Подольский городской форум

Всем привет!

Пока, вроде, тьфу-тьфу, - всё строят по плану!
Народ! Будущие щаповцы! Вы где?! АУ-у!!! Подтягивайтесь!!!

Begemotov писал(а):Пока, вроде, тьфу-тьфу, - всё строят по плану!
Народ! Будущие щаповцы! Вы где?! АУ-у!!! Подтягивайтесь!!!

А где можно более подробно почитать отзывы, форум данного ЖК.
В инете есть только реклама и описание самого комплекса, такого рапрекрасного.

Пока что удалось "надыбать" самое большое количество жильцов ЖК "Акварель" (Щапово) по адресу [hide]http://www.vdolevke.ru/objects/2768/people/[/hide]. Вообще-то маловато заинтересованного народу трётся в сети. Видать - шибко хорошо строят... Ругать застройщика и нервничать самим - пока причин нет. Если что-то пойдёт "не так" - думаю народ резко оживится и заполонит интернет. Сам заскакивал туда неделю назад - человечки бегают по 10-му (технологическому) этажу дома ?6 из 3-ей очереди и чего-то там замешивают. Кран подъёмный - поднимает и крутится. Дом ?5 давно готов. Народ, правда, чегой-то не заезжает. Сторож говорит - устанавливают остатки сантехники какой-то...
P.S. Нумерация домов приведена с плана [hide]http://www.in-invest.ru/docs/plan.php[/hide], дабы избежать разнотолков.

А кто-нибудь хаключил договор на приобретение квартиры в доме, который только начинают строить?
Как думаете, сдадут ли вовремя в конце 12-го и ключи в 13-ом? Нам вот говорили, что под фундамент яму будут рыть сразу после майских праздников, а сами вот только-только начали (если начали еще, обещали, что в прошлый четверг начнут, но бы там не были, не проверяли)...

А сколько там цена за метр, если брать этот дом на этапе ямы? И по приведенной ссылке в тексте написано, что есть квартиры от 100м, но по плану не нашел, есть где еще посмотреть?

phpprogs писал(а):А сколько там цена за метр, если брать этот дом на этапе ямы? И по приведенной ссылке в тексте написано, что есть квартиры от 100м, но по плану не нашел, есть где еще посмотреть?

Про цену - надо звонить в Инструмент-Инвест. Как говорится - всё течёт, всё изменяется. Планировку тоже надо брать у них реальную "из рук в руки". Так, к примеру, моя 2-ка на ихнем сайте - 64 метра с "копейками", а на реальной планировке, которую дают в офисе (и на которую заключён договор) - уже 70 с "хвостом", что не может не радовать. Офис есть там же, в Щапово. Сидят в последней от дороги 9-этажке "свечке".

Мы зарегистрировали договор долевого участия в доме 5, и тетенька в регпалате сказала, чтобы мы не переживали-"все у них там в порядке мол"...вот ждемс, хотя по плану сдача в июне, а ключи под ремонт грозились в декабре прошлом дать...сейчас инженер сказал, что пока отопление не дадут, никого не пустит...судя по тому, что в этих домах дают очередникам квартиры-думаю,все будет хорошо, надо подождать, как всегда!

Если есть вопросы-буду рада помочь, чем смогу- я там работаю и, надеюсь, скоро буду жить....

Nataly2011 писал(а):Если есть вопросы-буду рада помочь, чем смогу- я там работаю и, надеюсь, скоро буду жить....

Добрый день,
нус вопросы стандартные, сколько стоит, срок сдачи, можно посомтреть на рыбу договора и в какой срок он регистрирует договор в палате, берут ли за услуги доп.плату, ну так сказать все ключивые моменты.

Nataly2011 писал(а):Мы зарегистрировали договор долевого участия в доме 5, и тетенька в регпалате сказала, чтобы мы не переживали-"все у них там в порядке мол"...вот ждемс, хотя по плану сдача в июне, а ключи под ремонт грозились в декабре прошлом дать...сейчас инженер сказал, что пока отопление не дадут, никого не пустит...судя по тому, что в этих домах дают очередникам квартиры-думаю,все будет хорошо, надо подождать, как всегда!

Дом ? 5 это который уже стоит постоенный и там что-то доделывают?
А не просветите номера других домов? у нас в договоре стоит "строительный номер дом 5", хотя у них на сайте дом 5 это тот который уже почти сдан...
Мне начать беспокоиться? или номера на сайте не совпадают с номерами строительными?
А я уже волнуюсь, как никак родителям берем квартиру.

