Тарифы и оплата услуг ЖКХ

[~Emeraude~]

А к нам недавно приходили на счет выбора управляющей компании,просили проголосовать за Жэк,когда мама их послала,сказав,какого хрена за вас голосовать,вы ни хрена не делаете,прямо было сказано-Не хотите,создавайте ТСЖ,только если более 50 процентов жильцов проголосует за нас,то останемся естественно мы,но вас,как выбравших другую фирму,никто обслуживать не будет.И другие фирмы-в том числе :evil:

[Дамский Слесарь]

А к нам недавно приходили на счет выбора управляющей компании,просили проголосовать за Жэк,когда мама их послала,сказав,какого хрена за вас голосовать,вы ни хрена не делаете,прямо было сказано-Не хотите,создавайте ТСЖ,только если более 50 процентов жильцов проголосует за нас,то останемся естественно мы,но вас,как выбравших другую фирму,никто обслуживать не будет.И другие фирмы-в том числе

у нас тоже было такое заочное голосование с 29.05.2009 по 04.06.2009, думаю еще у многих нашего города, в кратце повестка из 3 -трех пунктов :

1.Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

2. Выбор способа управления - управление управляющей организацией.

3. Выбор управляющей организации МУЖРП ?


других вариантов просто не предлогаеться и пунктов голосования в уведомлении НЕТ

возникает вопрос, какое же это голосование если из всех предтендующих организация всего одна "шарашкина контора" написана ???!!!

уже на столько из людей делают идиотов что дальше просто некуда

[еуе]

я сомневаюсь что было именно так - предъявите не "вкратце повестку дня", а настоящий протокол голосования
по всей видимости заявок не было на участие в конкурсе - что вам мешало самим заявку подать, выиграть конкурс и обслуживать?

[еуе]

а что мешает прямо сейчас взять и сменить управляющую компанию или опять же самим заняться эксплуатацией?

[Дамский Слесарь]

сканы очередного уведомления, примерно год назад было что то похожее от МУП ДЕЗа Подольска договор на управление многоквартирным домом в котором были написаны нормы по обслуживанию домов и прилегающих их тереторий



1 полный скан
http://content.foto.mail.ru/mail/saneshait/10/s-11.jpg



2 полный скан
http://content.foto.mail.ru/mail/saneshait/10/s-12.jpg


наглости этих организаций уже нет предела !!!!

[еуе]

жесть, вот это тендер
эти бумаги надо в прокуратуру нести, ФАС и защиту прав потребителей

[MARAKANDA]

Листок эт здорово!
А вот я ходить в ЖЕУ перестал, бесполезно и собственое здоровье жаль. Туды прийдёш они смотря на тебя , как на быдло не смышлёное.
Я пишу заявление и почтой заказным ( чтоб квитанция была) отправляю в ЖЕУ начальнику. Ничего не изменилось ещё, так до трёх раз. Изменений нет - делаю копиии заявлений , фотку "объекта" пишу заявление начальнику по ЖКХ в большой дом на Кирова. Там , в доме у входа ящик( до охраны) опускаю туды. Реакция через недели две - писмо из дома, там прописано о проделанной работе. Метод долгий но рабочий, помогло два раза на собственном опыте.
А то ведь Олег Анатольевич всё ныряет в наши кошельки всё ныряет а толку?
" финансово-лицевой счет - это своего рода виртуальный кошелек гражданина, на котором должны быть деньги для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Когда человек идет в магазин, то он подразумевает, что у него в кошельке есть деньги, исходя из его потребностей. Коммунальные услуги предоставляются в кредит. "
Самое главное чтоб "кошелёк гражданина" не истощал от " потребностей" Олега Анатольевича и был всегда открыт доступ а он туды нырь да нырь, нырь да нырь. Во сказка !!!

[Дамский Слесарь]

А вот я ходить в ЖЕУ перестал, бесполезно и собственое здоровье жаль. Туды прийдёш они смотря на тебя , как на быдло не смышлёное.
Я пишу заявление и почтой заказным ( чтоб квитанция была) отправляю в ЖЕУ начальнику. Ничего не изменилось ещё, так до трёх раз. Изменений нет - делаю копиии заявлений , фотку "объекта" пишу заявление начальнику по ЖКХ в большой дом на Кирова. Там , в доме у входа ящик( до охраны) опускаю туды. Реакция через недели две - писмо из дома, там прописано о проделанной работе. Метод долгий но рабочий, помогло два раза на собственном опыте.

