Подольская архитектура и строительство

[скоро лето]

Разбирают палатку ТАБАК на углу Ленина и Ревпроспекта - дом со звездой, времён яркой эпохи конструктивизма. Как думаете - впихнут туда какую-нибудь козу из пластика? Или освободили пространство ради пространства?

[летучка]

скоро лето, надеюсь, не впихнут.

Витрины и вывески продуктового тоже почистили.

[скоро лето]

летучка, будет отлично, ежели так! Даёшь архитектуру в чистом виде!)

[скоро лето]

Очередная архитектурная балалайка на Родине.
Теперь мы имеем целый каскад погремушек, в коих очень филигранно раскрывается сама идея пласт—массового строительства: М-Видео, блестящка-синий куб, Спортивное питание, Аттак, Спорт-Сервис, Стадион Труд, Морион, грусть,тоска.

[летучка]

https://www.youtube.com/watch?time_cont ... H86xUewKmU

2016 г.

Компания ЭМКО реализовала пилотный проект архитектурно-художественной подсветки центрального проспекта Ленина в городе Подольск. Цель проекта подчеркнуть архитектурные особенности исторических зданий города в вечернее время суток.

[летучка]

Про новые пешеходные зоны

https://www.youtube.com/watch?v=ObfMAi5kMWA

[летучка]

10 лет уже прошло.

На вопросы «Делового Подольска» отвечает первый заместитель Главы администрации г. Подольска Валерий Игоревич Сюрин.


– Наша беседа проходит в канун дня строителя. Поэтому и первый вопрос: с какими достижениями подошёл к этому празднику строительный комплекс города, какие значительные объекты были сданы в 2007 – 2008 гг.?
– Назову социально-культурный комплекс «Красные ряды» (застройщик – ООО «Автовек»), первую очередь складского комплекса по улице Поливановской (застройщик ООО «МЛП-Подольск»). Застройщиком жилого комплекса с аквапарком на улице Советской стало ООО «НКН». На улице Тепличной ООО «ТЕКС-П» построило три жилых дома: №12, №10, №8 (здесь удалось решить проблемы граждан-соинвесторов строительства этих жилых домов, обманутых в 2004-2005гг. двумя московскими организациями, осуществлявшими сделки с недвижимостью.)
В первом полугодии 2008 года завершено строительство первой очереди жилого комплекса «Подольские просторы» в юго-западном мирорайоне города Подольска. Вы помните, что строительство замерло в 2005 году, но сложением усилий Администрации города, застройщика – «Мособлжилсоцстроя», Министерства строительства Московской области в конце 2006 года было возобновлено.
И вот приняты в эксплуатацию первые семь многоподъездных жилых домов, современное здание дошкольного образовательного учереждения.
Должен отметить, что проект планировки Юго-Зпадного района предусматривает строительство двух школ – оно ведется, двух детских садов (один уже сдан в эксплуатацию), поликлиники, школы искусств, отделения милиции, пожарного депо, физкультурно-оздоровительного центра. Мы настояли, чтобы до конца года была построена и соединила этот микрорайон с улицей Кирова Юбилейная улица. Требуется в будущем соединить с улицей Кирова и улицу 43 Армии.
Отдельно отмечу комплексное благоустройство микроайона «Подольские просторы»: оно сделано на должном уровне.

http://www.podolsk-news.ru/stat-stroy.php

Валерий Игоревич год назад счастливо избавился от Подольска, перейдя на работу в госкорпорацию Ростех.

[летучка]

Как я и обещал, мы с дизайнерами сделали более подробную, улучшенную версию "Карты типичного российского города". Вот что из этого вышло:

https://varlamov.ru/3175659.html

[Babuchi]

Уважаемые участники долевого строительства, дружно подписываем петицию.
В нашем городе достаточно памятников халатности и разгильдяйства в виде недостроенных домов. Пора обратить внимание чиновников всех уровней, а также граждан РФ на г. Подольск.
https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D ... igned=true

