... cleid=3338
В общем, в очередной раз г-жа Касимова наобещала в три короба
Учитывая многократный и злостный характер этих "обещаний", никаких иллюзий быть не может.
Поэтому основной вопрос сейчас - когда Администрация наконец решит, что с такими "инвесторами" каши не сваришь. Учитывая очередную отсрочку и предстоящие новогодние праздники, к этому вопросу мы сможем вернуться только через месяц (в первую послепраздничную неделю) - но я надеюсь уже окончательно и бесповоротно

[Гаррик]

С 22 .12 по 30.12 пытался найти работников "Подольскцентра" на 9 этаже в офисе -нет никого.
На одной комнате ессть табличка секретаря "Подольскцентра"-закрыта постоянно. В других комнатах этажа уже другие организации.Кто -нибудь подскажет ,где они сейчас распологаются.

[Diss]

У кого есть информация по строительству

[push]

Уважаемые соседи, всем привет и с наступившим Новым Годом!
Будем надеяться, что он будет более продуктивным и наш дом таки достроят
Информация пока безрадостная - отопление не включили, деньги Подольск-центру не перечислили
Ну и соответственно никакого продолжения строительства нет. Более того, и с арендной платой за офис у ПЦ проблемы, соответственно они не могут попасть в офис.
На этой неделе мы пойдем в налоговую за документами по ТСЖ - оно должно было пройти регистрацию в конце прошлого года.
На этой неделе станет известна дата предварительных слушаний по искам дольщиков.
И будем стремиться попасть на прием к Главе города, чтобы определиться с дальнейшими действиями. Главный вопрос - кто будет достраивать наш дом, ибо ПЦ сделать это не в состоянии. Невыполнение г-жой Касимовой своих обещаний, данных на декабрьском оперативном совещании в Администрации, это наглядно продемонстрировало.

[Гаррик]

Необходимо вручить повестку представителю "Подольскцентра" для их явки на судебное заседание.
Не могу встретиться с ними-никого нет на рабочем месте.Гдн их найти?

[push]

Как я уже писал выше, офис закрыт и юриста на месте вы не найдете.
Вообще-то это суд должен рассылать и вручать повестки ответчикам. По опыту предыдущих заседаний - они прекрасно проходили и без представителя Подольскцентра. Более того, вручение повестки не является гарантией присутствия представителя ответчика. В общем, можете не трудиться - присутствие или отсутствие юриста Подольскцентра на ход процесса мало влияет
Если же желание вручить повестку вас не оставляет, попробуйте поговорить с Фирсовым, возможно он найдет способ встретиться с вами и принять под роспись повестку.

[Diss]

Добрый день! Что нового по строительству?

[Гаррик]

Вчера состоялось судебное заседание по моему иску к "Подольскцентр"
Вручил повестку ген директору Фирсову Олегу.Если нужно могу дать его телефон.
Был он корректен .Распологаются в вагончике на стройке.Были деньги ,но оплатили якобы прошлые работы.
За душой кроме энтузиазма и набранных инвестиционных площадок ничего нет . Нет и водопровода и благоустройства.Говорит ,что с удовольствием отдал достройство сторонней организациии.
По суду склоняюсь к мнению досудебного мирового соглашения . Похоже по настрою судьи,
отсутствия денежных документов об своих издержках в связи с несвоевременной несдачей квартиры,
замороженном счете предприятия,шрафах ,но в пользу гос-ва ,дольщику С 214 придется бороться с судьбой
долго( речь сведется к 70 -100 тыс за три года просрочки) .Ошибка с выбором жилья.-хотели по-закону,но закон
в дол -й стране не для простых граждан.Делитесь ,Готов к обсуждениям.

[push]

Уважаемые соседи, всех приветствую!
Последние известия:
04/02 состоялась встреча в Администрации с участием Пестова Н.И., Сюрина В.И., Мокруполо И.Ф., Инвестора Касимовой Л.В. и представителей ТСЖ Белякова и Бутыльского.
Поскольку на прошлом (декабрьском) оперативном совещании г-жа Касимова взяла на себя обязательства профинансировать строительство на 16 млн. рублей до конца 2009 года и до сих пор не выполнила свое обещание, ей первой была предоставлена возможность рассказать про текущее состояние дел.
Людмила Викторовна достаточно бодро рассказала про то, что все идет по намеченному плану и деньги скоро будут (чуть ли не на следующей неделе). Были объективные трудности, которые помешали ей исполнить взятые на себя в прошлый раз обязательства, но она обещала исправиться
На это я возразил, что обязательства возникли 3 года назад и в течении этих трех лет мы слышим одно и то же: что все хорошо и завтра деньги будут. При этом последние полгода эти обещания г-жа Касимова дает в присутствии руководителей города, и невыполнение обещаний уже достаточно сильно всех напрягает.
После чего я обратился к Главе города с предложением рассмотреть вопрос о смене инвестора и привлечении нового застройщика, который сможет более ответственно отнестись к обязательствам перед дольщиками и городом.
Николай Игоревич усомнился в предложенном подходе, поскольку это потребует достаточно больших усилий по расторжению действующего инвестконтракта (в т.ч. и через суд) и может занять до года, притом что Людмила Викторовна от своих обязательств не отказывается, является руководителем крупной компании, которая имеет активы, и несмотря на временные трудности, достройка нынешним застройщиком может быть проведена быстрее при должном внимании как со стороны рук-ва города, так и со стороны дольщиков.
После чего у Людмилы Викторовны уточнили по срокам, в течении которых она сможет предоставить план-график работ, договора с субподрядчиками и произвести выплаты авансов. Инвестор заверил всех, что эта работа будет проделана в течении февраля месяца и к концу февраля работы будут возобновлены. Т.о., решили в частном порядке навестить Людмилу Викторовну через 2 недели и узнать состояние дел и ознакомиться с теми документами, которые будут готовы к 17/02, а еще через 2 недели посмотреть на состояние дел по возобновлению работ.
На 10/03 наметили еще одну встречу, чтобы оценить проделанную за месяц работу и наметить дальнейшие шаги.
Хочу также сообщить, что на позапрошлой неделе я получил документы из налоговой о регистрации ТСЖ.