мы покупали на этапе бетона,от 1600 000, за этаж +50 тыс., привлекло то, что дают рассрочку платежа на 1,5 года за 200 допол. тыс.-все лучше, чем ипотека...срок сдачи по договору-июнь, но разговаривала с инженером-сказал, что договора собственности в начале года, не раньше, но под ремонт запустят когда дадут отопление осенью... номера домов по договорам и на сайте не совпадают: наш дом по договору ?8, на сайте-?5. в офисе сказали, что полностью комплекс из 4 домов к концу 2013г. планируют построить,плюс-минус, конечно.

Nataly2011 писал(а):... разговаривала с инженером-сказал, что ... под ремонт запустят когда дадут отопление осенью...

Доброго дня! пустили ремонт делать? А вы давно там были, что изменилось? расскажите, если были и видели только строящийся дом?

Я каждый день на него смотрю-работаю рядом...в 8 доме вставляют двери на балконе между лифтом и лестницей, закопали траншею теплотрассы и в офисе сказали, что собираются подключать тепло по секциям...остается верить их словам)))

дом рядом обкладывают кирпичом, причем очень активно

Откликнитесь, пожалуйста, кто-нибудь! Срочный вопрос: возникают ли трудности с возмещением НДФЛ в связи с тем, что оплата за долевое участие оформлена приходниками без кассовых чеков?????

Здравствуйте все! Кто-нибудь покупал недавно? Каковы последние цены?

Ну так что-нибудь заехал в дом 8-то?
мы там были, дом на вид готов, но все 3 дома огорожены забором. Что же до сих пор не заселяют получается?

Tata_Z-L писал(а):Ну так что-нибудь заехал в дом 8-то?
мы там были, дом на вид готов, но все 3 дома огорожены забором. Что же до сих пор не заселяют получается?

Покупали в апреле 2011 за 1800р однушку 46 метров. Сейчас в нем (5-ый дом, по плану 8, или наоборот) уже ремонт делаю. Поставил дверь, стяжку, времянку электричество (счетчик 800р+500р установка), счетчики на воду (около 2000р), ставлю ванную. 26 февраля обещаются начать регистрацию актов приема-передачи и соответственно потом собственность. В теории в нем даже можно жить... Забор обещают убрать (уже месяца 3 обещают), пока пускают до 6-7 вечера на проходной, но гастеры мотаются в магазы и в 9-10. На данный момент в соседнем строящемся доме (уровень 5-го этажа) двушка 3.150.000 60м с 2 балконами. Какие интересно перспективы у Щапово, насколько быстро подойдет инфраструктура Подольска или Москвы? По крайней мере, раньше рядом было поле, а сейчас оно все утыкано домами от ГГС (Подольские Просторы). Где-то слышал/читал, что выстроют прямую дорого Щапово - Ерино и не нужно будеть торчать в вечной пробке в Подольских Просторах..
---
А так - на весь поселок 2 банкомата)), причем 1 не работает, 5 магазов, из которых 1 Дикси, аптека, школа, поликлинника... все, собственно. Лес сосновый рядом.

try_it писал(а):

Tata_Z-L писал(а):Ну так что-нибудь заехал в дом 8-то?
мы там были, дом на вид готов, но все 3 дома огорожены забором. Что же до сих пор не заселяют получается?

Покупали в апреле 2011 за 1800р однушку 46 метров. Сейчас в нем (5-ый дом, по плану 8, или наоборот) уже ремонт делаю. Поставил дверь, стяжку, времянку электричество (счетчик 800р+500р установка), счетчики на воду (около 2000р), ставлю ванную. 26 февраля обещаются начать регистрацию актов приема-передачи и соответственно потом собственность. В теории в нем даже можно жить... Забор обещают убрать (уже месяца 3 обещают), пока пускают до 6-7 вечера на проходной, но гастеры мотаются в магазы и в 9-10. На данный момент в соседнем строящемся доме (уровень 5-го этажа) двушка 3.150.000 60м с 2 балконами. Какие интересно перспективы у Щапово, насколько быстро подойдет инфраструктура Подольска или Москвы? По крайней мере, раньше рядом было поле, а сейчас оно все утыкано домами от ГГС (Подольские Просторы). Где-то слышал/читал, что выстроют прямую дорого Щапово - Ерино и не нужно будеть торчать в вечной пробке в Подольских Просторах..
---
А так - на весь поселок 2 банкомата)), причем 1 не работает, 5 магазов, из которых 1 Дикси, аптека, школа, поликлинника... все, собственно. Лес сосновый рядом.

