Новостройка на Б.Зеленовской
Новостройка на Б.Зеленовской
Уважаемые INSIDE и Лаванда, внесу свои 5 копеек в ваш спор
1. Насчет власти в городе - нужно признать, что инвестконтракт на микрорайон заключался еще в 2004 году (в бытность сами знаете кого мэром), но привлечение средств дольщиков, реальное начало строительства, весь его ход и печальное завершение (или точнее незавершение) полностью совпадают с деятельностью Н.И.Пестова на посту главы города. У меня ДДУ был заключен в феврале 2006, регистрацию в рег.палате прошел в марте 2006.
2. ничего подозрительного в момент покупки "мне не показалось" Это единственный объект на территории Подольска (и один из первых на территории Московского региона), ДДУ по которому заключалась в соответствии с 214 ФЗ, проходили регистрацию в рег.палате, застройщик имел все документы как то разрешение на строительство, аренда земли и т.д.
3. масштаб деятельности застройщика поражал воображение Проектная декларация описывала не только микрорайон Зеленовских улиц, но и реконструкцию привокзальной площади, многочисленную точечную застройку, будущий микрорайон Бородино (который ПЖИ все никак не может начать застраивать). В ряды застройщика были привлечены лучшие кадры уровня бывших начальников управлений/комитетов Администрации. Ну про мнение уважаемых людей по этому объекту Лаванда уже написала. В общем, никаких предпосылок для краха не было видно.
4. на самом деле Лаванда чуточку неправа, когда все заслуги по вводу дома в эксплуатацию она приписывает инициативной группе Ес-но без воли (и подписи) главы города никакого бы ввода в эксплуатацию не было. И можно долго гадать над горькой судьбой нашего дома, но решение на тот момент было правильное и в интересах и города, и его горожан (т.е. нас
5. ну и в завершении еще раз повторю суть претензии - отсутствие инициативы у ряда городских руководителей, вранье, отстуствтвие внятного и последовательного подхода к решению одной из наболевших городских тем. Никто не спорит с тем, что тема сложная и никто не ждет чуда, но всё же с момента выхода постановления Главы города о подготовке аукциона прошло больше года, а конь еще как говорят и не валялся ...
PS. Обращение дольщиков в адрес Губернатора МО не осталось без внимания Оно было переадресовано в Администрацию г.Подольска, и в ответ мы получили письмо за подписью Воробьева (это зам.Мокруполо), которое ранее было направлено в адрес председателя ТСЖ и вывешено в холле дома -т.е. ничего нового Губернатор нам не сказал ...
1. Насчет власти в городе - нужно признать, что инвестконтракт на микрорайон заключался еще в 2004 году (в бытность сами знаете кого мэром), но привлечение средств дольщиков, реальное начало строительства, весь его ход и печальное завершение (или точнее незавершение) полностью совпадают с деятельностью Н.И.Пестова на посту главы города. У меня ДДУ был заключен в феврале 2006, регистрацию в рег.палате прошел в марте 2006.
2. ничего подозрительного в момент покупки "мне не показалось" Это единственный объект на территории Подольска (и один из первых на территории Московского региона), ДДУ по которому заключалась в соответствии с 214 ФЗ, проходили регистрацию в рег.палате, застройщик имел все документы как то разрешение на строительство, аренда земли и т.д.
3. масштаб деятельности застройщика поражал воображение Проектная декларация описывала не только микрорайон Зеленовских улиц, но и реконструкцию привокзальной площади, многочисленную точечную застройку, будущий микрорайон Бородино (который ПЖИ все никак не может начать застраивать). В ряды застройщика были привлечены лучшие кадры уровня бывших начальников управлений/комитетов Администрации. Ну про мнение уважаемых людей по этому объекту Лаванда уже написала. В общем, никаких предпосылок для краха не было видно.