Как один из способов (Добродел и тому подобное) для информирования общественности Московской области и ее власти это неплохой и эффективный вариант. Анализируя деятельность Администрации г.о. Подольск, могу сказать одно: это очковтирательноство, приписки и создание видимости озабоченности и ее решимости в преодолении проблем. Постоянно вижу вбросы от нее (источники информации сайт РИАМО и прочее) и вижу там сообщения вроде "закончено строительство входных групп детсада по ул. Колхозная, 10. Несмотря на существенные отставания от графика и задержки в окончании сроков строительства данного объекта, Администрация осуществляет неустанный контроль за завершением ввода в эксплуатацию здания социального назначения, детский сад должен быть введен в эксплуатацию в течение 2018 года ". Минуточку, здание не могут построить или достроить уже 7 лет, входная группа- это лестница, перила и дверь, покраска, побелка коридоров. Администрации это надо было громко озвучить как собственное достижение и значимости?! Сарай для свиней даже толком и без помпы достроить не могут. Когда 2018 год заканчивается? Про поликлиники звучит такая же чушь, так как домов нет и не скоро они появятся, где должны быть эти самые поликлиники расположены. Тем более, оборудования нет для этих объектов. А возьмётся оно, это оборудование для социальных объектов, не с подачи Администрации г.о. Подольск, а по линии закупок и бюджета Правительства Московской области, но Администрация г.о. Подольска не отказалось приписать эти "успехи" к собственной деятельности. Недавно, на фоне успехов относительно скоротечного завершения строительства трассы и тоннеля на Варшавском шоссеи Обводной дороги за счет средств бюджета города Москвы, Администрация г.о. Подольск не преминула "примазаться" к этому событию и успеху, во всеуслышание заявив, что в скором времени, вслед за этим, (2019 год) начнется и расширение дороги (Старосимферопольское шоссе: пр. Юных Ленинцев, проспект Ленина и дальше на юг города) и даже мэр штаб создал. https://riamo.ru/article/320640/starosi ... 19-godu.xl
А почему сразу не ставку главнокомандующего создать бы по этому поводу в Администрации г.о. Подольск и при ней не назначить бы Маршала Грандиозных Работ?
Главное, с помпой и громко, во всеуслышание этой сделать. Периодически проскальзывает информация о якобы строительстве путепровода через станцию Силикатная-2, но воз и нынче там. http://www.segodnia.ru/news/199516. Сроки при этом точно не озвучиваются. С такими "привычными" темпами, это может быть и 10, и 20 лет. Руководство Подольска, видимо, в душе лелеет надежду, что все само собой рассосется, и ждет, пока Москва не забашляет собственными средствами на все эти недострои, расширение дорог и строительство путепроводов, поликлиники и детсады. И каждый год Администрация Подольска рапортует и талдычит об одном и то же, пустой треп, но все строит на месте. Никто уже не верит, что все сдвинется с места, власть к черту надо менять, но делать это надо с подачи Правительства Московской области. А чтобы эта подача произошла, необходимо его, Правительство, периодически информировать о реальном положении дел в городском округе Подольск. И правильно делаете, что информируете на таких сайтах, как Добродел.

[летучка]

15 ноября депутаты Мособлдумы одобрили в первом чтении законопроект, который предусматривает штрафы за размещение портящих облик дома предметов на исторических зданиях. Речь идет о размещении спутниковых антенн и кондиционеров на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой.


Также будет введена ответственность за ненадлежащее содержание внешних поверхностей объектов капитального строительства. «В эту категорию входят крыши, фасады, оконные и дверных проемов, виражи, витрины, навесы, балконы, входные группы и другие элементы домов», — подчеркнул собеседник «360».

https://360tv.ru/news/obschestvo/shtraf ... ka-zdanij/

[Aviator]

В Большом Подольске скоро может появиться новый многоэтажный район в чистом поле на 1 млн. кв. м. жилья и 55 000 жителей.

Еще в августе 2018г Зам. главы администрации по строительному комплексу П. Гапонов подтвердил, что муниципалитет поддержит планы банка "Абсолют" на перевод сельхозземель вблизи деревень Кутьино и Наумово в зону многоквартирной жилой застройки.

Чиновники заявляют, что именно банк выступил с инициативой перевода сельхозземель под многоэтажную застройку. Однако, это не совсем так. По информации, содержащейся в проекте генерального плана, инициатором выступила именно администрация Г.о. Подольск. Очень странно, что чиновники проявили инициативу в интересах юридического лица, да еще и аффилированного с кипрскими офшорами.

По заявлению чиновников: "Собственник получил все необходимые разрешительные документы от министерств и ведомств Московской области". Осталось только одобрение муниципалитета.

В конце ноября 2018 года проект Генерального плана Г.о. Подольск, легитимизирующий перевод земель, был одобрен на градостроительном совете Московской области.

Теперь решающее слово за Советом депутатов Г.о. Подольск, который планирует утвердить Генеральный план до конца 2018г..

Напомним, что на публичных слушаниях по проекту Генерального плана жители выступили категорически против многоэтажной застройки, собрав почти тысячу подписей. Тем не менее чиновники предпочитают следовать не мнению жителей, а интересам банка "Абсолют".

Как заявляют чиновники: "Там есть собственник и никто по закону не имеет права запретить ему развивать территорию в том виде, в каком он считает возможным и нужным."

Кратка справка по земельным участкам у д.Кутьино:
В 2011 году администрация подольского района (Глава района С.П. МОСКАЛЕВ, глава с.п. Дубровицы С.В. ИВАНОВ) продала 228 ГЕКТАРОВ земли за 304 ТЫСЯЧИ рублей (13 рублей за сотку) ООО "Щапово-Агротехно", бенефициарами которого выступаюn кипрские офшоры «Ватилиор Холдингс Лимитед», «АНТСМАН ТРЕЙДИНГ ЛТД», «ЭМБЕРО ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД».

В декабре 2014, 4 гектара из вышеупомянутых 228 были выкуплены у ООО "Щапово-Агротехно" администрацией Подольска за 24 МИЛЛИОНА рублей.

Проектом генерального плана предполагается перевод примерно 100 гектаров из вышеуказанных земель под многоэтажную жилую застройку, что увеличит кадастровую стоимость участков примерно до 4 МИЛЛИАРДОВ рублей (т.е. цена земли станет примерно в 28 ТЫСЯЧ раз больше чем та, по которой ее любезно продали).



Отсюда: https://vk.com/podolsk_ru?w=wall-31142880_59093

[Ленивый]

В Большом Подольске скоро может появиться новый многоэтажный район в чистом поле

Город в городе? Продолжение Кузнечиков? К чему?