а по какому вопросу обращались в ЖЭК какова цель была ???

[MARAKANDA]

Потолок протекал. Сейчас не течёт (стучу по деревшке чтоб не сглазить).

[фасолька]

Кто такое ЖСК-это слуги народа ,а ведут себя как князья.Перед тем чтобы с народа что-что спрашивать надо ему дать.А ЖСК только оберает народ.Например 1. летом выключают батареи а мы платим на каком основание.2. в течение года отключают воду гор.и хол.где-то примерно около 1540 часов а деньги собирают.3.постоянно из труб идет вода не прозрачная а ржавая.4.зимой батареи еле -еле теплые.В советские времена были перерасчеты,а сейчас мало того что деньги дерут,да еще тарифы постоянно растут.Я считю нам такое ЖСК не нужно и власть Подольска ничего не хочет делать.Нужно собраться всем около Белого дома и устроить АКЦИЮ в защиту населения и самих себя или иначи будут всегда обирать как липку если будем молчать.Вот электроэнергия нету света счетчик не крутиться мы и не платим, а платим что накрутило.Это по правилам .Да тариф ростет но побочно не обирают.У нас так правительство само по себе а народ сам по себе.ТАК НЕБУДЕМ МОЛЧАТЬ А ПОРА ДЕЙСТВОВАТЬ МЫ РУССКИЙ НАРОД А НЕ БЫДЛО КАКОЕ-ТО ИЗ ДРЕМУЧИХ ЛЕСОВ.

[летучка]

Вставайте люди русские ! Вставайте, люди русские! На славный бой, на смертный бой!

против идолища поганого, ЖСК (кстати, как это расшифровывается?)... все к Белому дому!

Этот ваш праведный гнев и причинно-следственные связи еще бы логикой хорошо бы подкрепить... А то очень на выступление бабки с кастрюльного марша похоже.

[летучка]

Если говорить конструктивно: у единичных подольских МУЖРП есть свои сайты. Были бы они у всех подобных предприятий вопросов и "инсинуаций" было бы гораздо меньше.
На сайте МУЖРП-14, например, есть отчёты (прошлогодние, естессно) по затратам на содержание и ремонт общего имущества домов:
http://www.mugrp14.ru/page2.html

[Proff]

фасолька

Например 1. летом выключают батареи а мы платим на каком основание.

Честно говоря галимый пример
Сумма на отопление просто равномерно на весь год разделяется
По твоему было бы лучше, если бы летом ты за отопление не платила, а потом бы пришел бы тебе счет в 2 раза больше?

4.зимой батареи еле -еле теплые.

У меня горячие батареи

Возможно у тебя они засорились

Ты в ЖЭК поэтому вопросу обращаься пробовала


Я не оспариваю то, что ХЭКи работают галимо и неэффективно, просто конкретные претензии мне показались необоснованны

[Koroleva]

Между прочим, ЖЭК также обязан ремонтировать преддомовую территорию, а на деле..... даже не подметают

[информация]

Вступило в силу решение Подольского городского суда от 19 февраля 2009 года по гражданскому делу о выселении из муниципальной квартиры 55?летнего местного жителя Игоря К. Установлено, что ответчик, проживавший по договору социального найма в двухкомнатной квартире многоквартирного жилого дома ? 3 по улице Рабочая, принципиально не оплачивал жильё и коммунальные услуги, полагая, что он никому ничего не должен. В результате за 5 лет общая задолженность по платежам у него приблизилась к 70 тыс. рублей. Каких-либо мер по погашению задолженности полностью или частично ответчик не предпринимал, на неоднократные предупреждения не реагировал. Своё жилище К. привёл в антисанитарное состояние: не производил уборку, самостоятельно демонтировал сантехническое оборудование, и в том числе унитаз, а также батареи отопления. По решению суда К. подлежит выселению в комнату площадью 10, 3 кв. метра.

http://www.cinform.ru

[Aviator]

Можно приватизировать квартиру, не платить и никто тебя оттуда не выселит Максимум - это как у моих соседей. Раз в полгода приходят какие-то тёти с папками и дяди с инструментами. Дяди отрезают электричество, уходят, а жильцы крепят провода на место. Воду, газ и канализацию всё равно нет тех. возможности отключить полностью в одной отдельной квартире в многоэтажном доме. В суд ЖЭКу подавать нет смысла - там все официально безработные и пенсионеры, взыскивать нечего. Вот так и живут они, ни за что не платя уже лет 10...