4. на самом деле Лаванда чуточку неправа, когда все заслуги по вводу дома в эксплуатацию она приписывает инициативной группе Ес-но без воли (и подписи) главы города никакого бы ввода в эксплуатацию не было. И можно долго гадать над горькой судьбой нашего дома, но решение на тот момент было правильное и в интересах и города, и его горожан (т.е. нас
5. ну и в завершении еще раз повторю суть претензии - отсутствие инициативы у ряда городских руководителей, вранье, отстуствтвие внятного и последовательного подхода к решению одной из наболевших городских тем. Никто не спорит с тем, что тема сложная и никто не ждет чуда, но всё же с момента выхода постановления Главы города о подготовке аукциона прошло больше года, а конь еще как говорят и не валялся ...
PS. Обращение дольщиков в адрес Губернатора МО не осталось без внимания Оно было переадресовано в Администрацию г.Подольска, и в ответ мы получили письмо за подписью Воробьева (это зам.Мокруполо), которое ранее было направлено в адрес председателя ТСЖ и вывешено в холле дома -т.е. ничего нового Губернатор нам не сказал ...
-
- Member
- Сообщения: 91
- Зарегистрирован: 03 дек 2010 19:14
Новостройка на Б.Зеленовской
Кто знает, что у нас за движуха сегодня во дворе ? Плиты убирают погрузчиками
Новостройка на Б.Зеленовской
Никто не продает 3-4к квартиру в вашем доме? Если есть информация - не почтите за труд - скиньте в личку.
Новостройка на Б.Зеленовской
Ну вот и вывесили списки должников в подъездах, и это правильно.
У некоторых долг под 70 000.
Со священным ужасом жду платежки за октябрь - отопительный сезон начался, какая будет цифра...
У некоторых долг под 70 000.
Со священным ужасом жду платежки за октябрь - отопительный сезон начался, какая будет цифра...
-
- Member
- Сообщения: 91
- Зарегистрирован: 03 дек 2010 19:14
Новостройка на Б.Зеленовской
На самом деле, такое ощущение, что эти должники с 30-70 тысячами - это те, кто купил квартиру на перепродажу. И им вообще все "фиолетово". А ведь и сами не понимают, видимо, что если они не будут платить, то территория и все благосостояние дома не улучшится И в итоге они не смогут продать свои квартиры за приемлемые цены, так как никакого благоустройства, газа, электричества просто не будет. Жаль, что у нас такие должники есть
Новостройка на Б.Зеленовской
Должникам отключим газ
Точнее не включим - разом одумаются. Из тех, кто не появляется - единицы, все остальные вполне нормально существуют, пользуются ресурсами, делают ремонты или даже уже заселились ... По хорошему им надо электричество отрубить, я уже с председателем на эту тему не раз разговаривал, прав ни у кого из собственников на электричество нет, договора нет и мы не Мосэнергосбыт, чтобы за должниками бегать ... Еще я недавно узнал про ребят, которые работают в Подольске по заказу УК и затыкают слив канализации. Ну и суд нам в помощь, но это долго и дорого. При этом по первому подъезду я занимался работой с должниками и на текущий момент задолженность в 2 раза меньше и в количестве должников, и в сумме долга. И перспективы до конца месяца эту разницу еще увеличить - т.е. оставшихся должников побороть ... А со вторым подъездом прямо беда , там концентрация неплательщиков, прямо хоть тепло им отключай в стояках Но низя - пострадают добросовестные жильцы.
Точнее не включим - разом одумаются. Из тех, кто не появляется - единицы, все остальные вполне нормально существуют, пользуются ресурсами, делают ремонты или даже уже заселились ... По хорошему им надо электричество отрубить, я уже с председателем на эту тему не раз разговаривал, прав ни у кого из собственников на электричество нет, договора нет и мы не Мосэнергосбыт, чтобы за должниками бегать ... Еще я недавно узнал про ребят, которые работают в Подольске по заказу УК и затыкают слив канализации. Ну и суд нам в помощь, но это долго и дорого. При этом по первому подъезду я занимался работой с должниками и на текущий момент задолженность в 2 раза меньше и в количестве должников, и в сумме долга. И перспективы до конца месяца эту разницу еще увеличить - т.е. оставшихся должников побороть ... А со вторым подъездом прямо беда , там концентрация неплательщиков, прямо хоть тепло им отключай в стояках Но низя - пострадают добросовестные жильцы.