Теперь решающее слово за Советом депутатов Г.о. Подольск

Смешно...

[Aviator]

К чему?

Это большие деньги.

Смешно...

Почему? У нас и главу города депутаты выбирают. Утверждение документов и инициатив - тоже их предмет ведения.

[Ленивый]

Почему?

А были случаи, когда область уже всё согласовала, а подольские депутаты сказали - нет, мы против!

Это большие деньги

Ну это такой универсальный ответ ни о чем. Глобальная цель то в чем?

[Tarsius]

Ну это такой универсальный ответ ни о чем. Глобальная цель то в чем?

Есть теория, что мы живем в эпоху трамбовки людей в немногочисленные многомиллионники. Частного сектора не будет. Зачем - непонятно. Но все происходящее в последнее десятилетие подтверждает ее. Поэтому даже самые абсурдные проекты реализуются без учета мнения людей. Короче, превращаемся в Китай. С этим можно только смириться и помахать этому безумию ручкой

[Aviator]

А были случаи, когда область уже всё согласовала, а подольские депутаты сказали - нет, мы против!

Например, какие это были случаи, когда в области всё согласовали, а местные сказали нет? Наверняка, такие есть, так что подскажи.

Глобальная цель то в чем?

Как в чём? В деньгах, естественно. Земля же не бесплатная, разрешения и согласования не бесплатные (это я про какую-нибудь госпошлину, она же есть?). Это инфраструктура и социальные объекты (на бумаге, ибо будет как всегда), это бесплатные жилые метры в собственности администрации, которые можно распределять нуждающимся и другим хорошим и нужным людям (почти на всех городских стройках 5-10-15% метров жилья уходит администрации), это лет на 5-10 рассказов о глобальных инвестиционных строительных проектах в городе, это возможность громко и постоянно рассказывать о каком-нибудь "учительском доме" (построенном за счет других дольщиков), оправдывая весь проект, это увеличение населения и расчет на дополнительное бюджетное финансирование, потому что финансы из вышестоящего бюджета зависят, в том числе, от количества населения.
Это возможность, при нужных договоренностях, подвязать на многолетнюю стройку своих нужных субподрядчиков, которые наймут других субподрядчиков, оставляя себе некую маржу просто фактом своего существования.
Застройщики за свой счет делают у нас в городе площади и бульвары (те же полтинник и бульвар вдоль Кирова, например), а на этом чиновникам и депутатам можно попиариться, выдавая за свою работу и заботу о горожанах, да ещё и что-то списать попутно на работах и подрядах нужных организаций, если получится.
Потом всё это придется обслуживать, убирать, ремонтировать, а это муниципальные жэки, муниципальные госконтракты на ремонты и обслуживание, на асфальты, плитки, газоны, это областные финансы на дороги, тротуаты и площадки, это дополнительное освоение бюджета на транспортную инфраструктуру, на подвижной состав, на какие-нибудь автобусные остановки, на содержание, оснащение и ремонт социальной инфраструктуры, это вывоз многих тысяч тонн мусора нужными субподрядными конторами и, опять же, постоянная многолетняя возможность на всём этом заработать.
Плюс это возможность проводить вечные совещания, слушания, доклады, отчеты об увеличении и развитии, презентации, хмурить брови и стучать пухлыми кулачками по столу под камеры, изображать серьезную постоянную заработу, оправдывать необходимость своего существования и неплохой официальной оплаты непосильного труда.
Всё, в конечном счёте, из-за бабок, уже освоенных и перспективных, никаких иных причин нет. Никто ж не будет строить нечто инновационное, малоэтажное, с лучшими мировыми урбанистами и архитекторами, правда? Построят обычное дешевое многоэтажное бетонное говно, типа Кузнечиков, с ветрами и машинами между домов, с обещаниями когда-то потом решить вопрос с поликлиниками, школами, детсадами за счет бюджета (опять госконтракт и освоение), потому что все обязательства застройщика в этой части вряд ли будут полностью исполнены (иных примеров в городе мы пока не знаем) и пойдут по ..зде.
Ты, вроде, не дурной, живешь в нашей стране, прекрасно должен понимать, зачем всё делается, но опять с обычным занудством (говноедством?) пытаешься "докопаться до сути" и строишь зачем-то непонимающего дурачка. Так суть чиновничьего существования на Руси одна - деньги. Деньги и связи, ведущие к деньгам, когда есть доступ с ничейным бюджетным финансам разных уровней. Ну и перспективы уйти куда-то на повышение за мнимые или реальные заслуги, а это ещё большие в перспективе деньги и бюджеты, зависящие от высоты чиновничьего положения: чем выше ты на чиновничьей лестнице, тем больше и разнообразнее твои корзинки с колбасой.
Весь этот многомиллионно-многомиллиардный многолетний круговорот денег приведет, конечно, к разным налогам и тому, что те же асфальтовые заводы на Силикатной будут стоять вечно, но вряд ли чиновников сильно заботят налоги. Разве что как стимул к их дальнейшему освоению.
Это моё личное мнение, какая глобальная цель чиновников и госслужащих, но у тебя, наверное, есть другое? Так расскажи, зачем, по-твоему, согласовываются и затеваются все многомиллиардные стройки бетонных человейников? Может, чтобы осчастливить нуждающихся и решить, наконец, квартирный вопрос?