[Гаррик]

Сегодня ходил к директору Олегу.
Из новостей -получили якобы 8 млн. руб.Показывал смету якобы нужно 3 млн,но походя по обьекту я думаю потребуется больше.Якобы заложили участок ярморки у Техносилы-может появятся средства -нет сил терпеть .

[Гаррик]

Поправлюсь нужно 30-40 млн. руб.

оверпостинг
предупреждение
Moderator

[push]

получили якобы 8 млн. руб

Я говорил с ним вчера по телефону - денег нет
Якобы были, но все ушли - на аренду офиса, охрану, зряплату, отопление, налоги и пр. накладные расходы. В общем, сидят и ждут следующий транш
[/quote] Показывал смету якобы нужно 3 млн [/quote]
Они достаточно часто меняют показания - то им нужно 30-40 млн., то всего 10, то еще всплывают какие-то долги - в общем, ясности нет.
Поэтому мы и договорились на встрече в Администрации, что к очередной встрече нам предоставят корретную смету, где не будет строчек про общестроительные работы на 6 млн. рублей (при том что и благоустройство, и отделка и все прочие работы проходят отдельными статьями) и план-график финансирования. Соответственно мы постараемся поглубже погрузиться в этот вопрос и понять, насколько адекватные цифры нам озвучиваются.
[/quote] Якобы заложили участок ярморки у Техносилы [/quote]
Тоже не ясно - как это "якобы". И где заложили - в ломбарде?
Если они имеют ввиду кредит под залог, то это за 5 минут не решается. Да и какой банк им даст :think:

[push]

Всем привет!
Вчера состоялось очередное совещание по проблемным новостройкам:
http://www.podolsk.info/index.php?optio ... ideo&id=96
г-жа Касимова и представители компании-застройщика (Подольск-центра) отсутствовали, что в общем-то объяснимо, ибо сказать им нечего.
Глава города поручил подготовить обращение в прокуратуру с целью проверки хозяйственной деятельности Подольск-центра, а после оперативного совещания встретился с представителями инициативных групп тех объектов, где нет никакого движения.
По итогам разговора намечено следующее направление действий: администрация прорабатывает вопрос по расторжению инвестконтракта с Подольск центром, проводит аукцион и привлекает нового застройщика на нашу площадку с обременением по достройке нашего дома.
Проработкой юридической схемы займется Жариков Дмитрий Вячеславович, руководитель правового управления Администрации, который взял время до конца недели чтобы ознакомиться с инвестконтрактом и представить план мероприятий, после чего станут понятны примерные сроки проведения аукциона и привлечения нового застройщика, а следовательно и завершения строительства.
Николай Игоревич предложил также рассмотреть альтернативный вариант решения нашего вопроса - взять строительство в руки ТСЖ и довести его до конца своими силами по аналогии с объектами на Юбилейной и Молодежной. Поскольку данный вопрос обсуждался на общем собрании и дольщики высказываются негативно по такому варианту, все квартиры проданы и источников финансирования нет (кроме дополнительного сбора денег с дольщиков), этот вариант мы не рассматриваем.

[agasfer]

Добрый день господа будущие собственники жилья многострадального дома 21.Вас беспокоит руководитель частного охранного предприятия которое вот уже 4 год принимает муки на вышеуказанном объекте.Второй год наблюдаю за вашими баталиями,но утешить вас просто нечем.Более того ставлю вас в известность, что с завтрашнего дня объект остается без охраны!!! И это не первоапрельская шутка.И нашему терпению пришел конец.Чего только не натерпелись:и по полгода без электричества сидели ,и пьяные разборки рабочих-таджиков локализировали не раз, но более года не получать расчет по договору ,и каждый раз слушать рассказы про Нью Васюки сил больше нет...Последний юридический акт был нам предоставлен Фирсовым 1 февраля (при генеральной репетиции нашего ухода) это гарантийное письмо на 1.5млн. руб срок до 1 апреля.На сегодняшний день "воз и ныне там".Обещанных "вопросов" он не решил.(кстати это уже пятый Ген. директор за время нашей работы с П.Ц.)В свою очередь Касимова ничего предпринимать не собирается.По моему мнению человек вообще не вменяемый. Увы ,ни чего не остается как "сниматься" подавать в суд и становиться в длинную очередь ждущих...Кстати последние пол года нас третировали тем, что если уйдем,деньги можем вообще не получить. Всего хорошего ,господа,извиняюсь за "КРИК ДУШИ", но поставить вас в известность я считаю своим долгом,т. к. вы единственные люди,которые истинно заинтересованы в окончании этой стройки.С уважением Василий.

[Slavolub]

У кого-нибудь есть свежая информация по этой новостройке??? Инвестору-застройщику администрация дала срок до конца марта, уже начался апрель, есть какие-то подвижки???