Новостройка на Б.Зеленовской
Новая инфа про то, как Администрация г.Подольска держит слово Если вы помните, пару месяцев назад была статья в Подольском рабочем с громким названием: Проблемы новостроек на Барамзиной и Б.Зеленовской будут решены! И даже ни у кого не возникло сомнений, что действительно будут - весь вопрос когда. И в статье был ответ на этот вопрос - до Нового года 2012. Планируется аукцион и т.д. и т.п. И будет всем щастье. У меня еще возник резонный вопрос, а чем они занимались год до этого громкого заявления и чем будут заниматься еще полгода, ну да это не моего ума дела - целая Администрация обо мне, дураке, заботится, несколько комитетов/управлений вовлечены в орбиту проблем нашей многострадальной новостройки, всё кипит и всё сырое ...
И по мере приближения заветной даты начинает выясняться, что срок плавно съехал на 1 квартал 2013. Ну конечно будут стремиться в январе, ну конечно если получится раньше - проведут аукцион раньше. Но если г-н Мокруполо на совещании озвучил председателю ТСЖ срок 1ый квартал - значит это март, не раньше. Или 2-ой квартал, или 3-ий. Ведь руководители г.Подольска хозяева своим словам - они его дали, они его и забрали. А то что в газете статью опубликовали - ну ведь есть объективные обстоятельства, препятствующие выполнению обязательств в срок. Так что все нормально, дорогие соседи. Ждем.
И по мере приближения заветной даты начинает выясняться, что срок плавно съехал на 1 квартал 2013. Ну конечно будут стремиться в январе, ну конечно если получится раньше - проведут аукцион раньше. Но если г-н Мокруполо на совещании озвучил председателю ТСЖ срок 1ый квартал - значит это март, не раньше. Или 2-ой квартал, или 3-ий. Ведь руководители г.Подольска хозяева своим словам - они его дали, они его и забрали. А то что в газете статью опубликовали - ну ведь есть объективные обстоятельства, препятствующие выполнению обязательств в срок. Так что все нормально, дорогие соседи. Ждем.
Новостройка на Б.Зеленовской
Если кому интересно:
При оплате коммуналки в промкомбанке взимается 2,5 % комиссия. Зашел вчера в Московский Индустриальный Банк (Свердлова 30) оплачивать коммуналку по Зеленовке и с меня взяли 1% комисии! В связи с увелечением суммы платежки в зимний период я думаю это будет актуально.
При оплате коммуналки в промкомбанке взимается 2,5 % комиссия. Зашел вчера в Московский Индустриальный Банк (Свердлова 30) оплачивать коммуналку по Зеленовке и с меня взяли 1% комисии! В связи с увелечением суммы платежки в зимний период я думаю это будет актуально.
-
- New member
- Сообщения: 31
- Зарегистрирован: 16 сен 2010 14:57
Новостройка на Б.Зеленовской
Во как ! Действительно актуально-я как-раз собрался оплатить! Спасибо.lavdeenko писал(а):Если кому интересно:
При оплате коммуналки в промкомбанке взимается 2,5 % комиссия. Зашел вчера в Московский Индустриальный Банк (Свердлова 30) оплачивать коммуналку по Зеленовке и с меня взяли 1% комисии! В связи с увелечением суммы платежки в зимний период я думаю это будет актуально.
Новостройка на Б.Зеленовской
Человек с ключами по имени Наим сказал, что пустить лифт и дать газ должны до НГ, что-то сомневаюсь... а как на самом деле?
Новостройка на Б.Зеленовской
Ну что ты ей богу Какие лифты, забудь. Газ может быть, и то если сильно повезетfocus2012 писал(а):Человек с ключами по имени Наим сказал, что пустить лифт и дать газ должны до НГ, что-то сомневаюсь... а как на самом деле?
Новостройка на Б.Зеленовской
хотя бы газ
Новостройка на Б.Зеленовской
Я обратилась в горгаз для переноса газовой трубы. Заодно спросила как движется подключение газа, услышав адрес дома сотрудница сказала "Даже не надейтесь что до НГ подключат газ". Процесс еще в процессе.focus2012 писал(а):хотя бы газ
Счастье - глупость, потому что оно длится только до тех пор, пока не откроешь газету и не прочитаешь, что творится в мире. (с) А. Бандерас (актер!)