[летучка]

Глобальная цель то в чем?

А зачем Подольск объединили с Подольским районом, а сейчас объединяют Серпухов и Серпуховский район, Одинцовский район и Барвиху со Звенигородом?
В сельских поселениях нельзя строить выше трех этажей, а в городе - сколько влезет. В Подольске - не выше 17, но если слушания провести, то хоть 25.

[Ленивый]

Есть теория, что мы живем в эпоху трамбовки людей в немногочисленные многомиллионники. Частного сектора не будет.

Жаль. Территория то позволяет.

Например, какие это были случаи, когда в области всё согласовали, а местные сказали нет?

Это был к тебе вопрос. Риторический.

Никто ж не будет строить нечто инновационное, малоэтажное, с лучшими мировыми урбанистами и архитекторами, правда? Построят обычное дешевое многоэтажное бетонное говно, типа Кузнечиков

Самый плохой вариант.

но опять с обычным занудством (говноедством?) пытаешься "докопаться до сути" и строишь зачем-то непонимающего дурачка.

Вообще не пытаюсь докопаться. Просто спросил.
И вот всю эту херню ты написал на мой простой вопрос:

Глобальная цель то в чем?

И считаешь это адекватным, а себя в тренде? Ну, ну, молодец...

[Ленивый]

В сельских поселениях нельзя строить выше трех этажей, а в городе - сколько влезет.

Это понятно. Это не единственная причина объединения, но одна из существенных, согласен.
Однако, я не об этом. Если речь идет об "Абсолют Банке", то это вроде как "Благосостояние", то есть "Газпромбанк", так?
Глобальная цель у них какая? Что построить то хотят?
Очередной муравейник-долгострой для города/области? Так увязнут же - далеко и транспорта нет.
Или какой-то анклав, что-то "нетиповое"? Тогда что? Чем заманивать то будут, как продавать?

[летучка]

Если речь идет об "Абсолют Банке", то это вроде как "Благосостояние", то есть "Газпромбанк", так?

Речь идет о миллиардере Александре Светакове.

Первый бизнес В начале 1990-х вместе с друзьями зарабатывал на оптовых продажах электроники и бытовой техники из Сингапура. В отличие от многих других российских бизнесменов до сих пор занимается оптовой торговлей этими товарами.

Сделка В 2007 году за $1 млрд продал бельгийской группе KBC основанный в 1993 году Абсолют Банк.

Капитал Инвестиционная группа «Абсолют» (76%): Торговый дом «Абсолют», «Абсолют Недвижимость», страховая компания «Абсолют Страхование», «Северо-Восточная компания».

http://www.forbes.ru/profile/aleksandr-svetakov

[Человек 1]

А вот интересно, а *** нашей стране такие огромные территории, если всех упорно заталкивают в муровейники?
Даже загнивающая европа себе такого не позволяет, где страны меньше нашей области.
Но у нас как всегда свой путь.

[Ленивый]

Речь идет о миллиардере Александре Светакове.

Не складывается:

В 2007 году за $1 млрд продал бельгийской группе KBC основанный в 1993 году Абсолют Банк.

А речь как раз о банке:

Еще в августе 2018г Зам. главы администрации по строительному комплексу П. Гапонов подтвердил, что муниципалитет поддержит планы банка "Абсолют" на перевод сельхозземель...

Абсолют Банк — российский коммерческий банк... Крупнейшим акционером банка является ПАО «Объединенные кредитные системы», принадлежащая НПФ «Благосостояние» -- https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D0 ... 0%B2%D0%BE

НПФ «Благосостояние» — российский негосударственный пенсионный фонд... После акционирования фонда в 2018 году доля Газпромбанка в его капитале составила 50% плюс 2 акции, Россельхозбанка — 25% минус 1 акция. Доля крупнейшего учредителя фонда — АО РЖД — сократилась до 25% минус 1 акции... Среди активов фонда значатся такие компании как:
Банк «Абсолют» -- https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D0 ... %BD%D0%B4)

[летучка]

Ленивый, да причем тут банк вообще, Гапонов мог оговориться. Приют для животных в Кутьине строил не банк, а БФ "Абсолют", еще одно подразделение инвестиционной группы Светакова.

Светаков купил земли оптом за копейки, в том числе у простых пайщиков-колхозников, в Подольском районе. Так же он вкладывал заработанное на продаже компьютеров в землю и в других местах Подмосковья.
Подождал, пока район стал Москвой и Подольском. Пора развивать успех.

2011 г.

В бизнесе Светаков с начала 1990-х годов. В 2007-м он и партнеры почти за $1 млрд продали КВС (Бельгия) основной актив — банк «Абсолют» - и начали вкладывать средства в недвижимость московского региона. Сельским хозяйством группа занимается с 2005 года. Компания скупала агропредприятия, чтобы реализовывать на их землях свои проекты, в том числе строить коттеджные поселки, и обещала властям вложиться в сельское хозяйство, говорят знакомые с ее бизнесом участники рынка. Это самостоятельное решение акционеров, настаивает директор по стратегическому развитию «Абсолют Менеджмента» (управляющая компания) Анна Шишкина: «Не все земли можно застроить жилой и коммерческой недвижимостью. Представьте, что у вас колхоз с 2 тыс. га. Часть этой площади не подходит для застройки, а значит, должна быть чем-то занята. Логично, что на части таких участков было решено развивать агробизнес».

