Подольский городской форум

Хотелось бы обсудить нехорошие управляющие компании (УК) ЖКХ.
По одной из них идет массовое недовольство... это «Жилсервис-Родники» (www.gs-rodniki.ru)

Помнится мне, что недовольство аж с 2008 года идет, когда там и угрозы какие-то были жильцам. Неужто до сих пор прогресса никакого, что как минимум странно?

Tarsius писал(а):Помнится мне, что недовольство аж с 2008 года идет, когда там и угрозы какие-то были жильцам. Неужто до сих пор прогресса никакого, что как минимум странно?

Мне это тоже непонятно. Заключением договора с УК занимается ТСЖ. Если жильцы недовольны, то все претензии к выбранному ими руководству ТСЖ, вплоть до смены этого руководства. Конфликты на тему ЖКХ идут в стране уже больше 10 лет, накопилась судебная практика, из которой легко понять перспективы борьбы за свои права. Есть депутат Галина Хованская(?), которая с времен вступления в силу Жилищного Кодекса консультирует по этим вопросам. Неужели среди недовольных положением вещей в микрорайоне нет юристов или просто чуть продвинутых в правовом поле специалистов?

Слышал, что основная проблема "Родников" в этом плане - невозможность набрать кворум в общем собрании жильцов, что необходимо при принятии таких важных решений как смена УК.

Mevis писал(а):Слышал, что основная проблема "Родников" в этом плане - невозможность набрать кворум в общем собрании жильцов, что необходимо при принятии таких важных решений как смена УК.

Это не проблема Родников. Это почти проблема каждого жилого дома.
Кому-то по-фиг, кто-то на работе и только малая часть людей что-то делают для улучшения своей жизни.

Serex писал(а):Кому-то по-фиг, кто-то на работе и только малая часть людей что-то делают для улучшения своей жизни.

40% квартир сдаётся, 10% квартир муниципалитета (без права голоса), 20% не продано/на перепродажу - тут и без пофигизма никогда кворум не собрать

Mevis писал(а):Слышал, что основная проблема "Родников" в этом плане - невозможность набрать кворум в общем собрании жильцов, что необходимо при принятии таких важных решений как смена УК.

Вот в этом то и есть главная наша проблема...

Собираемся менять свою УК.
Интересно мнение жильцов домов, которые обслуживаются ООО "ЭК-ТЕКС" http://ek-teks.ru/ и ООО "Центр ЖКУ" http://www.center-jku.ru/contacts.html

silen
ООО "Центр ЖКУ" - ничего хорошего. Пока в администрацию не напишет, чтоб полы помыли - не придут и не помоют. Больше года бились, чтобы они хотя бы первый этаж начали мыть ежедневно. Раз в месяц должны мыть остальные - не моют! Помогают письма в администрацию. На все обещания, которые дают при личной встрече (если дают) - забивают и в следующий раз сделают круглые глаза и скажут, что вы все выдумали. За зиму 1 раз только прочистили двор трактором.

silen писал(а):ООО "Центр ЖКУ" http://www.center-jku.ru/contacts.html

те же яйца, только в профиль. тарифы на ком услуги, как везде по городу, только отопление подороже, но, это, вроде, от котельной зависит. с электричеством ОДН не мухлюют - начисляют по нормативу, ежемесячно одна сумма.
во многом согласна с Vera@A, только у нас чуть лучше - двор чистили в три раза чаще

(последний раз вчера вечером), подъезд моет русская женщина, не чаще раза в месяц. дворники - лица из средней азии, как и в соседнем мужрп5.

А в "элитном" доме Атлант снег ни разу не чистили. Зато контора своя - "Атлант-сервис"

И в подъезде лестницу моют иногда, а лесничные площадки между квартирами - нет.