-
- Member
- Сообщения: 91
- Зарегистрирован: 03 дек 2010 19:14
Новостройка на Б.Зеленовской
К сожалению сегодня выяснил, что протекает крыша !!! На 9-ом этаже прямо вокруг трубы слива, которая идет по стояку кухни. Капает прямо на мой гипсокартон. Надо срочно что-то делать, иначе весь мой потолок просто развалится и ремонт "коту под хвост" Наиму сказал. Александру скажу уже утром. Так же, походу дела, мне не заделали со стороны самой крыши "выход воздуховода", который идет сквозь все этажи в стене. Так как в квартире сквозняк, учитывая, что закрыты окна, и холод с верхнего этажа идет. Надо как-то это тоже делать ! Пока было более менее тепло, то не так чувствовалось, а вот сейчас это ужас !! Помогитеее !!!
------
Все. Запенили все щели. Реально стало меньше сквозняка и более теплее. Спасибо Наиму и Александру за оперативность
------
Все. Запенили все щели. Реально стало меньше сквозняка и более теплее. Спасибо Наиму и Александру за оперативность
Новостройка на Б.Зеленовской
на форуме есть владельцы 70,71 и 73 квартир?
напишите в личку
напишите в личку
Новостройка на Б.Зеленовской
Всем доброго дня!
Есть ли какие-то новости по дому, особенно интересует газ и лифт.
Есть ли какие-то новости по дому, особенно интересует газ и лифт.
Новостройка на Б.Зеленовской
Новостей нет, тишина.
-
- Member
- Сообщения: 91
- Зарегистрирован: 03 дек 2010 19:14
Новостройка на Б.Зеленовской
Зато у меня есть новость В Ванной из двух кранов сегодня бежит только горячая вода Кто-нибудь знает в чем проблема ?
Новостройка на Б.Зеленовской
Уважаемые соседи, добрый вечер.
В газете Подольский рабочий от 15/02 на 4-ой странице опубликована информация о проведении аукциона по нашему микрорайну. Ждем появления информации на сайте Подольской администрации. Цена аукциона 19 млн., а в обременении должно быть указано 32 на достройку нашего дома + на возмещение расходов ПЦ
В газете Подольский рабочий от 15/02 на 4-ой странице опубликована информация о проведении аукциона по нашему микрорайну. Ждем появления информации на сайте Подольской администрации. Цена аукциона 19 млн., а в обременении должно быть указано 32 на достройку нашего дома + на возмещение расходов ПЦ
Новостройка на Б.Зеленовской
Про проведение аукциона сообщение в газете нашел. Про обременение и тому подобное- нет ни слова. Конечно мы бы хотели чтобы "обременение присутствовало" но пока... . На сайте администрации сообщений о проведении аукциона не увидел
пуля дура-а ты попробуй увернись
Новостройка на Б.Зеленовской
Спасибо.
Почитал.
Порадовался за "Подольск центр" (8. Возместить затраты в сумме 32 536 521 (тридцать два миллиона пятьсот тридцать шесть тысяч пятьсот двадцать один) рубль, понесенные ООО «ПОДОЛЬСК ЦЕНТР» при строительстве инженерных сетей для инженерно-технического обеспечения данной развивающейся территории, в срок до 01.12.2013 года.)
Про достройку нашего дома информации не увидел.
Почитал.
Порадовался за "Подольск центр" (8. Возместить затраты в сумме 32 536 521 (тридцать два миллиона пятьсот тридцать шесть тысяч пятьсот двадцать один) рубль, понесенные ООО «ПОДОЛЬСК ЦЕНТР» при строительстве инженерных сетей для инженерно-технического обеспечения данной развивающейся территории, в срок до 01.12.2013 года.)
Про достройку нашего дома информации не увидел.