[летучка]

По решению суда Кубенко подлежит выселению в комнату площадью 10, 3 кв. метра в доме ?46/2 по улице Большая Серпуховская города Подольска.

http://www.realestate.ru/new.aspx?id=14010

Кому-то опять сильно не повезет с соседом...

[Proff]

Aviator


Нас самом деле выселить могут

Читал, что где-то были такие преценденты

Воду, газ и канализацию всё равно нет тех. возможности отключить полностью в одной отдельной квартире в многоэтажном доме.

Да ладно?

Спокойно это делает - просто заваривается краник(или заглушка ставится), который от стояка в квартиру и все.
Почему ЖЭК этого не сделал хз.

[Aviator]

Читал, что где-то были такие преценденты

Ну, не знаю... Никто не может меня выселить из моей собственности, точно так же как я могу никаких дядь с инструментами и тёть с папками к себе не пускать. Могут, правда, в теории по суду конфисковать хату как имущество, продать и погасить долги, но не слышал я о таком. Социальный найм - это да, там всё проще...

Спокойно это делает - просто заваривается краник(или заглушка ставится), который от стояка в квартиру и все.

Понимаешь, какое дело... Все коммуникации идут не из подъезда в каждую квартиру, а сквозь квартиры с первого этажа до последнего. Если люди живут на любом этаже, кроме последнего, то ставить заглушки не получится, т.к. все квартиры выше останутся без воды и будут плавать в собственной канализации Хотя, нет, плавать в канализации не будут - газа в плите у них тоже не будет и им придётся голодать

[Proff]

Aviator

Ну, не знаю... Никто не может меня выселить из моей собственности, точно так же как я могу никаких дядь с инструментами и тёть с папками к себе не пускать.

Могут могут

Понимаешь, какое дело... Все коммуникации идут не из подъезда в каждую квартиру, а сквозь квартиры с первого этажа до последнего. Если люди живут на любом этаже, кроме последнего, то ставить заглушки не получится, т.к. все квартиры выше останутся без воды и будут плавать в собственной канализации

Что за лажа?

Вот есть стояк с водой.
От него отвлетвление в каждую квартиру.
В начале этого отвлетвления стоит краник, который можно перерывать.
Например я когда что--то со своим водопроводом делаю, я его перекрываю и воды в квартире нет, при этом у других она есть, так как стояк не перекрыт.
С Газом тоже самое - идет одна труба, от которой уже в каждой квартире идут отвлетвления

Вот эти отвлетвления спокойно можно перекрыть или даже вообще убрать нафик

[гоша]

Proff
Осталось тебе придумать,как перекрыть канализацию.

[Proff]

а зачем?

Если вода в дом не поступает - то смывать будет нечем

[гоша]

Proff
Воду и принести можно...у соседей взять...А ваще,судя по вышеприведенному посту,чел сам себе все отрубил...Небось и надобности в углу справлял..или в подъезде...

[летучка]

У нас в доме была такая тетенька, со справкой... выбросила из дома унитаз и всю мебель. Вместо унитаза - дырка в полу (труба, в смысле). Умерла потом и неделю так пролежала - соседи к запаху привыкшие.

[Aviator]

Вот есть стояк с водой.
От него отвлетвление в каждую квартиру.
В начале этого отвлетвления стоит краник, который можно перерывать.
Например я когда что--то со своим водопроводом делаю, я его перекрываю и воды в квартире нет, при этом у других она есть, так как стояк не перекрыт.
С Газом тоже самое - идет одна труба, от которой уже в каждой квартире идут отвлетвления

Вот эти отвлетвления спокойно можно перекрыть или даже вообще убрать нафик

Дык для этого надо пустить в квартиру тёть с папками и дядь с инструментами. Если она приватизированная, то дяди с тётями идут лесом, а не в квартиру У них нет никаких других законных методов перекрыть тебе коммуникации, если ты их не пустишь. Вот мои соседи и не пускают, а электричество (которое в подъезде) потом подсоединяют на место после ухода тёть с дядей.