Что такое «Абсолют»
Инвестиционная и девелоперская группа. Создана в 1990 году. Главные бизнес-направления — строительство жилой недвижимости, бизнес-центров, реконструкция исторических особняков. Акционерами считаются Александр Светаков, Андрей Трусков и Андрей Косолапов. «Абсолют Менеджмент» — компания, управляющая земельными активами группы. Создана в 2003 году. Основной бизнес — розничные продажи земель без подряда с коммуникациями и девелопмент коттеджных поселков. В числе реализованных проектов — поселки «Лесная слобода», «Марусин луг», «Цветочный» и «Лисичкин лес». Земельные активы, по экспертным оценкам, — 20 тыс. га в Наро-Фоминском, Подольском и Солнечногорском районах Московской области. Земли сосредоточены в основном вблизи федеральных трасс и максимум в 50 км от МКАД.

https://www.agroinvestor.ru/companies/article/11960/

[Ленивый]

да причем тут банк вообще, Гапонов мог оговориться

За что купил у Aviator, за то и продаю Оговорился, значит оговорился.

[летучка]

Оказывается, палатки на проспекте Ленина убрали не из-за архитектуры. Они были вообще незаконными.

https://www.instagram.com/p/BrPkgFShoF1/

[Человек 1]

Оказывается, палатки на проспекте Ленина убрали не из-за архитектуры. Они были вообще незаконными.

Как вот можно поставить палатку в центре города, подключиться к коммуникациям и при этом сделать это оказывается не законно?
Тут в поле то открытом попробуй что нибудь воздвигни, сразу хозяин земли нарисуется, а в городе, да ещё и центре.

[летучка]

Человек 1, у нас всё можно. Магазин продуктов, который вместо хлебного, круглосуточно продает алкоголь, как выяснилось недавно.
А работает он несколько месяцев.

[летучка]

Комитет по строительству и архитектуре администрации ответил на наиболее частые вопросы жителей Городского округа Подольск. Предлагаем читателям сайта ознакомиться с данной информацией.

О наличии ветхого и аварийного жилья в районе Цемянка (дома 1930 года), в районе Восточный (расселение ждут 100 семей), всего на территории Городского округа Подольск 18 ветхих домов.

На территории районов Цемянка и Восточный Городского округа Подольск расположены многоквартирные дома, включенные в Перечень домов, подлежащих расселению и сносу в рамках исполнения подпрограммы №3 «Переселение граждан из жилищного фонда с высокой степенью износа» муниципальной программы Городского округа Подольск «Жилище» на 2017-2021 годы, по следующим адресам: ул. Банная, д. 2, 4, 10, 10а, 12, 12а, ул. Плещеевская, д. 48, 42/6, 44, 44а, 46, 23, 25, 27, 27а, 31/8, 35, 37, 37а, 39, 41, Плещеевский тупик, д. №№4, 6. Многоквартирные жилые дома, расположенные на указанной территории, аварийными в установленном действующим законодательством порядке не признавались. В целях ликвидации ветхого фонда на территории районов «пос. Цементного завода» и Восточный администрацией Городского округа Подольск формируются предложения по развитию жилищного строительства. В рамках заключенного и реализуемого инвестиционного договора с инвестором-застройщиком ООО «Горки Групп» запланированы мероприятия по расселению и сносу двух домов №2 и №4 по ул. Банной после ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: ул. Плещеевская, д.42, корпус 1, и оформления в соответствии с действующим законодательством квартир в муниципальную собственность (ориентировочно конец 2019 г. – начало 2020 г.). Сроки реализации мероприятий по расселению жилого фонда с высокой степенью износа на территории микрорайона могут быть установлены после привлечения новых инвесторов-застройщиков путем заключения соответствующих договорных отношений в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

ООО «Диском» и ООО «ГлавГрадоСтрой» в рамках комплексного развития микрорайона Красная горка нарушают сроки строительства социальных объектов.

Развитие застроенной территории микрорайона Красная горка осуществляется в рамках реализации Договора №07-08 от 08.08.2008 г. застройщиками ООО «Диском» и ООО «ГлавГрадоСтрой». В связи с неисполнением своих обязательств ООО «Диском» по решению главы Городского округа Подольск Н.И. Пестова между администрацией округа и данным застройщиком подписано дополнительное соглашение, в соответствии с условиями которого завершение строительства детского дошкольного учреждения на 340 мест будет осуществлено администрацией за счет бюджетных средств с последующей компенсацией застройщиком понесенных затрат. Администрация сможет приступить к завершению строительства указанного детского дошкольного учреждения при соблюдении требований градостроительного законодательства, Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе» после осуществления инвестором-застройщиком мероприятий по постановке на государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства и передаче его в муниципальную собственность.

В связи с тем, что обязательства застройщика ООО «Диском» по строительству являются существенным условием Договора и не могут быть исключены, администрацией Городского округа Подольск совместно с Министерством строительного комплекса Московской области также рассматривается вопрос проектирования и строительства пристройки к общеобразовательной школе №11 за счёт бюджетных средств с последующим возмещением застройщиком понесенных затрат.