Нужны еще отзывы про Центр ЖКУ

"Атлант-сервис" - это компания от застройщика...избавляться от нее нужно

Поднимаюсь к себе на этаж, а таджичка в подъезде лестницу, полы моет, и судя по запаху с хлоркой. Всё бы ничего, но как моет в смысле инвентаря? Мочит пол, трет его раздолбанной щёткой и собирает воду тряпкой вручную, на карачках. А вода у неё в двух ведерках в каких продают краску, шпаклевку и каких на любой помойке навалом. Вот и возник вопрос- у МУЖРП совсем денег нет, даже на пластмассовое ведро, не говоря уж о оцинкованном. Почему та же таджичка зимой приносит песок в полиэтиленовом пакете и раскидывает его у подъезда картоночкой?

partagas15
У меня в подъезде моют с оцинкованными вёдрами, но без хлорки. Просто мокрой тряпкой возят по грязному полу.

з.ы. Про какие-либо другие моющие средства речи тоже нет.

в мик-не кузнечики вообще не моют, потому что некому. пол в подъезде, покрыт строительной побелкой. живем с ноября месяца. грязища на все 14 этажей!!

кварплату платим по полной. света ночью на улице нет. конечно, без вопросов, я готов взять автомат и пойти воевать в такое время, навыки остались, т.к служил в роте охраны. ук славянка по телевизору пиарили ее, вот новый начальник, реформа трали-вали! все будет путем.

Vad2091
Вообще довольно слабо себе представляю как УК со своим хиленьким штатом собирается обслуживать несколько десятков высотных домов.

partagas15
они как отобрать хотели у жэу все дома, не разобравшись со своими. у нас 2 управляющих. вы думаю знаете все, че я вам тут жую..

только вот не знаю, чем все закончилось. тишина...

Vad2091
Я просто толкую о том, что огромный объем жилья "Кузнечиках" требует немалого количества обслуживающего персонала, а сколько людей имеется в штате не имею представления, но думаю - немного.

partagas15 писал(а):Vad2091
Я просто толкую о том, что огромный объем жилья "Кузнечиках" требует немалого количества обслуживающего персонала, а сколько людей имеется в штате не имею представления, но думаю - немного.

я в этом не специалист, но со взглядом двоичника скажу, не нравится мне эта схема.

Vad2091 писал(а):я в этом не специалист, но со взглядом двоичника скажу, не нравится мне эта схема.

Это абсолютно реальная схема взятая с сайта одного из городских МУЖРП. Зарплату всей этой "шобле" платим мы с вами и таким образом являемся как бы работодателями. Спасибо, что ещё лицо не бьют "наемные сотрудники" когда к ним обращаешься с неудобными вопросами.

УК Лидер, я думаю многие согласятся, очень темная компания, понятно что приняла дом-новостройку, затрат практически никаких на ремонт, сбор денег в основном. Уже настораживает то, что в Подольске свою деятельность она начала именно с нашего дома единственного. А репутация в Балашихе и Котельниках подмочена... С квитанциями бардак кручу-верчу, запутать хочу....
В нашем районе осуществляет свою деятельность УК "ЭК ТЕКС" как вариант прикрепиться к ним. Отзывы неплохие, обслуживает достаточное количество домов в Подольске и Климовске. Все прозрачно,на сайте компании все представлено, расписано. Штат укомплектован, текучки нет. Кому интересно загляните на их сайт.

Zvezda777 писал(а):Кому интересно загляните на их сайт

Заглянули.
Сразу же у многих возникнет вопрос о времени работы: у Текса офис работает только в будни и только до 17 часов. Суббота и воскресенье выходные.
Паспортист только 1 раз в месяц работает в субботу, а так тоже в будни и до 17 часов.
А ведь многие именно работу в субботу и хоть один день до 7-8 вечера просили сделать.
Ради одного дома никто не будет переделывать расписание работы.
И некому заниматься сменой УК, жителям не до этого. Это надо бросить работу на месяц и жизнь этому делу посвятить. Да ещё и что-то потом кому-то не понравится. Обязательно обвинят, что навариться хотел и "вот насоветовал нам, сволочь".

На сайтах управляющих компаний можно найти много интересного.

Например, у МУЖРП-1 есть раздел "Административные штрафы".
http://upravdom-1.ru/content/administrativnye-shtrafy

Госжилинспекция оштрафовала их на 40.000, в ответном письме - отчет о вывозе мусора, восстановлении изоляции и потраченных 120 р и 81 р.

И т.д.

летучка писал(а):Госжилинспекция оштрафовала их на 40.000

Это она не МУЖРП 1 оштрафовала,это она оштрафовала жителей,которых МУЖРП обслуживает.