пуля дура-а ты попробуй увернись
Новостройка на Б.Зеленовской
Как я понял, с нашим ТСЖ администрация подписала некий документ о достройке нашего дома из средств победителя аукциона.
Новостройка на Б.Зеленовской
TanaT
Не надо нервничать
Никто, кроме нас самих, наш дом достраивать не будет - это было понятно с того самого момента, как нас "кинули". Все эти истории про обременения, привлечение новых инвесторов и т.д. и т.п. ни в Подольске, ни в Московской области, ни в России в целом ничем не закончились (во всяком случае пока). Кое что делает Москва, но им можно, они богатые Уникальность нашей ситуации состоит в том, что застройщик пока живой, хотя и в наблюдении, и администрация осталась должна прежнему инвестору немного денежек, достаточных для достройки дома. Поэтому была предложена следующая схема - победитель аукциона выплачивает администрации 32 млн., а администрация перечисляет эти деньги частями для оплаты необходимых работ по достройке. А что останется - возвращает Подольск-центру на задолженность по зарплате, налоги, судебных исков и пр. Все с этой схемой согласны, за исключением Фирсова. Насколько его несогласие повлияет на исход дела я уверенно сказать не берусь, но думаю что несильно. Сейчас мы готовим смету, отдаем ее в администрацию, они ее проверяют и по мере поступления первых траншей от победителя аукциона начинают перечислять деньги в сторону Подольских электросетей, СП Подъем, подрядчиков по благоустройству/отделке и т.д. Примерно так видится идеальная картина мира. ЧТо произойдет, если аукцион не состоится, победитель будет задерживать платежи, Фирсов будет артачится и т.д. я предлагаю не гадать, а решать по мере возникновения проблем
Не надо нервничать
Никто, кроме нас самих, наш дом достраивать не будет - это было понятно с того самого момента, как нас "кинули". Все эти истории про обременения, привлечение новых инвесторов и т.д. и т.п. ни в Подольске, ни в Московской области, ни в России в целом ничем не закончились (во всяком случае пока). Кое что делает Москва, но им можно, они богатые Уникальность нашей ситуации состоит в том, что застройщик пока живой, хотя и в наблюдении, и администрация осталась должна прежнему инвестору немного денежек, достаточных для достройки дома. Поэтому была предложена следующая схема - победитель аукциона выплачивает администрации 32 млн., а администрация перечисляет эти деньги частями для оплаты необходимых работ по достройке. А что останется - возвращает Подольск-центру на задолженность по зарплате, налоги, судебных исков и пр. Все с этой схемой согласны, за исключением Фирсова. Насколько его несогласие повлияет на исход дела я уверенно сказать не берусь, но думаю что несильно. Сейчас мы готовим смету, отдаем ее в администрацию, они ее проверяют и по мере поступления первых траншей от победителя аукциона начинают перечислять деньги в сторону Подольских электросетей, СП Подъем, подрядчиков по благоустройству/отделке и т.д. Примерно так видится идеальная картина мира. ЧТо произойдет, если аукцион не состоится, победитель будет задерживать платежи, Фирсов будет артачится и т.д. я предлагаю не гадать, а решать по мере возникновения проблем
Новостройка на Б.Зеленовской
focus2012
push
Спасибо за ответы.
Будем ждать дальнейшего развития событий.
push
Спасибо за ответы.
Будем ждать дальнейшего развития событий.
пуля дура-а ты попробуй увернись
Новостройка на Б.Зеленовской
Только вот срок перечисления этих 32 млн. декабрь 12.
Новостройка на Б.Зеленовской
1. давайте не будем делить шкуру неубитого медведя и дождемся аукциона - ведь может так случиться, что ни победителя, ни 32 млн. не будет вообще ...focus2012 писал(а):Новостройка на Б.Зеленовской
focus2012 » Ср фев 20, 2013 10:07 am
Только вот срок перечисления этих 32 млн. декабрь 12.
2. если аукцион состоится, то вопрос частичного/поэтапного перечисления этих денег может обсуждаться (не думаю, что 20% от этой суммы инвестор откажется оплатить пораньше, а для нас это электричество, лифты и благоустройство - т.е. 80% того, что нужно сделать).