Замедление ООО «ГлавГрадоСтрой» темпов строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов 1а, 1б по ул. Садовой г. Подольска, включающего и строительство взрослой и детской поликлиник на 100 посещений в смену каждая, по информации застройщика связано с затруднительной финансово-экономической ситуацией на строительном рынке. В целях ввода в эксплуатацию жилых домов по адресу: г. Подольск, ул. Садовая, д.3, корп.1а, корп.1б, с расположенными в них объектами здравоохранения, застройщиком ООО «ГлавГрадоСтрой» осуществляется ряд мероприятий, одним из которых является привлечение дополнительного финансирования (открытие кредитных линий). Реализация мероприятий и завершение строительства объектов запланированы до 2020 года. Ежемесячно под председательством заместителя главы администрации по строительному комплексу П.В. Гапонова проходят встречи участников долевого строительства с руководителем ООО «ГлавГрадоСтрой» В.В. Вешневым, на которых доводится информация о текущей ситуации и планах застройщика по выполнению взятых на себя обязательств.

Изначально проектом планировки микрорайона Кузнечики было предусмотрено строительство культурно-досугового центра и ДЮСШ.

В настоящее время ведется проектирование ФОКа на ул. Генерала Смирнова. Общая площадь составит 4500 кв. м. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию будет определен инвестором после выполнения проектных работ.

Дольщики ЖК «Эстет», ЖК «Симферопольский», ЖК «Ренессанс» просят решить проблему с достройкой домов.

Обеспечение прав участников долевого строительства ЖК «Симферопольский»:

В целях осуществления ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов 1, 2, 3, 4, 6 по ул. Спортивной г. Подольска силами конкурсного управляющего ЗАО «Подольский ДСК» осуществляются мероприятия, направленные на устранение замечаний, выданных Главным управлением государственного строительного надзора Московской области. После реализации указанных мероприятий в полном объеме и направления извещения об окончании строительства жилых домов по ул. Спортивной, Главным управлением государственного строительного надзора Московской области будет осуществлена повторная итоговая проверка объектов жилищного строительства.

В соответствии с утвержденным планом мероприятий («дорожной картой»), направленным на окончание строительства проблемных объектов в пос. Быково Городского округа Подольск, принятие решения о способе завершения строительно-монтажных работ для обеспечения ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома №7 по ул. Московской в пос. Быково (в соответствии с решением суда о передаче либо отказе в передаче вновь созданному ЖСК «Быково» объекта незавершенного строительства) планируется осуществить в 2019 году.

Обеспечение прав участников долевого строительства ЖК «Ренессанс»:

Во исполнение требований статьи 4 Закона Московской области от 01.07.2010 №84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» в целях решения вопроса о завершении строительства объекта «Строительство жилых домов по Красногвардейскому бульвару с соответствующим комплексом инженерной инфраструктуры по техническим условиям служб города, расположенных по адресу: г. Подольск, Красногвардейский бульвар, д. 33а, д. 33б», признанного проблемным на основании Постановления главы города Подольска от 27.12.2012 №2550-П, администрацией Городского округа Подольск проведён анализ территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» с целью определения компенсационного земельного участка, а также осуществляется поиск нового застройщика для передачи объекта в порядке ст. 201.15-1-201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ввиду признания застройщика МО Фонд «Статус» банкротом.

В связи с необходимостью компенсации затрат, связанных с удовлетворением требований пострадавших соинвесторов, 01.11.2018 г., 28.11.2018 г. и 04.12.2018 г. главой Городского округа Подольск в адрес заместителя министра обороны Российской Федерации и директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации направлены обращения с просьбой передать из федеральной собственности в собственность муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» земельные участки с расположенными на них объектами незавершенного строительства, находящиеся в микрорайоне Кузнечики-2 Городского округа Подольск.

Также администрацией Городского округа Подольск в адрес министра строительного комплекса Московской области Р.Р. Тагиева направлено обращение с просьбой оказать содействие в привлечении нового застройщика с целью завершения строительства объекта и оказания содействия гражданам, инвестировавшим денежные средства в строительство многоквартирных домов по адресу: г. Подольск, Красногвардейский бульвар, дома 33а, 33б. В случае принятия Министерством обороны Российской Федерации положительного решения по данному вопросу, земельные участки с расположенными на них объектами незавершенного строительства планируется использовать в качестве компенсации новому инвестору-застройщику затрат, связанных с удовлетворением требований пострадавших соинвесторов, после завершения строительства объекта.

Вопрос о расселении аварийного жилья после пожара по адресу: Подольск, Александровский проезд, д. 21, кв. 6. В 2014 году жилые помещения в доме признаны непригодными для проживания (Постановление главы г. Подольска от 02.10.2014).

Многоквартирный жилой дом № 21 по Александровскому проезду г. Подольска в установленном порядке признан аварийным на основании постановления администрации Городского округа Подольск от 25.07.2018 №1124-П. Расселение и снос указанного аварийного жилого дома возможно после привлечения инвестора-застройщика и определения земельного участка для строительства муниципального жилого дома. Расселение жителей из многоквартирного жилого дома №21 по Александровскому проезду г. Подольска планируется осуществить в срок до 31.12.2021 года.