[Proff]

Aviator

Дык для этого надо пустить в квартиру тёть с папками и дядь с инструментами. Если она приватизированная, то дяди с тётями идут лесом, а не в квартиру У них нет никаких других законных методов перекрыть тебе коммуникации, если ты их не пустишь. Вот мои соседи и не пускают, а электричество (которое в подъезде) потом подсоединяют на место после ухода тёть с дядей.

по решению суда с пристовами запросто.
Только руководству ЖЭК лень этим заниматься.

Кстати твои сосдеи, как бы это поцензурнее выразится, нехорошие люди.

За коммунальные услуги надо все таки платить

[Aviator]

Только руководству ЖЭК лень этим заниматься.

Вот поэтому они так прекрасно и живут. И мои соседи, и коммунальщики. Одни экономят, а другим на всё положить.

Кстати твои сосдеи, как бы это поцензурнее выразится, нехорошие люди.
За коммунальные услуги надо все таки платить

"Как они работают, так мы им и платим" (С) народ

[летучка]

У нас на подъездах МУЖРП-2 развешивает:



5. Расстрел каждого десятого.
6. Взорвем дом к чертям собачьим.

[Proff]

вроде как по закону, если кто-то не платит, то остальных это не может тревожить

Т.е. если зимой топить будут плох, то ссылки на то, что кто-то не платит не прокатят и в суд иски как раз ЖЭК получит

[Борей]

А вот такой вопросик, если живешь на первом этаже, нужно ли платить за обслуживание лифта?

[летучка]

Я
Где-то читала, что да. К соседям на 9-й этаж вы пешком ходите?

[Proff]

Где-то читала, что да. К соседям на 9-й этаж вы пешком ходите?

Извини, но это левый аргумент

К соседям на 9ый этаж может куча народу ходить -но они же за лифт не плятят.

[летучка]

лифты относятся к общему имуществу всех собственников помещений (владельцев квартир) многоквартирного дома и оплата за лифт по закону производится исходя из занимаемой общей площади (ст. 36 ЖК РФ). Если рассматривать с точки зрения использования лифта, то жители первых этажей не по формальным признакам (право пользования у них остается), а по фактическим обстоятельствам (нет необходимости) этим лифтом не пользуются. Поэтому пока вопрос не пересмотрен на уровне Государственной Думы, либо в каждом случае придется спорить по факту таких платежей в суде, либо договариваться с муниципальными властями.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платежей за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета, а также технических помещений жилого дома. Согласно Общероссийскому классификатору услуг населению работы по обслуживанию лифтового хозяйства входят в комплекс жилищных услуг. Стоимость этих работ входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитываемой на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц. Общее имущество многоквартирного дома распределяется и оплачивается соразмерно занимаемой общей площади. Таким образом, гражданин оплачивает часть издержек по содержанию общего имущества жилого дома, которая приходится на занимаемую им общую площадь.

Следует отметить, что основанием для включения в оплату гражданам услуги за пользование лифтами должно являться условие фактического пользования этой услугой. Федеральным законом от 9 января 1996 г. N 2-ФЗ "О защите прав потребителей" определено, что потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары, работы, услуги, а исполнитель - организация, оказывающая услуги потребителям, и в обязательном порядке представляющая потребителю информацию о правилах и условиях безопасного использования товаров, работ, услуг.

Нормативные правовые акты, регламентирующие взаимоотношения между гражданами, проживающими в многоквартирных домах, и собственником жилищного фонда в качестве одного из основных критериев оплаты за жилье устанавливают факт пользования данной жилищной услугой. В связи с этим, по мнению Росстроя, жители первых этажей зданий могут быть освобождены от соответствующего платежа.

Конкретное принятие решений о порядке расчетов платы населением за обслуживание лифтового хозяйства, порядок ее взимания (в расчете на 1 кв. м общей площади жилья или с 1 человека в месяц) остаются за органами местного самоуправления для государственного и муниципального жилищного фонда, за органами управления многоквартирным домом для собственников жилья.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

[летучка]

[zulu123]

летучка
ну и ?
будут те же люди токо терь частники.
ЖКХ хоть оно и без денег на сегодня одно из самых прибыльных ИМХО, там списать можно что угодно под какие угодно услуги.