3. в любом случае это лучше, чем ничего
Новостройка на Б.Зеленовской
трудно не согласитьсяpush писал(а):в любом случае это лучше, чем ничего
-
- Member
- Сообщения: 91
- Зарегистрирован: 03 дек 2010 19:14
Новостройка на Б.Зеленовской
Добрые соседи, подскажите пожалуйста, а к какой поликлинике мы "приписаны" или вообще нет такого ? Давно по врачам не ходил
Новостройка на Б.Зеленовской
владелец 75-ой
http://www.podolsk.ru/catalog/view.php? ... =0&cat=513
http://www.podolsk.ru/catalog/view.php? ... =0&cat=513
Уч.№ 38 врач Иванова Наталья Сергеевна (каб. 24)
Б.Зеленовская 6,8, с 1 по 21
-
- Member
- Сообщения: 91
- Зарегистрирован: 03 дек 2010 19:14
Новостройка на Б.Зеленовской
Спасибо большоелетучка писал(а):владелец 75-ой
http://www.podolsk.ru/catalog/view.php? ... =0&cat=513
Уч.№ 38 врач Иванова Наталья Сергеевна (каб. 24)
Б.Зеленовская 6,8, с 1 по 21
Новостройка на Б.Зеленовской
С газом ничего не слышно? В газ. хоз. в отделе подключения сказали о лете и добавили, наверное.
-
- Member
- Сообщения: 91
- Зарегистрирован: 03 дек 2010 19:14
Новостройка на Б.Зеленовской
Мне вот интересно, а что там с аукционом то вообще ? Все так затихло. Никто ничего ен пишет
Новостройка на Б.Зеленовской
Всем привет.
По газу появились новые вводные: в Администрации вместо того, чтобы на основании паспорта БТИ тупо выпустить новое постановление о вводе в эксплуатацию с газом, как изначально и договаривались, стали нести какую-то ахинею про аренду земли под газопроводом, разрешение на строительство и прочую чушь, которую как-то даже комментировать неудобно. Ждем Мокруполо и что он скажет
По аукциону - в связи с жалобой одного из потенциальных участников в ФАС на ненадлежащее информирование, аукцион был отменен и перенесен на неопределенное время. Почему нельзя устранить нарушение и объявить аукцион заново и нужно чего-то ждать/согласовывать - непонятно. Складывается ощущение, что кто-то в Администрации заинтересован в конкретном застройщике и конкуренты на аукционе не очень нужны, и что сейчас делать в новых обстоятельства этот "кто-то" не знает, вот и советуются с "михал иванычем". Мокруполо опять же в отпуске и внятно ответить на наш вопрос о дальнейших шагах никто не может. Ждем возвращения нашего руководителя славного стройкомплекса
Навального на них нет
По газу появились новые вводные: в Администрации вместо того, чтобы на основании паспорта БТИ тупо выпустить новое постановление о вводе в эксплуатацию с газом, как изначально и договаривались, стали нести какую-то ахинею про аренду земли под газопроводом, разрешение на строительство и прочую чушь, которую как-то даже комментировать неудобно. Ждем Мокруполо и что он скажет
По аукциону - в связи с жалобой одного из потенциальных участников в ФАС на ненадлежащее информирование, аукцион был отменен и перенесен на неопределенное время. Почему нельзя устранить нарушение и объявить аукцион заново и нужно чего-то ждать/согласовывать - непонятно. Складывается ощущение, что кто-то в Администрации заинтересован в конкретном застройщике и конкуренты на аукционе не очень нужны, и что сейчас делать в новых обстоятельства этот "кто-то" не знает, вот и советуются с "михал иванычем". Мокруполо опять же в отпуске и внятно ответить на наш вопрос о дальнейших шагах никто не может. Ждем возвращения нашего руководителя славного стройкомплекса
Навального на них нет
-
- Member
- Сообщения: 91
- Зарегистрирован: 03 дек 2010 19:14
Новостройка на Б.Зеленовской
Складывается такое мнение, что администрация Подольска, или некоторые ее представители, работают явно не на благо жителей Подольска, а на благо себя любимых.