ТОС «Дубровицы» против перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов под многоэтажную застройку.

Проектом внесения изменений в Генеральный план Городского округа Подольск Московской области предусмотрен перевод двух земельных участков общей площадью 90 га, расположенных вблизи деревни Кутьино, из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. На указанных земельных участках собственником запланировано размещение многоэтажной жилой застройки. По данному вопросу администрацией Городского округа Подольск проводились публичные слушания, по результатам которых Согласительной комиссией по урегулированию разногласий по заключениям, содержащим положения о несогласии с проектом внесения изменений в Генеральный план Городского округа Подольск Московской области, вынесено решение о согласовании перевода рассматриваемых земельных участков в земли населенных пунктов при условии проработки вопроса транспортного обслуживания застраиваемой территории без использования существующей улично-дорожной сети округа — в рамках строительства планируемой автодороги Москва (Бутово) – Щапово – Курилово (западный обход г. Подольска).

Источник: сайт Комитета по строительству и архитектуре администрации

[летучка]

ПО ИТОГАМ ОПЕРАТИВНОГО СОВЕЩАНИЯ: СТРОИТЕЛЬСТВО СОЦИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ В 2018 ГОДУ
Результаты работы муниципальных заказчиков по строительству основных социальных объектов на территории Городского округа Подольск в 2018 году обсудили на оперативном совещании в администрации 30 января. Как отметил председатель Комитета по строительству и архитектуре Сергей Цаплинский, главным приоритетом и первостепенной задачей комитета и Муниципального казенного учреждения «Градостроительное управление» является продолжение строительства социально-значимых объектов, которое осуществляется в рамках государственных и муниципальных программ.

— Опыт строителей, участвовавших в возведении социальных объектов на территории города Подольска за последние 10 лет — а это 23 детских сада, 7 школ, из них 13 детских садов и 4 школы в микрорайоне Кузнечики, 2 школы в районе Юго-Западный, 1 школа на Силикатной-2, строительство культурных центров и Домов культуры, спортивных объектов — стал фундаментом для выполнения не менее амбициозных задач, стоящих в настоящее время, — сказал Сергей Цаплинский. — 2018 год был насыщен мероприятиями, в рамках которых сданы объекты капитального строительства, а также во многом продолжено или положено начало для создания новых социально важных объектов, которые предстоит построить до 2021 года.

Председатель комитета напомнил, что в 2018 году закончилась реконструкция Дома культуры в поселке Быково со зрительным залом на 450 мест, студийно-кружковыми помещениями, библиотекой. В рамках возведения здания был реконструирован фонтан перед входом и передан в оперативное управление Дому культуры.

Согласно государственной программе «Строительство объектов социальной инфраструктуры» в 2018 году начато проектирование 3 школ на 1100 мест — двух школ в микрорайоне Кузнечики по адресам: Флотский проезд, д. 9, Армейский проезд, д. 5; одной — в районе Кутузово по адресу: Бородинский бульвар, д. 9; пристройки на 200 мест к школе №13 по адресу: ул. Бородинская, д. 20.

В 2018 году, в связи с обучением в школах во вторую смену более 30% учащихся в микрорайоне Климовск, начато формирование земельного участка для строительства школы на 1100 мест по адресу: микрорайон Климовск, ул. Победы, д. 3в. Выполнены предпроектные мероприятия, получены предложения от ресурсоснабжающих предприятий о возможности присоединения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

Большая подготовительная работа проведена в 2018 году по подтверждению пригодности земельного участка для строительства пристройки на 200 мест к средней общеобразовательной школе № 29 по адресу: Подольск, ул. Парковая, д. 16. Получены технические условия на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, хозяйственно-бытовую канализацию, дождевую канализацию, телевидение и интернет, телефонизацию, диспетчеризацию лифтов, тревожную и пожарную сигнализацию по безопасному региону. В связи с необходимостью выноса сетей с участка под застройку также были получены техусловия на вынос водопровода, кабельных линий. Подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка и межевой план по уточнению его границ. Получено согласование с Главным управлением культурного наследия Московской области, получен анализ качества атмосферного воздуха, уровня авиационного шума, электромагнитного излучения. Получено экспертное заключение Центра гигиены.

В 2019 году в рамках подготовительного этапа к строительству школы планируется получение технических условий на присоединение к инженерным сетям, санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора, согласования с Росавиацией, согласования технического задания и конкурсной документации в ЦБС и на рабочей группе Комитета по конкурентной политике. Также планируется проведение закупки на проведение проектно-изыскательских работ с дальнейшим заключением муниципального контракта в мае 2019 года, исполнение контракта до февраля 2020 года. Начало строительно-монтажных работ запланировано на II квартал 2020 года.

Источник: пресс-служба администрации Городского округа Подольск

https://www.komstroi-podolsk.ru/news/n786.html

[летучка]

МКУ "Облик Подольска", которое следило за рекламой на фасадах и т. д. ликвидировано.

[Андрей221]

МКУ "Облик Подольска", которое следило за рекламой на фасадах и т. д. ликвидировано.

