Подольский городской форум

Застройщик: ГлавГрадСтрой. "Дочка" ГлавГрадоСтрой (со всеми возможными вытекающими последствиями, предбанкротным состоянием)

Компания ГлавГрадоСтрой на последние годы потеряла статус надежного застройщика.
Текущие проблемы застройщика:
- счета заблокированы приставами
- использует "серые" схемы обнала
- не достроены 4 ЖК (Народный, Колхозная, Садовая, Некрасова). Просрочка по сдаче домов доходит до 5 лет
- застройщик не общается с дольщиками. Офисы закрыты. Дальнейшие вопросы после оплаты дольщик решает сам.
- основная продажа квартир идет бартером с поставщиками за поставляемые стройматериалы. Они же потом реализуют через ГГС по переуступке.
- Поставки кирпича заблокированы
- Застройщик уже сменил поставщика бетона на ООО "Строймонолит", т.к. предыдущий ООО "ГЕЯ" больше их не кредитует.

СОВЕТ: Рассматривайте покупку только после установки ЛИФТОВ !!!

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 2023 г. при благоприятных условиях.

А теперь о домах:

Адрес застройки: Ул. Литейная д.18
Характеристики дома: 2 секции, 16 этажей
Квартиры: 153 (1кк - 50, 2кк - 68, 3кк - 33, 4кк - 2)
Стоимость квадратного метра: 1-кв от 67000 рублей / 2-кв от 65000 рублей / 3-кв от 64000 рублей

Адрес застройки: Ул. Народная д.15
Характеристики дома: 3 секции, 17 этажей
Квартиры:


Официальный сайт ЖК:
Сайт застройщика: http://glavgradstroy.ru/
Страница проекта на сайте ГГС: http://glavgradostroy.ru/kvartal-narodniy/
Планировки Литейная 18: http://glavgradstroy.ru/index.php/plani ... itejnaya18
Планировки Народная 15: http://glavgradstroy.ru/index.php/narodnaya-15

Контроль строительства министерством строительства МО: http://gusn.mosreg.ru/deyatelnost/celev ... -po-adresu

Этапы строительства:
июль 2019 - строительство ПОЛНОСТЬЮ остановлено
май 2019 - Литейная - 8 этажей (ведется строительство) / Народная - законсервирован
март 2019 - Литейная - 6 этажей (ведется строительство) / Народная - законсервирован
январь 2019: Литейная - 4 этажа (ведется строительство) / Народная - законсервирован
ноябрь 2018: Литейная - 3 этажа (ведется строительство) / Народная - законсервирован
сентябрь 2018 - Объявлен старт продаж
май 2018 - получено разрешение на строительство RU50-27-10536-2018 от 23.04.2018 / организовано новое юр.лицо ООО "ГлавГрадСтрой" ИНН: 5036141220 для продаж/строительства этого объекта
сентябрь 2017 - установлен кран
10.01.17 - цокольный этаж готов. Ожидается старт продаж и возобновление строительства
02.10.16 - заливают цокольный этаж
07.08.16 - залита монолитная плита основания
20.06.16 - котлован

Оба дома под переселение из ветхого жилья!

В продаже будет? Интересно почем....

пока роют котлован.
В продажу возможно выставят на раньше августа-сентября...

фотки с места

Хотя бы планировки посмотреть...

?

так оно и есть.

belukha.kit
думаю, что осенью появятся и планировки и старт продаж

Том Сойер

Том Сойер писал(а):Оба дома под переселение из ветхого жилья!

Вам с такими призывами - только в депутаты Подольского округа... Хотя возможно что одну секцию отдадут под расселение.

Ждем анонс застройщика..

Так это не призыв...))
Они уже строили аналогичный дом в этом районе

странно,по карте - яндекс вообще на другие дома показывает

ГГС мне на эл.почту прислал такое приглашение. "Принимаем заявки на уведомление о старте продаж. Вы можете оставить предварительную заявку на квартиру и стать в лист ожидания. Как только будет открыт старт продаж, мы свяжемся с вами."

Гость Я писал(а):ГГС мне на эл.почту прислал такое приглашение. "Принимаем заявки на уведомление о старте продаж. Вы можете оставить предварительную заявку на квартиру и стать в лист ожидания. Как только будет открыт старт продаж, мы свяжемся с вами."

Опять ажиотаж устраивают

felena писал(а):Опять ажиотаж устраивают

Мне это напоминает очереди из Советских времен за дефицитом. Сейчас же не то время, да и квартиры не в дефиците.

маркетинг , посмотрим на стартовые цены...

Фото с места предстоящего строительства

возникает вопрос: Застройщик не боится, что в котлован кто-то упадет, допустим , ночью, это же подсудное дело, что они стройку не обнесли забором , понятное дело, что там подъезд к месту, но небезопасно это - мало ли дети или пьянь какая-нибудь

Все норм, стройка обнесена забором. Щиты лежат рядом, к вечеру наверняка обратно ставят

Проект дома отдали в экспертизу.

belukha.kit писал(а):Проект дома отдали в экспертизу.

Что за этим должно следовать?

Гость Я писал(а):

belukha.kit писал(а):Проект дома отдали в экспертизу.

Что за этим должно следовать?

Получат положительное заключение, начнут продавать квартиры.

точно дом № 5, он единственный 20-ти этажный по плану на сайте администрации.

Борисовн@
Ходят слухи, что его не будут строить...ГГС построит только 2 дома, о которых и объявили

Taifunpif писал(а):Борисовн@
Ходят слухи, что его не будут строить...ГГС построит только 2 дома, о которых и объявили

Откуда такая инфа? Под программу переселения им деньги выделяют, так что я думаю, они весь участок со временем застроют. А в первую очередь, да эти два корпуса + корп.7, не зря же они разрешение на строительство сразу на три корпуса оформляют.

Будем надеяться на положительное решение

Будем ждать цен и планировок

Новые фотки, готовят монолитную плиту-основание

Вероятно этот дом пойдет в реализацию только после того как ГГС расселит дома 14а, 14б и 19а + демонтирует котельную.
Кстати, трубы отопления уже выведены наружу по временной схеме ...

Звонил сегодня, интересовался однушками. Цены уже есть. Однушки 48 и 49 метров, по цене 2850 и 2900, цены округлены мной (как запомнил). Пока что только за нал.

Работа идет...
- дополнительно поставили сваи для забора. Вероятно планируют отделять этот участок от общей территории
- подвезли основу для формирования межэтажных перекрытий (желтые элементы)

а сколько проходит времени до момента когда дом одобряют банки под ипотеку?

Я так думаю, что аккредитацию получают уже на старте продаж. Все банки сейчас вдруг заинтересовались ипотечным кредитами. Ждем официальный анонс от ГГС. Сейчас только за нал продают.

P.S." Путин советует брать ипотеку «сейчас, потому что инфляция и так далее" Газета.ру

свежая фотка со стройки

ГГС развернулся, столько домов одновременно возводит, как бы не надорвался.