спасибо за информацию!
как заедете, дайте знать! чтоб хоть как-то иметь представление о ходе работ

Разжевай писал(а):Здравствуйте все! Кто-нибудь покупал недавно? Каковы последние цены?

ПОкупала в октябре 2011 в доме №5 (строит.номер) (на тот момент возводили только 2-ой этаж) двушку за 3000тыс.руб.(63 кв.м.) Срок уже передвинули на сентябрь 2013г. Интересно это нормальное их состояние - передвигать сроки? Откликнитесь, у кого уже дом сдан! Пытаюсь понять успею ли накопить на ремонт? Спасибо

У нас сроки пока перенеслись с августа 2011 на дополнительные в 2 квартала (как было указано в договоре на форс-мажоры и т.п.) + 2 месяца (январь, февраль 2012) - теоретически можно пробовать в суд подать и выбить неустойку от цены квартиры за каждый день (застройщик в случае просрочки выплачивает 1/150 ставки рефинансирования центрально банка РФ за каждый день просрочки, с 26 декабря 2011 - 8%) итого уже 3,2% вроде как получается за 2 месяца кстати.. немало.
Мну вот еще интересно - а когда полностью введут и заселят микрорайон "Кузнечики" в Подольск по Кирова вообще не въехать будет? уж больно не нравится объездная через Дубровицы - узенькая зимой и в косогорах вся...

Задумываюсь о покупке квартиры в строящемся доме ...ЖК Акварель но немного пугает вот этот форум http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=700

denf2d
Раз пугает, купите где-то ещё.

Aviator писал(а):denf2d
Раз пугает, купите где-то ещё.

А где-то еще это где ??? В Акварели цены очень нравятся

denf2d писал(а):А где-то еще это где ???

Мест мало, где квартиры продают? Почём там в Акварели однушки и двушки? А то на их сайте цен нету...

denf2d писал(а):В Акварели цены очень нравятся

Ну, берите в Акварели, раз нравится.

Компания может и надежная, только ключи мы получили на полтора года позже срока, указанного в договоре. Живу в "Акварели" 2.6 года, в первую очередь пишу о воде, она просто отвратительна, несмотря на то, что поставил фильтры( каждый месяц забиваютя рыжей грязью, приходится чистить) , вода из крана течет рыжего цвета, сантехника покрывается рыжим налетом, смесители засоряются, у жены начали гнить зубы, врач сказал, что это от воды, хотя когда покупали квартиру, в "инструмент-инвесте" нам обещали, что все будет свое и вода и свет и отопление, на самом же деле в декабре 2010 пять суток сидели без воды, света и отопления, даже чай не на чем было вскипятить. Квартплата очень высокая (февраль 2012- 6600р. за 56м2) , дерут три шкуры за все. Отношение со стороны работников управляющей компании просто хамское, хотя живут за наш счет. Летом по ночам невозможно заснуть, потому как местная молодежь горлопанит под окнами. Уже было несколько случаев угона машин припаркованных возле домов, а так же воровства колес. весь подъезд исписан надписями.на сайте компании сплошное вранье, никаких спорткомплексов, бассейнов и саун нет и в помине, школу строят уже четвертый год и неизвестно когда построят, охраны никакой, Дом построен с нарушением гидроизоляции, подвал затопляет и поэтому в доме сырость. Мой вам добрый совет- покупайте квартиру в другом месте.

manowarko писал(а):Компания может и надежная, только ключи мы получили на полтора года позже срока, указанного в договоре.

А в суд не пробовали обращаться, чтобы выбить положенные проценты от ставки рефинансирования РФ за каждый день просрочки по договору? Такая же телега. Когда брали, манагеры обещали сдать к сентябрю-декабрю 11, по договору, август 2012, сейчас, хоть и выдали ключи, дали свет и тепло, но в доме еще ведутся работы по внутренней отделке, лифт не работает...

Был сегодня на стройке вот фото...

Сегодняшнее фото ... За 25 дней отлили 1 этаж , и выложили кирпичом 1 этаж

фотка сегодня ....

Фотка от 1мая

а что там поценам на однушки?

и вообще достроят ли дома?

болт писал(а):а что там поценам на однушки?

и вообще достроят ли дома?

По ценам надо им в офис звонить и узнавать ...я в апреле двушку за 3250000 брал однушки не спрашивал ...
А достроят или нет ? хотелось бы чтоб достроили По крайней мере сейчас строят очень активно !!!

...я в апреле двушку за 3250000 брал [/quote]

это в каком году сдача дома?