Один фиг не следило, только бабло проедало

[летучка]

20 февраля 2019 года в библиотеке № 3 состоялась встреча председателя комитета по строительству и архитектуре администрации Подольска С. М. Цаплинского с активом ветеранской организации «Подольские Просторы» и инициативной группой жителей микрорайона Юго-Западного.

Основные вопросы были связаны со строительством социальных объектов на территории микрорайона:

1. Строительство дороги на ул. 43-й Армии

В 2018 году был разработан проект планировки территории для строительства автомобильной дороги «Южный обход г. Подольска» (ул. 43-й Армии) в городском округе Подольск Московской области, который утвержден постановлением правительства Московской области от 24.12.2018 № 994/44. Параллельно с разработкой проекта планировки территории велась подготовка рабочей документации по строительству автомобильной дороги (ул. 43-й Армии). В настоящее время разработка документации завершена и проходит государственную экспертизу. К 25.02.2019 планируется получение заключения госэкспертизы. С получением положительного заключения заказчик строительства ГКУ МО «Дирекция дорожного строительства» проведет конкурентные процедуры по определению исполнителя работ по строительству автомобильной дороги (срок: март – апрель). В мае – июне ожидается начало строительства дороги. Нормативная продолжительность строительства дороги составляет 9 месяцев. Строительство дороги спланировано на 2019-2020 годы.

Проектом запланировано строительство ул. 43-й Армии в 4-полосном исполнении (по 2 полосы движения в каждом направлении), строительство транспортной и пешеходной связи ул. 43-й Армии и ул. Генерала Варенникова до кругового движения по ул. Стрельбицкого, а также транспортной и пешеходной связи ул. 43-й Армии с площадью Защитников Отечества. Предусмотрена одна пара остановок общественного транспорта с заездными карманами. Два светофора на перекрестке с ул. Генерала Варенникова с двумя наземными пешеходными переходами и на пересечении с ул. Генерала Смирнова для пешеходов.

Проектом планировки территории для строительства автомобильной дороги ул. 43-й Армии предусмотрены пешеходные тротуары как по ул. 43-й Армии, так и пешеходные связи с ул. Генерала Стрельбицкого в створе ул. Генерала Варенникова (в районе жилого дома № 19 по ул. 43-й Армии) и от площади Защитников Отечества в створе ул. Генерала Смирнова (между домами №№ 21 и 23 по ул. 43-й Армии).

2. Строительство кинотеатра

В соответствии с проектом планировки территории микрорайона многофункциональный культурно-информационный медиацентр будет расположен по ул. 43-й Армии между двумя объектами транспорта с объектами обслуживания жилой застройки, на пересечении улиц 43-й Армии и Генерала Варенникова. С одной стороны ул. Генерала Варенникова будет построено здание кинотеатра, а с другой парковка автотранспорта для посетителей кинотеатра.

3. Строительство дороги на ул. Юбилейной

Проектная документация проходит госэкспертизу, в марте 2019 года планируется объявить конкурсные процедуры и получить разрешение на строительство, после определения подрядной организации дорога будет построена за три месяца.

4. Срок ввода в эксплуатацию поликлиники на ул. Ленинградской

ООО «Триумф» взяло на себя обязательства достроить поликлинику, по заверениям застройщика, работы возобновятся весной этого года. После завершения строительства объект будет передан в собственность министерства здравоохранения МО для дальнейшего оснащения медицинским оборудованием.

5. Какие еще объекты планируется построить на территории микрорайона?

В соответствии с проектом планировки территории микрорайона Кузнечики южнее Никольского храма запланировано строительство гимназии (воскресной школы) на 550 мест, общей площадью 7 972 кв. м. Северо-западнее - объект с помещениями клубного типа на 1 900 мест, библиотека, выставочный зал и школа искусств на 500 мест, общей площадью 21 955 кв. м.

Кроме того, жителей волновали такие проблемы, как: обустройство дворов, оснащение их детскими и спортивными площадками, организация площадки для выгула собак, своевременная уборка мусора. Участники встречи также высказали пожелание изыскать возможность для обустройства еще одного сквера или места отдыха. С. М. Цаплинский поблагодарил их за активную позицию и предложил спланировать совместную экскурсию по микрорайон с тем, чтобы более детально изучить проблематику и найти ответы на все интересующие жителей вопросы.

Источник: комитет по строительству и архитектуре администрации Подольска

[летучка]

На землях сельхозназначения у д. Северово планируют построить ЖК на 4 500 жителей

Согласно проекту внесения изменений в генеральный план городского округа Подольск западнее деревни Северово (ТО "Лаговский") предполагается застройка территории площадью 39,6 гектара многоквартирными и индивидуальными жилыми домами не выше трех этажей.

Два земельных участка (50:27:0000000:584, 50:27:0000000:585) категории "земли населенных пунктов", вида разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства" разделены автодорогой "Южный обход Подольска".

Инвестиционное предложение предусматривает строительство здесь жилого фонда, площадь которого составит 165,5 тысячи квадратных метров, а также детского сада на 300 мест и средней школы на 825 мест.

http://www.podolsk.ru/news/n32442.html

[tart]

летучка,
В наших реалиях, коттеджный посёлок - наименьшее из зол.

[Ирина3003]

летучка,
В наших реалиях, коттеджный посёлок - наименьшее из зол.

ЖК "Весенний" поначалу тоже был коттеджным поселком...