гоша
это аксиома

летучка
правила игры вроде одинаковы для всех собственников,только настоящий собственник уволил бы такого управляющего..эти из года,в год сидят на своих местах..

летучка писал(а):На сайтах управляющих компаний можно найти много интересного.

Нас обслуживает УК "Атлант-Сервис". Она же и на " Атланте", недавно добавилась новостройка на Мраморной. Берет в обслуживание новые дома, ничего не вкладывая собирает деньги, а когда начинает требоваться ремонт, пытается взвалить его на плечи собственников. На контакт с собственниками идти не хочет, законно избранный совет дома( 75% проголосовавших, из них 65% "за" ) считает нелигитимным, причем прикрывается отписками из нашей администрации, которая его и насадила на нашу шею. В течение 8 лет(!) бухгалтер брала за отопление с собственников с балконами, разницу за переплату по отоплению начал возвращать после неоднократного обращения одного нашего особо настойчивого собственника в жил.инспекцию и после поступившего требования от оной. На Мраморной умудрился протащить голосованием потратить деньги , которые должен вернуть за отопление, на нужды дома, на Парадном 4а не прошло, пришлось возвращать. Дому, которому 8 лет,потребовался капитальный ремонт крыши. На него что, самолеты приземляются? Просто текущий ремонт был только на бумаге, протекающую крышу собственники верхних этажей ремонтировали за свой счет. Причем сам на нашем доме незаконно, документы о якобы состоявшемся собрании не имеют подписей собственников,инициатор собрания ни в курсе, что он таковой. Во всех новостройках один порядок - пока не подпишешь нужный документ, ключей не получишь. Вот и имеем таких Пашиных. С нами разговаривать не желает, ответы и обращения пишет через рекламную газетенку " Ваш шанс". Пытался рассорить собственников, поделив парковочные места возле дома. Не удалось, в нашем доме собственники умные и понимающие люди. Выход один - менять УК, что и собираемся делать. Но ни одна из Подольских не подходит, слишком коррумпированы. Есть другие.

Переходите на самоуправление

Ulizhuk
,пока меняем УК, уже назначено ОСС, новая УК согласна работать на наших условиях, за 30.80, без всяких добавок. А там - поживем, увидим!

Набрали кворум 75%, меняем УК. Теперь возникла новая проблема - старая УК забирает с дома все, что можно забрать, утверждая, что куплено на собственные деньги.Пока новая дом примет, боимся без входных дверей остаться! Это кошмар какой-то, скорей бы уже закончилось это безобразие!

Губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил до 1 июня составить рейтинг и «черный список» управляющих компаний многоквартирных домов в Подмосковье.«В «черный список» попали 52 компании, которые управляют 3,5% всего жилого фонда Московской области. Еще 283 компании находятся в «зоне риска», они управляют 28% жилого фонда», — сказал Коган.
***********************************************************************************************************************************************************************
Жилсервис по данным из ГЖИ МО на сегодняшний день находится "в зоне риска". Их сегодня начинают как и нашу УК начинают "проверять". Есть основания. В лидерах МУЖРП-14.

Alex-military писал(а):Губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил до 1 июня составить рейтинг и «черный список» управляющих компаний многоквартирных домов в Подмосковье.«В «черный список» попали 52 компании, которые управляют 3,5% всего жилого фонда Московской области. Еще 283 компании находятся в «зоне риска», они управляют 28% жилого фонда», — сказал Коган.
***********************************************************************************************************************************************************************
Жилсервис по данным из ГЖИ МО на сегодняшний день находится "в зоне риска". Их сегодня начинают как и нашу УК начинают "проверять". Есть основания. В лидерах МУЖРП-14.

А наш Лидер там на каких позициях? Есть ссылка на источник?

Подольский городской форум

Управляющие компании Подольска

Управляющие компании Подольска

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющмх компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющмх компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющмх компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющмх компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

ЖК "Рязановский", 1-я очередь (Рязановское ш, 19). Часть 2

ЖК "Рязановский", 1-я очередь (Рязановское ш, 19). Часть 2